LCD "Opalikha O3": ملاحظات من السكان ، المطور ، العنوان ، المواعيد النهائية. كراسنوجورسك ، منطقة موسكو

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يتزايد عدد سكان موسكو بسرعة من عام إلى آخر ، وهذا لا يسعه إلا أن يؤثر على حجم أراضيها. المناطق التي كانت في السابق مجرد مدن قريبة من العاصمة أصبحت الآن الجزء "المتنامي". يتم محو الحدود بين موسكو ومنطقة موسكو تدريجياً بسبب التطور النشط لوصلات النقل وتوسيع البنية التحتية. هذا له إيجابيات وسلبيات. تستخدم شركة Urban Group منذ فترة طويلة مزايا منطقة موسكو لتنفيذ مشاريعها الإنشائية. البيئة الجيدة ، بيئة أكثر هدوءًا وهدوءًا في المناطق البعيدة عن وسط العاصمة ، التنمية الفعالة من حيث التكلفة (والتي تؤثر في النهاية على أسعار المساكن) هي تلك المكافآت غير الموجودة في موسكو ، ولكن وجودها يفيد كل من المطور نفسه والحقيقي مشترو العقارات.

عدد كبير من المشاريع الفريدة من نوعها في مفهومها يسعد بالفعل عملاء Urban Group الذين اشتروا شققًا في مجمعات مثل Solnechnaya Sistema ، و City of Embankments ، و Mitino O2 ، وما إلى ذلك.اليوم سنتحدث عن مشروع آخر تنفذه شركة مطورة على بعد 8.5 كيلومتر من موسكو - المجمع السكني "Opaliha O3". ستساعد التعليقات الواردة من السكان في تكوين الفكرة الأكثر اكتمالا وموضوعية حول هذا المجمع. لنبدأ بإلقاء نظرة على موقعه ، ونسهب أيضًا في المفهوم والأفكار الرئيسية التي تم وضعها في بناء المنازل وتنسيق الحدائق في المنطقة المحيطة.

اين يقع المجمع السكني

تم اختيار مدينة كراسنوجورسك (منطقة موسكو) لبناء مجمع Opalikha O3 السكني. يقع المجمع على بعد 4 كيلومترات من طريق فولوكولامسك السريع ، وأقرب محطات المترو هي فولوكولامسكايا وتوشينسكايا ، ويمكن الوصول بسهولة إلى محطة السكة الحديد سيرًا على الأقدام (المسافة - كيلومتر واحد). منطقة التطوير محاطة بغابة صنوبرية كثيفة ، والتي أصبحت نوعًا من المرشحات بين العاصمة والمنطقة القريبة من موسكو. يبلغ طوله من الشمال إلى الجنوب حوالي 10 كيلومترات. يوجد في حديقة غابات Opalikhovsky جوف جليدي (Anikeevskaya الشرقية) ، وهو أمر ذو أهمية علمية كبيرة. جنبًا إلى جنب مع الغابات وخبراء البيئة ، يقوم مطور UG بتنفيذ برنامج بيئي واسع النطاق هنا للحفاظ على الغابة ، والأنواع النادرة من النباتات والحيوانات التي تعيش هنا (زنبق الماء الأبيض ، زنبق الوادي ، إلخ).

في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني ، يوجد متحف الدولة الشهير "أرخانجيلسكوي" ، حيث من الممتع والممتع السير مع جميع أفراد الأسرة: العديد من القصور والأجنحة ، وكنيسة ومسرحًا صغيرًا بيوت الشاي وشرفات المراقبة. كل صيف ، تقام هنا مهرجانات موسيقى الجاز الكبرى ، على مدار السنة يمكنك المجيء إلى هنا للاستمتاع بالفن: مجموعات من المنحوتات والرسم ، والكتب النادرة معروضة هنا. هناك عقارات أخرى قريبة: Novonikolskoye و Ilyinskoye و Znamenskoye-Gubaylovo وغيرها.

