مجمع سكني "ZILART": استعراض ، العنوان ، تقدم البناء ، المطور

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

التعليقات حول "ZILART" تهتم بكل من يفكر في خيار شراء شقة في هذا المجمع السكني. في هذه المقالة سوف نتحدث بالتفصيل عن موقع الكائن ، المطور ، تقدم البناء ، الجاهزية. انطباعات لمن قرر بالفعل شراء مساكن في هذا المكان

عن المشروع

يمكن العثور على تعليقات متنوعة حول "ZILART" ، يجد شخص ما هنا بعض الإيجابيات ، بينما يرى الآخرون لا شيء سوى السلبيات والسلبية.

في الشركة نفسها ، يتم وضع المجمع السكني في تناغم من خمس مساحات. يعدون بإنشاء منطقة مثالية هنا لأولئك الذين يقدرون حقًا فرص تطوير الأعمال الصغيرة والراحة ومستعدون للإلهام من جميع أنواع الأحداث الثقافية.

يعدون أنه في مجمع ZILART السكني ، سيتمكن الجميع من العثور على منزلهم الفريد الذي طالما حلموا به. تنتظرك المناطق السكنية المريحة المبنية على طراز معماري أنيق وأصلي في كل مكان. الموقع المثالي يوفر الراحة والإجمالية. يخلق المبنى نفسه شعورًا بالراحة ، والذي نادرًا ما يمكن العثور عليه في أراضي المدينة. كل هذا يرجع إلى حقيقة أن أفكار المهندسين المعماريين الرائدين في العالم قد تم استخدامها في تصميم مجمع ZILART السكني ، مما جعل المساحة ملهمة وفريدة من نوعها.

بعد دراسة التجربة العالمية توصل المطور إلى استنتاج مفاده أن بناء منازل بارتفاع ثلاثة إلى أربعة عشر طابقا سيكون أكثر إنتاجية. في نفوسهم سيتمكن السكان من الشعور بالراحة قدر الإمكان.

تسمح لك العشرات من التصميمات المختلفة في المجمع السكني "ZILART" بإنشاء منزل فريد ومريح. يتم تسهيل ذلك من خلال غرف المعيشة والمطابخ الفسيحة وغرف الأطفال وغرف النوم التي ستلبي احتياجات حتى الآباء الأكثر تطلبًا.

ميزة مهمة لمجمع ZILART السكني هي أن الساحات خالية من السيارات ، وجميع السيارات تقع في مواقف السيارات تحت الأرض ، ولكل منزل خاص به. لذلك ، يمكن للأطفال المشي بأمان في جميع أنحاء المنطقة.

مساحة طبيعية

الميزة الكبرى لشراء الشقق في "زيلارت" هي فضاء الطبيعة الذي تم إنشاؤه هنا. بعد كل شيء ، ربما الشيء الرئيسي الذي تفتقر إليه المدن الكبرى الآن هو المساحات الخضراء حيث يمكن للمرء أن يستمتع بالطبيعة المحيطة به بكل سرور ، فقط الاسترخاء من صخب النهار أو ممارسة الرياضة.

سيتم إنشاء جسر للمشاة وحديقة على مساحة تقارب 20 هكتارًا على أراضي مجمع ZILART في موسكو. هذا حقًا فريد من نوعه في البيئة الحضرية.منطقة خضراء ستصبح واحة وسط الغابة الحجرية بالعاصمة الروسية

يعمل المتخصصون في تصميم المناظر الطبيعية الحقيقية في جميع أنحاء الإقليم ، والذين يطورون تركيبات فريدة من نوعها للحدائق والمنتزهات. تعد المساحات الخضراء الرائعة أماكن مثالية لممارسة الرياضة والمشي. هناك ملاعب للأطفال والرياضات ، تزلج على الجليد وتأجير دراجات ، وجميع أنواع المرافق الترفيهية والمقاهي.

مركز تعليم

عند اختيار الشقق في ZILART ، ينجذب الكثيرون إلى مساحة المعرفة المعلنة. ومن المخطط بناء مركز تعليمي فريد من نوعه هنا ، والذي سيجمع بين مدرستين وروضة أطفال ، والتي ستستخدم بنية تحتية واحدة ومنشآت رياضية.

