جواز سفر تقني للشقة: كيفية الحصول عليه ومن يصدره ومدة الصلاحية

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

من أهم المستندات التي يتم إصدارها عند استلام منزل جديد جواز السفر الفني للشقة. قد يبدو أنه ليس بنفس أهمية وثيقة التأسيس لملكية العقارات أو إثبات الملكية. ومع ذلك ، تظهر المعلومات الكاملة عن العقار في جواز السفر الفني للشقة. الحصول على هذا المستند هو إجراء خطوة بخطوة. للتأكد من أنه ضروري ، يجب عليك دراستها بعناية. نظرًا لأن التقدم بطلب للحصول على جواز سفر يستغرق وقتًا ومالًا.

ما هي الوثيقة ، ومن ماذا تتكون؟

جواز السفر الفني للشقة هو مستند يحتوي على معلومات مفصلة عن هذا السكن. هيكلها كالتالي:

1. صفحة العنوان ، والتي تشير إلى العنوان الدقيق للشقة وتاريخ الإصدار والطابع والرقم المساحي ورقم الجرد. كما توجد معلومات عن الجهة المصدرة
2. في الصفحة الثانية أشر إلى معلومات حول مالكي الشقة والمستندات الموجودة علىعلى أساس أنهم يمتلكون الكائن. إضافة إلى تحديد شكل الملكية سواء كانت مشتركة أو مشتركة أو شخصية.
3. تحتوي الصفحة الثالثة من جواز السفر على خطة تم وضعها على نطاق واسع ، والتي يجب أن تتوافق تمامًا مع التصميم الحقيقي ، مع الإشارة إلى معلمات كل غرفة.
4. في الصفحة الرابعة ، يتم وضع شرح يشبه الجدول ، والذي يعكس الغرف المرقمة مع تفصيل للغرض منها والمساحة. كما يشير إلى المساحة الإجمالية والمعيشة ، مع ختم وتوقيعات الأشخاص الذين قاموا بتجميع جواز السفر الفني.

تحتوي الوثائق الفنية على بيانات عن التاريخ الأخير للإصلاح ، إن وجد ، وتاريخ بناء الكائن ، ومواد الجدران والأساس ، والاتصالات المتاحة. هذا يعني أنه عند إجراء معاملات مع العقارات ، يكفي أن يكون لديك مستند عن الحالة الفنية للعنصر معك من أجل صياغة العقد الرئيسي للمعاملة. لكن أول الأشياء أولاً.

أسباب الحاجة إلى جواز سفر فني

ترجع الحاجة إلى التوثيق الفني إلى حقيقة أن المعلومات الواردة منه مهمة من أجل:

1. الحصول على جواز سفر مساحي ، وهو دليل على وضع الكائن في التسجيل المساحي.
2. تغييرات رئيسية في تخطيط المرفق والإصلاح. ستساعد المعلومات الواردة في ورقة البيانات الفنية في تنفيذ العمل بأقصى درجات الأمان وتحقيق متانة النتيجة النهائية.
3. نقل شيء من فئة واحدة من العقارات هو ببساطة مستحيل بدون جواز سفر تقني.
4. يتم تحديد قيمة المخزون أيضًا بناءً على المعلومات الواردة في هذا المستند.

جوازات السفر الفنية والمساحية مدرجة في قائمة المستندات المطلوبة لمعاملات شراء وبيع شقة أو التبرع.

وهكذا فإن الخطوة الإلزامية في الحصول على سكن من الصفر وفي الخصخصة هي الحصول على جواز سفر فني. بعد ذلك ، دعنا نتحدث عن المكان الذي يمكنك القيام به بالضبط.

وثيقة لشقة. من أين يمكنني الحصول عليه؟

من أجل الحصول على وثيقة لشقة ، هناك احتمالان ، أو بالأحرى هيئتان للتقدم للحصول على وثيقة ، وهما:

1. يمكنك الحصول على جواز سفر فني للشقة من BTI. ثم عليك الذهاب إلى مكتب الجرد الفني الأقرب للعقار.
2. يمكنك الحصول على جواز سفر فني لشقة في MFC. في الواقع ، ستصبح هذه الشركة وسيطًا بين الشخص والسلطة التي أصدرت المستند النهائي.

