RC "River Park": المطور ، التخطيط ، الموعد النهائي ، المراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في Nagatinskiy Zaton ، حيث كان يتم بناء السفن وإصلاح السفن ، سيتم بناء مجمع River Park السكني. الآن ، تم سحب الشركات من أراضي هذه المنطقة ، التي تقع بالقرب من محطة مترو Kolomenskaya ، وتم تسليم الموقع للبناء. المجمع السكني "ريفر بارك" عبارة عن عمارات سكنية شاهقة وأحدث الإتصالات الهندسية.

ستكون مساحة المعيشة في هذا المبنى الجديد أكثر من مائتين وثلاثين ألف متر مربع من الشقق الفاخرة. سيتألف المجمع السكني "ريفر بارك" من مبانٍ ذات عدد متغير من الطوابق (حتى تسعة عشر طابقاً) ، مبنية باستخدام تقنيات جديدة بطريقة متجانسة.

بعض التفاصيل

تم تصميم الشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف هنا ، حيث لا يتم توفير تشطيب ، بالإضافة إلى مواقف السيارات الواقعة أسفل المباني ومواقف السيارات الأرضية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المجمع السكني "ريفر بارك" ليس سيئًا ، لأن المجمع لا يقع فقط في المدينة ، ولكن أيضًاقريبة بما فيه الكفاية من المركز. بالقرب من شارع Andropov ، اخرج من جسر Nagatinsky ، على بعد حوالي خمسة عشر دقيقة سيرًا على الأقدام من المترو. بالقرب من محطة South River. تم توفير بنية تحتية حضرية كاملة لربع ريفر بارك. بعد كل شيء هذا ينص على مشروع اعمار هذه المنطقة الصناعية

سيتم بناء العديد من الفنادق والمراكز التجارية في Nagatinskoye Zaton بالقرب من محطة مترو Kolomenskaya. سيضم المجمع السكني "ريفر بارك" مدرسة ثانوية ورياض أطفال وعيادة خاصة به. من جهة ، يحد موقع المجمع السكني على ضفاف نهر موسكفا ، ومن هنا جاءت تسميته. يقع حي River Park في وسط مجمعات حماية الطبيعة - منتزهات Sadovniki و Nagatinskaya Poyma. بالقرب من المتحف ، المحمية ، محبوب من قبل جميع سكان موسكو - "Kolomenskoye". الموقع الجغرافي البحت لـ River Park مفيد للغاية. يوجد بها كل شيء - نهر وحدائق غابات وقربها من أي منطقة في العاصمة. من الشرق والشمال - الكثير من المياه ، المنطقة محاطة بها. تقريبا ريفر بارك شبه جزيرة.

في مكان قريب ، على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام ، توجد محمية متحف يتم الحفاظ عليها جيدًا ، مع وفرة من المساحات الخضراء والمعابد والآثار التاريخية والحياة البرية. تبلغ المساحة الإجمالية التي يجري عليها تشييد المجمع السكني "ريفر بارك" ما يقرب من ثلاثين هكتارًا ، لكن المباني ستشغل فقط ثلاثين بالمائة من هذه المساحة ، والباقي عبارة عن طبيعة مزروعة بشكل طبيعي: مع السد والجادات والحدائق والساحات والمرافق الرياضية والملاعب وغيرها من الأماكن العامة التي يتم صيانتها جيدًاالمناطق.

العمارة

مجمع سكني "ريفر بارك" مزين بأسلوب ما بعد البنائية. في السنوات الأخيرة ، أصبحت موسكو غنية بالمباني الجديدة الحديثة ، والعديد منها فريد من نوعه. هنا ، يتم التفكير في راحة سكان المستقبل بأدق التفاصيل. سيتم بناء المباني على أساس ربع سنوي ، لتشكيل ساحات فناء مغلقة مريحة. وهذه المساحة المعزولة مطلوبة بشدة من قبل سكان المدن الكبرى اليوم ، لأن الناس الذين سئموا الصخب يريدون بيئة اجتماعية مريحة ، أي أن يعرفوا جيرانهم بالوجه والاسم.