نتيجة لذلك ، سيتمكن الأطفال من الذهاب إلى المدرسة مباشرة بعد روضة الأطفال في نفس المكان الذي أمضوا فيه السنوات الأولى من حياتهم. وسيكون كل هذا على مسافة قريبة من المنزل. كل هذا سيجعل التعلم مريحًا قدر الإمكان ، وسيبسط كل شيء.

من المهم أن تكون المدارس ورياض الأطفال في منطقة محمية ومسيجة بها ملاعب للأطفال والرياضات ، ساحة ذات مناظر طبيعية. بالإضافة إلى ذلك ، سيستخدم هذا المركز التعليمي أساليب وممارسات تعليمية مبتكرة من شأنها أن تساعد في تربية الأطفال الأذكياء والموهوبين.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتم بناء مدرسة أخرى و 11 روضة أطفال على أراضي هذا المجمع السكني. لذلك ، ستكون هناك مساحة كافية في مؤسسات الحضانة لجميع المستوطنين الجدد.

منازل فئة الفن

في المجمع السكني يعدون ببناء منازل من الطراز الفني ، والتي ستتحول إلى مساحة جذب حقيقية للقادمين الجدد. بمجرد وصولك إلى الشارع الرئيسي للمجمع السكني ، وهو شارع يتم صيانته جيدًا ، ستشعر وكأنك في أحد شوارع أكبر مدن العالم.

في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني يوجد عدد كبير من الأشياء المتعلقة بالثقافة والفن. هذه هي مسارح الدمى والدراما ، ومركز متحف هيرميتاج ، أحد أكبر قاعات الحفلات الموسيقية في العاصمة ، والعديد من المعارض الفنية.

المشي البطيء على طول أراضي شارع المشاة يجب أن يروق لكل من البالغين والأطفال. هذا هو واحد من أطول الجادات في موسكو ، وسوف يقسم على شكل مربعات. سيتم تثبيت النافورات على أحدها ، وسيتم تثبيت الأشياء الفنية والتركيبات والأشكال المعمارية المختلفة على الباقي. سيصبح الشارع مكانًا لقضاء وقت ممتع والاسترخاء.

بالإضافة إلى مراكز التسوق والأعمال والأسواق الطازجة والمتاجر الكبرى ومحلات الأزياء ومراكز اللياقة البدنية وصالونات التجميل والبنوك والمراكز الطبية والمقاهي والمطاعم والفنادق سيتم افتتاحها على أراضي الجادة المركزية والترفيه سيتم بناء مراكز للأطفال مع عوامل الجذب

تقدم البناء

بدأت الشركة العمل بنشاط منذ عام 2015. التقدم المحرز في البناء في "ZILART" مثير للإعجاب حقًا. يتم نشر تقارير الصور التفصيلية بانتظام على الموقع ، والتي يمكنك من خلالها متابعة كيفية تنفيذ هذا المشروع بصريًا ، والمنازل نفسها تنمو فعليًا أمام أعيننا.

من المهم أن بالتوازي مع بناء الأولينبدأت المنازل في المناظر الطبيعية والحديقة. في عام 2018 ، شرعوا في بناء المركز التعليمي الموعود في البداية.

كيف تصل إلى هناك؟

يقع مكتب المبيعات ، كما يفعل المطورون غالبًا ، على الموقع مباشرةً. يقع في: شارع Avtozavodskaya ، 22. يفتح في أيام الأسبوع من الساعة 9 صباحًا حتى الساعة 8 مساءً ، ويفتح في عطلات نهاية الأسبوع بعد ساعة واحدة ويغلق قبل ساعة.

يوجد هنا أيضًا قسم خدمة العملاء ومركز الاتصال بقسم المبيعات وخدمة العملاء. لذلك يمكن الرد على معظم أسئلتك عبر الهاتف. إذا كنت تريد أن ترى المجمع السكني "ZILART" في Avtozavodskaya بأم عينيك ، إذن تعال.

