مجمع سكني "Meshchersky forest": التعليقات ، العنوان ، المطور

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

التعليقات حول "Meshchersky Forest" مهمة لمعرفة كل من يفكر في هذا المجمع السكني ، واختيار شقة جديدة لأنفسهم. المطور الذي يقوم ببنائه يعد ببعض المزايا من خلال طلاء المجمع السكني بألوان مبهرة. ولكن هل هو حقا كذلك؟ هذا ما يتعين علينا اكتشافه.

عن المشروع

التعليقات حول "غابة ميششيرسكي" متنوعة للغاية. أولئك الذين يهتمون بهذا المجمع السكني ينجذبون بشكل أساسي إلى شعار "العودة إلى الطبيعة". وتؤكد الشركة التي تعمل في تشييد هذه المباني الجديدة ، أن الحي يقام في منطقة خلابة غرب العاصمة الروسية. لنكون أكثر دقة ، بين متنزه ميشيرسكي وطريق بوروفسكي السريع. محطة مترو قريبة "Govorovo" (حوالي خمس دقائق سيرا على الأقدام).

يتكون هذا المجمع من ستة أبنية من عدد متنوع من الطوابق - من 14 إلى 25 طابقًا مع ساحات خضراء ذات مناظر طبيعية. تصطف واجهات جميع المنازل ببلاط السيراميك اللامع. ساحات الحدائق خالية تماما منسيارات مخصصة للتنزه والملاعب والملاعب الرياضية. جميع المنازل متصلة ببعضها البعض من خلال كورنيش واسع يسمح للسكان المحليين بقضاء أقصى وقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالطبيعة. تم التفكير بعناية في جميع التفاصيل والفروق الدقيقة أثناء التصميم ، والذي يوفر ، جنبًا إلى جنب مع الهندسة المعمارية الحديثة ، حياة ممتعة ومريحة.

من المهم أن يكون للمجمع السكني "ميششيرسكي ليس" بنيته التحتية المتطورة في المستقبل. سيكون هناك روضتان ومدرستان والعديد من مواقف السيارات السطحية الحديثة. الطوابق الأولى مخصصة للمباني التجارية. المحلات التجارية على مسافة قريبة ، وسوف تفتح هناك محلات تصفيف الشعر والمقاهي.

معلومات عن المطور

إلى مطور المجمع السكني "ميششيرسكي ليه" اليوم ، ينصب اهتمام أصحاب الأسهم المتزايد. هذا أمر مفهوم. في الوقت الحاضر ، أحد العوامل المحددة عند اختيار مبنى جديد هو موثوقية الشركة التي تقوم ببنائه. لقد سئم الناس من التعرض للخداع بشكل منتظم ، لذا فهم مستعدون للثقة بأموالهم فقط للشركات المثبتة التي تعمل في هذا السوق لفترة طويلة وقد أثبتت نفسها من الجانب الأفضل.

LCD يتم بناء "Meshchersky Les" من قبل مجموعة PIK من الشركات في منطقة Solntsevsky بالمنطقة الإدارية الغربية لموسكو. هذا مجمع سكني من الدرجة الاقتصادية ، يتم بناؤه على عدة مراحل. يوجد شقق للبيع من 22 الى 94 ونصف متر مربع. يتم تنفيذ الأعمال باستخدام تقنية الألواح

تبني مجموعة شركات PIK شققًا فيموسكو والمنطقة. حاليا ، بالإضافة إلى "غابة ميششيرسكي" ، يتم تنفيذ مشاريع مجمعات سكنية "دميتروفسكي بارك" ، "مراتبيفو بارك" ، "ويسترن بورت" ، "ميخائيلوفسكي بارك" ، "أورانج بارك" ، "بيلايا داشا".

