RC "Tridevyatkino kingdom": مراجعات حول المطور والتخطيط والعنوان

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

التعليقات حول المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو" لها أهمية كبيرة لكل من يفكر في إمكانية شراء شقة في هذا المجمع السكني الكبير. يتم بناؤه في مكان بعيد يبدو اليوم أشبه بالحجز ، لكن المطور واثق من أن المنطقة لديها مستقبل رائع وآفاق جادة.

عن المجمع

المراجعات حول المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو" مختلفة تمامًا: بعض أصحاب الأسهم راضون عن التعاون مع هذه الشركة ، ويشكو آخرون من رداءة جودة العمل وعدم الوفاء بالمواعيد النهائية.

حاليًا ، يتم بناء مجمع سكني في منطقة Vsevolzhsky بالقرب من قرية Murino. يوجد بالجوار محطة مترو "Devyatkino". إنه مبنى من الدرجة الاقتصادية ، مبان متجانسة من الطوب - من 9 إلى 16 طابقًا. في الخارج ، المنازل مغطاة بالطوب. في المجموع ، تم التخطيط لحوالي 4000 شقة. يباع السكن بالتشطيب ، يمكن شراء عقار بقرض عقاري.

يتم تنفيذ العمل من قبل مجموعة شركات Unistoبتروستال منذ زمن بعيد بدأ تشغيل المنازل الأولى في منتصف عام 2014. وحالياً تم بناء 8 من أصل 10 مراحل ، ونشأت صعوبات في المرحلتين الأخيرين ، ولم يكتمل العمل بعد.

التأخير في البناء في المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو" له تأثير سلبي على صورة الشركة بأكملها. تم نقل الدورة التاسعة (التي كان من المفترض تسليمها في الربع الثاني من عام 2017) إلى الربع الثاني من عام 2019 ، والمنعطف العاشر - من الربع الرابع لعام 2017 إلى الربع الرابع من عام 2018.

في الوقت الحالي ، يراقب عن كثب التقدم المحرز في بناء المجمع السكني "مملكة Tridevyatkino" من قبل كل من تمكن بالفعل من شراء شقق هناك ، والحصول على رهن عقاري ، واستثمار رأس مال الأمومة في دفعات مقدمة. أن لديهم حقًا سبب يدعو للقلق.

شقق

في الوقت الحالي ، هناك شقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بالإضافة إلى استوديوهات معروضة للبيع. يتم تأجيرها مع الانتهاء ، والذي يتضمن وضع صفح ، بورق الجدران ، وتركيب جميع السباكة والأبواب الداخلية اللازمة.

استوديوهات متاحة للبيع تبدأ مساحتها حوالي 16 مترًا مربعًا. ستكون تكلفة هذا السكن أقل بقليل من مليوني روبل. وهكذا يتبين أن المتر المربع الواحد سيكلف المشتري حوالي 78000.

الحد الأدنى لمساحة الشقة المكونة من غرفة واحدة حوالي 41 مترًا مربعًا ، منها ما يقرب من 12 مترًا ونصف المتر في المطبخ. الحمام مجتمعة. التخطيطات في المجمع السكني "مملكة Tridevyatkino" متنوعة للغاية.ستكلف هذه الشقة 2.7 مليون روبل (حوالي 67000 لكل "مربع").

توجد شقق من ثلاث غرف في المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو" بمساحة تقارب 77 متر مربع منها 12 "مربعا" عبارة عن مطبخ وحمام منفصل. سيتعين عليك دفع 4.7 مليون روبل مقابل مساحة المعيشة هذه.

البنية التحتية

الطوابق السفلية في المجمع السكني "مملكة Tridevyatkino" في سانت بطرسبرغ محجوزة للمباني التجارية. المتاجر الصغيرة ومصففي الشعر وغرف اللياقة البدنية ومراكز التعليم الإضافي للأطفال تفتح بأعداد كبيرة هنا.

معظم الساحات بها ملاعب رياضية و للأطفال. توجد حديقة ترفيهية ومركز طبي ، وهو إضافة مهمة للسكان المحليين. وفقًا للمطور ، في المستقبل ، سيتم إنشاء طرق وترتيب مناطق وقوف السيارات. مباشرة بجوار المجمع السكني سيكون هناك صيدلية ومركز تسوق ومؤسسات تعليمية. الآن لا يوجد شيء من هذا

بجانب المباني الجديدة يوجد نفق يربط شارع روستافيلي بطريق توكسوفسكوي السريع ، كما يوجد دوار للطريق السريع. من أهم مميزات هذا المجمع السكني عدم وجود أي إنتاج ضار مما يسمح لك بالحفاظ على الهواء نظيفا.

