LCD "Svetlanovsky": مطور ، استعراض لأصحاب الأسهم

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

بالتأكيد يحلم الكثيرون اليوم بالعيش في شقة تقع في منطقة بيئية ذات بنية تحتية متطورة. يجب أن تكون المساكن الحديثة مريحة بحيث يكون المدخل نظيفًا والمصاعد تعمل بشكل صحيح والأسقف مرتفعة في الغرف. وجميع هذه المتطلبات تؤخذ في الاعتبار من قبل شركة البناء FSK "Leader" ، التي تقوم ببناء مجمع سكني "Svetlanovsky". إنه أول مشروع للمطور في المنطقة الشمالية الغربية. في السابق ، تخصص "زعيم" FGC في بناء المساكن في منطقة موسكو. يركز خط مقترحات المطور بشكل أساسي على الشقق ذات الدرجة الاقتصادية والراحة.

LC تعتبر "سفيتلانوفسكي" فئة الإسكان "ربع" ، والتي ، في الواقع ، لا تختلف عن الشقق من الدرجة الأولى. يحتوي على جميع عناصر البنية التحتية اللازمة لحياة مريحة. إذن ، ما الذي يميز مجمع "سفيتلانوفسكي" السكني؟ دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه المسألة.

الوصف

LC يقع "سفيتلانوفسكي" في الجزء الشمالي من سانت بطرسبرغ ، بين مستوطنتي مورينو وبوجري (حي فسيفولوجسكي). تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع 160 ألف متر مربع. م ، وسكني - 112000 قدم مربع. م

LC "Svetlanovsky" (سانت بطرسبرغ) يشمل ما يصل إلى خمسة مبانٍ متعددة الأقسام ، وتم تصميم كل منها على أساس فردي. سيتم بناء الكائن من هياكل متجانسة. كما ستُقام واجهات ذات تهوية مبطنة بالخزف الحجري. ستحتوي الشرفات والمقطع على نوافذ زجاجية ملونة

خط الكائنات

LC "سفيتلانوفسكي" (سانت بطرسبرغ) ممثلة بشقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف ، بالإضافة إلى شقق استوديو. منطقة السكن مختلفة. المشروع أعلاه ضخم وهو مصمم لـ 3000 شخص على الأقل. سيتم طرح معظمها للبيع شقق من غرفة نوم واحدة وشقق استوديو.

البنية التحتية

كما تم التأكيد عليه بالفعل ، فإن المجمع السكني "سفيتلانوفسكي" ، الذي تعتبر مراجعاته إيجابية في الغالب ، لديه كل ما يحتاجه الشخص لحياة مريحة. سيتم تنسيق أراضي المجمع ، وسيتم تنسيق الساحات ، وهي: سيتم إنشاء أنظمة أمنية ، وستظهر مواقف للسيارات ، ومناطق للمشي ، وملاعب ، ومسارات لراكبي الدراجات.

سيتم تجهيز المنطقة الأمامية بمنطقة WI-FI. محلات السوبر ماركت ومصففي الشعر وعيادة ومقهى وفرع بنك وصالون تجميل ومركز للياقة البدنية وحتى متجر للحيوانات الأليفة ستتاح لسكان سفيتلانوفسكي.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إنشاء طرق وصول مريحة وستظهر محطة سكة حديد جديدة.

كثير من الناس مفتونون بالموقع المناسب للكائن. شاشة LCD "Svetlanovsky" (المطور -FSK "Leader") بالقرب من الطريق الدائري بجوار أحزمة الغابات والأراضي البور والحقول. يسعد السكان بحقيقة عدم وجود مؤسسات صناعية قريبة يمكن أن تؤثر سلبًا على الوضع البيئي في المنطقة.

نقطة أخرى مهمة هي أن البنية التحتية لمستوطنة مورينو تتطور بوتيرة سريعة. ليس بعيدًا عن محطة مترو Devyatkino توجد مقاهي وصيدليات ومخازن للأجهزة والأطعمة ، وعند تقاطع شارع Kultury مع الطريق الدائري يوجد مجمع ضخم للتسوق والترفيه.

ميزة مهمة لسفيتلانوفسكي هي حقيقة أن مناطق الترفيه الشعبية ليست بعيدة عنها: منتجعات التزلج على الجليد في Toksovo وبحيرات Kavgolovsky.

