مجمع سكني "Spring" ، Aprelevka: العنوان ، المطور ، صور الشقق ، التقييمات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الآن ، ليس فقط في موسكو نفسها ، ولكن أيضًا في منطقة موسكو ، يسير بناء المساكن بوتيرة هائلة ، والعقارات خارج طريق موسكو الدائري لا تقل شعبية عن العاصمة. المزايا الرئيسية لمثل هذه المباني الجديدة: بيئة جيدة ، شقق ذات معايير أوروبية ، أسعار منخفضة. يتمتع مجمع Vesna السكني بكل هذه المزايا ، والذي يتم بناؤه على بعد 27 كم فقط من طريق موسكو الدائري. ينقسم بناء وتشغيل المجمع السكني إلى مراحل. يعيش الناس في المنزل الأول منذ فترة طويلة ، وفي الثانية يستعدون للانتقال إليه ، والمرحلة الثالثة قيد الإنشاء. نقدم لمحة عامة عن مزايا وعيوب هذا المجمع ، بناءً على التعليقات الواردة من السكان وأصحاب الأسهم.

الموقع

مجمع سكني "الربيع" (ابريليفكا) له العنوان التالي: حي نارو فومينسك ، مدينة ابريليفكا ، شارع ياسنايا. يفصل المجمع السكني عن قرية كرومينو. أبعد قليلاً ، خلف نهر ديسنا ، تمتد أرض قرية Martemyanovo. يسمى الحي الجزئي الذي يُبنى فيه المجمع السكني "الربيع" بالقياس إلى الأقربقرية - Martemyanovo-7. يحتوي المجمع على شارع آخر - ياسمينوفايا. إنها أقصر بكثير من ياسنايا ، لكنها مذكورة في العنوان البريدي لبعض المباني. بالقرب من المجمع السكني لا توجد تطورات عمرانية كبيرة ، فقط شراكات الحديقة "Pensioner" و "Dachnoe" ، بالإضافة إلى قرية كوخ حديثة جديدة في Kromino. تقع المدينة نفسها بكل بنيتها التحتية على الجانب الآخر من طريق كييف السريع ، والذي لا يبعد أكثر من 200 متر عن المجمع. إذا تحركت على طول الطريق السريع ، فستكون على بعد 27 كم من طريق موسكو الدائري من مجمع Vesna ، و 28 كم إلى Naro-Fominsk.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

على الرغم من حقيقة أن المجمع السكني "Spring" تم بناؤه على مسافة ما من موسكو ، إلا أن طريق كييف السريع يسمح لسائقي السيارات بالوصول إلى محطات المترو "راتبيفو" أو "روميانتسيفو" في غضون ربع ساعة فقط. يتم توفير موقف سيارات مناسب هنا ، مما يجعل من الممكن مغادرة السيارة بأمان والمضي قدمًا بالمترو. بالنسبة لسكان Vesna الذين يستخدمون وسائل النقل العام ، تم مؤخرًا إدخال خط جديد للحافلات رقم 22 ، وتم إيقافه فور الخروج من المجمع السكني. تنطلق هذه الحافلة من قرية Martemyanovo إلى محطة Aprelevka ، حيث يمكنك الانتقال إلى قطار كهربائي والوصول إلى موسكو في غضون 50 دقيقة ، إلى محطة سكة حديد Kievsky. بالإضافة إلى ذلك ، توجد محطة سكة حديد أخرى على بعد 1600 متر من المجمع السكني. عقدة - منصة "Dachnaya". الفترة الزمنية لحركة الحافلات رقم 22 حسب الجدول المقرر 30 دقيقة. يمكن لأولئك الذين لا يشعرون بالراحة التامة الذهاب إلى موسكو أو نارو فومينسك في حافلات أخرى. تقع محطتهم على بعد 400-700 متر (حسب موقع المبنى السكني).8 طرق تتوقف هنا ، 4 منها تذهب إلى محطتي مترو الرواتب و Yugo-Zapadnaya.

