المساعدة 2- ضريبة الدخل الشخصي للرهن العقاري: إجراء للحصول ، فترة الصلاحية ، عينة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

بدأ مواطنو بلدنا على نحو متزايد في التقدم إلى المؤسسات المصرفية من أجل الإقراض العقاري. أحد العوامل المحددة في مبلغ القرض هو المعلومات حول مصدر دائم للدخل. تسمى هذه الشهادة بضريبة الدخل الشخصي. تبعا لذلك ، تنشأ أسئلة كثيرة. ما هي شهادة 2-NDFL اللازمة للحصول على قرض عقاري ، وما هي الفترة التي يستغرقها المستند ، ومن يقوم برسمه؟ في المقال سنجيب عليها ، ونتعرف أيضًا على قواعد تقديم شهادة الرهن العقاري لشركة PJSC سبيربنك.

ما هي 2-شهادة ضريبة الدخل الشخصي؟

يشير اختصار ضريبة الدخل الشخصي إلى "ضريبة الدخل الشخصي". 2-NDFL هي وثيقة تشير إلى الوثائق التنظيمية الرسمية ويتم إصدارها حصريًا للأفراد. تأكد من الإشارة إلى اسم المنظمة التي يعمل بها ، ومقدار المدفوعات النقدية للموظف والخصم الضريبي للفترة المطلوبة.

مواطن عامل في بلدنا يدفع ضريبة دخل إلزامية إذابالطبع هو موظف رسميًا. بالنسبة لمثل هؤلاء الأشخاص ، ليس من الصعب الحصول على شهادة تثبت دخلهم.

توضح هذه الشهادة مستوى دخل المواطن وتؤكد قدرته على الدفع. يمكنك الحصول على شهادة من قسم المحاسبة في الشركة الموظفة ؛ وتصدر بناءً على طلب كتابي مجانًا تمامًا. يمكن استلام المستند النهائي في غضون 3 أيام من تاريخ تقديم الطلب.

2 - ضريبة الدخل الشخصية ، باستثناء الرهون العقارية ، يمكن طلبها على:

• معالجة التأشيرة ؛
• توظيف في شركة جديدة ؛
• دفع الخصومات الضريبية ؛
• حساب دعم الطفل ؛
• تعيين المزايا ومدفوعات المعاشات ؛
• تأسيس الولاية وتبني الطفل

2 - ضريبة الدخل الشخصي للرهون العقارية. إثبات الملاءة

الغرض الرئيسي من شهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 للرهن العقاري هو تأكيد مصدر دائم للدخل يكفي لسداد الدين. بالطبع يمكن للبنك أن يأخذ في الحسبان الدخل الإضافي للمواطن لكن بشرط توثيقه فقط.

سيقوم أخصائي البنك بمراجعة ودراسة جميع الشهادات التي يمكن استخدامها لتأكيد ملاءة العميل في الوقت المناسب.

مساعدة تحتوي على البيانات التالية:

• اسم الشركة ؛
• ف. موظف بالوكالة ؛
• TIN لصاحب الوثيقة ؛
• تفاصيل جواز السفر ؛
• عنوان التسجيل
• دخل الموظف الخاضع للضريبة بنسبة 13٪ للفترة المطلوبة ؛
• إجمالي الدخل ؛
• المبلغ الإجماليضريبة مدفوعة بما في ذلك إعالة الطفل.

المساعدة 2- يجب توقيع ضريبة الدخل الشخصية للرهن العقاري من قبل كبير المحاسبين أو رئيس الشركة مختومة. البنوك مطالبة بتقديم المستند الأصلي فقط. لذلك ، إذا كنت تخطط للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في بنوك مختلفة ، فاطلب العدد المطلوب من النسخ مسبقًا.

كيفية طلب ضريبة الدخل الشخصي 2

تضع كل شركة قواعدها الداخلية الخاصة بإصدار الشهادات لموظفيها. يمكنك تقديم طلب كتابي إلى المدير مع بيان. يجوز كتابته بصيغة حرة ، مع طلب الإشارة في شهادة 2-NDFL للرهن العقاري إلى الفترة التي يجب احتساب الدخل فيها. يجب أن يتم تسليمها بعد 3 أيام ، باستثناء أيام العطل وعطلات نهاية الأسبوع.