بيئة طبيعية غنية ، هواء نقي ، مكون ثقافي للمنطقة - أسباب اختيار كراسنوجورسك (منطقة موسكو) كمطور لمشروعه الجديد. تقترب "المجموعة الحضرية" دائمًا بعناية من اختيار مناطق التنمية. في الوقت نفسه ، يسمح تنظيم روابط النقل لسكان المجمع السكني بالوصول بسهولة إلى العاصمة: في غضون 15 دقيقة يمكنك الوصول إلى طريق موسكو الدائري على طريقك الخاص إلى نيو ريغا ، أو استخدام محطة السكة الحديد على بعد كيلومتر واحد من المجمع

مراجعات حول موقع المجمع

يمكن تقسيم هذا السؤال إلى مكونين: البُعد والمكان نفسه. يشعر معظم السكان بالقلق من الازدحام المحتمل في الطرق المؤدية من العاصمة إلى كراسنوجورسك. تقع شاشة LCD "Opalikha O3" بعيدًا جدًا عن العاصمة ، حيث يعمل الكثير من الناس وحيث يتعين عليهم السفر يوميًا بالسيارة (أو استخدام السكك الحديدية). ومع ذلك ، لا توجد آراء قاطعة في هذا الشأن: يدرك الناس أنهم يشترون مساكن خارج طريق موسكو الدائري ، لكنهم في نفس الوقت يوفرون بشكل كبير على العقارات ويحصلون على ظروف معيشية ممتازة (النظافة ، قلة الضوضاء ، الحياة ، إلخ..).

بالإضافة إلى ذلك ، العديد من المشترين إيجابيين بشأن التوافرطريقة بديلة غير مكلفة للوصول إلى موسكو (تقع محطة السكة الحديد بالقرب من المجمع) وقرب المخرج من نيو ريغا. بالمقارنة مع المجمعات المماثلة الأخرى ، يفوز هذا المجمع من حيث إمكانية الوصول إلى وسائل النقل. بالنسبة إلى موقع مجمع Opalikha O3 السكني ، فإن تقييمات السكان بشأنه متشابهة تقريبًا. يلاحظ الكثير من الناس قرب الغابة ووجود المسطحات المائية ، وفرصة المشي في الهواء الطلق ، وسلامة الأطفال (بعيدًا عن العاصمة ، منطقة مسيجة ، العديد من الملاعب).

ما هو تفرد المشروع؟

إلى جانب موقعه في منطقة فريدة من نوعها في خصائصها البيئية مع التراث الطبيعي والثقافي الغني ، فإن المجمع الجديد من "Urban Group" لديه عدد من الميزات المميزة الأخرى. فكر المطور ونفذ المظهر المعماري لمجمع Opalikha O3 السكني مع المهندس المعماري الروسي Maxim Atayants ، الذي أصبح مؤلف الفكرة والمطور الرئيسي لجميع حلول التصميم الرئيسية. كما قام إيتوري ماريا مازولا ، المهندس المعماري الإيطالي الشهير ، بدور نشط في العمل في المشروع.

حلول معمارية في المجمع السكني "أوباليخا O3"

تم بناء هذا المجمع وفقًا لمبادئ تطوير الكتل ، النموذجية للمدن القديمة في أوروبا: تقع جميع المنازل هنا حول شارع رئيسي واحد. هذا الشارع الخلاب مثالي لممارسة رياضة الجري في الصباح أو المشي في المساء على مهل.

الفكرة الرئيسية التي أثرت بشكل مباشر على الحلول المعمارية للمجمع السكني هي الاهتمام والاحتراممساحات طبيعية. وهكذا فإن المجمع السكني بأكمله "أوباليخا O3" يتميز بقليل من ارتفاع المنازل (لا يزيد عن 8 طوابق) وهو ما يتناسب مع ارتفاع الغابة. علاوة على ذلك ، كلما كان المنزل أقرب إلى الغابة ، انخفض عدد الطوابق. بفضل هذا القرار ، يتمتع سكان المجمع بمناظر بانورامية خضراء جميلة بشكل مذهل ، وشكل مصمم خصيصًا للشقق ذات النوافذ والتراسات البانورامية يسمح لك بالاستمتاع الكامل بالمنظر من هناك.

المنازل التي تقع مباشرة على طول الشارع الرئيسي للمجمع تتميز بواجهة تعبيرية رائعة ولهجات معمارية مثيرة للاهتمام. إنها تشكل بانوراما معمارية فريدة من نوعها. بالنسبة لمخطط الألوان ، بالنسبة للمجمع السكني "Opaliha O3" ، تم اختيار ظلال ناعمة وخافتة مع بقع من الألوان المشبعة: بني داكن مع أحمر ، ورمادي لؤلؤي مع برتقالي ، إلخ. تماما في الفضاء الطبيعي المحيط.

