LCD "Putilkovo": استعراض ، عنوان ، مطور ، تخطيطات شقة ، مكتب مبيعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

على الأرجح ، لا يوجد مثل هذا الشخص الذي لا يحلم بمسكنه المريح. نظرا لحقيقة أن البناء الحديث لا يزال قائما ، فإنه ليس من الصعب شراء العقارات اليوم ، الشيء الرئيسي هو أن الفرصة المالية تسمح بذلك. وفقًا للمشروع ، تشتمل منطقة بوتيلكوفو الصغيرة على بناء 20 منزلًا مترابطًا من 12 إلى 25 طابقًا. كما سيضم مرافق البنية التحتية مثل مدرسة ثانوية وثلاث رياض أطفال وعيادات ومواقف أرضية. تشمل المنازل استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. كما يوفر المطور إمكانية تأجير المساكن بتشطيبات رائعة. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في ماهية المجمع السكني "Putilkovo" ، وردود الفعل من السكان ، وكذلك ميزات المجمع.

الميزات

دعونا نتعرف على سبب جذب هذا الكائن الانتباه. Bolshoe Putilkovo هو مشروع واسع النطاق يغطي مساحة 245 هكتار. موقعتم اختياره بشكل جيد للغاية: بالقرب من غابة Aleshkinsky والحديقة الطبيعية "Kurkino". يمكنك الوصول إلى المترو في 15 دقيقة بالسيارة.

يتم بناء حي صغير عملي كبير على ضفاف نهر Skhodnya. من المخطط أن يعيش فيه ما يصل إلى 15 ألف شخص. يتطلب حجم المنطقة السكنية الإنشاء الإلزامي للبنية التحتية الخاصة بها. ومن المخطط افتتاح مؤسسات طبية وتعليمية وكذلك مكاتب ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي في المجمع. مباشرة من المباني الجديدة ، تم إنشاء مدخل إلى طريق موسكو الدائري على طول طريق بوتيلكوفسكوي السريع. من المخطط أن يصبح نظام النقل أكثر ملاءمة في المستقبل. تقع محطات المترو بالقرب من المباني الجديدة - فقط من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. يوجد أيضًا حول المجمع منطقتان للغابات في وقت واحد. لا توجد منشآت صناعية كبيرة في هذه المنطقة.

الموقع

يجب قراءة هذا الجانب أولاً. تقع المنطقة السكنية قيد المناقشة شمال شرق كراسنوجورسك ، في قرية بوتيلكوفو الصغيرة. يقع الموقع الذي يُبنى عليه المجمع بجوار طريق بوتيلكوفسكوي السريع. يمتد طريق موسكو الدائري على بعد كيلومتر واحد من المنازل ، وخلف الطريق يوجد خزان خيمكي ومنطقة توشينو الشمالية. كما توجد بالقرب من المجمع طرق رئيسية مثل طريق لينينغراد السريع وبيتنيتسكوي.

يتم بناء منطقة بوتيلكوفو الصغيرة على أراضي مزرعة دواجن سابقة. تقع قطعة الأرض بين مجرى نهر Skhodnya والغابة والطريق السريع. في الحي يوجد مجمع سكني منخفض الارتفاع "غرينوود" وربعه"نيو توشينو" بناها "زعيم" FSK.

يقع مكتب المبيعات للمجمع السكني "بوتيلكوفو" في العنوان: منطقة موسكو ، مدينة كراسنوجورسك ، طريق بوتيلكوفسكي السريع ، 61. المتخصصون مستعدون دائمًا لتقديم أي معلومات عن المشروع ، وكذلك مساعدتك في الاختيار الشقة المناسبة وإتمام الصفقة. مكتب المبيعات مفتوح كل يوم من 9 إلى 21 بدون أيام عطلة واستراحات الغداء

كيف تصل إلى هناك؟

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا. يهتم الكثيرون بمدى وجود مجمع "بوتيلكوفو" السكني عن الطرق السريعة الرئيسية ، وكيفية الوصول إلى المجمع باستخدام وسائل النقل العام. تقع المباني الجديدة على مقربة من طريق بوتيلكوفسكوي السريع. يمكنك من خلاله الذهاب بسهولة إلى طريق موسكو الدائري الذي يبعد كيلومترًا واحدًا فقط. كما يوجد بالقرب من الطريقين السريعين لينينغراد وبيتنيتسكوي. عادة لا تستغرق الرحلة بالسيارة في الظروف العادية أكثر من 10 دقائق. ومع ذلك ، فإن الطريق السريع المكون من حارتين يتأقلم كل عام مع زيادة الحمل. خلال ساعات الذروة في ازدحام مروري على طريق بوتيلوف السريع ، يمكنك الوقوف لأكثر من ساعة. تنشأ مشاكل مماثلة بسبب التطور النشط للمنطقة. من المقرر أن يتم تشغيل 1000 متر مربع إضافية من المساكن في المستقبل ، مما قد يؤدي إلى تفاقم المشكلة بشكل كبير.