إذا لم يتم إصدار شهادة لك خلال هذه الفترة ، فيمكنك كتابة استئناف ثان ، ولكن بإرساله بالبريد المسجل مع إشعار وفي نفس الوقت تقديم شكوى إلى مفتشية العمل. علاوة على ذلك ، إذا كنت قد تركت وظيفتك بالفعل ، ولم تمر ثلاث سنوات منذ ذلك الحين ، وكان المستند مطلوبًا على وجه التحديد لهذه الفترة ، فأنت مطالب بتقديمه.

رفض إصدار شهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 للرهن العقاري من قبل رئيس الشركة سيكون غير قانوني. وأكثر من ذلك في الحالات التالية:

• أنت مطالب بالدفع مقابل إصدار الوثيقة ذات الصلة ؛
• غالبا ما يتصل بها عامل واحد ؛
• طلب من الموظف لأكثر من نسختين

مثل هذه الحالات نادرة جدًا ، وغالبًا ما يكون لدى الموظف بالفعلشهادة موقعة باليد.

انتبه ليس فقط إلى دقة المعلومات المكتوبة فيها ، ولكن أيضًا إلى اكتمالها. قبل أن تأخذ 2-NDFL إلى مؤسسة مصرفية ، قم بمراجعتها بالكامل ، وتحقق من تاريخ الإصدار. لا يسمح بأي تصحيحات أو تعديلات يدوية في المستند.

إذا تم ملء الشهادة وفقًا لنموذج البنك بخط اليد ، فيجب أن يتم ذلك بالحبر الأزرق فقط ، وإلا فلن تقبلها مؤسسة الائتمان. لكن هذا سيؤدي إلى إضاعة الوقت الشخصي ليس فقط لك ، ولكن أيضًا لرئيس المحاسبين.

ما هي الفترة التي يكون فيها المستند مطلوبًا

لا يحدد قانون الضرائب المدة اللازمة لشهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 للرهن العقاري. لذلك ، تحدد المؤسسات المصرفية هذه النقطة المهمة بشكل مستقل. عندما تتصل بمدير مؤسسة ائتمانية ، سيخبرك بالفترة المحددة. في أغلب الأحيان ، تطلب البنوك آخر 6 أو 12 شهرًا من العمل.

فترة صلاحية المستند

إجراء 2-شهادة ضريبة الدخل الشخصي للرهن العقاري يعتمد على المؤسسة المالية. تطلب معظم الشركات نموذجًا معتمدًا من صاحب العمل في موعد أقصاه شهر واحد قبل التقدم للحصول على قرض.

يقبل جزء آخر من البنوك بتاريخ سابق. لذلك ، قبل مطالبة صاحب العمل بشهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 للرهن العقاري ، يجب توضيح المصطلح مع المُقرض ، لأن فترة الصلاحية في كل مؤسسة مختلفة.

على الأرجح ، لن يناسب النموذج المأخوذ في أكتوبر البنك لتزويدك بقرض رهن عقاري إذا تقدمت بطلب للحصول عليه في يناير.

متطلبات ضريبة الدخل الشخصي 2 في سبيربنك

تتعاون المؤسسة المصرفية لـ Sberbank PJSC بشكل أفضل مع الأفراد المعينين رسميًا. وبالتالي ، فهم قادرون على تأكيد ملاءتهم.

للمساعدة 2- ضريبة الدخل الشخصية للرهن العقاري ، يفرض بنك سبيربنك الشروط التالية:

• صالحة لمدة تصل إلى 30 يومًا ؛
• اذا تم تعبئتها على نموذج الدائن تكون صلاحيتها اسبوعين

يؤثر مبلغ القرض المخطط له على الفترة التي تعكس دخل العميل:

• إذا أخذت قرضًا يصل إلى 300000 روبل. - المعلومات مطلوبة لآخر 4 أشهر من العمل ؛
• بمبلغ يزيد عن 1.0 مليون روبل ، يتم أخذ الدخل لمدة 8 أشهر ؛
• أكثر من مليون - يتم أخذ المعلومات لمدة 1-3 سنوات. يمكن للعميل تقديم شهادة منفصلة لكل سنة ولن تكون مخالفة

علاوة على ذلك ، إذا استقلت عدة مرات وتغير صاحب العمل ، فسيتم تقديم معلومات من الوظائف السابقة.

