LCD "سيليجر سيتي": استعراض لأصحاب الأسهم

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم ، يتم بناء المباني الجديدة بانتظام في بلدنا ، وكذلك المجمعات السكنية المجهزة. إنه ملائم للغاية عندما يحتوي مكان واحد على كل ما تحتاجه للحياة العصرية. يجدر بنا أن نفهم أن مثل هذا الحلم يتطلب موارد مالية مناسبة. يعد المجمع السكني "سيليجر سيتي" مشروعًا فخمًا ، والغرض منه إنشاء مساحة معيشية فريدة من نوعها. تم تخصيص قطعة أرض كبيرة للتطوير في Zapadnoye Degunino (SAO Moscow). يتم بناء المنازل من قبل شركة البناء MR Group. تنتمي فكرة ومفهوم الهندسة المعمارية للمجمع السكني إلى المكتب الهولندي MLA Plus. حاليًا ، يمكنك العثور على معلومات كافية حول مجمع Seleger City السكني ، ومراجعات لأصحاب المنازل وأصحاب الأسهم في المستقبل. في هذه المراجعة ، سنحاول معرفة مدى موضوعيتها.

مشروع عام

الموقع الرسمي للمجمع السكني "سيليجر سيتي" يقدم شيكمخططات المجمع مع وصف لجميع مزاياه. ولكن هل كل شيء جميل كما هو مرسوم على الموقع؟ أفضل مصدر للمعلومات من أجل الحصول على فكرة عن Seliger City هو مراجعات العملاء. لسبب ما ، لا توجد خطة رئيسية معتمدة للمجمع على المواقع الرسمية للمطور. يتم تقديم أوصاف فقط للمنازل الفردية قيد الإنشاء هنا. يبحث المساهمون عن خطط رئيسية ونشرها في المنتديات المواضيعية لمناقشة مجمع سكني.

قطعة أرض

كثير فقط بسبب الموقع يتطلعون إلى "مدينة سيليجر". التعليقات حول منطقة West Degunino إيجابية في الغالب. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تنفيذ فكرة المطور بالكامل ، فسيظهر هنا حي سكني كامل مكون من 11 منزلاً ببنية تحتية اجتماعية وتجارية خاصة به. لكن هل كل شيء نظيف هنا؟ أظهر تحقيق مستقل أجراه أصحاب الأسهم أن بعض قطع الأراضي التي تم التخطيط للبناء عليها لم يتم تأجيرها أو الحصول عليها من قبل المطور. يتم تأكيد أبحاث أصحاب الأسهم الفضوليين من خلال فحص انتقائي للأرقام المساحية المحددة. علاوة على ذلك ، اتضح أن المناطق المختارة غير مناسبة لتشييد المباني السكنية.

لأول مرة ، أثيرت قضية تخصيص الأراضي في نهاية عام 2017 ، لكنها لا تزال دون حل حتى يومنا هذا. تم توقيع اتفاقية إيجار لجزء من قطع الأرض حتى عام 2023 ، أي حتى اكتمال البناء. بعد ذلك ، يخطط المطور لإعادة تسجيل الأرض في ملكية أو إبرام اتفاقيات إيجار طويلة الأجل للمقيمين مع حقوق الخصخصة اللاحقة.

وصف المجمع السكني

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا. تتكون "مدينة سيليجر" من 11 منزلاً تم بناؤها باستخدام تقنية البناء المترابط. يختلف عدد الطوابق - من 5 إلى 39 طابقًا. بالقرب من المجمع السكني مدرسة وروضة أطفال. يوجد أيضًا موقف سيارات ضخم أسفل المباني. من المخطط إنشاء حديقة بها خزان خاص بها ومناطق ترفيهية في الإقليم. عند تطوير مجمع سكني ، تم استخدام مفهوم "ساحة بلا سيارات". وفقًا لتصور المطور ، يجب أن تكون أراضي المجمع آمنة تمامًا ومجهزة بكاميرات المراقبة بالفيديو. ستكون مداخل المداخل في نفس المستوى مع الأرض ، مما سيكون مناسبًا للأشخاص ذوي الإعاقة ، وكذلك الأمهات الشابات مع عربات الأطفال. تم التخطيط لتقسيم مجموعات مداخل المداخل إلى مناطق وظيفية - مكان عمل لمدير المبنى ، ومكان للراحة ومنطقة انتظار بأثاث منجد.