علم البيئة

تم إنشاء مجمع Vesna السكني في مكان جميل ونظيف بيئيًا. اعتادت Aprelevka أن تكون مشهورة في جميع أنحاء البلاد لمصنعها القياسي. الآن يضم المبنى مكاتب متنوعة ، والمصنع نفسه لا يعمل منذ أكثر من 20 عامًا. لا توجد شركات كبيرة تلوث الغلاف الجوي في المدينة. المشكلة الوحيدة التي واجهها سكان المرحلة الأولى من مجمع فيسنا السكني كانت محطات معالجة مياه الصرف الصحي القديمة التي لم تستطع تحمل حمولتها.

وفقًا للعديد من الملاك ، في البداية ، شعرت برائحة كريهة في المجمع. الآن يتم إعادة بناء هذه الهياكل ، لذلك اختفت كل الروائح الكريهة حرفيًا. ومع ذلك ، لم يتم حل المشكلة بعد ، لأن الجريان السطحي الطويل المدى في ديسنا ، والذي تم تجاوزه عشرات المرات ، أدى إلى تلوث النهر بشكل كبير. تم تنفيذها بالقرب من جسر Martemyanovsky ، ليس بعيدًا عن المجمع. المصدر الثاني الذي يقلل من الأداء البيئي هو طريق Kievskoye السريع ، والذي يبعد أقل من 200 متر عن أقرب مباني Vesna. باستثناء هذين الموقفين ، فإن الوضع البيئي في المجمع موات للغاية. إنه مبني محاط بالحدائق ، ليس بعيدًا عن منطقة منتزه الغابات ، مما يجعل من الممكن لسكانها التنزه بانتظام ، والقيام بنزهات في الطبيعة ، والأهم من ذلك ، تنفس هواء نقي.

وصف المشروع

يعتبر كل من السكان والمستثمرين أن مجمع Vesna السكني جذاب للغاية(أبريليفكا). تقدم منطقة موسكو الآن للعملاء عشرات المجمعات السكنية الممتازة ، ولكن هذا فقط هو الفائز في مسابقة Real Estate Market Records ، التي فاز بها المجمع في عام 2013. تم تخصيص 35 هكتارًا من الأراضي لتطويرها ، حيث من المخطط بناء إجمالي 16 مبنى متعدد الأقسام من 6 إلى 12 طابقًا. إنها تقع لتشكل ساحات فناء مريحة لا توجد بها أماكن لوقوف السيارات. سيتم بناء مواقف للسيارات خارج المنطقة. وفقًا للخطة الرئيسية ، ستكون متعددة المستويات ، وستستوعب 2500 مركبة. ومن المخطط تزيين المنطقة المجاورة بالمساحات الخضراء وتركيب مقاعد وأسرّة زهور. للأطفال ، تم بالفعل تجهيز ساحات لعب ملونة في كل فناء ، ولعشاق الرياضة ، تم إنشاء مسارات للدراجات الهوائية ، كما تم إنشاء ملاعب رياضية. يشار إلى أن المجمع بأكمله مسور ، ويتم الدخول إليه من خلال حاجز مجهز بحاجز.

تم بناء مباني المجمع باستخدام تقنية الطوب الأحادي. تم الانتهاء من الواجهات ببلاط السيراميك. تحتوي جميعها على شرفات زجاجية رائعة. مداخل المنازل مشرقة وواسعة ومجهزة بمصاعد آمنة عالية السرعة

البنية التحتية في الإقليم

مجمع "الربيع" السكني لا يخلو من الأسباب المعترف بها على أنه الأفضل بين المشاريع الإسكانية المماثلة. حاول مبتكروها أن يدرجوا في المخطط الرئيسي جميع المرافق الاجتماعية اللازمة لحياة مريحة. تم بالفعل بناء سوبر ماركت ، ومحل بقالة صغير ، وروضة أطفال على أراضي المجمع السكني ، ويتم بناء مدرسة بوتيرة سريعة ، والتي ستقبل الأولىالطلاب في 2018. في المستقبل ، سيتم افتتاح مركز تسوق كبير هنا. يتم أيضًا تسليم الطوابق الأولى من بعض المباني (وليس كلها) إلى المكاتب ، حيث سيتم وضع عيادة أسنان ونادي للأطفال ومقهى. تختلف آراء سكان المجمع حول هذه المسألة. يعتقد البعض أن هناك حاجة إلى المرافق الاجتماعية والثقافية ، بينما يرغب البعض الآخر في رؤية الأشياء الأكثر أهمية فقط على أراضي مجمعهم السكني - رياض الأطفال والمدارس ، لأنهم يخشون أن يكون هناك الكثير من الضجة والضوضاء من المؤسسات الأخرى.