يقع نهر Moskva في مكان قريب ، Simonovskaya Embankment ، ومتحف Hockey Glory ، ويمكن أن تكون جامعة موسكو للفنون التطبيقية بمثابة نقاط مرجعية جيدة. كل هذا ليس ببعيد من هنا. كيف تصل إلى "ZILART"؟ يمكنك استخدام وسائل النقل العامة أو الخاصة. أقرب محطات المترو إلى هذا المجمع هي "ZIL" و "Tulskaya" ، ومن الأخيرة سيكون عليك المرور على طول جسر Avtozavodsky عبر نهر موسكو.

إذا قررت زيارة مكتب مبيعات "ZILART" في سيارتك ، فستحتاج إلى الذهاب على طول Leninsky Prospekt إلى مخرج المدينة. في منطقة نفق Gagarinsky ، انعطف إلى حلقة النقل الثالثة ، والتي ستأخذك إلى جسر تولا العلوي ، ثم إلى جسر أفتوزافودسكايا. بعد عبور نهر موسكو ستجد نفسك غير بعيد عن المجمع السكني

من يبني

مطور ZILART هو مجموعة LSR. هذه شركة كبيرة ومعروفة إلى حد ما تعمل في سوق العقارات الحضرية لفترة طويلة. في نفس الوقت ، هي واحدة من أكبر المطورين في المنطقة بأكملها.

وفقًا لنتائج العمل في عام 2017 ، احتل مطور ZILART المركز الخامس في الترتيب بين جميع الشركات الممثلة في سوق العقارات في موسكو. قامت الشركة بتشغيل أكثر من تسعمائة ألف متر مربع من المساكن في العاصمة وحدها ، وهذا لا يشمل المشاريع التي تقوم بتنفيذها في منطقة موسكو.

حاليًا ، العديد من المجمعات السكنية للأعمال والراحة والدرجة الممتازة في مراحل مختلفة من الجاهزية. هذه مجمعات شاهقة الارتفاع ومباني منخفضة الارتفاع. من الجدير بالذكر أن الشركة تستخدم في عملها تنسيقًا جديدًا بشكل أساسي لسوق العقارات في العاصمة - إنها تقنية "سلسة" وموفرة للطاقة تتيح للثلث تقريبًا زيادة خصائص عزل الصوت والحرارة في الخارج. جدران المباني. المنازل المبنية باستخدام هذه التكنولوجيا قادرة على الجمع بين جميع مزايا الحياة الريفية مع راحة شقق المدينة.

من بين المشاريع الكبرى التي تمكنت الشركة بالفعل من تنفيذها ، تجدر الإشارة إلى مجمع سكني منخفض الارتفاع يسمى ساكرامنتو ، والذي ظهر في Balashikha ، منطقة Novoe Nakhabino الصغيرة في منطقة Istra في منطقة موسكو.

في الوقت الحاضر ، تم بالفعل تشغيل مشروع Grunwald بالكامل. إنه مجمع سكني من الدرجة الممتازة ، ويقع في منطقة أودينتسوفو ، الضاحية الغربيةالعواصم. ومن المثير للاهتمام ، أنه تم تصميمه في شكل حي النادي العصري الآن. أيضا من بين أحدث المشاريع التي نفذتها الشركة ، تجدر الإشارة إلى مجمع "نيو دوموديدوفو" في جنوب منطقة موسكو ، مجمع رجال الأعمال السكني "دونسكوي أوليمبوس" في منطقة دانيلوفسكي في المنطقة الإدارية الجنوبية لموسكو. بني على الطراز اليوناني.

الآن تقوم مجموعة شركات LSR ببناء ثلاث منشآت كبيرة في وقت واحد. بالإضافة إلى "ZILART" ، فهي أيضًا منطقة صغيرة منخفضة الارتفاع من فئة الراحة "Nakhabino Yasnoye" بالقرب من Istra والمجمع السكني "Luchi" الذي يقع في منطقة Solntsevo بالعاصمة. تتوفر شقق مع إصلاح جاهز وللمسة نهائية رائعة. اليوم في ارتفاع الطلب.

