كوخ قرية "إغلاق": الموعد النهائي ، والمشاكل ، والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في الظروف الحديثة ، يسعى معظم المواطنين للعيش في منطقة نظيفة بيئيًا ، ويتنفسون الهواء النقي ، ولا يشعرون بالضجيج والضجيج ، ولكن في نفس الوقت لا يفقدون الاتصال بالحضارة التي تمتلكها المدينة بالكامل. وهذه الطلبات قادرة على إرضاء تسوية الكوخ "Blizkoe". تقع في ضواحي العاصمة الشمالية ، أو بشكل أدق - في قرية ميستولوفو (على بعد 7 كيلومترات من الطريق الدائري).

الوصف

تسوية الكوخ "Blizkoye" هو نوع من التسوية بين راحة الحياة وحرية الحركة. يتيح الموقع المناسب للفرد التمتع بترسانة كاملة من مزايا حضارة المدينة وهوية القرية.

يتم وضع الخطة الرئيسية للمرافق السكنية من قبل متخصصين من فنلندا ، ويعمل متخصصون من كندا على التصميم المعماري.

الأوائل أفضل من غيرهم على دراية بكل فوائد الحياة المريحة وغير المستعجلة في حضن الطبيعة ، مع مراعاة خصوصيات المناخ الروسي. هذا الأخير ، بدوره ، يفهم الكثير عن الراحة والجمال ،يجب أن يكون في كل منزل.

تقوم شركة PetroStil بتنفيذ المشروع أعلاه. لقد كان في سوق التطوير لأكثر من عقدين. عقيدة بناء مساكن حديثة وعالية الجودة. للقيام بذلك ، تدعو "PetroStyle" المصممين والمخططين البارزين للتعاون.

خط العقارات السكنية

سيكون من المثير للاهتمام أن يعرف الشخص العادي البسيط أن القرية الريفية "Blizkoye" عبارة عن مجمع يضم خيارات سكنية بمستويات مختلفة من الراحة. يحق لمشتري المنزل المحتمل شراء ملكية 120 "مربعا" بقطعة أرض (4-6 فدان). هناك أيضا 150 مترا مربعا. متر مع قطعة ارض (6-8 فدان). حسنًا ، بالنسبة إلى الأشخاص الأكثر ثراءً ، توجد أشياء بمساحة 180 "مربعًا" مع قطعة أرض (7-9 فدان) في المتجر.

كائنات مبنية باستخدام تقنية الطوب. قرية الكوخ "Close" ليست منازل واسعة فحسب ، بل منازل تاون هاوس مريحة أيضًا. تتراوح مساحتها من 57 إلى 167 مترًا مربعًا. متر

هناك 16 قطعة من هذا القبيل في المجموع ، ولكل قسم قطعة أرض مساحتها 1.5 فدان ومكان لسيارتين.

لكن هذا ليس كل شيء! إذا كنت قد اخترت قرية الكوخ "Blizkoe" كمسكن دائم ، ففكر إذن في عرض لشراء منزل في منزل من ثلاثة طوابق. سيقدم لك شقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بأحجام مختلفة.

وهكذا ، حتى العملاء الأكثر تطوراً وتطلباًسيجد الخيار المناسب لنفسه.

لا يمكن إلا إرضاء المشترين ودرجة تجهيزات البنية التحتية المحلية. "Blizkoye" هي قرية ريفية ، مراجعاتها إيجابية بشكل عام. لا يزال على أراضي المنشأة روضة أطفال ومحلات سوبر ماركت وملاعب رياضية وصيدلية ومتنزهات عامة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بالقرية ممرات للمشي وممرات للدراجات. المنطقة محروسة على مدار الساعة.

المجمع السكني مجهز بجميع الاتصالات اللازمة: امداد المياه ، الكهرباء ، الغاز الرئيسي ، التدفئة ، نظام الصرف الصحي.

درجة استعداد الشيء

يتم بناء المجمع السكني على ثلاث مراحل

كثيرون ، بالطبع ، مهتمون بمسألة متى ستكون قرية الكوخ "إغلاق" جاهزة تمامًا للإشغال. تم تحديد الموعد النهائي لتسليم المرحلة الأولى لعام 2016 ، والثانية - لعام 2017.

كيفية الوصول

من السهل جدًا مغادرة قرية ميستولوفو والعودة إلى العاصمة الشمالية. إذا كانت لديك سيارة شخصية ، فهناك طريقان سريعان في خدمتك: على طول شارع إنجلز وعلى طول شارع كولتوري. يمكنك أيضًا استخدام وسائل النقل العام. تنطلق الحافلة بانتظام من Blizkoye إلى سانت بطرسبرغ. وجود تقاطع على الطريق الدائري (7 كم من قرية الكوخ) يجعل ذلك ممكناً في غضون 30 دقيقة. أن تكون في المطار أو منطقة المنتجع. على بعد عشر دقائق بالسيارة من قرية Mistolovo هناك ما يصل إلى محطتي مترو أنفاق: Parnassus و Devyatkino. تنطلق حافلة صغيرة K 01 إلى المحطة الثانية.

