جواز سفر تقني للمنزل: كيف وأين تصنع؟ شروط انتاج جواز سفر فني للمنزل

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

بعد الانتهاء من البناء الفردي يطرح السؤال أمام صاحب العقار: "كيف تحصل على جواز سفر فني للمنزل؟" يعتبر هذا المستند أحد أهم المستندات لأي كائن. يصف الخاصية بالتفصيل ، ويشير إلى تاريخ الجرد بواسطة خدمة متخصصة ، وهناك دائمًا مخطط للكائن. بكلمات بسيطة ، بعد دراسة هذا المستند ، يتلقى المتخصص معلومات شاملة حول العقار.

أين تصنع شهادات التسجيل؟

بدون هذا المستند ، لا يمكن تشغيل المنزل ، لذلك ، عند إعداد جميع الأوراق اللازمة ، يجب أن تبدأ بها. يتم إنتاج جواز السفر الفني على عدة مراحل. أولاً ، يذهب مهندس مساح ومساح إلى الموقع. يقومون بإجراء جميع القياسات اللازمة ووضع مخطط للمباني. بناءً على البيانات التي قدموها إلى BTIتحضير جواز السفر بنفسه وتسليمه للمالك. في الوقت نفسه ، يُنصح بالبدء في الحصول على شهادة ملكية الكائن وتسجيله مع Rosreestr.

ما هي المستندات التي أحتاجها؟

للحصول على جواز سفر تقني في المنزل ، تحتاج إلى جمع حزمة رائعة من الشهادات والتصاريح. بادئ ذي بدء ، ستحتاج إلى مستندات تؤكد ملكية الأرض التي تم عليها تشييد المنشأة. تحتاج أيضًا إلى جواز سفر المالك (أصل وصورة) ، إذن للقيام بأعمال البناء ، ومشروع ، وتطبيق. في حالة تقديم المستندات إلى BTI ليس من قبل المالك نفسه ، ولكن من قبل ممثله ، يلزم أيضًا توكيل رسمي مناسب.

من حيث المبدأ ، إذا قمت ببناء منزل وفقًا للقانون المعمول به ولم تنتهك أي شيء ، فيجب أن تكون جميع الأوراق في يد المالك ، لذلك لا داعي للتجول الإضافي.

خدمات وسيطة

إذا كنا نتحدث عن انتهاك غير مصرح به للبناء أو حسابات التصميم أثناء عملية البناء ، فإن إنتاج جواز سفر تقني للعقار يمكن أن يكون معقدًا بشكل كبير. في هذه الحالة ، ستكون هناك حاجة إلى خبرة إضافية ، وقد تضطر إلى الحصول على بعض المعلومات الإضافية ، أو الحصول على موافقة من الجيران أو السلطات المحلية. حتى الآن ، هناك عدد كافٍ من الشركات التي تقدم خدماتها لحل مثل هذه المشكلات. بالانتقال إلى مثل هذا الوسيط ، يعطي المالك توكيلًا رسميًا باسم موظف المؤسسة ويدفع مقابل الخدمات. آخرسيتم تحديد الأسئلة من قبل المؤدي.

قد يكون هذا مفيدًا جدًا ، خاصةً عندما يكون الحصول على جواز سفر فني في المنزل أمرًا عاجلاً ، والوضع مع المستندات ليس بسيطًا وشفافًا كما نرغب. من ناحية أخرى ، يمكن أن تكلف خدمات الوسطاء عدة مرات تكلفة شهادة التسجيل نفسها ، لذلك يجب اتخاذ قرار الاتصال بهم بعد التفكير بعناية في كل شيء وتقييم الموقف.

وقت إنتاج جواز السفر الفني

في BTI ، وفقًا للوائح والتعليمات الحالية ، يُمنح هذا الإجراء 14 يومًا كحد أقصى. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، ينتظر بعض المواطنين شهورًا حتى يكمل الموظفون ذوو العقلية البيروقراطية ما بدأوه.

لكي نكون منصفين ، تجدر الإشارة إلى أنه في بعض الحالات يكون التأخير في الإجراء ناتجًا عن انتهاك أثناء إنشاء الهيكل أو إلى أخطاء في المستندات المقدمة. لكن ، للأسف ، المواقف ليست نادرة عندما يضطر العميل في BTI إلى جمع معلومات إضافية.