البنية التحتية في المنطقة

يتم بناء المجمع السكني "الربيع" بجوار المناطق المأهولة بالفعل في المدينة ، حيث توجد بنية تحتية متطورة. لذلك ، داخل دائرة نصف قطرها 500 متر من المجمع السكني توجد روضة أطفال ، ومتجران سوبر ماركت ، ومستشفى طوارئ ، وبنك ائتمان ، ومطعم ، وضمن دائرة نصف قطرها 1000 متر بنك فوزروزدين ، ومخازن للأجهزة ، والعديد من المقاهي ، ومطعم مدرسة رقم 4 عيادة. جميع هذه المؤسسات قريبة جدًا بحيث يمكن لسكان Vesna المشي هناك ، لكن سيتعين عليهم عبور طريق Kievskoye السريع المزدحم باستمرار ، مما يسبب بعض الإزعاج.

شقق بمجمع "الربيع" السكني

يحتوي هذا المجمع السكني على مجموعة كبيرة من الشقق من حيث المساحة والتخطيط. في المرحلة الأولى ، تم تقديم استوديوهات بمساحة 21-28 متر مربع2. تحتوي بقية قوائم الانتظار على خيارات الشقة التالية:

- غرف منفردة ؛

- أجنحة من غرفتين ؛

- ثلاث غرف.

مساحتهم من 31 م²إلى 97 م^2.

التخطيطات في شاشة LCD مختلفة جدًا. فئة واحدة من الشقق بها مطابخ كلاسيكيةمن 9 م²إلى 15 م^{2. فئة أخرى ، وفقًا لخطة المصممين ، بها مطابخ مدمجة مع غرفة معيشة. في الشقق المكونة من غرفة واحدة ، يتم الجمع بين الحمامات والحمامات. في الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف ، تكون منفصلة ، ويوجد خيارات بحمامين وحمامين.}

نظرًا للجودة العالية لأعمال البناء على جميع المستويات ، فإن مجمع "الربيع" السكني (Aprelevka) حصل على تصنيف عالٍ من قبل السكان والمستثمرين. يتم عرض صور الشقق التي لم يتم إصلاحها في المقالة. يمكن شراء المساكن في هذا المجمع السكني ليس فقط بنهاية تقريبية ، ولكن أيضًا على أساس تسليم المفتاح. يقوم بناة كل شقة بتركيب مشعات وعدادات مياه وأبواب داخلية ونوافذ بانورامية بنوافذ بزجاج مزدوج من REHAU. ارتفاعها 2.2 متر مع ارتفاع سقف 2.9 متر

إذا رغبت في ذلك ، يمكن للمقيمين أخذ الشقق دون تشطيب وتوظيف فرق البناء من المقاول الذي يعمل مع هذا المشروع. تكلفة خدماتهم بالمواد 9000 روبل لمتر واحد 2.

أسعار وشروط الشراء

المجمع السكني "Spring" (Aprelevka) ينتمي من جميع النواحي إلى فئة "الراحة" ، ولكن نظرًا لأنه يتم بناؤه على مسافة ما من العاصمة ، فإن الأسعار هنا معقولة جدًا وتصل إلى 74000 روبل لكل متر مربع. تعمل العديد من البنوك على هذا المشروع ومنها:

1. "UniCreditBank".
2. "مطلق".
3. بنك SMP
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. سبيربنك.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. زينيث.
13. "SvyazBank".
14. "ولادة جديدة".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "بنك رايفايزن".

