ما هي البنوك التي تقدم قروضاً عقارية بدون دفعة أولى؟ أين يمكنني الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يرغب الكثيرون في العيش في شقتهم الخاصة. ولكن ليس كل شخص لديه المال لتسديد الدفعة الأولى. هل هناك خيارات بديلة وهل من الممكن الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى؟ تمتلك بنوك موسكو حاليًا العديد من البرامج المختلفة التي تتيح للأشخاص ذوي الرغبات والفرص المختلفة شراء المساكن. لذلك ، يمكن الإجابة بأمان على السؤال الذي يهم الكثير من الناس بالإيجاب.

دفعة أولى. هل هو بحاجة؟ من أجل ماذا؟

حقيقة أن الدفعة المقدمة هي الفرق بين مبلغ قرض الرهن العقاري وقيمة العقار الذي يتم شراؤه معروفة للكثيرين. لكن لا يعلم الجميع أنه في معظم الحالات ، يؤثر حجمه على سعر الفائدة على القرض. كلما قل السداد ، زادت مخاطر عدم سداد البنك للأموال. وكلما كانت الدفعة الأولى أقل كلما ارتفع سعر الفائدة

إذا كنت تعتقد أنه لن تقوم أي مؤسسة ائتمانية بإصدار أموال بمثل هذه المخاطر الكبيرة ، فأنت مخطئ. الرهن العقاري بدونالدفع لأسفل. ما البنوك التي تصدر مثل هذا القرض؟ كل هذا يتوقف على نوع الضمانات التي تمتلكها.

هل لديك مسكن خاص بك؟ استخدم لشراء واحدة جديدة! رهن عقاري بدون استثمارات

يمكن أن تكون العقارات الحالية بمثابة ضمان للرهن العقاري. في هذه الحالة ، ستكون قادرًا على الاعتماد في المتوسط على مبلغ لا يتجاوز 70٪ من قيمته المقدرة. يعتمد مبلغ القرض النهائي على دخل المقترض.

ما هي البنوك التي تقدم قروضاً عقارية بدون دفعة أولى؟ فيما يتعلق بأمن المساكن الموجودة في "بنك موسكو" ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء شقة أو منزل. يمكن شراء العقارات في كل من الأسواق الأولية والثانوية. حجم القرض - من 500 ألف روبل إلى 60٪ من تكلفة المساكن المرهونة. في نفس الوقت ، يعتمد سعر الفائدة على حجم قرض الرهن العقاري ويتراوح من 13.15٪ إلى 15.25٪.

أيضًا ، بضمان العقارات الحالية ، فإن قرض الرهن العقاري جاهز لتقديمه من قبل Rosbank. يتيح لك برنامج "قرض لشراء عقارات بضمان عقارات قائمة - روبل" شراء غرفة أو شقة أو منزل أو أرض بمعدل 12.6 إلى 14.1٪ سنويًا. يمكن استخدام شقة أو منزل فردي مع قطعة أرض أو قطعة أرض فقط كضمان. البنك على استعداد لإصدار رهن عقاري بمبلغ لا يتجاوز 80٪ من القيمة المقدرة للعقار المرهون. Rosbank هي واحدة من القلائل التي تقدم قرضًا ، لا تقل قيمته كثيرًا عن تكلفة الإسكان الحالي.

باستثناءمن هذا ، يمكن إصدار مثل هذا الرهن العقاري في بنك تمويل الإسكان ، وبنك Svyaz ، و Alfa-Bank وغيرها الكثير.

رهن عقاري بدون دفعة أولى مع أمان إضافي

هناك إمكانية أخرى للتسجيل - لتوفير أمان إضافي كضمان.

أين يمكنني الحصول على رهن عقاري بدون دفعة مقدمة ، قرض عقاري ، على سبيل المثال ، سيارة؟ في الوقت الحالي ، لا يوجد الكثير من هذه البنوك. ومن بينها إيكونومي بنك وبنك سفياز وبيستروبنك.

