LCD "Sirius": مراجعات لأصحاب الأسهم ، العنوان

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

سانت بطرسبرغ هي مدينة تخضع حاليًا لعملية تجديد نشطة لمناطقها القديمة. وفقًا للبرنامج الفيدرالي ، تتخلص المدينة من خروتشوف سيئ السمعة أخلاقياً وجسديًا ، والمباني القديمة للمصانع والمؤسسات الصناعية الأخرى ، والمجمعات السكنية الحديثة التي يتم بناؤها في مكانها. تقع منطقة موسكوفسكي في وسط المدينة وهي واحدة من أقدم المناطق. في هذا الصدد ، يتم إيلاء اهتمام متزايد لتجديده. يمكن فقط للشركات التي تتمتع بسمعة شفافة حقًا في سوق العقارات الحصول على إذن لبناء مرافق جديدة. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج أيضًا إلى تقديم مشروع احترافي.

نجحت شركة "ليدر جروب". والآن تقوم ببناء مجمع سكني متعدد الطوابق "سيريوس" في منطقة موسكوفسكي في سانت بطرسبرغ. عنوان المجمع هو: Moskovskoe shosse، 13. إذا كنت ترغب في العثور عليه ، فأنت بحاجة إلى التركيز على محطة مترو Zvezdnaya. يستغرق الوصول إلى المجمع ثماني دقائق.

عن المجمع

لا يمكن تسمية هذا المشروع على نطاق واسع ، حيث أنهما اثنان فقطالبنايات. واحد منهم سوف يتكون من 17 طابقا ، والثاني - 23. في المجموع ، من المخطط طرح 576 مبنى سكني للبيع. سيتم تسليم الطوابق الأولى من المباني إلى عقارات تجارية. السكن ينتمي إلى فئة الراحة. تباع الشقق على أساس اتفاقية المشاركة

LC "Sirius": المطور

يمثل المشروع في سوق IC "Leader-Group". تعمل الشركة منذ عام 1992 ، ومع ذلك ، أتقن IC بناء المرافق السكنية فقط في عام 2002. نظرا للمنافسة الشديدة في سوق العقارات ، قررت الإدارة القيام بكافة الأعمال بشكل شامل ، دون إشراك طرف ثالث. في الوقت الحالي ، تمتلك Leader-Group مكتب تصميم خاص بها وطاقم كامل من المتخصصين المسؤولين عن إدارة الموارد ، وتحسين التكلفة ، وعملية بناء المنازل وإعدادها للبيع ، فضلاً عن المكون القانوني للمعاملات وتنفيذ العقود.

تمتلك الشركة حاليًا 25 مشروعًا مكتملًا ، ويتم تنفيذ جميع أعمال IC حصريًا وفقًا للجدول الزمني وتلتزم بدقة بمواعيد التشغيل النهائية. أنشأت ليدر جروب نفسها في السوق كمطور مسؤول بشكل استثنائي.

تقدم البناء

بدأ بناء المجمع في خريف 2015. بحلول نهاية عام 2016 ، من المقرر الانتهاء من بناء المرحلة الأولى من مجمع Sirius السكني. توفر "Leader-Group" على موقعها الرسمي على الإنترنت معلومات كاملة وشفافة تمامًا فيما يتعلق بالتقدم المحرز في البناء ، بحيث يمكن لكل عميل محتمل استثمر أمواله بالفعلالعمل للحصول على جميع الإجابات على أسئلته. سيتم تشغيل المرحلة الثانية في عام 2017. كما يتضح من التعليقات الواردة من أصحاب الأسهم في Sirius LCD ، لا يوجد تأخير في الجدول الزمني في الوقت الحالي. يسير تشييد المباني وفقًا للخطة ، لذلك يتوقع العديد من المشترين الانتقال إلى شقق جديدة بحلول فصل الشتاء.

بالطبع ، يحاول كل مالك محتمل لشقة في مبنى جديد معين ، أولاً وقبل كل شيء ، اكتشاف جميع عيوب وإيجابيات المجمع السكني ، فضلاً عن الخصائص الرئيسية المتعلقة بالبيئة ، وتوفير مرافق البنية التحتية ، ومكون النقل في المنطقة التي يتم بناء هذا المجمع فيها. حول ما يقدمه مجمع Sirius السكني للناس ، مراجعات لأولئك الذين اتخذوا قرارًا بالفعل واشتروا شقة - المزيد

علم البيئة

بطبيعة الحال ، إذا بدأت الحديث الآن عن أن الوضع البيئي في منطقة موسكو لا تشوبه شائبة ، فلن يصدق هذا أي شخص عاقل. لا يمكن أن يكون هذا بديهيًا ، فقط لأن هذه واحدة من المناطق القديمة التي تم فيها تدخين الدخان لأكثر من عام ، وفي بعض الأماكن لا تزال أنابيب الإنتاج الصناعي الكبيرة تستمر في القيام بذلك. ومع ذلك ، ليس كل شيء بهذا السوء. أولاً ، يتم بناء المجمع في أنظف مكان من حيث البيئة في المنطقة - الجزء الجنوبي منها. ثانيًا ، يوجد بجانبه العديد من الحدائق الكبيرة التي لها تأثير إيجابي على الوضع البيئي. ثالثًا ، يخطط المطور لتنفيذ أعمال زراعة جماعية في المنطقة ، والتي من شأنها أيضًا تحسين الوضع.

بالإضافة إلى ما يقوله الناساترك تعليقات حول مجمع Sirius السكني ، ولم يتوقع أحد أن يمتلئ الهواء برائحة أشجار الصنوبر Pitsunda. لكن الجميع يأمل أنه بعد الانتهاء من برنامج التجديد ، ستتم إزالة العديد من المنشآت الصناعية من المنطقة.