يؤكد الخبراء المستقلون أنه لا يمكن تسمية موقع المجمع السكني بنجاح: فهناك مشاكل في المجال الاجتماعي ، والمدارس والمستشفيات الضرورية موجودة فقط في المشروع ، ويتم إضافة البعد عن المترو. يوجد بالقرب من شاشات الكريستال السائل"مملكة تريديفاتكينو" محطة مترو "ديفياتكينو" ، لكن لا يمكن القول أنها على مسافة قريبة. إنه يقع على بعد حوالي 1.5 كيلومتر في خط مستقيم ، ولكن في هذه الحالة سيكون عليك بالفعل السير على طول خطوط السكك الحديدية ، حيث لا يوجد طريق جيد الصيانة. بالمناسبة ، يمتد خط السكة الحديد مباشرة تحت نوافذ منازل هذا المجمع. لذلك ، على الرغم من عدم وجود مؤسسات صناعية في المنطقة ، فليس من الضروري التحدث عن المكون البيئي للمنطقة.

من بين المزايا الرئيسية ، تجدر الإشارة إلى مجموعة متنوعة من المخططات ، ومنازل متجانسة قوية من الطوب ، والتشطيب الجيد. تم إنشاء المنازل الأولى منذ عدة سنوات ، ويعمل السكان الجدد بنشاط على تطوير هذا المكان.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

إذا تناولنا مزيدًا من التفاصيل حول إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المقاطعة الصغيرة ، فسنضطر إلى الاعتراف بأن الأمر سيستغرق ساعة على الأقل للانتقال من المجمع السكني إلى وسط سانت بطرسبرغ. الخيار الأفضل هو سيارة أجرة ذات مسار ثابت. لهذا السبب ، هناك الكثير من المضايقات لمن يخططون لشراء شقة في هذه الأماكن. يمكنك الذهاب مع النقل إلى المترو ، لكنه بالتأكيد لن يعمل بشكل أسرع.

يسعى المطور لتطوير البنية التحتية في المجمع السكني من أجل جذب المزيد من المساهمين. في المستقبل القريب ، يعدون ببناء وافتتاح مؤسسات طبية ومحلات بقالة وحديقة كبيرة مخصصة للترفيه عن السكان المحليين.

حاليًا ، يمكنك استخدام خدمات محلات السوبر ماركت "Pyaterochka" و "Lenta" و "Family" ، الشبكةالصيدليات. خلف الطريق الدائري توجد مدرسة للمدينة ، وأقرب روضتين على بعد مسافة كبيرة.

منشئ

إلى المطور السكني مجمع "مملكة Tridevyatkino" ينصب الاهتمام المتزايد. في الوقت الحاضر ، يختار الناس بشكل متزايد الشركات الموثوقة التي لديها أكثر من عنصر واحد وراءها. لذلك يمكن للمشتري الذي يستثمر في المشروع في مرحلة التنقيب أن يتأكد من أنه لن يخسر ماله.

مجموعة شركات Unisto Petrostal ، التي تبني هذه المنازل ، توحد حوالي اثنتي عشرة منظمة ناجحة توفر دورة كاملة من الاستثمار وعملية البناء. الاتجاه الرئيسي لنشاطهم هو تشييد المباني السكنية متعددة الطوابق ، وتطوير الأحياء ، وتشغيل وإنشاء العديد من العقارات التجارية. يقوم المئات من العمال المدربين تدريبًا خاصًا وعشرات المهندسين بمساعدة هذا المطور على اكتساب الثقة في هذا السوق لسنوات عديدة. النتيجة منتج نهائي عالي الجودة

الشركة ، التي تأسست عام 1991 ، أظهرت منذ فترة طويلة الاحتراف والأداء العالي والمستقر والخبرة في حل المشكلات الأكثر تعقيدًا. كل هذا يتيح لها أن تحتل مكانة جيدة بين ممثلي سوق البناء في العاصمة الشمالية.

