LC "Yuzhny" ، كراسنوجورسك: العنوان ، المطور ، التخطيط ، تقدم البناء ، المراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

المجمع السكني "يوجني" معروف جيدًا لسكان مدينة كراسنوجورسك الصغيرة ولكنها نشطة التطور. هذا مشروع حديث من الدرجة المريحة.

العاصمة في متناول اليد

يقع المجمع في مدينة كراسنوجورسك بالقرب من موسكو ، على بعد ثلاثة كيلومترات فقط من طريق موسكو الدائري. المطور هو شركة Progress LLC عريقة. يعتبر مطور دورة كاملة. منذ عام 2012 ، قامت هذه الشركة بالفعل بتكليف ثلاثة مبانٍ جديدة ، ومن المقرر الانتهاء من مبنيين آخرين بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2018. قبل ذلك ، نفذت Progress LLC بنجاح مشاريع المباني السكنية في سانت بطرسبرغ ومنطقة موسكو.

شروط جذابة

يجمع المجمع بشكل متناغم بين البنية التحتية والموقع والتشطيبات عالية الجودة للمناطق المشتركة والبناء والتشطيبات عالية الجودةالمواد والأنظمة التقنية الحديثة ومعدات المصاعد ، بالإضافة إلى حلول معمارية مدروسة وأسعار منخفضة نسبيًا. هذا هو السبب في أن شراء شقة في مجمع Yuzhny السكني في كراسنوجورسك يعتبر من أكثر العروض فائدة في سوق العقارات بالقرب من منطقة موسكو.

وأخيراً وليس آخراً ، يخضع بيع الشقق لأحكام القانون الاتحادي رقم 214.

مشروع

إعلان التصميم ، المنشور على الموقع الرسمي للمجمع ، يشير إلى أن المبنى سيكون متجانساً ، من ستة أقسام مع عدد متغير من الطوابق. تم تزيين الواجهات بألوان هادئة - البيج والتراكوتا الباهتة. إرتفاع الأقسام من 17 طابقا إلى 25. المشروع الفردي مصمم على شكل الحرف "Ш". يتم توفير تخطيط محسن لمجموعات المداخل والمناطق العامة. عنوان المجمع السكني "يوجني" في كراسنوجورسك: شارع زافودسكايا 18.

كيفية الوصول

هناك عدة خيارات هنا:

1. عن طريق النقل الشخصي على الطريق السريع Novorizhskoye. على بعد حوالي 4 كم من الانعطاف إلى مدينة كراسنوجورسك ، ثم - الطريق السريع إلينسكوي. علاوة على ذلك ، ما يقرب من 500 متر من إشارة المرور الأولى ، انعطف يسارًا (هذا هو شارع Zavodskaya). 300 متر أخرى وهنا (على اليمين) - المجمع السكني "الجنوبي".
2. أيضًا عن طريق النقل الشخصي ، ولكن على طول طريق فولوكولامسك السريع. حوالي 4 كم ، ثم انعطف يسارًا (شارع Pochtovaya) ، ثم انطلق مباشرة لمسافة 2 كم ، ثم انعطف يمينًا إلى شارع Zavodskaya وبعد 300 متر (على اليمين) - المجمع.
3. بواسطة وسائل النقل العام:

• من محطة السكة الحديد. لينينغرادسكايا (محطة مترو فويكوفسكايا).
• من محطة السكة الحديد. ريغا(محطة مترو Rizhskaya).
• من محطة السكة الحديد. توشينو (محطة مترو توشينسكايا).
• من محطة السكة الحديد. Dmitrovskaya (محطة مترو Dmitrovskaya).

إلى محطة سكة حديد بافشينو. ثم استقل سيارة أجرة ذات مسار ثابت (رقم 41 و 31 و 49 و 858 كيلو) أو الحافلة (رقم 824 و 520 و 34 و 891) إلى محطة Pavshinsky Mechanical Plant (تستغرق الرحلة حوالي خمس دقائق). ثم حول نفس المشي على طول الشارع. مصنع للمجمع

بالمناسبة ، من محطة Pavshino يمكنك الوصول إلى محطة Rizhsky للسكك الحديدية.

تذهب الحافلات وسيارات الأجرة ذات المسار الثابت إلى العاصمة من كراسنوجورسك. يعتقد الخبراء أن قضية النقل في كراسنوجورسك قد تم حلها بشكل جيد للغاية. وأريد أن أصدقهم

البنية التحتية

سيعيش مشترو الشقق في المجمع السكني "يوجني" في كراسنوجورسك في المنطقة الجنوبية المجهزة تجهيزًا جيدًا من المدينة. هنا ، على مسافة قريبة ، توجد مرافق البنية التحتية مثل روضة أطفال ، وصالة للألعاب الرياضية ، ومدرسة ، ومحلات سوبر ماركت (Magnit ، و Pyaterochka) ، ومتاجر سلسلة (Lenta ، و Globus ، و Leroy Merlin) ، ومراكز التسوق والترفيه (بما في ذلك واحدة من المراكز الشهيرة في فيغاس ، وكذلك ALGO) ومراكز الصحة واللياقة البدنية. يوجد في وسط المدينة مراكز تسوق راسخة "Krasnogorsk RAIPO" ، "PASSAGE" ، "Veshenka" ، إلخ.

