جمعية التأمين التعاوني للمستهلكين للمطورين: الوصف والمزايا والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

المجتمع الذي يؤمن دائمًا على الأشياء المتجانسة يسمى مجتمع التأمين المتبادل (MUI). ونشاط المجتمع له طابع غير تجاري. في الاتحاد الروسي بدأت جمعية المطورين العمل في يناير 2014

ما هو بالضبط تأمين المجتمع؟ تضمن جمعية التأمين التعاوني للمستهلكين لمسؤولية البنائين كل من استثمر في بناء منزل أنه سيحصل بالتأكيد على شققه عند الانتهاء من البناء.

ما هو OBC؟

أي جمعية تأمين متبادل هي مؤسسة غير حكومية حيث تقوم مجموعة من الأشخاص ، اعتباريين أو طبيعيين ، بالتأمين على بعضهم البعض بشروط تعاقدية معينة. لإنشاء مجتمع تأمين متبادل للمستهلكين للمطورين ، من الضروري أن يتخذ 30 مطورًا على الأقل من ذوي الخبرة اللائقة والسمعة الطيبة قرارًا بإنشاء هذه المنظمة.

احصل علىيمكن لكل مشارك الحصول على المساعدة التأمينية في OBC. ولكن في الوقت نفسه ، في حالة وجود نقص في الأموال للوفاء بالالتزامات ، يتحمل جميع المشاركين أيضًا مسؤولية فرعية. يمكن إنشاء تقييم الأثر البيئي بأحد الشكلين المنصوص عليهما في القانون:

• شراكة غير ربحية ؛• تعاونية استهلاكية.

على أي حال ، إذا أفلس واحد على الأقل من المطورين الرياديين ، فإن البقية مسؤولون ، وفقًا لنصيبهم. وحصة كل منها تتناسب طرديا مع المساهمة. ينص التشريع بالضرورة على أنه لا يمكن لأي من المشاركين الحصول على دخل من الأنشطة.

ملامح مجتمع التأمين المطور

عند الاختيار بين شركة تأمين عادية وشركة تأمين تفوز شركة التأمين. ما هي مميزاته ولماذا مجتمع المطورين أكثر ربحية؟

1. هذه منظمة غير ربحية.
2. يتيح لك التعاون المتبادل تغطية مخاطر أي مشارك
3. الهيئة الجماعية تدير المنظمة

بما أن جميع المشاركين هم من حاملي وثائق التأمين وشركات تأمين ، فلا يوجد "خاسر" في الأساس.

جمعية تأمين المسؤولية المتبادلة للمطورين لها كل الحق في ضمان مصالح أولئك الذين ليسوا جزءًا من المجتمع. ولكن لا يمكن أن تعمل كشركة تأمين إلا إذا انعكس هذا النشاط في وثائقها التأسيسية.

التشريعات التي تحكم مثل هذه المنظمات

يتم تنظيم علاقات التأمين بشكل صارم بموجب قوانين الاتحاد الروسي. منذ قطاع الأعمال في كثير من الأحيانساحة للعديد من المحتالين. سوء الاستخدام والاحتيال تحت ستار بناء المساكن ليس من غير المألوف. لذلك ، فإن رقابة الدولة ضرورية في شكل تراخيص وأنظمة.إذن ، ما هي القوانين التي تنظم أنشطة شركات التأمين من حيث المبدأ؟

هناك قانون منفصل رقم 286-FZ "بشأن التأمين المتبادل" ، تمت الموافقة عليه في عام 2008تنظم اللوائح الإدارية المختلفة لوزارة المالية بوضوح الترخيص والقواعد المتعلقة باحتياطيات التأمين.

لكن بما أن التأمين المتبادل هو شكل تنظيمي لا يعتبر مملوكًا للدولة ويعمل على أساس الاتفاقات المتبادلة بين الأفراد ، فلا توجد قيود على الاحتياطيات.