كيف تصل إلى هناك؟

الوصول إلى هنا لن يكون سهلاً. عنوان مجمع "Tridevyatkino Kingdom": الطريق السريع Lavriki ، 74.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ليست متطورة بشكل جيد. أفضل طريقة للوصول إلى المحطة هي عن طريق المترو."Devyatkino" ، ثم تحتاج إلى الانتقال إلى تاكسي ذي مسار ثابت. يمكنك الوصول إلى وجهتك عن طريق الحافلة رقم 2 ، لكنها نادراً ما تعمل (حوالي مرة واحدة في الساعة).

زكادي

خلف العلبة هو الاسم الذي يطلق على حزام مناطق النوم حول العاصمة الشمالية ، والذي يتم تشكيله خلف الطريق الدائري في سانت بطرسبرغ. هذا هو عدد الذين يطلقون بازدراء واحدة من أكثر المناطق النامية ديناميكية في سانت بطرسبرغ ، والتي يمكن رؤيتها بوضوح من الطريق الدائري. هنا تنمو مجمعات كاملة واحدة تلو الأخرى.

كثير من الناس يشككون في مزايا هذا الحي. الشقق غير مكلفة ، بينما تقع في الواقع في المدينة وليس في منطقة لينينغراد. لكن الوصول إلى هنا ليس بالأمر السهل. إذا ذهبت بالسيارة ، فلن تكون هناك مشاكل أقل من النقل العام. مع وجود درجة عالية من الاحتمال ، ستواجه اختناقات مرورية يستحيل تجاوزها ببساطة. في الطريق من المترو إلى المباني الجديدة ، سيحيطك القطاع الخاص من جميع الجهات.

التخطيطات والانتهاء

ميزة أخرى واضحة لهذه المنازل هي تخطيطات مثيرة للاهتمام وتشطيب الشقق من المطور. بعد هذا الإصلاح ، يبقى فقط ترتيب الأثاث ، وبعد ذلك يمكنك الانتقال بالفعل.

في جميع الغرف ، باستثناء الحمام ، يتم وضع اللامينيت ، وفي الحمامات والحمامات يتم دهانها بطلاء اللاتكس غير اللامع. تم لصق جدران الممرات والغرف والمطابخ بورق حائط ورقي. في الحمامات والمراحيض - دهانطلاء تشتت الماء.

تأكد من تثبيت الأبواب الداخلية ، والمقطع المزجج ، وإمدادات الطاقة في جميع أنحاء الشقة. يتلقى المشترون السكن بالفعل مع عدادات ومفاتيح ومآخذ.

من السباكة ، يضع المطور مغسلة ومرحاض ومغسلة وحمام في كل شقة. يتوفر الماء الساخن على مدار السنة ، ويتم تركيب مشعات فولاذية في المطبخ وفي كل غرفة. هناك جميع وسائل الاتصال الضرورية: التلفزيون الأرضي ، والهاتف ، والبث الإذاعي. في المطبخ كل شيء جاهز لتركيب موقد كهربائي

وتجدر الإشارة إلى أن التشطيب يتم بعناية فائقة ، الشيء الوحيد الذي يلفت انتباهك هو عدم وجود أي طلاء في المرحاض والحمام كما هو منصوص عليه في العقد ، وكذلك أرخص أعمال السباكة الداخلية أبواب وصنابير لا يجدها المطور إلا.

أساطير وأساطير

هذا المجمع السكني محاط بجميع أنواع الأساطير والشائعات لعدة سنوات. لهذا السبب ، غالبًا ما يكون من الصعب فهم ما هو صحيح وما هو خطأ.

على وجه الخصوص ، غالبًا ما يتم اتهام المطور بالتأخير في تسليم الأشياء. على وجه الخصوص ، تأخر تسليم المرحلة الأولى لمدة عام تقريبًا ، ولكن تم تسليم المرحلة الخامسة والسادسة قبل الموعد المحدد. في الوقت الحالي ، تواجه الشركة مرة أخرى المشاكل القديمة. تم تأجيل بدء تشغيل المبنى التاسع في الشرق الأقصى مرة أخرى لمدة عامين ، ومن غير المعروف ما إذا كان سيتم تشغيل هذا المنزل في عام 2019 أم لا.

غالبًا ما يشتكون من جودة مياه الصنبور و "تربة المشي". ومع ذلك ، يجدر بنا أن ندرك أن هذه مشكلة بنية تحتية تؤثر على الجميع تقريبًامنطقة لينينغراد. في الوقت نفسه ، تتم معالجة مياه الصرف الصحي بشكل سيئ.

تجارب العملاء

من بين أولئك الذين اشتروا شققًا في هذا المكان ، هناك الكثير من التقييمات الإيجابية حول المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو".

