LCD "Tatyanin Park": آراء العملاء ، والموقع ، والبنية التحتية ، والمزايا والعيوب

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

البيت الذي استقر فيه الحلم. تحت هذا الشعار المشرق والأصلي ، يعرضون اليوم شراء شقق في المجمع السكني "Tatyanin Park". تختلف التعليقات حول هذا المجمع السكني ، وأحيانًا تتعارض تمامًا. لذلك من المهم أن نفهم ما يعد به المطور ، وما إذا كان يفي بكلمته ، وما هو الانطباع الأول لمن انتقلوا بالفعل إلى هذا المكان أو قاموا بإصلاحات منظمة.

ميزات المشروع

في مراجعات مجمع تاتيانين بارك السكني ، لاحظ الكثير أن مشروع المجمع السكني كان معروفًا مسبقًا. ما كان مخططًا لبنائه على هذا الموقع كان معروفًا قبل فترة طويلة من تنفيذه.

يقع هذا المجمع السكني في زاوية خلابة جنوب غرب مدينة نيو موسكو. يبعد حوالي 500 متر عن طريق موسكو الدائري بالقرب من قرية جوفوروفو. فى الشمالوالشمال الشرقي من المجمع السكني Tatyanin Park محدود بنهر Setunka ، وهو أحد روافد خزان Setun الأكبر.

تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 34.5 هكتار. سيكون لديهم ما مجموعه 270،000 متر مربع من مساحة المعيشة. ستتكون شاشة LCD "Tatyanin Park" بالكامل في Govorovo من 25 منزلاً من الطوب ومتجانسة من ارتفاعات مختلفة (من ستة إلى 24). في الوقت نفسه ، معظمها مصنوع في مشروع فردي ، لذلك بالتأكيد لا ينبغي أن يكون هناك شعور بالتوحيد واليأس.

البنية التحتية

خلال بناء المجمع السكني "Tatyanin Park" تم إيلاء اهتمام خاص للبنية التحتية. سيتم بناء مدرسة ثانوية تستوعب ألف ومائة طالب وروضة أطفال كل واحدة جاهزة لاستقبال 215 طفل ومركز طبي مع عيادة. أن تبلغ مساحة المنشأة الصحية خمسة آلاف متر مربع.

من المخطط افتتاح المتاجر والصيدليات ومصففي الشعر ونوادي ما بعد المدرسة والنوادي في الطوابق الأولى من معظم المنازل في مجمع Tatyanin Park السكني.

يجب أن تكون السمة المميزة لهذا المجمع السكني هي انخفاض كثافة البناء مقارنة ببقية موسكو. في مجمع Tatyanin Park السكني ، تم التخطيط له على مستوى منخفض إلى حد ما ، مما سيساهم في إنشاء مناطق ترفيهية إضافية.

وتجدر الإشارة إلى أنه يتم إيلاء اهتمام خاص لمفهوم التحسين. يوجد في جميع أنحاء المجمع شارع للمشاة يبلغ طوله الإجمالي حوالي 850 مترًا لعشاق النشطاءالترفيه مواز لمسار الدراجة. يوجد أيضًا مسار للجري بعرض يزيد عن مترين ، والذي يمكن أن يستوعب بسهولة جميع سكان المنازل المحيطة الذين يفضلون الحفاظ على لياقتهم البدنية طوال العام.

اهتم المطور بالمواقف ، فلا داعي للقلق في ذلك. يوفر المجمع السكني مواقف للسيارات تحت الأرض تتسع لـ 580 مكانًا ، كما يجري حاليًا بناء العديد من مواقف السيارات متعددة المستويات تحت الأرض. سيكونون قادرين بشكل إجمالي على استيعاب أكثر من ثلاثة آلاف سيارة

طوابير البناء

شقق في المجمع السكني "تاتيانين بارك" مؤجرة على مرحلتين يوفرها المشروع. عند بناء أول واحد ، من المخطط تطوير حوالي 22 هكتارًا من الأراضي المخصصة. هذه الأعمال في المرحلة النهائية. تم بناء ستة مبان سكنية