فوائد المجتمع

كمنظمة بهيئة حاكمة جماعية ، يتمتع كل مجتمع تأمين متبادل للمطورين بعدد من المزايا المهمة:

1. المرونة في اتخاذ القرار
2. خدمات مثل هذا المجتمع أقل تكلفة من خدمات منظمة تجارية.
3. لا يتم تنظيم الحد الأدنى لرسوم الدخول من قبل الدولة.
4. احتياطيات تأمينية للشركة تحت سيطرة جميع أعضاء مجتمع المطورين.
5. بالنسبة للمطورين ، من المفيد أن يزداد الطلب على المساكن في بداية البناء ، حيث لا يخاف الناس من عمليات الاحتيال ومستعدون لاستثمار الأموال من البداية.
6. الحد الأدنى للضرائب.
7. القدرة على اختيار البنك حيث سيتم تخزينهامساهمات.

ميزة أخرى مهمة هي أن المطورين ليسوا مضطرين لتقديم طلب للحصول على قروض بنكية. عندما يثق المستثمرون في شركة البناء ، يمكنهم استثمار المبلغ بالكامل دفعة واحدة. من مصلحة المجتمع الاستهلاكي تأمين المسؤولية المتبادلة للمطورين للحفاظ على هذه الثقة.

سلبيات OBC

إلى جانب الإيجابيات الواضحة ، هناك عيوب لا شك فيها في الانضمام إلى جمعية تأمين المسؤولية المتبادلة للمطورين. اعتبرهم:

1. إذا كان هناك عدد قليل من المشاركين في OBC ، فستكون مدفوعات التأمين منخفضة. بعد كل شيء ، يتم تشكيل صندوق التأمين على وجه التحديد من مساهمات كل مشترك

2. المدفوعات للأحداث المؤمن عليها متوقعة فقط في نهاية العام

3. بالتأكيد لا أحد يحصل على دخل.4. المسؤولية المتبادلة

يجب أن يدرك المطور أيضًا أنه عند ترك مجتمع التأمين التعاوني للمستهلك للمطورين ، سيكون رائد الأعمال مسؤولاً أمام المطورين الآخرين لمدة عامين آخرين. بالنسبة للكثيرين ، هذا الشرط هو العيب الرئيسي.

كيف تنضم إلى مجتمع المطورين؟

يجب على الشركة التي ترغب في الانضمام إلى مجتمع استهلاكي للتأمين ضد المسؤولية المتبادلة للمطورين تقديم مجموعة المستندات التالية:

1. طلب عضوية في المجتمع

2. نسخ من الأوراق التأسيسية الرئيسية مصدقة من كاتب العدل

3. شهادة عدم وجود إجراءات إفلاس ضد عضو مرشح

4. المساعدة من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية. مأخوذة في موعد لا يتجاوزقبل شهر من الدخول

5. المستندات التي تؤكد عدم وجود مسؤولية فرعية أخرى

6. معلومات تعطي معلومات حول المكان الذي تم التخطيط للبناء فيه7. معلومات تتعلق بتوافق الكائنات التي تم بناؤها بالفعل من قبل المطور مع جميع معايير البناء.

قرار قبول عضو جديد في الجمعية يتخذ من قبل مجلس الحلفاء. يجب أن يبلغ المجلس بقراره في غضون 30 يومًا من لحظة تقديم الطلب للنظر فيه. بعد الموافقة على الطلب ، يلتزم المرشح بدفع المساهمة المستحقة لـ "الخزينة" العامة. فقط بعد ذلك يصبح عضوًا صالحًا في المجتمع.

تتحقق جمعية المستهلك من أجل المسؤولية المتبادلة للمطورين من سمعة المرشح واستقراره المالي وخبرته. من المستحسن أن يكون لدى الشركة المرشحة أكثر من 3 سنوات من الخبرة في البناء.

ملاحظات من الأعضاء الفعليين

مركز مطوري التأمين المتبادل موجود بالفعل في موسكو ويخطط لإنشاء فروع في جميع أنحاء البلاد قريبًا. لطالما حظي قطاع التأمين هذا بشعبية كبيرة في أوروبا ، لكنه في روسيا بدأ للتو في التطور. المطورين الموجودين بالفعل في المجتمع ليس لديهم أي ندم على الإطلاق بشأن اختيارهم لصالح التأمين المتبادل.

ومع ذلك ، فإن المعيار الأكثر أهمية هو الثقة في المنظمة. في هذا الصدد ، يكون التأمين المتبادل أكثر ربحية. ربما بالفعل فيفي غضون سنوات قليلة ، سيتحول جميع المطورين إلى التأمين المتبادل.