يوصي مديرو البنوك دائمًا عملائهم بطلب ضريبة الدخل الشخصية الثانية حتى لا يتم إعادة الشهادة.

بيان الدخل سبيربنك

في فرع سبيربنك ، قد يطلبون شهادة رسمية في شكل بنك بدلاً من شهادة 2-NDFL. تتلقى نموذجًا فارغًا في مؤسسة ائتمانية ، وتأخذه إلى قسم المحاسبة في المؤسسة التي تعمل بها. يوقع الرأس على مثل هذا الفعل ، كما يتم لصق الختم أيضًا. بمجرد أن يصبح المستند بين يديك ، تحقق منه بعنايةمصحح سيكون غير صالح.

يتلقى سبيربنك معلومات حول صحة البيان ، حيث يتحقق من المعلومات الواردة في المستند والتقارير الضريبية.

لتلقي مبلغ قرض كبير ، سيُطلب منك تأكيد الدخل في شهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 في شكل بنك.

هل من الممكن الحصول على قرض عقاري بدون ضريبة دخل لشخصين في سبيربنك

في الآونة الأخيرة ، توقف أرباب العمل عن توظيف العمال رسميًا أو وضعوا حدًا أدنى للأجور في عقد العمل من أجل دفع ضرائب أقل. في مثل هذه الحالة ، من المستحيل الحصول على بيان الدخل الحقيقي الذي يطلبه البنك. يمكن لشركة PJSC "Sberbank" تلبية مثل هذا العميل ، ولكن فقط في ظل ظروف معينة. قبل إصدار قرض رهن عقاري بدون شهادة ضريبة الدخل الشخصية 2 ، سيقوم البنك بتقييم التاريخ الائتماني للمقترض وتتبع حقائق الملاءة:

1. هل توجد بطاقة راتب وفي أي بنك يتم فتحها؟
2. هل هناك أنواع أخرى من القروض الائتمانية؟
3. هل أصدر العميل بطاقة خصم في سبيربنك ش.م.ع؟

إذا تمت الإجابة على جميع الأسئلة بشكل إيجابي ، فسيكون سبيربنك ، على الأرجح ، قادرًا على إصدار قرض مع الحد الأدنى من قائمة المستندات. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى تقديم جواز سفر لمواطن من الاتحاد الروسي ، وملء طلب للإقراض ، وتقديم أي ورقة تؤكد الدخل. مع قائمة المستندات هذه ، يمكنك الاعتماد على مبلغ لا يزيد عن 1.5 مليون روبل. لكن إذا كنت لا تعمل بشكل رسمي ، فلن يعطوك مثل هذا المبلغ.

هل يمكن تزوير شهادة الدخل

على الإنترنت ، غالبًا ما بدأوا في تقديم خدمة لـشراء المستندات المكتملة التي تشير إلى الدخل المطلوب للحصول على قرض عقاري. تذكر أن هذه الإجراءات تؤدي إلى انتهاك القانون الروسي!

يتم التعرف على الفور على مزيف في مؤسسة ائتمانية ، ويتم إجراء مثل هذه الفحوصات من قبل إدارة الأمن. يقوم موظفوها بتقديم طلبات مكتوبة أو شفهية لأصحاب العمل. يمكنهم أيضًا الاتصال بكبير المحاسبين أو قسم الموارد البشرية وتوضيح المعلومات حول الموظف ، والتحقق من الأرقام.

النتيجة السهلة هي رفض الإقراض العقاري مع إدراج بياناتك في القائمة السوداء ، وبالتالي إفساد سجل الائتمان الشخصي الخاص بك.

لكن هناك أيضًا عقوبات جنائية لمثل هذه الأفعال. لذلك ، فكر جيدًا فيما إذا كان الأمر يستحق المخاطرة