منازل المرحلة الأولى كانت من 10 إلى 15 طابقا. في الوقت نفسه ، جميعها معبرة من الناحية المعمارية ، كما يقول السكان المحليون ، ولكل منها وجهها الخاص. تتميز المباني بواجهات مشرقة مكونة من ثلاثة مخططات لونية من الطوب المواجه - البيج الغامق والبني الداكن والبيج الفاتح. أحد العناصر التعبيرية للواجهة هو الزجاج البانورامي ، والذي يعطي إحساسًا بالمساحة على الفور. من المثير للاهتمام أن لكل شقة على الواجهة الخارجية للمشروع وحدة تحكم مسيجة مصممة لتركيب مكيف هواء.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

عند العيش في عاصمة حديثة ، تصبح مسألة الوصول إلى وسائل النقل مهمة. المباني الجديدة فييقع هذا المجمع السكني على مقربة من الطرق السريعة الرئيسية التي تسمح لك بالسفر في أي اتجاه وفي أي مكان تعمل فيه.

على مقربة من طريق موسكو الدائري وطريق بوروفسكوي السريع ، على بعد كيلومترين فقط من طريق Kievskoye السريع عالي السرعة.

يمكنك أيضًا الوصول إلى موسكو باستخدام خدمات النقل العام. تنطلق الحافلات وسيارات الأجرة ذات المسار الثابت إلى أقرب محطات المترو. من شاشة LCD "Tatyanin Park" أسهل طريقة للوصول إلى محطات "Belyayevo" و "Teply Stan" لخط Kaluzhsko-Rizhskaya و "Prospect Vernadskogo" و "Yugo-Zapadnaya" على خط Sokolnicheskaya. أقرب محطة هي Yugo-Zapadnaya - حوالي ستة كيلومترات منها ، أي أن الحافلة تقطع هذه المسافة في حوالي ربع ساعة.

بالقرب من منصة سكولكوفو للسكك الحديدية في اتجاه كييف. يبعد حوالي كيلومترين عن المجمع السكني. يمكن الوصول إليه عن طريق الحافلة رقم 32 أو 809.

ظل هذا الوضع حتى وقت قريب. لكن في أغسطس 2018 ، حدث حدث مهم لجميع السكان المحليين: بدأت محطة مترو Govorovo الجديدة على خط Solntsevskaya العمل. حصلت على اسمها من قرية قريبة تقع في موقع "Ramenki" - "Rasskazovka".

تتميز المحطة بأسلوب وتصميم معاصر ، مع مفهوم الإضاءة الأصلي الذي يلعب دورًا مركزيًا. من المثير للاهتمام أن القاعدة أصبحتكما تستخدم الألوان الأسود والأبيض والأصفر والأرجواني. تتوهج الأعمدة السوداء في اتجاه توجيهي - يتم إخفاء المدخلات الزجاجية في فتحات اللوح. نتيجة حقيقة أن الأعمدة مضاءة من الداخل ، يرى الركاب نمطًا على سطحهم على شكل قطرات مضيئة مذهلة.

المنصة منتهية بالجرانيت الرمادي. لها سقف أسود معكوس مع نمط متاهة من مصابيح الفلورسنت.

خيارات التخطيط

يقدم المطور خيارات تخطيط متنوعة. تتكون بعض الشقق في المجمع السكني من غرفة واحدة ، بينما تتراوح مساحتها من 30 إلى 58 مترًا. هناك شقق من غرفتين تتراوح مساحتها من 71 إلى 85 مترًا مربعًا ، وكذلك شقق من ثلاث غرف - من 104 إلى 136 مترًا مربعًا.

تجدر الإشارة إلى نقطة مهمة أخرى لأولئك الذين سيشترون شققًا هنا. في منتصف عام 2012 ، تم ضم المنطقة التي يقع عليها المجمع السكني إلى موسكو. لذلك سيكون لأصحاب الأسهم تسجيل رأس المال مع جميع المزايا والتفضيلات ذات الصلة.