الأسعار

إذا كان المشتري يفكر في شراء كوخ بمساحة 120-150 متر مربع. م ، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض (4-8 فدان) ، يقدر أرخص شيء في هذا الجزء بـ 6 ملايين روبل.

أولئك الذين يرغبون في شراء منزل بمساحة 90 "مربعًا" سيضطرون إلى شراء ما يقرب من 3 ملايين روبل. تتراوح مساحات الشقق من 35 إلى 78 مترًا مربعًا. سيكلف متر ما لا يقل عن 1.7 مليون روبل.

تعليقات

مما لا شك فيه أن "PetroStil" قد أوجدت جميع الظروف تقريبًا لحياة مريحة على أراضي قرية Mistolovo. بعد اكتمال البناء ، سينتقل جزء معين من سكان العاصمة الشمالية بالتأكيد إلى مستوطنة Blizkoye المنزلية (سانت بطرسبرغ). تشير مراجعات منشأة الضواحي هذه إلى أن المطور قد تمكن من تحقيق الأهداف المرجوة وجعل السكن في الطلب. قدر المشترون المحتملون بالفعل الموقع المناسب للمجمع السكني. بالقرب من مراكز التسوق الكبيرة: Auchan و Ikea و OBI. بالإضافة إلى ذلك ، فإن القرب من قرية الأماكن الرياضية والترفيهية آسر للغاية: ملعب تنس ، ومنتجع تزلج ، ونادي للفروسية.

المشترين يحبون نوعية المجمعات السكنية تحت الانشاء. إنهم راضون عن دعوة متخصصين أجانب ، وهم خبراء معتمدين في مجال الهندسة والتصميم ، لتنفيذ المشروع. الروس اليوم يرفضون بشكل متزايد المساكن التي يبنيها عمال مهاجرون من البلدان المجاورة ، ويعهدون بهذا العمل إلى محترفين حقيقيين.

ومع ذلكبعض المراجعات حول القرية المذكورة أعلاه لا تخلو من دلالة سلبية. على وجه الخصوص ، لا يحب العملاء وتيرة بناء المساكن. في رأيهم ، لا يتم بناؤه بالسرعة الكافية.

مشاكل

نعم ، هناك الكثير من المزايا التي تتمتع بها قرية الكوخ "Blizkoye" (سانت بطرسبرغ). ومع ذلك ، في برميل من العسل ، لسوء الحظ ، كان هناك ذبابة في المرهم. قد تنشأ صعوبات عندما يتعلق الأمر بتحديد الوضع التنظيمي والقانوني للتسوية. في أي شكل من أشكال الحكومة ستكون موجودة؟ كقاعدة عامة ، من الضروري إنشاء HOA. ومع ذلك ، فإن القانون لم ينظم حل هذه القضية عندما يتعلق الأمر بتسوية الكوخ.

من الصعب جدًا أيضًا تكوين شراكة بين مالكي العقارات ، نظرًا لأن إجراءات إنشاء هذا الهيكل تنظمها عدة قوانين تشريعية في وقت واحد: شاشة LCD والقانون المدني والقانون الاتحادي - شراكات ربحية."

لذا ، دعونا ننظر في الموقف عندما تم بناء مستوطنة الكوخ "إغلاق" والسكان. المشاكل ، بالطبع ، ستظهر مع عقد الاجتماع العام. الشيء هو أنه من الصعب تحقيق النصاب ، حيث لا يسكن هنا جميع أصحاب المنازل والشقق بشكل دائم ، لذلك يمكن تأجيل حل القضايا المهمة مرارًا وتكرارًا.

ستكون الصعوبات مع تعريف الملكية المشتركة. هنا مرة أخرى يمكننا التحدث عن فجوة قانونية ، حيث لم يتم حل هذه المشكلة على المستوى التشريعي.

هناك أيضًا العديد من الأسئلة حول توزيع عبء التكاليف بين أصحاب المنازل في KP.

الخلاصة

لكن بشكل عام ، بطبيعة الحال ، فإن الآفاق بالنسبة لسكان قرية "بليزكوي" الكوخ رهيبة. لن يضطر ساكن المدينة إلى تغيير إيقاع الحياة المعتاد ، والذي سيتم استكماله بالمشي عبر الغابة أو التجمعات الممتعة بنيران المساء.