مراجعات حول عمارة المجمع

هذه اللحظة هي واحدة من أولى مزايا المجمع السكني "Opalikha O3" الذي لاحظه المشترون. ردود الفعل من السكان حول هندسة المباني أكثر من مجرد حماسة. أولئك الذين اشتروا شققًا هنا سعداء بشكل خاص بقلة عدد طوابق المنازل (حيث ينفتح منظر جميل على الغابة) وغياب السيارات في باحات المجمع. كما يلاحظ المشترون مزايا أخرى للمجمع السكني والتي دفعتهم إلى شراء مساكن في أوباليخا O3: الهندسة المعمارية للمنازل جميلة جدا وممتعة للعين ومناطق للمشي ومجهزةساحات ، مناظر طبيعية جميلة. بشكل عام ، الحلول المعمارية المتجسدة في المجمع السكني تترك فقط مشاعر ممتعة للناس.

ملامح البنية التحتية للمجمع

يحتوي المجمع بأكمله على 23 منزلا بمستويات وفئات مختلفة (اقتصادية ، راحة). جميع الساحات خالية تمامًا من حركة المرور ، ويتم الدخول إلى موقف السيارات تحت الأرض من جانب الشارع. في كل كتلة ، على طول الجادات الرئيسية ، توجد محلات سوبر ماركت عضوية بها منتجات عضوية ، وصيدليات ، ومقاهي ، بالإضافة إلى فروع البنوك ونقاط الخدمة (إصلاح الملابس ، وصالون كيروسيتا ، وما إلى ذلك). توجد أيضًا صالات تسوق صغيرة ، ويقع مجمع التسوق الرئيسي بالقرب من محطة السكة الحديد.

في 15 دقيقة بالسيارة يوجد هايبر ماركت "Leroy Merlin" و "Globe". للعائلات التي لديها أطفال ، تم تهيئة جميع الظروف لحياة مريحة: في أراضي المجمع السكني "Opaliha O3" يوجد العديد من رياض الأطفال ومدرسة بها ملعب كبير. يوجد داخل المجمع أيضًا منشأة طبية ، وهو أمر مهم بشكل خاص عند شراء شقة في منطقة نائية.

مراجعات البنية التحتية

هذا السؤال هو 100٪ من قبل المطور. البنية التحتية المتطورة ، توفر كل ما هو ضروري للحياة والاستجمام على مقربة من المنزل - أحد الأسباب الرئيسية التي قدمها المشترون الذين اختاروا المجمع السكني "Opaliha O3". يمكن تقليل ردود الفعل من السكان إلى حقيقة أنهم أكثر من راضين عن وسائل الراحة المخطط لها في المجمع. يلاحظ الأزواج الذين لديهم أطفال أن هناك أماكن خاصة في قاعات المنازل حيث يمكن ترك عربات الأطفال.أو الدراجات الهوائية دون خوف على سلامة ممتلكاتهم. بالنسبة للأشياء الكبيرة المختلفة ، توجد غرفة تخزين منفصلة على مستوى تحت الأرض - أولئك الذين ينقلون عددًا كبيرًا من الأشياء سيقدرون مثل هذا التفكير في المنازل. الشيء الوحيد الذي يقلق السكان هو التأخير المحتمل في تشييد بعض الهياكل والهياكل ، لأنه في الوقت الحالي لم يتم الانتهاء من جميع مرافق البنية التحتية وهي مناسبة للتشغيل.

حل ممتع: نادي البيت

المطور مبهر ببراعته ونهجه غير العادي في البناء. لا تقوم "Urban Group" ببناء المنازل فحسب ، بل تنشئ مدنًا صغيرة لحياة مريحة محاطة بالجمال والنظافة. بالنسبة لأولئك المشترين الذين يرغبون في الانغماس على الفور في أجواء جديدة لأنفسهم وعدم تجربة الإزعاج المرتبط بالعديد من الأعمال الجارية ، تم إنشاء نادي. من اليوم الأول للتسوية ، سيكون المكان مريحًا ودافئًا وآمنًا تمامًا هنا. مزايا هذا الحل واضحة:

• الأقرب إلى كل من الطريق الرئيسي والغابة (التي توفر روابط النقل الأكثر ملاءمة ، ولكن أيضًا أنظف الهواء) ؛
• ارض المنزل مقفلة ومناظر طبيعيه حسب مشروع خاص
• الهدوء والصمت - توجد مصاعد صامتة درجة الأعمال ، ويتم توفير عزل صوت إضافي ليس فقط للجدران ، ولكن أيضًا للأسقف وحتى النوافذ ذات الزجاج المزدوج ؛
• تصميم فردي للمصاعد والقاعات - باهظ الثمن وأنيق ؛
• جميع الشقق في النادي مؤجرة ، تسجيل الوصول أسرع عدة مرات.

يلاحظ العملاء أن القدرة على اختيار خيار الإنهاء بشكل مستقل في فئات أسعار مختلفة هو حل مثير للاهتمام وعملي. في الوقت نفسه ، هناك ميزة كبيرة تتمثل في أن كل شقة (بغض النظر عن التشطيب والتخطيط) مجهزة بنوافذ زجاجية مزدوجة عالية الجودة ومشعات ثنائية المعدن وبلاط باهظ الثمن.

كلوب هاوس في المجمع السكني "Opaliha O3" هو أهم ما يميز المجمع بأكمله والعنصر المركزي في هندسته المعمارية. فناء المنزل محمي بشكل آمن بسياج بطول مترين لنقل الضوء ، ولا يملك سوى السكان مفاتيح نظام الدخول الإلكتروني. تغير المنطقة المحيطة بالمنزل مع المناطق الترفيهية مظهرها كل موسم - هذه فكرة مؤلف آخر في تصميم المناظر الطبيعية. الساحة مليئة بالميزات المائية ومسارات المشي والأشجار المضاءة من الخلف.

يتم التأكيد على المكانة الخاصة لسكان النادي من خلال مجموعات المدخل الفاخرة: الأعمدة ، والشرفة العريضة ، والنوافذ البانورامية والأبواب المتميزة المزودة بزجاج ملون. أولئك الذين اشتروا شققًا هنا إيجابيون بشكل خاص بشأن القاعات في المنزل: هناك أرائك مريحة ومصابيح مصممة وصناديق بريد ، بالإضافة إلى أشياء تافهة مثل الإضاءة متعددة المستويات في اللوبي أو مرافقة موسيقية غير مزعجة. يقول السكان أن كل هذا يخلق جواً خاصاً من الراحة والفرح حتى خارج الشقة.

يزداد الطلب على شقق النادي في المجمع السكني "Opaliha O3" بين العائلات التي لديها أطفال. أولئك الذين يرغبون في الحصول على كل ما هو ضروري لحياة مريحة من اليوم الأول للانتقال ، وكذلك التعرف على جيرانهم على الفور ووفر لطفلك شركة جيدة متماسكة مع أطفال يعيشون في مكان قريب. يقول العملاء إنه يشبه النادي العائلي حيث لا داعي للقلق بشأن الأشياء المهمة مثل السلامة والراحة.

LCD "Opalikha O3": تخطيطات الشقة

يقدم المطور في إطار هذا المشروع شققًا بأشكال مختلفة (حوالي 40) تتراوح من 27 إلى 90 مترًا مربعًا. كانت "Urban Group" من أوائل من اهتموا بجماليات المباني الجديدة ذات الدرجة الاقتصادية وتمكنت من تنفيذ هذه الفكرة بكفاءة في البناء دون زيادة تكلفة السكن. يتمتع المواطنون العاديون في البلاد الآن بإمكانية الوصول إلى شقق ذات تنسيقات فريدة لم يكن بمقدور المواطنين ذوي الدخل المرتفع تحملها في السابق.

بأسعار مناسبة في المجمع السكني "Opaliha O3" يمكنك شراء مساكن ذات تصميمات نادرة:

• ذات أسقف عالية (تصل إلى 3.5 متر) ؛
• بنوافذ على 2 وحتى 3 جوانب ؛
• بنوافذ بانورامية كبيرة ؛
• بنافذة في الحمام ؛
• مع غرفة ملابس أو غرفة تخزين ؛
• مع شرفات كبيرة ؛
• مع مطبخ وغرفة معيشة مشتركة ؛
• مع مطبخ كبير
• مع لوجيا او بلكونه

يمكنك اختيار ليس فقط عدد الغرف (1-2-3) ، ولكن أيضًا عدد الطوابق (شقق من طابق واحد أو مستويين). سيُعرض عليك أيضًا أحد الخيارات العديدة للتشطيب ، والذي سيتم تضمينه بالفعل في تكلفة الرهن العقاري عند اختيار طريقة الدفع هذه.