منشئ

إحدى اللحظات الحاسمة عند اختيار مبنى جديد هي سمعة المطور الذي يقوم ببنائه. في هذه الحالة ، هذه هي مجموعة شركات MIC. هذه شركة تطوير ذات دورة كاملة ، وتعتبر واحدة من الشركات الرائدة في سوق العقارات في موسكو ومنطقة موسكو.

تطور الشركة بنشاط ، باستخدام التقنيات المتقدمة في البناء ، وتحديث نظام الإدارة ، باستخدام أدوات استثمارية جديدة.

مجموعة الشركات لديها العديد من الأقسام التي تضمن تنفيذ جميع مراحل إنشاء المباني السكنية متعددة الشقق - من تطوير مفهوم التطوير الأولي إلى إنشاء وتشغيل المرافق للتشغيل في المستقبل.

عناصر التوصيل

في لحظة البناء ، تمت الإشارة إلى المجمع السكني "Tatyanin Park" لأنه سلم بالفعل أكثر من خمسة ملايين متر مربع من المساكن ، بما في ذلك المباني السكنية متعددة الطوابق وعقارات الضواحي. على سبيل المثال ، ميزته هي بناء مجمع Kommunarka السكني ، ومناطق Green Alleys و Novoe Pavlino السكنية ، ومستوطنات Novaya Dacha و Subbotino الريفية.

يشار الى ان من بين املاك الشركة اراض زراعية وصناعية قيد الانشاء عليها. تؤكد الشركة أنها تقف دائمًا على الجودة ، وتقدم أفضل الخدمات والتسهيلات لعملائها ، وتحاول التحسين باستمرار من أجل تحقيق نجاحات جديدة ، وتعتبر مشاركة الموظفين في العملية أسلوب حياة.

إدراكًا أن الموظفين المؤهلين فقط هم من يمكنهم ضمان النجاح على المدى الطويل ، يتم تشكيل فريق من المحترفين هنا ، تتم مراقبة تطورهم المهني باستمرار ، مما يوفر الضمان الاجتماعي والتحفيز والتفاني في قيم الشركة.

جاهز للسكن؟

بعد بناء المنزل وتشغيله واستلام المفاتيح وجميع المستندات اللازمة من المطور ، يمكنك البدء في الإصلاحشقق في المجمع السكني "تاتيانين بارك".

يفضل البعض القيام بذلك بأنفسهم ، وإشراك العمال فقط في المناطق الأكثر خطورة وصعوبة ، مثل وضع البلاط. في الوقت نفسه ، في السنوات الأخيرة ، اكتسبت خدمة تجديد الشقق بنظام تسليم المفتاح شعبية كبيرة ، والتي تقدمها العديد من الشركات ذات الخبرة الواسعة في البناء.

الإصلاح في المجمع السكني "Tatyanin Park" ، وكذلك في كائن آخر لهذا المطور في المجمع السكني "Kommunarka" ، يتم تنفيذه من قبل شركة البناء "New Moscow". في الآونة الأخيرة ، عهد إليها حوالي مائة مالك بإصلاحات في شققهم.

مزايا هذا العرض هي أنه يتم إنشاء مشروع تصميم فردي لكل شقة ، ويتم إعداده وفقًا لمتطلباتك ورغباتك. الشركة على استعداد لتنفيذ الأعمال في الشقق من أي نوع من التعقيد ، بما في ذلك تلك التي تحتوي على تشطيبات تقريبية وتخطيطات غير قياسية. ستسمح لك الوثائق والرسومات المعدة بشكل صحيح بتقليل وقت الإصلاح بشكل كبير وتقليل تكاليف الإصلاح.