هذا هو بالضبط ما تم توفيره في مخطط المجمع السكني "ريفر بارك". هنا ، قد يتم إحياء ثقافة الفناء التي هيمنت على موسكو قبل خمسين أو ستين عامًا. وإذا أضفنا إلى هذا المشي الرائع على طول الجسر بالقرب من المياه الكبيرة ، حيث يتم توفير المساحة بشكل مثالي ويتم دفع الحدود إلى الوراء ، فهناك مزايا واضحة لشراء منزل في مجمع ريفر بارك السكني. تقول المراجعات أن هناك الكثير من الناس الذين يريدون الاستقرار هنا.

في المجموع ، هناك 22 عمارة في المجمع السكني ، من تسعة إلى تسعة عشر طابقًا ، وسيعيش فيها ما يقرب من ستة آلاف شخص. الشركة المطورة للمجمع السكني "ريفر بارك" هي شركة "Rechnikov Invest". يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة التطوير AEON Corporation مع Ferro-Stroy. عمل سبيربنك كشريك مالي ، وعمل AB Ostozhenka كمصمم عام.

مشروع

اهتم المصممون بإقامة مريحة ومريحة في هذا السكنكان معقدًا يوميًا وكل دقيقة. لا توجد حلول قياسية هنا ، فالمشروع بأكمله يخص المؤلف ، ويتم التفكير بدقة في كل متر مربع من المنطقة. يتم توفير جميع رغبات المستأجرين في المستقبل. سيكون هناك ملاعب ومناطق ممتازة للكبار وكبار السن الذين يرغبون في ممارسة الرياضة

يتم توفير المعدات من قبل الشركة الرائدة عالميا في هذا المجال - شركة من الدنمارك - كومبان. حتى النباتات في هذه المناطق سوف ترضي العين من أول ربيع إلى أواخر الخريف: كرز الطيور الأولى وأشجار التفاح ، ثم الزهور في فراش الزهرة. في الخريف ، يمكنك الاستمتاع بلهب التوت روان ، في فصل الشتاء - إبر دائمة الخضرة. لن تكون هناك سهول مملة هنا - حتى أن المصممين سيغيرون المناظر الطبيعية بالتلال الترابية. مقاعد خشبية مريحة مصممة للاسترخاء.

جميع الأشكال الصغيرة الموجودة في المنطقة ستكون ذات إضاءة زخرفية ، وإضاءة عامة في الأفنية وفي الشوارع لن تتداخل مع نوم الساكنين في شققهم. لن يضيع الأطفال هنا حتى على الدراجات: فقد تم تطوير طرق آمنة خاصة لهم ، وهي ملتوية. ستكون هناك ملاعب لكل فئة عمرية. للمراهقين ، سيتم إنشاء الباركور ومعدات اللياقة البدنية الخاصة.

الاطفال والكبار

كما ذكرنا سابقًا ، يتم استخدام مشروع المؤلف للمجمع السكني "ريفر بارك" في بناء المجمع. من الصعب وصفها بالكامل. بعد كل شيء ، يمكن أن تكون طويلة جدًا ، نظرًا لوجود العديد من الحلول المثيرة للاهتمام. سنتحدث عن بعضها في المقالة أدناه. على سبيل المثال ، عن المدرسة. سيكون لها واجهة زجاجية ، لذلك لن يفعل الأطفالالابتعاد عن البيئة الاجتماعية للمجمع السكني بأكمله. سيكونون في المدرسة ، لكن قليلاً في المنزل.

هناك طرق آمنة خاصة للمدرسة. بالنسبة لأطفال المدارس الصغار ، سيتم ترتيب المناطق النامية تحت السماء المفتوحة. روضة الأطفال سوف يكون لها حمام سباحة خاص بها. يولي المشروع اهتماما خاصا بصحة الأطفال. هناك مساحات شاسعة للتجول في المدرسة وروضة الأطفال ، وسوف يدرس الأطفال في فصول دراسية فسيحة ومشرقة. حتى الخزائن هنا ستكون خاصة - مع تهوية حتى تجف ملابس الطفل بعد المشي.

