مجمع سكني "Skazka": ملاحظات حول المطور ، إيجابيات وسلبيات ، المواعيد النهائية ، التخطيط

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

LC "Skazka" هو مجمع منخفض الارتفاع لدرجة رجال الأعمال من شركة GK "Sodruzhestvo". يتم بناؤه على أراضي بافلوفسكايا سلوبودا ، بالقرب من نهر إسترا. من السمات المميزة للمجمع السكني أنه مزيج من إسكان الضواحي وشقة المدينة في موقع رائع.

مفهوم

تم تطوير المشروع بالكامل من قبل المطور نفسه ، لذلك فهو مهتم شخصيًا بجودة التنفيذ. تم تصور المجمع السكني كمنزل عائلي. تاريخ الكائن يثير الإعجاب بنهج غير قياسي. على سبيل المثال ، تم رسم المناظر الطبيعية والأشكال المعمارية بناءً على قصة خيالية. أصبحت النقطة المرجعية الرئيسية للمقاولين. حتى أن هناك لافتة رائعة عند مدخل المجمع السكني.

كانت مهمة المطور الجمع بين مزايا نمط الحياة الريفية وكرامة المبنى السكني. في الوقت نفسه ، خرج المطور عن معايير بناء المساكن المقبولة ، لكنه اتبع جميع المعايير الفنيةالمتطلبات.

يقع المجمع السكني الجديد "Skazka" في منطقة Istra المرموقة. هذه المنطقة لها تاريخ غني. يبدو أنه سيكون من المنطقي أكثر بناء مستوطنة منزلية مغلقة هنا. ومع ذلك ، كما يقول ممثلو المطور ، لم يرغبوا في بناء مجمع سكني فحسب ، بل مكان حقيقي للتواصل. كان تطوير الكوخ بمبانيه المعزولة عن بعضها البعض غير مناسب تمامًا لهذا الغرض. وهكذا ظهر مشروع مجمع "سكازكا" السكني بساحات غير عادية وبنية تحتية غير تافهة. يركز المشروع بشكل أكبر على أفراد الأسرة المبدعين النشطين الذين ، حتى في مرحلة البلوغ ، يحتفظون برغبتهم في المغامرة.

الموقع

إذن ماذا تريد أن تعرف عن هذا؟ يقع المجمع السكني "Skazka" في موسكو على بعد 24 كم على طول طريق Novorizhskoye السريع من طريق موسكو الدائري. يستغرق السفر بدون اختناقات مرورية حوالي نصف ساعة. يمكنك الوصول إلى المكان عبر قريتي Leshkovo و Velednikov ، ولكن سيكون من الأسرع القيام بمنعطف صغير في شارع Lenin على طول طريق Novorizhskoye السريع.

أين مجمع "سكازكا" السكني؟ تم تعيين عنوان منازل المجمع السكني داخل حدود قرية بافلوفسكايا سلوبودا. حتى خلال ساعات الذروة ، يظل المسار غير مشغول للغاية. الطريق إلى المجمع يمر عبر مستوطنات صغيرة. تقع أقرب المدن الكبيرة ، مثل كراسنوجورسك ونشابينو ، في الشمال. في الأساس ، تحدث الاختناقات المرورية على طريق Novorizhskoye السريع في منطقة قرية Stepanovskoye وقرية Golyevo. تزداد حركة المرور عدة مرات في نهاية الأسبوع ، بغض النظر عن الموسم.

على الرغم من أن الطريق السريع بهلا تزال الإنتاجية الجيدة ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل في مجمع Skazka السكني معقدًا بسبب حركة المرور في Pavlovskaya Sloboda نفسها. شوارع القرية ضيقة إلى حد ما ، والكثافة السكانية عالية. لذلك ، خلال ساعات الذروة هناك اختناقات مرورية كثيفة. في المستقبل ، من المخطط إعادة بناء الطريق المجاور للمجمع السكني ، لكن هذا لن يؤدي إلا إلى تحسين حالة المرور بشكل طفيف.

النقل العام

كيف تصل الى المدينة من مجمع سكازكا السكني؟ تؤكد المراجعات أن الرحلة تستغرق وقتًا طويلاً. عن طريق النقل البري ، يمكنك الوصول إلى محطة Nakhabino. تتوقف القطارات والقطارات السريعة هنا. يستغرق الوصول إلى محطة Rizhsky للسكك الحديدية حوالي 50 دقيقة ، و 22 دقيقة إلى محطة Tushino. لذلك يمكنك الوصول بسهولة وبدون ازدحام إلى محطات المترو التالية: "Tushinskaya" ، "Rizhskaya" ، "Voikovskaya" ، "Dmitrovskaya" ، "Kurskaya" ، "Komsomolskaya".