ما الذي يشكو مشترو الشقق في المجمع السكني "سيليجر سيتي"؟ غالبًا ما تؤكد مراجعات أصحاب الأسهم على مثل هذا العيب مثل قرب المنازل. يقع المبنيان K و B على مسافة 20-30 مترًا من أقسام المبنى A. يعتقد سكان المستقبل أن هذا لن يكون مريحًا للغاية.

نادي البيوت و النمل

إذن ماذا تريد أن تعرف عن هذا؟ تصميم المباني والهندسة المعمارية للمنازل في المجمع السكني "سيليجر سيتي" فريد من نوعه. كل مبنى له اسمه الخاص وتصميم المؤلف. كانت اسماء البيوتتُمنح على شرف الرسامين الهولنديين والروس المشهورين. المنازل لها بنية وطول وطول مختلفة ، وتختلف في الفصل. يوجد أيضًا "عش النمل" العملاق من 30 إلى 39 طابقًا مع 10 شقق لكل طابق ، وهناك أيضًا مبانٍ ذات عدد متنوع من الطوابق ، حيث لا يوجد سوى 5 شقق في بئر السلم. في الحالة الثانية يتحدثون عن تحسين السكن

تخطيط

ما هو وما هي خصوصياته؟ على الموقع الإلكتروني لهذا المجمع ، يتم عرض الشقق بوضوح شديد. هنا لا يمكنك رؤية مخطط الأرضية فحسب ، بل يمكنك أيضًا ربط موقع مساحة المعيشة بمنطقة الفناء والشوارع المجاورة. في المتوسط ، هناك 8-10 شقق في الطابق الواحد. يقدم المطور استوديوهات وخيارات من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف. هناك ثلاثة مصاعد على الأرض - واحد للبضائع واثنان لنقل البضائع. تم تجهيز المنازل بمصاعد من أفضل الشركات الأوروبية - Schindler و Otis.

تتراوح مساحة الشقق من 25 إلى 95 متراً مربعاً. تتراوح تكلفة المتر المربع من المساكن في المجمع من 170 إلى 190 ألف روبل. تحتوي معظم الشقق على مخططات قياسية ، ولكن هناك استثناءات. من مميزات المبنى عدم وجود بلكونات ووجود حمامات مجاورة وغرفة ذات نافذتين

الفوائد

ما هي مميزات الشقق في المجمع السكني "سيليجر سيتي"؟ تكشف آراء المساهمين عن المزايا التالية لهذا المجمع السكني:

• شقق واسعة - سكن مريح
• نوافذ أكبر من المعتاد - مساحة المعيشة كبيرة جدًاضوء ؛
• توافر غرف ملابس منفصلة ؛
• غرف معزولة

بفضل هذه التخطيطات ، أصبح المجمع المعني خيارًا جذابًا للغاية للعائلات التي لديها أطفال.

إنهاء

ماذا تريد أن تعرف عن هذا؟ اليوم يمكنك شراء شقق تشطيب في المجمع السكني "سيليجر سيتي". تؤكد مراجعات العملاء أن المطور يقدم ثلاثة أشكال نهائية:

• خشن: صندوق خرساني واتصالات ؛
• ما قبل التشطيب: بحاجة لإصلاحات تجميليه
• التشطيب: يمكنك العيش.