انطباعات السكان

من بين تقييمات السكان لمجمع تاتيانين بارك السكني ، الذين كانوا راضين عن شرائهم ، هناك انطباعات حتى من أولئك الذين اشتروا شقة في أبعد مبنى جديد من طريق موسكو الدائري (حوالي 900 متر بعيد). ولكن من هناك يمكنك الاستمتاع بإطلالة جميلة على الغابة. تكلفة السكن معقولة جدًا ، لا سيما وفقًا لمعايير موسكو: على سبيل المثال ، شقة من ثلاث غرف بمساحة 82.5 متر تكلف أصحابها عشرة ملايينروبل

في تقييمات مجمع تاتيانين بارك السكني في موسكو ، لاحظ بعض السكان أنه إذا لم يكن المالك الجديد بحاجة ماسة إلى الانتقال ، فلا فائدة من شراء شقة في منزل تم الانتهاء منه بالفعل. سيكون دفع ثمن منزل في مرحلة التنقيب أرخص بكثير ، وفي هذه الحالة ، لا داعي للقلق من أن المطور سيحترق دون بناء أي شيء. كما ترى ، فإن الشركة كبيرة جدًا ومعروفة ، ولديها العديد من المرافق في هذه المنطقة في المستقبل.

بالإضافة إلى ذلك ، فقط في عام 2018 بدأت البنية التحتية للمجمع السكني المحدد في التطور. تم التأكيد على ذلك في العديد من تقييمات العملاء من مجمع Tatyanin Park السكني. فقط في نهاية الصيف ، أخيرًا ، تم إطلاق المترو ، على الرغم من الوعد به قبل عام.

يمكنك الحصول على انطباع كامل عن هذا المجمع السكني في رحلة ، والتي سينظمها ممثلو المطور العقاري مجانًا لجميع المشترين المحتملين. خلال هذا الوقت ، يمكنك الحصول على إجابة لأي سؤال ، ومعرفة تاريخ البناء بالكامل ، وزيارة العديد من الشقق الجاهزة.

بناءً على التعليقات الواردة من سكان المجمع السكني "Tatyanin Park" ، فإن أولئك الذين تمكنوا بالفعل من الانتقال راضون أيضًا عن الظروف. وأشاروا إلى أن المطور لم يؤخر تشغيل المنشأة ، حيث قدم المفاتيح وجميع المستندات اللازمة في الوقت المحدد. تم بناء المنزل بجودة عالية ، خلال فترة الإصلاح لم يتم تحديد أوجه قصور كبيرة. بالقرب من بركة خلابة وملاعب رياضية وروضة أطفال ومدرسة. يشار إلى أنه على الرغم من قرب طريق موسكو الدائري ،المنطقة هادئة وسلمية.

آراء سلبية

صحيح ، هناك ملاحظات سلبية كافية حول مجمع "تاتيانين بارك" السكني. يشتكي السكان من أن جودة المياه في جميع أنحاء الحي سيئة للغاية. يتدفق السائل المتسخ والأصفر باستمرار من الصنبور. علاوة على ذلك ، فقد استمر هذا الوضع لفترة طويلة.

الساحات فارغة وخالية ، وهو أيضًا لا يعجبك عندما تعود إلى المنزل من العمل. غالبًا ما يتم ملاحظة ذلك في تقييمات مجمع Tatyanin Park السكني.

واجه البعض موقفًا تبين فيه أن جودة المنازل المكتملة بعيدة عن المثالية وعن ما وعد به في الأصل. وهم يدّعون أن مطور المجمع السكني "تاتيانين بارك" لم يستخدم طوبًا مترابطًا ، ولكنه استخدم المواد الأرخص والأكثر موثوقية. علاوة على ذلك ، تم بالفعل تغريم الشركة نفسها من قبل Mosstroynadzor ومكتب المدعي العام لهذا الغرض.