المستندات المطلوبة للحصول على جواز سفر فني. ماذا علي أن أقدم؟

بعد معرفة مكان طلب جواز السفر هذا ، تحتاج إلى توضيح كيفية الحصول على جواز سفر تقني للشقة. أي ما هي حزمة المستندات التي يحتاج الشخص إلى جمعها.

يمكن تقسيمها إلى قائمة عامة ، أو قائمة فردية أكثر. قائمة المستندات الخاصة باستخراج جواز سفر فني للشقة تشمل:

• بيان ؛
• وثيقة تؤكد دفع الرسوم ؛
• أوراق العنوان والعنوان ؛
• وثيقة هوية لمقدم الطلب

إذا تم وضع الخطة الفنية ليس من قبل المالك ، ولكن من قبل شخص آخر ، فيجب عليك إرفاق نسخة من التوكيل وجواز السفر للشخص المخول. قد تكون هناك حاجة إلى مستندات أخرى أثناء التسجيل ، اعتمادًا على الموقف ، يمكن توضيح القائمة في سلطة إصدار جواز السفر.

تكلفة الحصول على وثيقة. ما الذي يجعل السعر؟

يرتبط الحصول على شهادة تسجيل لعقار بتكاليف معينة:

1. دفع رسوم الدولة ، يتم تحديد مقدارها من قبل كل منطقة بشكل مستقل. متوسط قيمته حوالي ألف روبل
2. مغادرة متخصص لأعمال القياس خدمة مدفوعة الأجر يجب تحديد تكلفتها مسبقا.

يجب أن تعرف أن الدفع يتم ، كقاعدة عامة ، على النحو التالي: أولاً وقبل كل شيء ، يتم دفع رسوم ، وبدونها لن يتم قبول المستندات ببساطة للتسجيل. ستعتمد تكلفة العمل المقدم بالفعل على عدة عوامل: بُعد الكائن ، وتعقيد العمل ، وحجم المنطقة. يمكن معرفة المبلغ النهائي عندما تكون جميع المستندات جاهزة. والدفع بتاريخ استلام الجواز الفني

مثل أي مستند ، يتطلب الحصول على شهادة تسجيل لشقة قدرًا معينًا من الوقت ولها فترة صلاحيتها الخاصة. سنتحدث عنه أكثر

شروط اصدار الوثيقة وصلاحية الجواز الفني

التقديممستندات للحصول على جواز سفر تقني للشقة ، يجب أن يعلم كل من يستلمها أن الإجراء يستغرق وقتًا معينًا. في ظل الظروف والتعريفات العادية ، يستمر هذا حتى أربعة عشر يومًا. ومع ذلك ، إذا أراد العميل الحصول على الوثائق الفنية في وقت قصير ، فيمكن حل هذه المشكلة عن طريق الدفع مقابل الخدمات بمعدل متزايد. في هذه الحالة ، لا تستغرق العملية برمتها أكثر من أسبوع.

إتمام كافة مراحل الحصول على المخطط الفني يتميز باستلام حزمة مستندات جاهزة حسب الإيصال الصادر من الجهة المستلمة.

تم تحديد فترة صلاحية جواز السفر الفني للشقة بخمس سنوات. بعد ذلك كان على المالك تحديثه خاصة عند إجراء المعاملات العقارية. اليوم ، المالك نفسه هو من يحدد متى سيحصل على وثيقة جديدة.

لا تنس أنه عند إجراء تغييرات كبيرة في الكائن ، لم تعد صلاحية جواز السفر الفني للشقة مهمة. منذ تحديث البيانات هي مسؤولية المالك. في الواقع ، مع تغييرات كبيرة في المبنى ، تتغير خصائص الكائن. وغالبًا ما تتغير المساحات بإضافة شرفات وإضافات أخرى. أي أن الخطة الفنية يجب أن تعكس أي تغييرات في خصائص العقار.

النوع الأول من البيان وخصائصه

عند إجراء المعاملات العقارية ، غالبًا ما يتم إرفاق مستخرج من جواز السفر الفني للشقة بالوثائق. الحقيقةأنه يحتوي على معلومات موجزة عن الكائن ومن نوعين.