لا يخلو من الفخر ، يبلغ المطور عن منتجع التزلج الشهير "SNEZH. COM" ، والذي يقع في مكان قريب. يدعوك نادي اللياقة البدنية "جوركا" للحصول على لياقة بدنية. بالإضافة إلى ذلك ، ليس بعيدًا عن مجمع "يوجني" السكني يوجد جسر مصان جيدًا لنهر موسكو وحديقة "بيرش جروف". يوجد أيضًا في هذا الجزء من المدينة حديقة مدينة كراسنوجورسك وحديقة غابات أوباليكوفسكي وحديقة غابات جوبيلوفسكي. يوجد أيضًا الكثير من الخزانات: أنهار إيفانوفسكي ، سينيتشكا وبانكا. وشارع Zavodskaya نفسه مدفون في المساحات الخضراء. عيبه الرئيسي هو حركة المرور ذات المسارين. لذلك ، غالبًا ما يصعب السفر تحتها ، خاصة في المساء. بعد كل شيء ، يوقف سكان المنازل المجاورة على الطريق مباشرة.

الرعاية الطبية متوفرة في مستوصف الأطفال رقم 2 والمستشفى البلدي للبالغين رقم 2.

يمكنك تناول وجبة لذيذة مع جميع أفراد الأسرة في المطاعم التالية: Grad Yuzhny و Zolotaya Podkova و Zhemchuzhina. يدعوك مطعم البيتزا "نا تيجي" لتناول وجبة خفيفة ، ويدعوك نادي Che Vero للاسترخاء بعد أسبوع عمل شاق.

المساحة الداخلية للمجمع السكني بها الكثير من المساحات الخضراء. الرياضة والملاعب مفتوحة بالفعل هنا. الطوابق الأولى من المبنى غير سكنية. تقع المباني التجارية فيها وسيتم افتتاح عيادة للأطفال بعد ذلك بقليل. مطور المجمع السكني "يوجني" في كراسنوجورسك يخطط لوقوف السيارات من خمسة طوابق. ولكن في الوقت الحالي ، يتم تقديم مواقف مجانية للسيارات للمقيمين في غضون خمس دقائق سيرًا على الأقدام.

يبدو أن كل شيء كافٍ ، لكن العبء على المرافق الاجتماعية كبير. من ناحية أخرى ، يسعد سكان المستقبل بعيادة الأطفال المخطط لها في المجمع. يتعين على البالغين السفر لأكثر من خمسة كيلومترات للوصول إلى منشآتهم الطبية. على الرغم من أن المدرسة كبيرة ، إلا أنها لا تزال الوحيدة في المنطقة بأكملها. هناك آخر ليس بعيدًا جدًا ، لكن الأطفال يدخلونه ، في منعطف كبير. بين المنزل قيد الإنشاء والمدرسة توجد منطقة صناعية. ليس كل الآباء سعداء بالوضع الحالي.

الجيران

المبنى الجديد ، من ناحية ، يحده مصنع لإنتاج مواد البناء وإنتاج الآلات ، من ناحية أخرى - في شارع Zavodskaya والمباني السكنية الشاهقة. وعلى الرغم من العدد الكبير من المتنزهات ، فإن الوضع البيئي يتم تقييمه من قبل الخبراء على أنه متناقض (يعتمد على اتجاه الرياح وكمية هطول الأمطار وما إلى ذلك).

على بعد بضع مئات من الأمتار من المجمع السكني ، يوجد خط سكة حديد ، بالإضافة إلى طرق سريعة مزدحمة باستمرار: طريق إلينسكوي السريع ونوفوريزهسكوي وفولوكولامسكوي وطريق موسكو الدائري.

شقق وتخطيطات

شقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بمستوى عالٍ من الراحة. مساحة التخزين الصغيرة هي أيضًا إضافة كبيرة ، حتى في الشقق المكونة من غرفة واحدة.

تباع الشقق جاهزة للتشطيب ، مع ذراع تسوية من الاسمنت والرمل وقواطع تغطية في لبنة واحدة. تم الانتهاء منها فقط في الحمام. ارتفاع السقف (قبل التشطيب) - 2.8 م جميع لوجيا مزججة "على الأرض". كما توفر تدفئة أرضية وكهرباء. تحتوي كل شقة على نوافذ ذات زجاج مزدوج ، مشعات تدفئة مع ثرموستات وعدادات مياه.

مثبتة في الشقق والأبواب ، لكن هذا خيار بناء. تقدم شركة Progress LLC للمشترين إمكانية الاتصال بشركاء الشركة وطلب تشطيب جيد. في المتوسط ، يكلف 8000 روبل لكل مربع.