في المراجعات المعقدة للمتسوقين السريين حول مجمع Tatyanin Park السكني ، ذكر أن إحدى المشكلات الرئيسية في هذا الحي الصغير هي إمكانية الوصول إلى وسائل النقل. على الرغم من أن الطرق السريعة الرئيسية والطرق السريعة قريبة بالفعل ، إلا أن الوصول إليها ليس بهذه السهولة. المشكلة الرئيسية هي أن الاختناقات المرورية المنتظمة تتشكل عند مخارج المجمع السكني نفسه ، وكذلك على الطرق المجاورة. على سبيل المثال ، يقف Borovka على مدار الساعة تقريبًا ، لذا فإن الوصول إلى طريق موسكو الدائري ، على الرغم من قربه الشديد ، يعد مهمة صعبة.

بالإضافة إلى ذلك ، يعترف بذلك السكان الذين يفهمون أنفسهم بناء وتطبيق التقنيات الجديدة في تشييد المباني السكنيةالأسعار هنا مرتفعة للغاية. خاصة مع مراعاة جودة المواد التي تم استخدامها في البناء.

على الرغم من أن المكان هنا هادئ حقًا ، إلا أن طريق موسكو الدائري القريب ، حيث توجد حركة مرور متزايدة على مدار الساعة تقريبًا ، يفسد بشكل كبير الوضع البيئي في المنطقة. السبيل الوحيد للخروج ، والذي بفضله يمكنك التقليل إلى حد ما من عواقب ذلك ، هو أخذ شقق ، ستواجه نوافذها الجانب الآخر من الطريق السريع. خلاف ذلك ، سيتم تذكيرك بالضباب الدخاني وأبخرة العادم في كل مرة تفتح فيها النافذة.

إلى جانب ذلك ، تتداخل الطائرات أيضًا مع حياة هادئة ومدروسة. في الآونة الأخيرة ، تم افتتاح مدرج جديد في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني ، والذي يمتد فوق حقل يجري فيه تطوير شامل. الآن يخشى الكثير من السكان أنه لن يكون هناك مهرب من ضجيج محركات الطائرات ليلا أو نهارا. تحلق طائرات الركاب الضخمة على ارتفاع ثلاثمائة أو أربعمائة متر فقط من الأرض. يشعر السكان المحليون بالغضب لأنه في هذه اللحظات يصبح من المستحيل حتى التحدث عبر الهاتف ، ناهيك عن العيش في سلام.

مشكلة أخرى في هذا الحي هي مكب النفايات المشعة القريب ، والذي ، بالطبع ، لا المطور ولا وكلائه وممثلوه يقولون أي شيء عنه. في المقابل ، تجادل السلطات بأنه لا ينبغي الخوف من المكب ، حيث لم يستخدمه أحد منذ فترة طويلة ، وتم تنفيذ عملية استصلاح واسعة النطاق هناك وفقًا لجميع القواعد والقواعد.لكن هذه التأكيدات لا تقنع الجميع ، فالبعض لا يزال يرفض شراء الشقق هنا ، مما يجعل الاختيار النهائي لصالح أحياء أخرى في موسكو وأقرب ضواحيها.

يشعر الآخرون بالارتباك بسبب التواجد في المنطقة المجاورة مباشرة لمجمع سكني لمؤسسة كبيرة لإنتاج مواد البناء. كل هذه العوامل تجعل المرء يشك بشدة في أن البيئة في هذا المكان ستكون حقًا آمنة ومواتية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن السعر ، كما يعترف الكثيرون ، أعلى بكثير مما هو عليه في معظم المجمعات السكنية المماثلة ، والتي تم بناؤها على نفس المسافة تقريبًا من طريق موسكو الدائري. لذا فإن هذه العوامل تلغي مرة واحدة جميع المزايا التي يعد بها مطور هذه المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك ، يشتكي أصحاب الأسهم ، كما هو الحال في معظم المباني السكنية الأخرى في جميع أنحاء البلاد ، من أن المطور يؤخر البناء. يكاد لا يتم تسليم أي منزل أو مبنى في الوقت المحدد ، مع استثناءات نادرة. نتيجة لذلك ، يصبح التخطيط المسبق لخطوتك مشكلة كبيرة.