النوع الأول من كشف الحساب يستخدم لأكثر المعاملات العقارية شيوعًا ويحتوي على المعلومات التالية:

• عنوان الكائن وسنة بنائه ؛
• منطقة عامة وسكنية ؛
• تاريخ التسجيل
• بيانات عن المالك
• تاريخ الجرد والإصلاح ؛
• ارضيات و خامات حوائط و ارضيات

النوع الأول من البيان ، خصائصه. ما هو المطلوب للحصول على وثيقة

يمكن ملاحظة أن مثل هذا المستند يحتوي على جميع الخصائص الرئيسية للكائن ، أي أن القائمة يمكن أن تكون أوسع. تختلف تكلفة المستخلص أيضًا حسب المنطقة. وهي صالحة لمدة عام. النوع الثاني من المستخرج ممتد ، ويحتوي على معلومات حول تاريخ وتنفيذ التغييرات غير القانونية. وفي نفس الوقت تصل مدة الصلاحية الى خمس سنوات.

للحصول على أي من هذه البيانات ، يجب عليك الاتصال بالفرع المحلي لـ BTI مع طلب. يمكن أن تتراوح مدة الإصدار من عشرة إلى أربعة عشر يومًا ، بينما يلزم دفع التكلفة التي تحددها السلطات المحلية بشكل مستقل. على الرغم من أنه يمكنك الدفع مقابل استلام عاجل للمستند.

الشركات التي تساعد في التصميم. ما الذي تبحث عنه عند اختيار مثل هذه الوكالة؟

بخصوص التسجيل الذاتي يمكننا القول ان هناك اليوم شركات تقدم مثل هذه الخدمات. من أجل الاختيارعند طلب جواز سفر تقني لشقة ، تحتاج إلى دراسة المعلومات الخاصة بالشركة بعناية ، يجب الانتباه إلى:

• توفر المكتب ؛
• سمعة ؛
• مراجعات من مستخدمين آخرين ؛
• شرعية الخدمات المقدمة
• سعر العرض

يجب أن يكون الأخير متوسط في مستواه. لا تثق في الشركات التي تقدم عمولات منخفضة بشكل خاص لخدماتها. هناك حاجة إلى مثل هذا النهج الوثيق لأنك ستضطر ليس فقط إلى الوثوق بالمال ، ولكن أيضًا المستندات ، بما في ذلك التوكيل الرسمي. وتجدر الإشارة إلى أن كل ما يتم نقله إلى جهات خارجية يجب أن يكون نسخًا فقط.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتم زيادة تكلفة جواز السفر الفني للشقة بمقدار العمولة عن خدمات الوساطة المقدمة. قد يتساءل المرء لماذا يدفع أكثر. ومع ذلك ، يحدث أحيانًا أن ضيق الوقت يجعل عملية الحصول على جواز سفر تقني صعبة. لذلك ، في هذه الحالة ، فإن أفضل طريقة هي طلب مثل هذا العمل. سيؤدي هذا في النهاية إلى تقليل الوقت المستغرق لاستلام المستند.

نصائح وحيل مفيدة

أخيرًا ، نلاحظ أن الحصول على الوثائق الفنية للعقار في بعض الحالات يصبح بداية طريق طويل لتسجيل كائن كممتلكات. من الصعب المبالغة في قيمة الوثيقة. في الواقع ، عند تجميعها ، تتم الإشارة إلى جميع البيانات الموجودة على الشقة وحتى المنزل. يجب أن يقال أن المباني الجديدة غالبًا ما تحتوي فقط على خطة فنية للمنزل. كذالك هوالتسجيل لشقة معينة من مسؤولية المالك

من الضروري توخي الحذر عند جمع حزمة من المستندات ، وقبل الشروع في الإجراءات النشطة ، حسب الحالة ، توضيح قائمة الأوراق للحصول على جواز سفر تقني. من المهم أيضًا معرفة الشكل الذي يتم فيه إعداد الطلب وما هي المعلومات التي تنعكس فيه. يمكن توضيح هذه البيانات من المصادر المفتوحة أو مباشرة في BTI أو MFC.

استنتاج صغير

الآن أنت تعرف كيف وأين تطلب جواز سفر فني لشقة ، وهي هذه الوثيقة. نأمل أن تجد هذه المعلومات مفيدة.