مسابقة

تم الإعلان عن مسابقة تطوير المفهوم المعماري دولياً. وكان المتأهلون للتصفيات النهائية شركات معمارية من إيطاليا والصين وروسيا. اختارت لجنة التحكيم لفترة طويلة أكثر المشاريع الممتازة تفكيرًا ونجاحًا. فاز المعماريون الروس. أساس المشروع هو وحدة الحل ، وتناغم جميع العناصر: من ممرات الدراجات والمشاة إلى الأرصفة والمنارة والمناظر الطبيعية العامة. الرصف ، العرش ، كل شكل صغير - كل شيء مرتبط في مجمع واحد ، مما يوفر الراحة للعيون والراحة في الحياة اليومية.

الجسر مخصص وظيفيًا - مع مناطق للمشي وأماكن لجميع أنواع الأحداث. ستعمل المطاعم والمقاهي على طولها. الجسر محاط ببساتين البتولا والدردار وبستان تفاح كبير وحديقة عائمة أخرى - على متن سفينة. في فصل الشتاء ، سيتم تثبيت حلبة تزلج وشجرة عيد الميلاد في الساحة الرئيسية للمجمع.

سكني وغير سكني

بفي الوقت الحالي ، هناك تسعة عشر مبنى غير سكني للبيع ، والتي تقع في الطوابق الأولى من ثلاثة مبانٍ من المرحلة الأولى للتكليف بالمجمع السكني "ريفر بارك". تبدأ أسعار المتر المربع من 159 ألف روبل. تتراوح مساحة هذه المباني من 45.30 مترًا مربعًا إلى 88.73 مترًا مربعًا ، في المجموع ، يتم بيع 1400 متر مربع من المساحات التجارية البحتة في المرحلة الأولى ، وما يصل إلى ستة آلاف متر مربع في المشروع بأكمله. مباني سكنية - 2300 شقة في سبعة منازل من المرحلة الأولى. جميع العمارات تسعة عشر طابقا وتتراوح مساحات الشقق فيها من ثلاثين الى مائة وتسعة متر مربع وتتكون من غرفة الى اربع غرف

المباني الثلاثة الأولى المكونة من ثلاثة أقسام (رقم 8 ، 9 ، 10) تقدم 648 شقة ، 216 منها غرفة واحدة ، 324 غرفتين و 108 بثلاث غرف. السمة الرئيسية للشقق المحلية هي التصميم المحسن. مباني المرحلة الأولى مصنوعة من الخرسانة مسبقة الصب ، لكن الطوابق الأولى متجانسة تمامًا ، لذلك يتم توفير المخططات الأكثر اتساعًا وراحة. ليس لديهم أقسام وممرات إضافية تميز بناء هيكل اللوحة. كما أن الأسقف هنا أعلى بكثير: ثلاثة أمتار ونصف في المبنيين الثامن والتاسع وأربعة أمتار في العاشر.

لأن حجم النوافذ في المباني غير السكنية أكبر مرة ونصف من حجمها في الشقق. لكن جميع مباني المبنى العاشر ، المطلة على السد ، لها نوافذ بانورامية. تضم الطوابق الأولى مكاتب مع مداخل منفصلة ومناطق مشتركة وغرف تحكم. المصاعد في كل قسم صامتة - حمولة لألف كيلوغرام وراكب - لأربعمائة. شقق بغرفة واحدة ،عرضت اليوم في المجمع السكني "ريفر بارك" ، من ستة ونصف إلى عشرة ملايين ونصف المليون روبل ، وشقق من غرفتين - من ثمانية إلى ستة عشر مليونًا ، ثلاث غرف - ما يصل إلى أربعة وعشرين. ومع ذلك ، لم يتبق سوى عدد قليل جدًا من الشقق.

مواقف

تم دمج مواقف السيارات الأرضية للمجمع السكني من مادتين - ألواح الأسمنت الليفي في الجزء السفلي من المبنى الرئيسي وعلى واجهات المباني النهائية والأنابيب المعدنية المطلية باللون الأبيض. يوجد بالفعل موقفان سطحيان لوقوف السيارات على أراضي المجمع. يُنظر إليهم بشكل متناغم للغاية في نظام التطوير الشامل ، على الرغم من حقيقة أن هذا مجرد مجمع مرآب. على الأرجح ، يتحقق هذا التأثير بسبب حقيقة أن واجهات المباني مبطنة أيضًا بألواح الأسمنت الليفي.