مجموعة شركات PIK هي واحدة من أكبر شركات التطوير المحلية التي تنفذ مشاريع في موسكو ، ومنطقة موسكو ، وكذلك في مناطق أخرى من روسيا. تعمل في سوق البناء منذ عام 1994 ، وتخصصت في تنفيذ المشاريع في قطاع الإسكان الميسور التكلفة. خلال هذا الوقت تم بالفعل بناء حوالي 19 مليون متر مربع من العقارات ، وتم تزويد أكثر من 300 ألف عائلة بشقق

تعمل الشركة في عشر مناطق بروسيا ، تبلغ مساحة البنك الأرضي للمطور حوالي اثني عشر مليون ونصف متر مربع.

الموقع

منازل في المجمع السكني "Meshchersky Forest" في موسكو تقع بالقرب من متنزه الغابات ومناطق الترفيه ، في منطقة بها حد أدنى من حركة المرور. يوجد حوالي ثلاثين تصميمًا مختلفًا لشقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف وشقق استوديو للاختيار من بينها للمشترين. إذا لزم الأمر ، يمكن تصميم مخرج منفصل للشارع من الطابق الأول ، ويتم ذلك لتطوير العقارات التجارية في مجمع ميششيرسكي ليس السكني.

يصل ارتفاع الأسقف في الطابق السفلي إلى ثلاثة أمتار ، والباقي - 2.8 متر. تم تجهيز مدخل المدخل بجميع المباني على مستوى الأرض دون سلالم ودرجات وهو الحد الأقصىمناسب للأشخاص ذوي الإعاقة. بالإضافة إلى أن جميع المباني بها مصاعد واسعة وواسعة

ساحات خالية تمامًا من السيارات ، فهي توفر مناطق مخصصة للأطفال والمشي فقط. جميع الساحات بها تغطية انترنت.

البنية التحتية

في الوقت الحالي ، البنية التحتية في هذا المجمع السكني ضعيفة التطور ، لكن المطور ينوي العمل على هذه المشكلة. من المخطط بناء روضتين ومدرسة في مجمع ميششيرسكي ليه السكني.

حاليًا ، تعمل نقاط الخدمة والمحلات التجارية بالفعل في المقاطعة الصغيرة. المنطقة القريبة من منتزه غابة باكوفسكي بها ممرات للدراجات ، ومناطق ترفيهية ، وكل ما تحتاجه لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.

مراكز التسوق الكبيرة "OBI Borovskoye" و "Nash" تعمل بالفعل بالقرب من المبنى الجديد ، وعلى بعد عشر دقائق بواسطة وسائل النقل العام توجد عيادة ومجمع رياضي وترفيهي به حمام سباحة ورياض أطفال ومدارس و صالة للألعاب الرياضية.

على الرغم من موقع المجمع السكني القريب من طريق موسكو الدائري ، إلا أن هناك وضعًا بيئيًا مناسبًا هنا.

العنوان

عنوان المجمع السكني "غابة ميششيرسكي" - طريق بوروفسكوي السريع ، 2 أ. يمكنك الوصول إلى هنا بالسيارة الخاصة أو المواصلات العامة.

إذا كنت مسافرًا بالسيارة ، فأنت بحاجة إلى التحرك على طول طريق Borovskoye السريع ، والذي يقع بالقرب من التقاطع عند الكيلومتر 48 من طريق موسكو الدائري. يقع LCD نفسهعلى بعد 500 متر فقط من طريق موسكو الدائري في اتجاه منطقة موسكو.

معرفة عنوان المجمع السكني "ميششيرسكي ليه" يمكنك القدوم إلى هنا عن طريق وسائل النقل العام. من محطة سكة حديد Kievsky بالقطار ، يمكنك الوصول إلى محطة السكة الحديد "Skolkovo". يقع على بعد كيلومتر واحد من هذه المباني الجديدة.

في المنطقة المجاورة مباشرة يوجد مترو من شاشة LCD "Meshchersky forest". تتجه حافلات النقل رقم 91 ورقم 92 إلى محطة Yugo-Zapadnaya. وفي أغسطس 2018 ، تم تشغيل محطة Govorovo التي تقع على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من المجمع.

هذه المنطقة بها روابط مواصلات جيدة.