شقق استديو

هم ، بالمناسبة ، هم الأكثر في المجمع. لكن خططهم تختلف. هناك مشابهة جدا لما يسمى الاستوديوهات ، والبعض الآخرأكثر راحة مع مطبخ منفصل بطول عشرة أمتار ورواق كبير. خيار مثير للاهتمام هو شقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا2مع غرفة تبديل ملابس وقاعة واسعة ولوجيا.

ولكن الأكثر شعبية هو "odnushka" مع زاوية لوجيا من 9.5 متر. نعم ، والتخطيط حسب الكثيرين هو الأكثر نجاحًا فيه. هناك 282 شقة من غرفة واحدة في مجمع Yuzhny السكني في كراسنوجورسك.

شقق من غرفتين

خيار مناسب من وجهة نظر المشترين - "قطعة كوبيك" مع غرفة ملابس بطول خمسة أمتار وحمامين ورواق فسيح. يقولون أنه بمرور الوقت ، يمكن تحويل غرفة الملابس إلى مكتب جميل. تم التخطيط 55 شقة من غرفتين.

ثلاث غرف

التصميم الأكثر روعة لمجمع يوجني السكني في كراسنوجورسك عبارة عن أوراق نقدية من ثلاثة روبل مع لوجيا كبيرة ومخازن في كل غرفة وحتى المطبخ. هناك 48 شقة من ثلاث غرف في المجمع.

سعر الإصدار

تباع الشقق بموجب اتفاقية حجز مبدئي. تقدر بـ 2.5٪ من التكلفة الإجمالية للشقة ، 1.5٪ منها تعتبر دفعة مقدمة لشراء المسكن. في التسجيل اللاحق يتم تضمينها في التكلفة الإجمالية. تتراوح الأسعار في مجمع يوجني السكني في كراسنوجورسك للشقق المكونة من غرفة واحدة من 3.1 - 4.5 مليون روبل ، للشقق المكونة من غرفتين - 5.3 - 6.8 مليون روبل ، للشقق المكونة من ثلاث غرف بمساحة تزيد عن 100 متر مربع2تكلفتها 8.3 مليون روبل.

يقدم قسم مبيعات المجتمع تسعة أشهر وستة أشهر وثلاثة

يمكنك شراء شقة مباشرة من المطور. كما يتم تنفيذ المبيعات من قبل شركة Est-a-Tet. يقدم خصم 5٪ مع السداد الكامل

عروض من الشركاء

البنوك - يقدم شركاء مطور مجمع يوجني السكني في كراسنوجورسك ، مثل VTB 24 و Vozrozhdenie Bank و Otkritie Bank و Sberbank وغيرهم ، شروطًا مواتية للإقراض العقاري. الأسعار في حدود 10.4 - 11.4٪. الرسوم الأولية تختلف أيضا. الأصغر - 5٪ من TransKapitalBank إلى 20٪ من Otkritie Bank. يتم إصدار الرهن من وثيقتين فقط. الحد الأدنى لمدة القرض هو خمس سنوات ، والحد الأقصى هو 30. تقدم البنوك أيضًا مبالغ مختلفة: من 300000 روبل إلى 30 مليونًا.

تقدم بناء مجمع سكني "يوجني" كراسنوجورسك

يسمي الخبراء هذا المشروع على المدى الطويل. تم الحصول على رخصة البناء في أوائل ربيع عام 2009. يعدون بإطلاق قائمة الانتظار في العمل في الربع الثاني من العام المقبل. الأولين مأهولة بالسكان لفترة طويلة. لا يعبر السكان عن أي شكاوى أو آراء سلبية حول مجمع يوجني السكني في كراسنوجورسك في المنتديات. لذلك ، يمكن تقييم عمل المطور على أنه مرض. ولكن يجب أن نضع في اعتبارنا أن شركة Progress LLC ليست مدرجة في قائمة المطورين الإقليميين الرائدين. لذلك ، يحتاج المشترون إلى دراسة عروضهم بعناية.

الآن عن البناء الفعلي للمرحلة الثالثة من "الجنوبية". استغرق المطور الكثير من الوقت لنقل السكان من المبنى السكني القديم وهدمه. الآن العمل على وشك الانتهاءإلى المؤشرات المخطط لها ، ويبدو أن كل شيء سيتم الانتهاء منه في الوقت المحدد. لكن التفاؤل في هذه الحالة يجب أن يكون مقيدًا. النقطة في عميل المجمع. هذا هو MosStroyMechanization-5 (MSM-5). كتبت وسائل الإعلام مرارًا وتكرارًا عن مشاكل هذه الشركة. ما ، على سبيل المثال ، هو أحد مرافق MSM-5 المعلن عنها بألوان زاهية - مجمع ريد هيلز السكني في نفس مدينة كراسنوجورسك. تغيرت مواعيد تسليم هذا المجمع السكني عدة مرات. لذلك ، لا ينبغي لأحد أن يستبعد سيناريو مماثل مع المرحلة الثالثة من يوجني.