مداخل ومخارج الكراجات تتم من خلال بوابات منفصلة ذات حواجز آلية وفقط من خلال ممر داخلي خاص بين مباني المواقف. يتم التحكم في الوصول إلى هذه المنطقة المحمية ، بما في ذلك دخول وخروج مالكي المركبات ، بواسطة نظام إدارة. يمكن الوصول إلى الطوابق العليا من موقف السيارات (من الثاني إلى السادس) عن طريق المصاعد الموجودة في نهايات المباني أو عن طريق السلم. المساحة الإجمالية - 15.051 مترًا مربعًا ، 521 مكانًا للسيارات. من المرحلة الأولى للعمارات السكنية تقع مواقف السيارات على مسافة مائة متر

الميزات والميزات

يتكون الجزء الأول فقط من هذا المجمع السكني من ثلاث مراحل من ثلاثة أو أربعة أبنية في كل منها. المجموعمائة وثمانية وستون مترا مربعا سكنيا. ما يقرب من ستة آلاف شخص سيعيشون في أربعة آلاف ونصف شقة. هذه منازل ألواح (سلسلة أوروبا) في تسعة عشر طابقًا. سيكون لهذه الشقق جدران داخلية وحتى تشطيبات من المطور. ثلاثة مبان - من الثامن إلى العاشر - مرتبة بالحرف "P" ، وبالتالي تشكل فناء جميل ، حيث يتم التفكير في كل شيء بأدق التفاصيل لصالح السكان. ومع ذلك ، لدى العديد من المشترين سؤال: لماذا توجد منازل لوحة هنا ، إذا كان يجب أن يحتوي المشروع على كتلة متراصة؟

ربما تم ذلك من أجل جمع المال الأول (والأكثر "السهل") لبناء المباني التالية في الطابور والأكثر تكلفة. المنازل النموذجية أرخص دائمًا من المنازل المتجانسة ، وأكثر من ذلك بكثير. نعم ، وبناءها ليس مثالاً أسرع. ونجحت هذه الخطة. لا توجد حتى عشرين شقة مجانية في المرحلة الأولى اليوم - لقد بيعت جميعها. والمطور يحسب المال ويفكر في أفضل السبل لتخصيصه لبناء أبنية أكثر تكلفة وتعقيدًا. في المرحلة الثانية ، توجد أيضًا ثلاثة منازل متطابقة ، ولكن بالفعل هياكل متجانسة مسبقة الصنع وكتل الخرسانة الخلوية. هناك ثمانية عشر طابقًا في المباني وبرجين - خمسة عشر واثني عشر. هذا هو المكان الذي ستكون فيه مواقف السيارات تحت الأرض.

ومن المثير للاهتمام أن سقف الموقف يبرز من الأرض بحوالي أربعة أمتار. لذلك ، سيتم رفع الفناء ، مسيجة. لن يتمكن أي من السيارات ولا الغرباء من الوصول إلى هنا. هنا يتم الدخول إلى المداخل فقط من الخارج والداخليمكن أن يمر الفناء من خلال الطوابق الثانية من المباني السكنية المرحلة الثانية من المجمع السكني "ريفر بارك". موعد استحقاقهم هو 2017. لا توجد حوائط داخلية وديكورات ، والنوافذ ارتفاعها 210 سم وهي كبيرة جدا. على أي حال ، أكثر بكثير مما كانت عليه في لوحات المنازل في المرحلة الأولى. المرحلة الثالثة ستكون جاهزة في 2018

المرحلتان الثانية والثالثة

في المرحلة الثانية من بناء منازل متجانسة ثمانية عشر وخمسة عشر واثني عشر وتسعة طوابق. في الشقق ، يبلغ ارتفاع السقف ثلاثة أمتار ، في مجموعات المدخل - ستة أمتار تقريبًا. بالتزامن مع المرحلة الثانية يتم تسليم روضة الأطفال (مشروع فردي). تشطيب جميع المباني المشتركة في مباني المرحلة الثانية - التصميم. يتم توفير بواب. الواجهة جيدة التهوية وزيادة عزل الصوت والعزل الحراري. ألواح السيراميك والألياف الأسمنتية على واجهات الديكور مستوردة بأعلى جودة.