ميزات الإسكان

ركزFSK "زعيم" في تنفيذ المشروع أعلاه على شقق ليست واسعة جدا. على وجه الخصوص ، الحد الأدنى لمساحة شقة الاستوديو هو 21 مترًا مربعًا. م ، وشقق من ثلاث غرف توفر مساحة 63 "مربعا".

في هذا الصدد ، سيكون الطلب على العقارات في المجمع السكني "سفيتلانوفسكي" كبيرًا من العائلات الشابة والأفراد. لكن أربعة أشخاص في شقة من ثلاث غرف مساحتها 60 مترًا مربعًا. م ستظل ضيقة. بطريقة أو بأخرى ، لكن المطور وفر الفرصة للإبداع في إنشاء حلول التخطيط ، وإعطاء أصحاب الشقق حرية الاختيار الكاملة.

لا يسع المرء إلا أن يذكر المنافسة العالية في منطقة Vsevolozhsk. في الحي مع "سفيتلانوفسكي" سيكونالموقع: LCD "Tridevyatkino Kingdom" ، LCD "Murinsky Posad" ، LCD "Force of Nature" و LCD "Eland" ، والتي تحتوي أيضًا على ترسانة كاملة من العروض المغرية.

شروط الصفقة

لشراء مساكن في المجمع السكني "UP-Quarter Svetlanovsky" ، يمكنك استخدام برنامج المشاركة في رأس المال. يمكنك أيضًا أن تصبح مالكًا لشقة عزيزة من المطور FGC "Leader" بمشاركة رأس مال الأمومة. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض مصرفي.

إذا كان المشتري يستخدم برنامج رهن عقاري أو كان مستعدًا لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة ، فإن المطور يقوم بخصم 15٪. من وقت لآخر ، يبادر "زعيم" FGC بالعروض الترويجية لشراء شقق بدرجات متفاوتة من الراحة. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح المطور الفرصة لدفع ثمن السكن بالتقسيط

الأسعار

تكلفة شقة استديو 21 متر مربع. م في مجمع سكني "سفيتلانوفسكي" تقدر بنحو 2 مليون روبل.

لشقة من غرفة واحدة بمساحة 34 مترًا مربعًا. م هنا سوف تضطر لدفع 2.4 مليون روبل.

القصور المكونة من غرفتين بمساحة 48 "مربعا" ستكلف 3.3 مليون روبل ، وثلاث غرف تبلغ مساحتها 60 مترا مربعا. م - 4.9 مليون روبل.

في الوقت نفسه ، نظرًا للمنافسة الشديدة ، يتوقع الخبراء أن زعيم FGC لن يكون قادرًا على الحفاظ على مستوى مرتفع من الطلب إلا إذا عرض أشياء للبيع بأسعار موالية والتزم بمعدلات عالية في البناء.

كيف تصل إلى هناك؟

بجانب المجمع السكني توجد محطة مترو "Devyatkino" ، والتي لا يمكن الوصول إليهاسيكون صعبًا وسيرًا على الأقدام. إذا كان لديك سيارة خاصة ، فسيكون مخطط الطريق كما يلي: المنطقة القريبة من محطة مترو Devyatkino - شارع Angliyskaya - الطريق السريع إلى Lavriki (إلى اليمين) - الوجهة.

آراء العملاء

بالطبع ، ليس للمشترين المحتملين رأي واحد عندما يتعلق الأمر بما إذا كان الأمر يستحق شراء عقارات في مجمع سفيتلانوفسكي السكني. تشير ملاحظات المساهمين إلى وجود إيجابيات وسلبيات.

لذلك ، على سبيل المثال ، طرح البعض مثل هذا المطور مساكن للبيع بسعر مناسب. الرشاوى وحقيقة أن الشقق لديها تصميم مجاني. أيضًا ، يعتبر البعض قرب الكائن من الطريق الدائري علامة زائد.

ومع ذلك ، بالنسبة لهذا الأخير ، يبدو أن القرب من الطريق الدائري هو سالب. ضوضاء الطريق السريع والانبعاثات الضارة بيئيًا من حركة المرور الكثيفة مصدر قلق.

أيضًا ، لدى جزء معين من المشترين المحتملين موقفًا سلبيًا تجاه حقيقة أنه لفترة طويلة بما فيه الكفاية يجب أن يكونوا في وسط مواقع البناء الأخرى. بعض الناس غير راضين أيضًا عن عدم كفاية عدد أماكن وقوف السيارات.