يؤكد الكثيرون أن هذه منطقة نظيفة بيئيًا ، ولا توجد بجوارها مؤسسات صناعية ، لذلك لا داعي للقلق بالتأكيد بشأن نقاء الهواء.

يلاحظ بعض حاملي الأسهم اتباع نهج غير معتاد في البناء ، والذي يتم تنفيذه بشكل غير متساو قدر الإمكان. عندما يتم تشييد الأرضيات على جانب واحد فقط من المنزل ، على الجانب الآخر ، يمكن بالفعل لصق ورق الحائط في الشقق الجاهزة بالتوازي. هذا النهج مفاجئ على الأقل.

يلاحظ المساهمون أنه يتعين عليهم هنا التعامل مع النسبة المثلى للجودة والسعر. والنتيجة هي كائن لائق إلى حد ما. تم الإشادة أيضًا بالعزل الصوتي هنا ، نظرًا للجدران المتجانسة ، يكاد يكون الجيران غير مسموعين ، ولا تصل أصداء الصدى إلا من خلال التهوية. طمئن السكان المحليين وأولئك الذين يخشون قرب السكة الحديد. إذا كانت النوافذ لا تغفله ، فلن تسمع القطارات على الإطلاق.

سلبي

الادعاءات الرئيسية في المراجعات السلبية لـ "LCD Tridevyatkino Kingdom" مرتبطة بعدم موثوقية المطور ، الذي فاته جميع المواعيد النهائية. نتيجة لذلك ، لم يعد أصحاب الأسهم يعرفون متى سيتم بناء مساكنهم بالفعل وسيكون بإمكانهم البدء في استيراد الأثاث ، ثم الانتقال إلى شققهم.

لهذا السبب ، يتم تداول الكثير من الشائعات غير السارة حول تطوير المقاطعة الصغيرة بأكملها ، والتي تؤدي فقط إلى زيادة التوتر العام ، وتخوف من جديد.العملاء المحتملين. على سبيل المثال ، يقولون إنه بسبب التأخير في تسليم المباني ، قررت الشركة التخلي مؤقتًا عن بناء مدرسة في المنطقة الصغيرة ، والتي وعدت بها في الأصل. الآن يشك البعض في أن الشركة ستعود إلى هذا المشروع في أي وقت.

يخبرنا الذين انتقلوا إلينا ما هي المشاكل التي واجهوها في الأشهر الأولى من الحياة في المجمع السكني الجديد. على وجه الخصوص ، بدأت تظهر أوجه القصور والعيوب التي حدثت أثناء البناء. بسبب انكماش المنزل ، تشققت النوافذ ، ومع ذلك ، تم استبدالها على الفور بموجب الضمان في غضون أسبوع واحد. في نفس الوقت ، الشبكات الهندسية تعمل بشكل صحيح ، بالرغم من أن هناك بعض الانقطاعات في الماء الساخن في بعض الأحيان.

حتى الآن ، لا يوجد طريق عادي في المنطقة الصغيرة ، حيث تعمل سيارة الأجرة الوحيدة ذات المسار الثابت في الساعة 23.55 ، على الرغم من انتقال عدد كبير من السكان بالفعل إلى المجمع. يتم صد الكثير بسبب الافتقار إلى إنارة الشوارع والأرصفة ذات المناظر الطبيعية. تستمر أعمال البناء حول الأشياء التي تم تسليمها بالفعل. أولئك الذين انتقلوا بالفعل لا يزال يتعين عليهم التحرك في موقع البناء. أجزاء صغيرة من الطرق المعبدة تحطم على الفور الشاحنات من هذا الموقع ومواقع البناء الأخرى في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال مشكلة وقوف السيارات محل شك. ونتيجة لذلك ، فإن أولئك الذين انتقلوا لا يمكنهم إيقاف سياراتهم في أي مكان فحسب ، بل يواجهون أيضًا نقصًا في الكهرباء. تصل فترات الإغلاق إلى 13 ساعة في اليوم. جنبًا إلى جنب مع الضوء ، تختفي الحرارة والماء ، حيث يتم تنظيم التدفئة المستقلة في كل مكان.

بإيجاز ، يمكننا أن نستنتج أنه هنا يمكنك شراء سلعةشقق بأسعار مناسبة. لكن عليك أن تكون مستعدًا لمشاكل النقل والتأخيرات المحتملة في تسليم الأشياء من المطور.