سير العمل

يتم تنفيذ بناء المجمع السكني "ميششيرسكي ليه" على عدة مراحل. وتجدر الإشارة إلى أن المطور في البداية أخر المواعيد النهائية ، لكنه بدأ بعد ذلك في تسليم المباني في وقت أبكر مما هو مخطط له.

على سبيل المثال ، كان من المفترض أن يتم تشغيل المرحلة الأولى في الربع الثاني من عام 2017 ، لكن هذا حدث فقط في الربع الرابع. لكن المرحلة الثانية تم تجاوزها في وقت سابق: ليس في الربع الأول من عام 2018 ، ولكن أيضًا في الربع الرابع من عام 2017.

في نهاية عام 2018 ، تم التكليف بالمرحلة الثالثة ، والتي وعد ببناءها فقط في الربع الأول من عام 2019. ويجري العمل حاليا في المراحل الرابعة والخامسة والسادسة. يجب الانتهاء من الأعمال الأخيرة في نهاية عام 2020.

تخطيطات

يقدم المطور مجموعة متنوعة من الشقق في مجمع Meshchersky Les السكني للمشترين. المجموع موجودالعشرات من الخطط. لاحظ الخبراء أن قرار بناء شقق استوديو صغيرة كان مؤسفًا للغاية. تبلغ مساحة هذه الشقق أكثر بقليل من 22 مترًا مربعًا ، ولا يوجد سوى بضع خطوات بين الغرفة والمطبخ. لذلك ، من غير المفهوم تمامًا ما يجب فعله بكل الروائح التي تصاحب الطهي ، والتي ستنقع على الفور كل الأشياء والملابس حتى مع غطاء محرك جيد وقوي. إذا قدم المصممون على الأقل نوعًا من التقسيم للمطبخ ، فسيكون ذلك أسهل بكثير.

وتجدر الإشارة إلى أن ضيق بعض الشقق عادة ما يتم تعويضه بخيول كبيرة يبلغ ارتفاعها 185 سم ، وتبعد عتبات النوافذ 50 سم فقط عن الأرض.

يضمن البناؤون الجودة العالية لهياكل النوافذ من خلال الادعاء بأن النوافذ ذات الزجاج المزدوج متعدد الغرف للمباني السكنية تم تصنيعها في مصنعهم الخاص ، حتى يتمكنوا من ضمان الجودة.

في البناية الأولى تباع الشقق بدون تشطيب لكن بجميع الاتصالات. إذا قمت بشراء مساحة للمعيشة في المبنى الثاني ، فيمكنك بالفعل طلب التشطيب من المطور. سيتم ذلك بألوان أكثر حيادية لتلبية رغبات معظم العملاء. مكافأة لطيفة هي مكيفات الهواء التي يحصل عليها المشترون عند شراء شقة. يمكنك التحكم بهم باستخدام Wi-Fi.

الأسعار في المجمع السكني "غابة ميششيرسكي" تعتمد على عدد الغرف في الشقة ، الطابق الذي يقع عليه ، ودرجة استعداد المنزل. على سبيل المثال ، ستكلفك شقة منتهية من غرفة واحدة حوالي ثلاثة ملايين ونصف المليون روبل. لشاشات الكريستال السائلتتميز "Meshchersky Forest" بتصميم قياسي إذا قمت بشراء مساحة معيشة صغيرة. الممر حوالي ثلاثة ونصف "مربعات" ، الحمام مدمج مع الحمام (حوالي 2.5 "مربعات") ، الغرفة 11 متر مربع ، خمسة أخرى في المطبخ.

مزايا وعيوب

بإيجاز ، يمكننا صياغة المزايا والعيوب الرئيسية لهذا المجمع السكني. تشمل المزايا التي لا شك فيها وجود محطة مترو على مسافة قريبة ، فضلاً عن حديقة كبيرة تتم صيانتها جيدًا. توجد أيضًا محطة سكة حديد بالجوار ، ويمكنك الوصول سريعًا بالقطار إلى محطة سكة حديد كييف.