أحد أكثر الأشياء شهرة في تاريخ الشركة هو مجمع ZILART السكني من الدرجة الفنية في 22 شارع Avtozavodskaya. إنه مشروع ضخم حقًا لإعادة تنظيم واحدة من أكثر المناطق الصناعية إثارة للإعجاب في العاصمة الروسية. يتم تنفيذ المشروع على أراضي المصنع السابق الذي سمي على اسم Likhachev. المشروع نفسه فريد من نوعه لبلدنا بحلوله وطموحاته المعمارية. يتم هنا إنشاء مجمع كامل من البنية التحتية الثقافية والاجتماعية والسكنية.

على قطعة أرض مساحتها 65 هكتارًا بالقرب من السهول الفيضية لشبه جزيرة Nagatinskaya ، توجد في الواقع "مدينة داخل مدينة" ، حيث سيكون هناك كل شيء من أجل حياة مريحة واستجمام. تم تصميم الحديقة التي تبلغ مساحتها 10 هكتارات من قبل مهندس المناظر الطبيعية الشهير جيري فان إيك. يُعتقد أنه في المستقبل القريب ستصبح واحدة من نقاط الجذبليس فقط للسكان المحليين ، ولكن لجميع سكان موسكو وضيوف العاصمة.

تم بناء كل عمارة سكنية خاصة واستثنائية لا مثيل لها. تم تحديد الموعد النهائي لإنجاز عدة منازل في زيلارت دفعة واحدة للربع الرابع من عام 2018.

شقق

في هذا المجمع السكني هناك فرصة لشراء شقة متنوعة للغاية ، وهو عامل مهم للعديد من المشترين المحتملين.

على سبيل المثال ، يمكنك التفكير في شقة رائعة من أربع غرف بمساحة إجمالية تقارب 91 مترًا مربعًا. هذا تخطيط ممتع للغاية في ZILART. عند الدخول تجد نفسك في ممر طوله 7 أمتار. الشقة بها حمامين ومطبخ - ما يقرب من اثني عشر مترا مربعا. تبلغ مساحة أكبر أربع غرف حوالي 20 مترًا مربعًا ، بينما تبلغ مساحة الغرفة الأخرى حوالي 17 ونصف المتر. هناك أيضًا غرفتان صغيرتان في 12 و 13 ، 5 "مربعة". تكلفة هذه الشقة 20 مليون و 110 ألف روبل. وبالتالي ، سيكلفك المتر المربع ما يقرب من 221 ألف روبل.

في نفس المنزل يمكنك شراء شقة من غرفة واحدة بمساحة 37 متر مربع فقط. عند المدخل يوجد ممر صغير وحمام. غرفة معيشة ومطبخ ضخمة - أكثر من سبعة عشر "مربعا" - وغرفة مساحتها حوالي اثني عشر مترا ونصف المتر. تكلفة 1 متر مربع. م من هذه الشقة ما يقرب من 270 ألف روبل. وهكذا يمكن شراء المساكن بحوالي عشرة ملايين روبل

الخبرات المقيمة

في مراجعات "ZILART" يمكنك أن تجد الكثيرلحظات إيجابية من أولئك الذين اتخذوا بالفعل قرارًا لصالح هذا المجمع السكني. يحب العديد من المشترين المخططات الجذابة ، لا سيما حقيقة أن غرفة النوم بها وصول مباشر إلى لوجيا ، والمطابخ واسعة جدًا ، ويمكن دمجها مع غرف المعيشة.

الحديقة ، الواقعة في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني ، جاهزة بالفعل ، حتى المناظر الطبيعية اكتملت بالكامل تقريبًا. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك المشي على طوله لترى بنفسك مدى جودة كل شيء فيه. إنها متعة حقيقية للكبار والصغار أن يتمكنوا من العيش بجوار هذه الحديقة الخضراء والحديثة.

واجهات المباني السكنية تبدو جذابة وغير عادية أيضًا ، لا يمكنك العثور على اثنتين متطابقتين. يوجد مركز تسوق كبير على بعد مسافة سير. لذلك لن تضطر إلى الذهاب إلى أي مكان لشراء البقالة والأشياء.