ليس من المريح جدًا الوصول إلى منصة السكة الحديد نفسها. من المجمع السكني إلى محطة الحافلات ، تحتاج إلى المشي أكثر من كيلومتر ، وبعد ذلك خذ 20 دقيقة أخرى بالحافلة أو الحافلة (20 ، 21 ، 22). وبالتالي ، فإن وقت السفر إلى أقرب محطة مترو يستغرق أكثر من ساعة.

يمكنك الوصول من موسكو إلى المجمع السكني بالحافلة الصغيرة 480. وهي تنطلق من محطتي مترو Strogino و Schukinskaya. بدون ازدحام مروري ، ستستغرق الرحلة 50 دقيقة. يعمل النقل كل 40-60 دقيقة. في حين أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المجمع السكني بالكاد يمكن اعتبارها مريحة بسببالبعد والاختناقات المرورية. يخطط المطور لإطلاق عدة حافلات صغيرة من المجمع السكني مباشرة إلى محطات المترو.

مستدام

للمجمع السكني مميزاته الخاصة. واحد منهم هو الصداقة البيئية والطبيعة المدهشة. يقع "Fairy Tale" في منطقة خلابة للغاية - في شبه الجزيرة ، محاطة بإسترا. على الضفة المقابلة توجد قرية صغيرة وغابة. لا توجد صناعات ضارة بالقرب من المجمع السكني. يعتبر اتجاه Novorizhskoye نفسه من الدرجة الأولى. لا يوجد تطوير سكني كثيف.

السكان المحليون غير راضين عن بدء تشغيل مجمع "سكازكا" السكني. كان هذا بسبب إغلاق الوصول إلى المياه. كذلك ، يخشى المشترون المحتملون من خطر حدوث انسكاب نهري ، يليه فيضان منازل. في الواقع ، يلتزم المطور بجميع المتطلبات الفنية للبناء بالقرب من المسطحات المائية. سيتم بناء جسر هنا في المستقبل.

LC هيكل

54000 متر مربع من المساكن - هذه هي المساحة الإجمالية التي يوفرها مشروع مجمع سكازكا السكني. يخطط المطور لبناء 35 مبنى هنا باستخدام تقنية البناء المترابط للمنازل. ستكون المباني منخفضة الارتفاع - 2 ، 3 ، 4 طوابق. لكل عمارة مدخلين فقط

بدأ البناء في عام 2014 ويتم تنفيذه على مرحلتين. الأول يتكون من 17 منزلا. تم تشغيل مبنيين في عام 2016 ، والباقي - في الربع الثاني من عام 2017. تم الانتهاء من بناء المرحلة الثانية في نهاية عام 2017. الأرض مملوكةمن المطور

يحتوي المجمع السكني على 7 ياردات بتصميم فريد. تقع الملاعب الرياضية والملاعب على المحيط الخارجي للمجمع السكني. تم تجهيز "Skazka" بغرفة مرجل خاصة بها وبئرين ارتوازيين ومرافق تصريف مياه الأمطار. المجمع متصل بشبكة الصرف الصحي بالمدينة. الغاز المستخدم في المنازل يستخدم للتدفئة فقط.

خصائص المنازل

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا. أثناء بناء المجمع السكني "Skazka" ، يتم استخدام تقنية متجانسة. ومع ذلك ، نظرًا لخصائص الهندسة المعمارية للمباني والواجهات ذات التهوية ، يبدو أن المنازل مصنوعة من الحجر والخشب. تعتبر مواد التشطيب مصدر فخر خاص للمطور. يستخدم الحجر من شركة White Hills ، حسب الطلب. يكمن تفرد هذه المادة في حقيقة أنها مجمعة كمُنشئ على شرائح الواجهة. هذا يبسط تشغيل المنازل في المستقبل. المادة طبقًا لخصائصها الخارجية مطابقة تمامًا للحجر الطبيعي.

المطور يستخدم الألواح اليابانية لتقليد الخشب الطبيعي. يتم تنظيف هذه المادة بشكل ممتاز من الغبار والأوساخ مع كمية كبيرة من الترسيب.

تم اختيار أسلوب إنشاء مجمع سكني غير عادي - شاليه. يثير هذا التصميم ارتباطات مع مدن العصور الوسطى. تتناسب الهندسة المعمارية المختارة تمامًا مع المفهوم العام للمشروع وتخلق صورة لقرية رائعة وهادئة.