يمكن شراء الشقق بالتشطيب أو بدونها ، بالتقسيط والرهون العقارية ، ويتم العمل من قبل شركة موثوقة تعمل في هذا السوق منذ أكثر من عشرين عامًا. تم تجهيز المنازل نفسها بمصاعد عالية السرعة ، بالنسبة للشقة الكبيرة بالقرب من المترو ، يكون السعر أكثر من المعقول.

صحيح ، هناك أوجه قصور كافية. أحد أهمها موجود في مكب السيزيوم المشع القريب ، والذي يتم ملؤه واستعادته حاليًا ، لكنه لا يزال يثير قلق العديد من السكان المحليين. بالإضافة إلى ذلك ، تسمع ضوضاء من السكك الحديدية وطريق Borovskoye السريع ، والتي يمكن أن تتداخل مع الراحة الجيدة. يقع المجمع السكني بالقرب من طريق موسكو الدائري وبجانبه مقبرة كبيرة. البيوت مسبقة الصنع مما يؤثر على جودتها فلا يوجد موقف سيارات تحت الأرض مما يعني أن المشاكل بمكان مغادرة سيارتك ستظهر بالتأكيد عاجلاً أم آجلاً.

تأخير أول منعطف ،بدأ البناء اللاحق في الاستئجار قبل الموعد المحدد. لكن السرعة لها تأثير سلبي على الجودة. الألواح تتساقط من بعض المنازل والبلاط ينهار. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الموقع نفسه مؤسف للغاية. يقع المجمع السكني في الواقع بين طريق بوروفسكوي السريع وطريق موسكو الدائري وخطوط السكك الحديدية. حتى في الساحات يوجد مستوى عالٍ من التلوث بالغاز ، يتم تنفيذ أعمال البناء في موقع مصنع الأسمنت ، والذي لم يكتمل هدمه بعد.

هناك احتمال أن تكون هناك حالة جريمة غير مواتية في المقاطعة الصغيرة ، حيث أنه بالقرب من محطة مترو سكولكوفو ، على بعد حوالي كيلومتر ونصف من المجمع السكني ، يوجد نزل اجتماعي فعال للمجرمين السابقين والأشخاص بدون مسكن ثابت.

الخبرات المقيمة

هناك الكثير من الآراء الإيجابية في المراجعات حول "Meshchersky Forest". يلاحظ المشترون النهج الاحترافي للمديرين من قسم المبيعات ، حيث يكونون مستعدين لتقديم المشورة في أي وقت ، ويقترحون ما يجب القيام به في هذا الموقف أو ذاك.

الميزة الواضحة هي توافر بنية تحتية متطورة في Solntsevo. حتى مع الأخذ في الاعتبار الازدحام في هذه المنطقة ، لا يمكن مقارنتها بالنمل البشري الحقيقي الذي تتحول إليه العديد من مناطق البناء الجديدة اليوم.

بشكل عام ، هذا هو الخيار الأفضل إذا كنت تبحث عن سكن مناسب ومريح مقابل القليل من المال نسبيًا. يتم تنفيذ العمل من قبل مطور متمرس أثبت منذ فترة طويلة أنه لا يخذل عملائه ويوصل جميع المشاريع إلى نهايتها المنطقية. في المنزل أثناءحديث جدا بتصميم اصلي غير عادي.

تجذب المخططات في الشقق الكبيرة البعض لدرجة أنهم على استعداد لدفع المزيد للعيش في مثل هذه الظروف الجذابة. نحن نقدم شقة من ثلاث غرف تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا تقريبًا. في الوقت نفسه ، توجد ثلاث نوافذ ضخمة في غرفة المعيشة ، والغرفة نفسها كبيرة جدًا بحيث يمكنك ، إذا لزم الأمر ، تثبيت قسم لتحويل شقتك إلى شقة من أربع غرف. يوجد في الممر مكان لخزانة ملابس مدمجة ، لذلك سيكون من الممكن تجهيز غرفة تبديل ملابس مدمجة بنجاح. بالمناسبة ، يعرض المطور شراء غرف التخزين بشكل منفصل. يمكنهم تخزين كل الأشياء التي أصبحت مطلوبة بضع مرات فقط في السنة. كل هذا يحمي الشقق من الفوضى ويترك مساحة خالية أكبر.