هذا العدد من الشركاء الماليين يؤكد مصداقية المطور

يمكنك شراء شقة في هذا المجمع السكني بالتقسيط بدون فوائد. يعمل بنك VTB24 في هذا الاتجاه. الدفعة الأولى تبدأ من 35٪. لا يتم فرض تكاليف ورسوم التأمين على السداد المبكر. في البنوك الأخرى ، يمكنك الحصول على قرض عقاري. يختلف سعر الفائدة في كل مكان ، فالحد الأدنى هو 10.9٪ مع دفعة أولى 15٪. يمكنك أيضًا استخدام رأس المال الخاص بالأمومة والرهون العقارية العسكرية. حتى الآن ، تم ترك 8 شقق من المرحلة الأولى للبيع ، وشقق من المرحلة الثانية معروضة بموجب ترقية ، ويجب تحديد شروطها في قسم المبيعات.

من يبني

بدأ بناء المجمع السكني "Spring" (Aprelevka) من قبل المطور OPIN ، أو "Open Investments" ، والذي يعمل في سوق البناء الروسي منذ عام 2002. تعمل الشركة في مجال العقارات التجارية لفترة طويلة. مشاريعها المنجزة هي فندق نوفوتيل ومركز الأعمال مييرهولد ودومنيكوف وغيرها ، بإجمالي 200 ألف متر مربع2. من بين بناء المساكن يمكن ملاحظة المجمع السكني "Martemyanovo" ،"Pestovo" ، "Pavlovo-2". تتميز شركة التطوير OPIN بالموثوقية والجودة العالية للعمل والامتثال للمواعيد النهائية للمشروع. في عام 2016 ، اشترى Roman Avdeev ، مالك MKB ، هذه الشركة ويقوم الآن بدمجها مع Ingrad ، لذلك بحلول نهاية عام 2017 ، لن تكون العلامة التجارية OPIN موجودة.

تقدم البناء

بدأ بناء المجمع السكني "الربيع" في عام 2012 ، تم البدء في تنفيذ المرحلة الأولى ، بما في ذلك 4 مجمعات متعددة الأقسام (من 13 إلى 16) ، في عام 2014 وتم تسليم المفاتيح للأشخاص في نفس الموقع. عام

كان من المقرر الانتهاء من المرحلة الثانية ، والتي تضم 8 مباني ، في الربع الثالث من عام 2016 ، مقسمة إلى مرحلتين. الأول يتكون من 4 مباني (من 9 إلى 12). أكمل المطور بنجاح وقام بتشغيلها في يونيو. كما تم تأجيل تسليم المرحلة الثانية والتي تشمل 4 عمارات (من 5 إلى 8) إلى الربع الرابع. في الفترة من ديسمبر إلى يناير ، انتهى عمال البناء من تزجيج الشرفات والكابلات والأعمال الداخلية. اعتبارًا من أبريل ، لم يتم تسليم هياكل المرحلة الثانية من المرحلة الثانية بعد.

ومن المقرر بدء تشغيل المرحلة الثالثة ، بما في ذلك آخر 4 مباني ، في الربع الأخير من عام 2018.

تعليقات

تصنيف مرتفع نسبيا 7 ، 8 من أصل 10 نقاط لديها مجمع سكني "الربيع". ردود الفعل من أولئك الذين انتقلوا بالفعل إلى شققهم إيجابية في الغالب. مزايا المشروع التي لاحظها المقيمون وأصحاب الأسهم:

- منطقة نظيفة بيئيا

- تقاطعات النقل المريحة ؛

- جودة أعمال البناء

- تصميم جميل للمجمع

- روضة والمحلات التجارية ؛

- المناظر الطبيعية الجيدة ؛

- نوافذ بانورامية كبيرة ؛

- ملاعب رائعة

- منطقة مسيجة.

أوجه القصور التي لاحظها المستأجرون:

- الشقق باردة جدا في الشتاء ؛

- فواتير خدمات باهظة الثمن يجب دفعها قبل الانتقال إلى شقة ؛

- بينما لا يوجد موقف للسيارات معلن في المشروع ، هناك صعوبات في الركن ؛

- أمان منخفض الجودة ؛

- ترتيب المكاتب في الطوابق الارضية بالرغم من انه حسب المشروع يجب ان تكون هناك شقق سكنية

المستثمرون الذين لم يستلموا المفاتيح بعد لاحظوا عيبًا واحدًا: تم تأجيل المواعيد النهائية للمرحلة الثانية من المرحلة الثانية عدة مرات ، ونتيجة لذلك لم يتم تسليم المباني بعد.