في الوقت نفسه ، من أهم المزايا التي يؤكد عليها المستوطنون الجدد سلامة المداخل والساحات. تم تثبيت المراقبة بالفيديو في كل مكان ، والساحات مغلقة بإحكام من الغرباء الذين لا يستطيعون الوصول إلى هنا ، والدخول إلى أراضي السيارات محظور تمامًا. بالنسبة لهم ، يتم توفير موقف سيارات تحت الأرض ، حيث يمكنك الصعود على الفور إلى الطابق المطلوب. لذلك يمكنه إرسال الأطفال في نزهة على الأقدام دون القلق على سلامتهم.

سلبي

يجب الاعتراف بأن هناك ما يكفي من المراجعات السلبية حول "ZILART". يؤكد جزء من المستوطنين الجدد على رداءة نوعية العمل الذي يقوم به البناؤون ، مما يؤثر على المعيشة المريحة. على سبيل المثال ، يوجد في العديد من الطوابق السفلية للمنازل التي تم تكليفها بالفعليتأثر الماء ، على ما يبدو ، بقرب النهر أو مشاكل في أنظمة الصرف أو الاتصالات. ومع ذلك ، فإن المطور لا يتفاعل بأي شكل من الأشكال مع هذه المشكلة ، ولا يتم اتخاذ أي تدابير ببساطة للقضاء على هذه الآفة. وبسبب ذلك ، في الشقق في الطوابق الأولى من المباني السكنية ، تكون رطبة باستمرار ، وتشكل الفطريات والعفن بالفعل على الجدران والأرضيات. لكن يكاد يكون من المستحيل سحبها

يفقد المشترون الثقة في المنشئ عندما يكتشفون أن منزلهم متصل بالمرافق بشكل مؤقت.

من حيث التصميم ، بعض العملاء غير راضين عن الهندسة المعمارية. تبدو الواجهات رمادية وقاتمة للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المشي من محطة المترو بعيد جدًا - حوالي ثلاثين دقيقة. لكن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في عصرنا هي أحد العوامل الرئيسية عند اختيار شقة في منطقة معينة. إن القدرة على الوصول إلى أي مكان في موسكو بسرعة وكفاءة ودون اختناقات مرورية ذات قيمة عالية. في هذا الصدد ، يعتبر هذا المجمع أدنى بكثير من العديد من شاشات LCD في العاصمة الروسية. عليك أن تصل إلى المترو مع الانتقالات ، الأمر الذي يستغرق الكثير من الوقت.

وفقًا للعديد من العملاء المحتملين للمطور ، فإن البنية التحتية الحالية تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة مركز تسوق كبير ، ولكن لا يوجد ترفيه آخر ، ولا يوجد مكان نذهب إليه ، خاصة مع وجود طفل. في المستقبل ، بالطبع ، يعدون ببناء عشرات رياض الأطفال وبنية تحتية متطورة ، لكن الكثير منهم يعيشون بالفعل في هذا المجمع ، في الواقع معزولين عن الحضارة. هذا هو سوء حظ معظم المطورين المحليين ،عندما يبنون ويبيعون المنازل لأول مرة ، فقط بعد ذلك يتولون تنفيذ مشاريع التحسين حولها.

كذلك أصحاب الأسهم غير راضين عن جودة العمل الذي يقدمه المطور. إنهم يحاولون على وجه السرعة إخفاء العيوب الموجودة في الواجهات ، ولكن هناك شكوك في أنه في غضون عامين سيؤدي ذلك إلى مشاكل خطيرة لمن يشترون شققًا في هذه المنازل. تقف المياه ليس فقط في الأقبية ، ولكن أيضًا في مواقف السيارات تحت الأرض ، لذلك فهذه مشكلة منهجية ، والتي ، على ما يبدو ، لا يمكن حلها على الفور. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تأجيل تسليم المنازل باستمرار ، مما يحبط المشترين بكل الخطط لبدء الإصلاح وخطوة محتملة.

في الوقت نفسه ، تكلف الشقق الكثير من المال ، لكن العمل يسير ببطء شديد ، يبدو أن الشركة ببساطة لا تملك الموارد الكافية لإتقان مثل هذا المشروع الكبير والواسع النطاق.