تجذب الواجهات المشرقة الانتباه ، وتشير المراجعات إلى أنه لا يوجد بالقرب من حديقة ميششيرسكي فحسب ، بل أيضًا محمية بيريديلكينو ، حيث يمكنك الاسترخاء التام بعيدًا عن صخب المدينة والاستمتاع بجمال الطبيعة والهدوء المحيط.

سلبي

في الوقت نفسه ، هناك ما يكفي من المراجعات السلبية حول غابة ميششيرسكي. أولاً وقبل كل شيء ، تتعلق بجودة العمل المنجز. يواجه بعض السكان حقيقة عدم وجود أرضيات أرضية ، وعند طلب شقة منتهية من المطور ، يتم وضع البلاط والبلاط مباشرة على ألواح خرسانية.

يتم وضع البلاط في الحمام بطريقة مماثلة. يتم ذلك بدون تقسيم وجص. أبواب الورق هي الأرخص ، على التوالي ، لا يمكن تسمية جودتها عالية. أولئك الذين استقروا بالفعل في الشقة خذلوانتائج مخيبة للآمال. بالإضافة إلى ذلك ، النوافذ نفسها بها عزل صوت ضعيف ، ويفضل معظم الناس تغييرها. يخلط بين جودة أعمال البناء: الجدران غير مستوية ، والأقسام ملتوية بصراحة في بعض الأماكن. الباب الأمامي ، الذي اتضح أنه أرخص ما يمكن للبناة العثور عليه ، يخضع أيضًا للاستبدال. في الشقة يمكنك سماع كل ما يحدث عند الهبوط

نظام التهوية لا يعمل بشكل جيد. قد يكون المسودة غائبة لعدة أيام متتالية ، وبعد ذلك ، على العكس من ذلك ، تبدأ في النفخ في الشقة. علاوة على ذلك ، تقول شركة الإدارة أن هذه مشكلة معقدة للمنزل بأكمله ، ولا يعرفون كيفية حلها.

المصاعد عالية السرعة صاخبة لدرجة أنه من المستحيل النوم في الشقة ليلاً عندما يقرر شخص ما استخدامها. بعد تقديم شكاوى متكررة لشركة الإدارة ، تم حل هذه المشكلة ، لكنها سرعان ما عادت مرة أخرى.

في نفس الوقت ، حتى في المراجعات السلبية ، هناك مكان للإيجابية. الساحات مجهزة بالفعل بعدد كبير من الملاعب والملاعب ، وهناك أماكن للذهاب مع الأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، حتى لو كانت هناك طرق مزدحمة في الجوار ، يتم سماع بانتظام نضارة لطيفة من المنتزه ، والتي لا يسعها إلا الابتهاج.

نتيجة لذلك ، هذا هو بالضبط مستوى السكن الذي يمكن الحصول عليه مقابل القليل من المال نسبيًا. النصيحة الرئيسية التي يقدمها المستأجرون الحاليون للمشترين في المستقبل هي قبول شقق ذات تشطيبات قليلة ، وخشنة بشكل مثالي. بالنسبة لهؤلاء البناة ، لا يزال يتعين إعادة تصميم كل شيء وتغييره ، لذلك على الأقل لن تضطر إلى دفع مبالغ زائدة مقابل ذلكتصليح جودتها لا تصمد في وجه النقد.

بدأت الشركة بالفعل في بناء موقف السيارات الموعود به ، ولكن اتضح أنه قريب جدًا من المنازل ، مما أدى فعليًا إلى حجب الرؤية من النوافذ حتى الطابق السابع. كل هذا يخلق انطباعًا سلبيًا عن المجمع.