و في المرحلة الأولى و في جميع المراحل الأخرى - يتم توفير أماكن للمكيفات. المرحلة الثالثة - أيضًا منازل متجانسة من خمسة عشر واثني عشر وتسعة طوابق. هذا هو السطر الأول من النهر مع أفضل المناظر للجسر. بالتزامن مع المرحلة الثالثة ، سيتم تكليف المدرسة ، التي تم إنشاؤها وفقًا لمشروع المؤلف. سيتم تنسيق الجسر الذي يبلغ طوله كيلومترًا ونصفًا بالكامل بحلول الوقت الذي تكتمل فيه المرحلة الثالثة - مع أرصفة للقوارب والقوارب ومحطة للقوارب ومراكب وما شابه ذلك. علاوة على ذلك ، يتم هنا أيضًا بناء مدرسة إبحار للأطفال. في المجموع ، سيتم بناء 22 مبنى شاهق في المجمع.

هذا مشروع كبير جدًا ، وهو بالكاملموفر بالكامل من خلال بنيته التحتية الخاصة. منطقة العاصمة متطورة للغاية. العيب الوحيد هو البيئة السيئة. تقع مرافق معالجة مياه الصرف الصحي على بعد كيلومتر ونصف من هذه المنطقة. من هناك ، مع رياح عادلة ، تنتشر رائحة كريهة في جميع أنحاء المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب الأرض التي يجري فيها البناء تجديدًا إلزاميًا. ليس كل المشترين على يقين من أن المطور سيحل هذه المشاكل. ومع ذلك ، تم بيع الشقق بسرعة مذهلة.

مزايا وعيوب

أولا ، الأشياء الجيدة. قريبًا ، قبل عام 2020 ، ستُفتتح هنا محطة مترو جديدة ، شارع كلينوفي بوليفارد. إنه قريب جدا من مجمع "ريفر بارك" السكنى. تعد منطقة Nagatinskoye backwater ممتعة مع عدد كبير من المساحات الخضراء. إنه ليس عبورًا ، لذلك سيكون هناك دائمًا مكان هادئ وسلمي للإقامة. فقط جسر خاص واحد يستحق الكثير. ويا لها من مناظر خلابة من نوافذ المنتزهات والخزانات! المطور موثوق للغاية.

لقد تم اختباره بالتأكيد ولن يخذلك. البنية التحتية هنا ممتازة. إذا كان هناك شيء لا يكفي في المجمع السكني نفسه ، حوله - موسكو - فإن المنطقة مركزية تقريبًا ، بها كل شيء ، كما هو الحال في اليونان. العيادة في المجمع السكني خاصة بها ، وهناك العديد من مراكز التسوق ومدرسة وروضة أطفال. ما هو المطلوب؟ الآن للسلبية. إنه أصغر بالطبع. لقد تحدثنا بالفعل عن البيئة. المترو بعيد. الماء قريب - إنه جيد وجميل ، لكن الأساسات لن تتسرب. سيكون هناك المزيد من الناس قريبًا هنا ، لأنه من المقرر بناء موسكو ديزني لاند بجوار المجمع السكني.أكبر عيب هو الاختناقات المرورية ، ولكن يمكن قول ذلك بثقة عن أي منطقة في موسكو على الإطلاق.

السكن هنا جميل ، المناطق المحيطة رائعة ، لكل ذوق ، ولكن - للأسف! - ليس لكل محفظة. والأكثر إثارة للاهتمام: Nagatinsky Zaton ، شبه جزيرة تقع في المنطقة الجنوبية من موسكو ، هي الأكثر كثافة سكانية في هذه المدينة. هنا ، في شبه الجزيرة ، يعيش الكثير من الناس - مليون وثمانمائة ألف آخرين. إذا جمعت عدد سكان نوفوسيبيرسك وبارناول (المدن ليست صغيرة من حيث المساحة) ، فستحصل على نفس العدد تقريبًا. لكن فقط أراضي Nagatinskiy Zaton أصغر بكثير.