إذا كان المالك بحاجة إلى شهادة تسجيل بشكل عاجل للغاية ، فيمكنه إصدار أمر طارئ مقابل رسوم إضافية. في هذه الحالة ، سيتم تنفيذ المستند في غضون أسبوع واحد فقط.

ما هي مدة صلاحيتها؟

القانون لا يؤسس مثل هذا المفهوم. أي جواز السفر الفني لمنزل أو شقة أو مبنى آخر يعتبر وثيقة دائمة. ومع ذلك ، عند تنفيذ إجراءات معينة مع شيء ما ، على سبيل المثال ، عزله (بيع ، هبة) ، نقل إلى رهن عقاري ، ميراث ، كتاب عدل ، ممثلينللبنك أو للخبراء المستقلين الحق في المطالبة بإعادة الجرد

الحقيقة هي أنه منذ لحظة استلام جواز السفر الفني ، لم يعد BTI إلى المنزل لمدة 5 سنوات ، فقد تكون الوثيقة موضع شك. خلال هذا الوقت ، من المحتمل جدًا أن تكون الإضافات وعمليات إعادة التطوير والتغييرات الأخرى التي أثرت على قيمة الكائن. في مثل هذه الحالة ، يتقدم المالك بطلب إلى BTI لإجراء جرد ، ونتيجة لذلك يضع الخبير علامة على شهادة التسجيل في تاريخ تنفيذها. إذا لم تحدث أي تغييرات منذ الفحص السابق ، فلا حاجة إلى إعادة بناء المستند.

ما المعلومات التي تحتويها ورقة البيانات؟

غالبًا ما يتم الخلط بين هذا المستند وخطة البناء. في الواقع ، يحتوي جواز السفر الفني للمنزل على الكثير من المعلومات حول الهيكل. أولاً ، هو العنوان الفعلي للكائن. يشار إليه بناءً على المعلومات التي تم إدخالها في Rosreestr ، ثم يتم نسخها لاحقًا في شهادة الملكية.

الخطة الفنية ، كونها جزءًا من جواز السفر ، توضح بوضوح تخطيط المنزل أو الشقة. يعكس معلومات حول ارتفاع الأسقف ووجود الأبواب والنوافذ والممرات والاتصالات وموقعها. تحتوي شهادة التسجيل بالضرورة على معلومات حول المواد التي تصنع منها جدران وسقوف الهيكل. يشير إلى سنة البناء ، وقيمة المخزون ، وكذلك تاريخ الإصلاح (إن وجد). يجب إرفاق شرح المبنى بخطة أرضية المنزل. يشير إلى أنه يحل الاختصارات والتسميات الأخرى للمخططاسم كل غرفة ومساحتها. يجب أن تعكس ورقة البيانات الأبعاد الفعلية للكائن. يتم التعبير عنها من حيث المساحة الإجمالية والمعيشة ، وكذلك حجم الأرض.

تكلفة الخدمة

عند تقديم المستندات إلى BTI لإنتاج شهادة التسجيل ، يجب أن يكون لدى المالك إيصال لدفع رسوم الدولة. يعتمد حجمها على مدى إلحاح الطلب. عند إصدار جواز السفر في أسبوعين ، يكون 900 روبل ، وتكلف الخدمة العاجلة 2500. وعادة ما يتم نشر التفاصيل التي يجب تحويل الرسوم الخاصة بها على لوحة معلومات BTI. إذا تم طلب شهادة التسجيل من خلال وسيط ، فقد تكون تكلفة الخدمة أعلى من ذلك بكثير. لذا ، فإن الإنتاج العاجل لمستند في مدينة كبيرة يتراوح بين 12000 روبل وغالبًا ما يعتمد على سعر الشيء نفسه.

جواز سفر فني لمنزل أو شقة أو مبنى آخر في وقت التكليف. يحتوي على مخطط تفصيلي للكائن وخصائصه ومعلومات أخرى. كل 5 سنوات من الضروري إجراء جرد حالي وتدوين نتائجه في ورقة البيانات. تم إعداد هذا المستند في BTI ، ولكن إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك استخدام خدمات الوسطاء. بلا شك سيكلف اكثر لكن المالك سيحرم نفسه من عدد من المشاكل