تعليقات حول الشقق

هل يحب المشترون تخطيط الشقق في المجمع السكني "أوباليها O3"؟ تشير التعليقات الواردة من السكان إلى أن حلول التخطيط أكثر من ملائمة وفي نفس الوقت متنوعة. أولئك الذين حلموا بشقة ذات تنسيق غير قياسي ، لكنهم لم يتمكنوا من تحمل تكاليفها بسبب التكلفة العالية ، أدركوا رغباتهم في Opalikha O3. يلاحظ سكان المجمع بشكل خاص الشقق ذات التراسات الخاصة بهم والنوافذ البانورامية.

أيضًا ، يتحدث الكثير من الأشخاص بشكل إيجابي عن وجود أماكن إضافية في الشقق ، والتي يمكن تجهيزها كمخزن أو خزانة ملابس أو لأغراض شخصية أخرى. يتحدث الشباب بإطراء عن شقق دوبلكس ذات لقطات صغيرة (نظرًا للمساحة الصغيرة ، يصبح هذا السكن في متناول الأشخاص ذوي الدخل المتوسط).

مخاوف أخرى للمستأجرين

معظم الناس الذين اشتروا شقق في هذا المجمع راضون. الهندسة المعمارية والبنية التحتية والتخطيط والطبيعة والهواء النظيف - قام المطور ، وفقًا للمشترين ، بحل كل هذه المشكلات بشكل مثالي. ومع ذلك ، فإن قضايا مثل المشاكل المحتملة في وقوف السيارات (هناك مخاوف من عدم وجود أماكن كافية لوقوف السيارات) ، وكذلك ارتفاع سعرها ، والبناء غير المكتمل لبعض مرافق البنية التحتية (ربما يؤخر فترة البناء) لا تزال على جدول الأعمال. بالإضافة إلى ذلك ، هناك شائعات بأنه سيتم قطع الغابة في السنوات الخمس إلى العشر القادمة (ومع ذلك ، يدحض المطور هذه الشائعات). نقطة أخرى مثيرة للقلق هي عبور السيارات تحت نوافذ المنازل القريبة من الطريق واحتمال الازدحام الشديدNovorizhskoe الطريق السريع في المستقبل.

متى سيتم تسليم المشروع؟

في الوقت الحالي ، لم يكتمل هذا المشروع من قبل Urban Group بعد ، ولكن تم بالفعل بناء معظم المرافق. متى سيتمكن مشترو الشقق من الانتقال إلى المجمع السكني الجديد "أوباليخا O3"؟ من المقرر تسليم المنازل الأولى في الربع الثالث إلى الرابع من عام 2017 ، ومن المقرر الانتهاء من البناء النهائي بحلول نهاية عام 2018.

تكلفة السكن في المجمع السكني "أوباليها O3"

تختلف أسعار الشقق اعتمادًا على مجموعة متنوعة من المعايير ، تتراوح من الشكل والتشطيب إلى توقيت بدء تشغيل منزل معين: من 77 إلى 125 ألف روبل للمتر المربع. متر. يمكنك شراء شقة في هذا المجمع السكني مقابل 2.9 مليون روبل (أرخص الخيارات) و 10 مليون روبل (لقطات كبيرة ، شرفة ، إلخ).

كما ترى ، حاول المطور جعل هذا المجمع السكني يلبي جميع متطلبات السكان سواء للشقة نفسها أو للمنزل أو للمنطقة المحيطة. لتقييم جميع مزايا المشروع بنفسك ، تعال إلى مكتب المبيعات للمجمع السكني "أوباليخا O3". العنوان: منطقة موسكو ، مدينة كراسنوجورسك ، منطقة أوباليخا (100 متر جنوب محطة سكة حديد أوباليخا). يتم نقلك إلى المنشأة ، سيخبرك الجميع ويظهرون لك.