يتم تمثيل النوع الأخير من الزخرفة بعدة أنواع من الزخرفة. كل واحد منهم تهيمن عليه الألوان الفاتحة. عند الإصلاح ، يتم استخدام مواد التشطيب عالية الجودة فقط. السؤال الرئيسي الذي عادة ما يثير اهتمام المشترين المحتملين هو تكلفة الإصلاحات. أصحاب الشقق في المنتديات يعبرون عن رقم ٥٠٠ ألف روبل لتجديد شقة بمساحة ٥٠ متر مربع.

معلومات على الموقع الرسمي

اليوم ، يمكنك أن تجد ما لا يقل عن ثلاثة مواقع عن السكن المعني ، وكذلك موقع المطور. عند اختيار مكان للمعيشة ، يجب التركيز على موقع الويب الخاص بالمجمع السكني نفسه ، حيث لا يتم نشر المعلومات الخاصة بالمصادر الأخرى بالكامل. هناك أيضًا منتديات للمستأجرين في المستقبل ، حيث يناقش مشترو الشقق جميع القضايا المتعلقة بالبناء. يمكنك متابعة وتيرة البناء باستخدام الفيديو من الكاميرات المعروضة على الموقع الرسمي. يلاحظ العديد من حاملي الأسهم السرعة الجنونيةبناء مجمع سكني "مدينة سليجر". من غير المرجح تفويت المواعيد النهائية.

يخطط المطور لاستكمال تشييد المباني بالتسلسل التالي:

• 1st turn (Rubens، Barents، Rembrandt) - الربع الثاني 2019.
• المرحلة الثانية ("Bering" ، "Repin" ، "Bryullov") - تاريخ الاستحقاق غير معروف.
• المرحلة الثالثة ("Kandinsky" ، "Van Gogh" ، "Lomonosov" ، "Levenhoek") - الموعد النهائي غير معروف.
• المرحلة الرابعة ("نيو هولاند") - تاريخ الاستحقاق غير معروف.

كيف تشتري شقة في المجمع

دعونا نلقي نظرة على هذا الجانب بمزيد من التفصيل. الكثير ، بعد تقييم جميع الآراء والآراء حول المجمع السكني "سيليجر سيتي" ، يتخذون قرارًا مهمًا لشراء شقة. يوفر المطور أيضًا مساحات للتخزين ومواقف السيارات. يتم شراء المساكن بموجب اتفاقية المشاركة. للحساب ، يمكن استخدام الأموال الشخصية أو قرض الرهن العقاري. لا توجد معلومات في الموقع حول إمكانية استخدام الإعانات أو رأس مال الأمومة أو خطط التقسيط. تعتمد تكلفة المخازن وأماكن وقوف السيارات على الموقع المحدد وتختلف في النطاق:

• 800-900 ألف لوقوف السيارات ؛
• 70-80 ألف لكل متر مربع من مساحة المرافق

قام المطور بتخطيط 789 موقف سيارات لـ 1249 شقة. لذلك ، تبدو حالة وقوف السيارات جذابة للغاية. ومع ذلك ، ينبغي ألا يغيب عن الأذهان أنه يتم تحديث الوثائق ، بما في ذلك خطة التنمية العامة. في بعض المواقع يمكنك أن تجد بالفعلمعلومات عن 550 مكان لوقوف السيارات.

البنية التحتية

السكن في منطقة جيدة هو دائما استثمار مربح. يمكن للمقيمين استخدام البنية التحتية بأكملها دون انتظار تشغيل المجمع بأكمله. لا يُعد Western Degunino استثناءً في هذا الأمر. سيتمكن سكان المستقبل في المجمع المريح من زيارة المدارس والعيادات ومراكز التسوق والبنوك والمراكز الرياضية والترفيهية التي تقع بالقرب من منازلهم. عند اكتمال تطوير المجمع ، سيتمكن السكان من الاستمتاع بـ:

• منطقة حديقة خاصة.
• ساحات دافئة بدون سيارات.
• ملاعب رياضية
• رياض اطفال و مدارس
• مؤسسات تجارية ومالية واجتماعية واقعة في الطوابق الأولى من المجمع السكني

علم البيئة

هل هناك أي عيوب واضحة لـ "مدينة سيليجر". عادة ما تكون المراجعات هي نفسها التي تعتبر نموذجية لموسكو بأكملها. ليست بعيدة عن المنطقة التي يجري بناؤها هي المناطق الصناعية "Aviamotornaya" ، "Degunino-Likhobory" ، مما يؤدي إلى تدهور البيئة. ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أنه ليس بعيدًا عن المباني توجد منطقة غابات ممتدة ، بالإضافة إلى المنطقة الطبيعية لبركة ديغونينسكي. هذا ينعم الأمور قليلاً. يجب أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار أن المناطق الصناعية في موسكو يتم إعادة تنظيمها تدريجياً. سبب أكثر خطورة للقلق هو البناء النشط للمباني في المنطقة. ليس بعيدًا عن المجمع قيد المناقشة ، يتم بناء مجمع سكني كبير من المطور"الذروة".

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

هذا الجانب ، كقاعدة عامة ، مهتم في المقام الأول. ما الذي يجذب سكان المستقبل للمجمع السكني "سيليجر سيتي"؟ تشير ملاحظات المساهمين إلى أن الميزة الأكثر أهمية لهذا المجمع هي سهولة الوصول إلى وسائل النقل. في مارس 2018 ، تم افتتاح محطة مترو Seligerskaya. من منه إلى منازل "سيليجر سيتي" على بعد 8 دقائق فقط سيرا على الأقدام. ومن المخطط أيضًا بناء محطة حافلات دولية بجوار المترو. كما أنه يجذب العديد من سكان المنطقة. يقوم سائقي السيارات بتقييم إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المنطقة بشكل إيجابي. شريطة عدم وجود اختناقات مرورية ، يمكن الوصول إلى وسط موسكو في غضون 20 دقيقة فقط. يمكنك أيضًا مغادرة Degunino بالقطار. يقع محور النقل بالقرب من المجمع السكني. من هنا يمكنك الوصول إلى محطة Leningradsky للسكك الحديدية ، وكذلك الوصول إلى مدن Solnechnogorsk و Klin و Tver.

تعليقات

هل يستحق شراء شقق في المجمع السكني "سيليجر سيتي"؟ تشير ملاحظات أصحاب الأسهم إلى أن المنطقة مناسبة تمامًا لإقامة مريحة. يتم بناء المجمع بسرعة كبيرة ، وعلى الأرجح ، سيتم بناؤه في الوقت المحدد. المنطقة لديها بنية تحتية ممتازة وتقع بالقرب من موسكو. أما بالنسبة للشقق نفسها فالمطور يقدم تصميمات عصرية مريحة بالإضافة إلى إمكانية التشطيب الجيد.

إذن ، هل هناك أي سلبيات لمدينة سيليجر؟ يمكن الاطلاع على التعليقات على النحو التالي:

• وضع غير مفهوم مع تسجيل الارض المخصصة لانشاء المجمع
• العدد الحقيقي للمقاعدفي ساحة انتظار السيارات
• زيادة كبيرة في عدد السكان بعد بناء جميع المجمعات السكنية المخطط لها ؛
• القرب من المناطق الصناعية

الخلاصة

في هذا الاستعراض ، استعرضنا بالتفصيل المعلومات حول المجمع السكني "سيليجر سيتي". تختلف مراجعات العملاء والمعلومات المقدمة على الموقع الرسمي للمطور إلى حد ما ، وهذا أمر يثير قلق الكثيرين. ومع ذلك ، يتم اختيار موقع المجمع بشكل جيد. المنطقة لديها كل البنية التحتية اللازمة وفي نفس الوقت لديها سهولة الوصول إلى وسائل النقل.