في "غازبرومبانك" يوجد برنامج "تحسين الظروف المعيشية". هذا رهن عقاري لا يتطلب دفعة أولى ، لكن له خاصية واحدة. عند صياغة اتفاقية قرض ، فإنك تتعهد ببيع العقارات المضمونة في غضون 9 أشهر ودفع الأموال المستلمة مقابل القرض. في هذه الحالة يجب ألا يقل المبلغ عن 15٪ من حجم المسكن الذي تم شراؤه.

طلب قرض مقابل دفعة أولى

تقوم بعض البنوك بإصدار قروض في إطار برامج خاصة "دفعة أولى". في نفس الوقت عند سداد ديون ستدفع على قرضين

ما هي البنوك التي تقدم قروضاً عقارية بدون دفعة أولى ، وإصدار قرض إضافي بدلاً من ذلك؟ في الواقع ، ليس هناك الكثير من المنظمات المستعدة لإصدار قرض خاص بدفعة مقدمة في إطار الرهن العقاري. هو - هي"DeltaCredit" و "وكالة الرهن العقاري في موسكو". من الأفضل التحقق من هذه الفرصة مع أحد مستشاري البنك حيث ترغب في التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

عاصمة الأمومة. نستخدمها كدفعة أولية عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري

يمكنك تحسين وضعك السكني بمساعدة رأس مال الأمومة. تسمح لك البنوك باستخدامه كدفعة مقدمة على الرهن العقاري. ومع ذلك ، لا تعمل معه جميع مؤسسات الائتمان.

إذن ما هي البنوك التي تقدم قروضًا عقارية بدون دفعة أولى ، مع أخذ رأس مال الأمومة بدلاً من ذلك؟ من أشهر رأس المال العائلي ، يتم قبول VTB24 و Sberbank كدفعة أولى (11٪ و 14٪ على التوالي). يتمتع بنك دلتا كريديت بفرصة الحصول على قرض عقاري بدفع 5٪ فقط من تكلفة السكن.

منذ وقت ليس ببعيد ، بدأت البنوك "NomosBank" و "Primsotsbank" العمل برأس مال الأمومة ، لكنهم نجحوا بالفعل في جذب الانتباه ، بفضل شروط الولاء للحصول على قرض عقاري.

رهن عقاري بدون دفعة أولى بموجب الإقراض الميسر

مثل هذا الرهن العقاري ممكن في إطار برنامج الإقراض الميسر على حساب الدعم الحكومي. لكنها لن تغطي أكثر من 10٪ من قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح هذا البرنامج الحصول على قرض بسعر فائدة مخفض.

الإقراض التفضيلي ممكن مع تأكيد الشهادةالحق في الحصول على إعانة بالمبلغ المحدد. تم إصدار هذه الوثيقة من قبل الهيئة المعتمدة لموضوع الاتحاد الروسي. الشهادة المستلمة صالحة لمدة ستة أشهر.

لجميع البنوك المشاركة في البرنامج ، هناك قائمة قياسية بالوثائق المطلوبة عند التقدم بطلب للحصول على قرض. للمشاركة في الإقراض الميسر ، يجب عليك تقديم شهادة 2-NDFL للأشهر الستة الماضية. يجب ألا يتجاوز مبلغ القسط الشهري 45٪ من إجمالي دخل المقترض والمقترضين

ما هي البنوك التي تقدم قروضاً عقارية بدون دفعة أولى كجزء من الإقراض الميسر؟ لا يمكن إصدار هذه القروض إلا من قبل شركاء AHML. علاوة على ذلك ، لكل منطقة قائمة خاصة بها من المنظمات التي تقدم قروضًا للمعلمين الشباب. يمكنك اختيار بنك مناسب على موقع AHML

قروض عقارية للمعلمين الصغار

يمكن للمعلمين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بموجب برنامج القروض الميسرة. معدل الفائدة السنوي 8.5٪ عند شراء شقة و 10.5٪ عند شراء منزل خاص أو شقة قيد الإنشاء.

ما هي البنوك التي تقدم قروضاً عقارية دون دفعة أولى للمعلمين الشباب؟ في موسكو ، تشمل قائمة شركاء البرنامج Bank Interkommerts ، و Bank Petrocommerce ، و CJSC Nadezhny Dom ، و CJSC Housing Finance Bank.