التفاصيل تعطي الكمال للمنازل. ستبدو الواجهات البنية الصلبة مملة جدًا ،إذا لم تكن مزينة بعناصر عتيقة وأسقف قرميدية. لتركيب المكيفات نوفر هنا صناديق خاصة مخفية حتى لا تفسد في المستقبل واجهة البيوت

مجموعات المدخل الداخلية

إذن ما الذي يميزه؟ حتى المداخل مزينة بطريقة خاصة في مجمع "سكازكا" السكني. تؤكد التعليقات الواردة من السكان أن الموضوع السحري يستمر هنا. درابزين مزور وأثاث عتيق ومصابيح أصلية وعناصر زخرفية أخرى - كل هذا يخلق إحساسًا بالحكاية الخيالية. تصطف الجدران بالطوب الزخرفي المصمم على طراز الدور العلوي ، والأرضيات مزينة بأنماط معقدة من البلاط الصغير. حتى الاتصال الداخلي مصمم بشكل غير عادي. يحتوي كل مدخل أيضًا على مصعد.

ما الذي يمكن تمييزه أيضًا عن الإيجابيات؟ المداخل مجهزة بكل ما يلزم لذوي الإعاقة. يتم توفير منحدرات للكراسي المتحركة. لكل قسم مدخلين - رئيسي وخدمي. هناك أيضا غرفة تخزين للمخزون. يوجد أيضًا دش يمكنك من خلاله غسل عربة الأطفال بعد المشي أو شطف مخالب الكلب.

تخطيطات

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا الجانب. هناك مسألة مهمة تقلق جميع المشترين المحتملين للشقق في المجمع السكني "سكازكا" وهي التخطيط. لا يوجد سوى 800 شقة هنا. يتم تقديم خيارات مختلفة - من 1 إلى 3 غرف ، تتراوح من 43 إلى 130 مترًا مربعًا. معظم التصميمات في المنازل غير قياسية ولا تشبه المباني السكنية المعتادة.

شقق في مجمع سكني "سكازكا" بالطوابق الأولى أكثرتبدو وكأنها تاون هاوس. للمقيمين مدخل فردي وشرفة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنهم يمتلكون الأراضي المجاورة. كما تصورها المطور ، سيعطي هذا الحل المنازل الفردية ويشجع السكان على المساهمة في تطوير المجمع السكني.

في الطوابق الوسطى للمجمع السكني "Skazka" ، تكون المخططات أكثر كلاسيكية. هنا ، يتم الجمع بين الأماكن السكنية والعامة على النحو الأمثل. المطبخ في كل شقة فسيح للغاية ويمكن دمج غرفة المعيشة بسهولة إذا رغبت في ذلك. يمكن أن يستوعب الحمام كلاً من حوض الاستحمام والدش. يوجد أيضًا مكان مخصص لغرفة تبديل الملابس في الشقة. السقوف في كل شقة عالية - 3.10 متر. إذا لزم الأمر ، يمكن توصيل نظام "المنزل الذكي".

إنهاء

شقق في المجمع السكني "سكازكا" مؤجرة بدون قواطع داخلية. هذا يسمح للمالكين بعمل التخطيط بشكل مستقل حسب رغبتهم. هناك أيضًا إمكانية الجمع بين عدة شقق في نفس الطابق وعموديًا. تحتوي بعض المباني على شقق دوبلكس. ارتفاع الأسقف هنا يصل إلى 7.5 متر مما يعطي مساحة كبيرة لخلق ديكور داخلي فريد.

تباع الشقق في المجمع السكني بدون تشطيب ولكن يمكن للمشتري طلب تشطيب تقريبي أو جيد من المطور في مرحلة البناء. اعتمادًا على مدى تعقيد العمل وحجمه ، تتراوح التكلفة من 10 إلى 18 ألفًا للتشطيب الخام ، ومن 15 ألفًا للتشطيب الجيد. المطور لا يقدم مشاريع تصميم نموذجية. الجميعيتم التفاوض بشكل فردي مع كل عميل.

جميع الشقق بإطلالة رائعة من النوافذ. بالطبع أفضل منظر من البيوت على السطر الأول يقع مباشرة بجانب النهر. لكن سكان الشقق ذات النوافذ المطلة على الفناء لن يخيب أملهم أيضًا. بين المنازل ، يخطط المطور لزراعة الأشجار الناضجة. هذا سيكون له اثر ايجابي على الوضع البيئي في المجمع وكذلك حل مشكلة منظر النوافذ المجاورة.