البنية التحتية

وهنا الترتيب الكامل. تقع جميع عناصر البنية التحتية التجارية والترفيهية والاجتماعية تقريبًا على مسافة قريبة. ومع ذلك ، فإن هذا ليس مفاجئًا أيضًا ، لأنه ، كما ذكرنا سابقًا ، تعد منطقة موسكوفسكي واحدة من أقدم المناطق في سانت بطرسبرغ ، لذلك هنا ، حرفيًا في كل خطوة ، يمكنك أن تجد ، إن لم يكن سوبر ماركت ضخمًا ، ثم متجرًا كبيرًا إلى حد ما مركز التسوق بالتأكيد. المطاعم والمقاهي والصيدليات والعيادات والمدارس ورياض الأطفال وحتى المدارس الخاصة - هناك الكثير من المرافق المماثلة بالقرب من مجمع Sirius السكني. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إنشاء العديد من الخدمات التجارية في الطوابق الأولى من المباني ، مما سيجعل حياة ساكنيها متوافقة تمامًا مع فئة الراحة المعلنة.

النقل

أكثر بقليل من كيلومتر واحد إلى محطة مترو Zvezdnaya ، بمقياس مدينة ، وليس مسافة على الإطلاق. يمكنك المشي إليها في ثماني دقائق أو ركوب الباص أو الميني باص ، حيث يوجد ما يكفي منها ، والموقف يقع بجوار المنازل.

على بعد سبعة كيلومترات من مجمع Sirius السكني يوجد مخرج للطريق الدائري ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك استخدام خدمات الطرق السريعة في موسكو وبولكوفسكوي. بشكل عام ، فيما يتعلق بالنقل ، حتى لو كنت ترغب في ذلك ، فمن المستحيل التحدث بشكل سلبي.

شقق

في المبنى الأول ، يُقترح شراء 134 سكنيًاالمباني ، في الثانية - 442. استوديوهات وشقق 1-2-3 غرف معروضة للبيع. علاوة على ذلك ، "ثلاثة روبل" سيكون فقط في المبنى الثاني. بالنسبة للتخطيطات ، فهي تتوافق تمامًا مع فئة الراحة المعلنة. جميع مساحات المعيشة عملية ، وتصميم الغرف مريح ، وهناك أيضًا خيارات إسكان ذات تنسيق أوروبي (غرفة معيشة ومطبخ مدمجين). تم تجهيز حمامين في "treshkas" ، في "قطعة kopeck" هذه الغرف منفصلة ، في الاستوديوهات و "odnushki" تم دمجها. قاعات المدخل كبيرة بغض النظر عن شكل الشقق فكل منها مجهز بلوجيا زجاجي

أما بالنسبة للمطابخ ، فهي أيضًا فسيحة جدًا. تبلغ مساحة الأصغر 11 مترًا مربعًا على الأقل. م ، أكبر - ما يقرب من 23 مترا مربعا. م ارتفاع السقف 2 م 80 سم تباع الشقق بدون تشطيب

التكلفة

تتراوح مساحة الشقق حسب الشكل من 27 الى 89 متر مربع. م في هذا الصدد ، تختلف التكلفة أيضا. لذا ، فإن الاستوديو سيكلف 2400000 - 3245000 روبل ، "odnushka" - 3700000-4.700000 ، "قطعة kopeck" - 5600000-6900000 ، مقابل "ورقة نقدية من ثلاثة روبل" سيتعين عليك دفع من سبعة إلى ثمانية ملايين.

LC "Sirius": مراجعات لأصحاب الأسهم

ماذا يقول الناس عن المجمع؟ بشكل عام ، من السابق لأوانه في هذه المرحلة استخلاص أي استنتاجات. يقول الكثير من الناس إنهم يتوقعون أن كل شيء سيكون على ما يرام مع جودة السكن ، حيث كانوا مهتمين برأي أولئك الذين يعيشون بالفعل في منازل بناها IC Leader Group ، والتي تلقوا ردود فعل إيجابية فقط ردا على ذلك. بينما المجمع قيد الإنشاء ، الشيء الوحيد الذي يمكن أن يكونفي هذه المرحلة ، للتحقق من الامتثال لجدول العمل. كل شيء على ما يرام مع هذه القضية. يقوم المطور بانتظام بعروض ترويجية ، وبفضلها يمكنك شراء مساكن أرخص ، وهو ما يلاحظ بالتأكيد في مراجعاته من قبل أولئك الذين استفادوا بالفعل من هذه الفرصة. يحب الكثير من الناس حقيقة أن المباني ستكون مجهزة بمصاعد ، حيث يمكنك النزول إلى موقف السيارات تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، يثني الكثيرون على تصميم الشقق وتنوعها - فهناك خيار. بالمناسبة ، تكلفة السكن تعتبر مقبولة تمامًا ، خاصة بالنظر إلى فئتها المريحة.

إذن ، بشكل عام ، في هذه المرحلة ، لا يأتي سوى السلبية حول البيئة. ومع ذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، لم يقل أحد أن المجمع سيقع في بيتسوندا. تقع في وسط سانت بطرسبرغ ، لذلك لا يمكن للمرء إلا أن يتصالح مع الوضع البيئي في هذه المنطقة من العاصمة. إنها ليست بهذا القرف. بالإضافة إلى ذلك ، هناك متطلبات مسبقة لكي يصبح الوضع أكثر استقرارًا في المستقبل.