بفضل مجموعة كبيرة من التخطيطات ، سيتمكن كل مشتر من اختيار الخيار الصحيح لنفسه ولعائلته.

موقف سيارات

هل يتم توفيرها؟ النقطة المؤلمة لمعظم سكان موسكو هي عدد أماكن وقوف السيارات. في "حكاية خرافية" LCD أصحاب الأسهم قد لا تقلق بشأن هذا. يوفر المشروع مواقف أرضية حول المحيط الخارجي للمجمع. قام المطور بحساب عدد الأماكن للمركبات ، مع مراعاة أنه قد يكون هناك أكثر من سيارة واحدة في العائلة. يوجد العديد من أماكن وقوف السيارات للضيوف. يتم توفير أماكن لسكان المجمع مجانًا. سيتم إغلاق أراضي المجمع نفسه من الغرباء وحراسته. لذلك لا يمكن للمقيمين القلق بشأن دخول الغرباء إلى المنطقة. يحتوي المجمع السكني أيضًا على مهبط للطائرات العمودية

البنية التحتية

ما هو تخصصها؟ LCD "Skazka" (التعليقات أدناه) عبارة عن مجمع سكني حديث مجهز بجميع البنية التحتية الاجتماعية والمنزلية الضرورية. إنه مصمم لـ 2500 شخص. التأكيد هنايتم القيام به في المقام الأول على برامج تنمية الأطفال. من المخطط افتتاح روضة أطفال خاصة على أراضي المجمع السكني ، وكذلك مدرسة ابتدائية لـ 120 طفلاً. كما يتم بناء مدرسة ثانوية في بافلوفسكايا سلوبودا. العديد من المدارس الخاصة تعمل بالفعل في المنطقة المجاورة ، بما في ذلك Pavlovskaya Gymnasium الشهير. جدير بالذكر أن هناك طوابير في المؤسسات التعليمية البلدية

يخطط المطور أيضًا لبناء مجمع متكامل للأطفال ، بالإضافة إلى مكان لورش العمل الإبداعية للكبار. حتى أن هناك خططًا لإنشاء حديقة حيوانات صغيرة ، حيث يمكن للأطفال التعرف على الحيوانات بشكل أفضل والاعتناء بها.

من المخطط أيضًا فتح مكتب طبي للعائلة ، بالإضافة إلى الشركات التي تقدم خدمات شخصية: مراكز اللياقة البدنية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والبنوك وما إلى ذلك. معظم هذه المشاريع تعود لسكان سكازكا انفسهم

سيبقى الكثير من أراضي المجمع غير مطور. ستكون هناك منطقة منتزه مع منطقة للشواء ، فضلاً عن منطقة لتنزه الكلاب وملاعب. يخطط المطور أيضًا لتحسين الجسر. يجب أن يصبح مكانًا جذابًا للمشي والترفيه.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى ساحات المجمع السكني "Skazka". تؤكد التعليقات الواردة من السكان أن كل واحد منهم فريد من نوعه بطريقته الخاصة. لا توجد ملاعب ومروج مماثلة هنا. كل ساحة عمل فني. هنا تتحقق خيالات المصممين الأكثر جرأة

في محيط مجمع سكني متطور تماماالبنية الاساسية. يوجد في قرية Pavlovskaya Sloboda جميع المؤسسات والمحلات التجارية اللازمة. بالطبع ، التشكيلة هنا ليست واسعة كما هي في أقرب المدن بالقرب من موسكو. يوجد داخل دائرة نصف قطرها 1.5 كيلومتر من المجمع صيدلية ومستشفى وكنيسة والعديد من المتاجر وبار ومقهى. إذا حقق المطور في المستقبل القريب جميع وعوده لتجهيز البنية التحتية للمجمع ، فلن يسبب البُعد عن المستوطنات أي إزعاج.

شركة "NDV-Real Estate" تبيع شقق في المجمع السكني "Skazka". التقدم في البناء والتخطيط وتكلفة الشقق - متخصصو الشركة جاهزون في أي وقت لتقديم المشورة لك في جميع القضايا التي تهمك

مراجعات حول المطور

GK اكتسب "Sodruzhestvo" خلال وجوده سمعة كمطور موثوق به وصادق. للاقتناع بذلك ، يكفي زيارة مكتب المبيعات الموجود مباشرة في موقع البناء. حتى تتمكن من التعرف على جميع مزايا المجمع السكني "سكازكا". الصور لا تنقل الأجواء الكاملة للمجمع السكني. يمكن أيضًا الحصول على المعلومات الضرورية حول التخطيطات والأسعار والعروض الترويجية الخاصة على موقع المطور.