تعد حكومة منطقة موسكو ، جنبًا إلى جنب مع Samolet Development ، بتوسيع طريق Putilkovskoye السريع بحلول عام 2024 وبناء طريق جديد يربط المجمع السكني بطريق Pyatnitskoye السريع. ومع ذلك ، ينبغي ألا يغيب عن البال أنه بحلول هذا الوقت ، بسبب الاستيطان النشطستنمو المنطقة وعدد السيارات. لذلك ، سيتعين على السكان تحمل الاختناقات المرورية لعدة سنوات أخرى.

تم تشكيل انهيار النقل في بوتيلكوفو بشكل أساسي بسبب عدم وجود محطات للسكك الحديدية ومترو في الجوار. يقع الحمل بأكمله على النقل. للوصول إلى أقرب محطة مترو "ميتينو" ، عليك قضاء نصف ساعة على الأقل. سيستغرق الوصول إلى Planernaya نفس القدر من الوقت.

وضع النقل الحرج يجعل الشقق في مجمع بوتيلكوفو السكني غير جذابة للغاية للمشترين الذين لا يملكون سياراتهم الخاصة.

تقدم البناء

إذن ماذا تريد أن تعرف؟ تشارك Samolet Development القابضة مع مجموعة شركات PIK بنشاط في بناء منطقة Putilkovo الصغيرة. تعمل الشركة منذ عام 2014. القابضة هي مطور كامل الدورة متخصص في السكن المريح والدرجة الاقتصادية. تتعاون الشركة بنشاط مع حكومة منطقة موسكو لتنفيذ برامج لتوفير الإسكان لأصحاب الأسهم المخدوعين. كما أنها تبني طريقًا جديدًا في المنطقة. تشارك Samolet Development أيضًا في بناء المجمعات السكنية Sputnik ، Khimki 2019 ، Tomilino 2018.

وفقًا للوثائق الرسمية ، يتم بناء المجمع السكني قيد المناقشة من قبل شركة البناء Samolet-Putilkovo LLC. تعمل أيضًا كمالك للأرض. العمل جار حاليااقامة المرحلة الاولى من المشروع. يتضمن تشييد 6 مبان بارتفاع 12 الى 25 طابقا. وفقًا للمشروع ، يجب على المطور أيضًا بناء مدرسة ثانوية وروضة أطفال وموقف سيارات في المنطقة. ومن المقرر الانتهاء في صيف 2020. في المجموع ، سيكون هناك 20 مبنى شاهق و 10 رياض أطفال و 4 مدارس ثانوية في المنطقة المخصصة. يخطط المطور لتنفيذ هذا المشروع بالكامل في عام 2024.

العمارة والتقنيات المستخدمة

دعنا نتحدث عن هذا الجانب وننظر فيه بمزيد من التفصيل. يتم بناء المنازل في مجمع "بوتيلكوفو" السكني في موسكو باستخدام تقنية الطوب الأحادي. المبنى مدعوم بإطار خرساني صلب. يبلغ متوسط عمر خدمة المباني المتجانسة 150 عامًا. تحتوي المباني السكنية في المجمع على فئة كفاءة الطاقة C. في هذه المنازل ستكون مريحة في الشتاء والصيف. من المخطط أن يتم تثبيت النوافذ ذات الزجاج المزدوج.

أما بالنسبة لمفهوم مجمع "بوتيلكوفو" السكني ، فقد اختار المطور خيار البناء الفصلي. سيتم بناء مبانٍ جديدة على ارتفاعات مختلفة حول فناء واسع منعزل ، مقسم إلى مناطق موضوعية. وبالتالي ، ينقسم المجمع إلى منطقتين صغيرتين كبيرتين مع بنيتهما التحتية الخاصة ومساحات ترفيهية كبيرة. بالنسبة لمظهر المباني ، هنا يفضل المطور استخدام أسلوب الحد الأدنى. بفضل تشطيب الطوب الكلنكر ، سيحافظ المبنى الجديد على المظهر الجمالي لفترة طويلة.

ووفي باحات الأقسام السكنية ، من المخطط تنظيم ملاعب ، وكذلك مناطق للرياضة والترفيه. ستُزرع شجيرات وأشجار الزينة في الساحات ، وسيتم إنشاء تنسيقات زهور كاملة في الصيف. يعلن المطور أيضًا عن الاستخدام الجزئي لتصميم الشرفة. لن يقتصر تنسيق المناظر الطبيعية على الساحات. يجب أن تصبح ساحتان للمدينة مركز جذب لجميع سكان المنطقة الصغيرة. سيضمون صالتين ، مقاهي ، مطاعم ، كورنيش ومحلات تجارية. بالقرب من المجمع السكني ، سيتم تجهيز ضفة نهرية بكل الخصائص الضرورية للنزهات.

قاعات

شركة Samolet Development ، التي تبني مبانٍ جديدة في بوتيلكوفو ، تعد عملاءها بابتكار تصميم فريد لمجموعات المداخل. يقول مديرو المبيعات إنهم سيكونون مشرقين وواسعين للغاية. إذا قمنا بتحليل تجربة المطور ، يمكننا أن نفترض أننا على الأرجح نتحدث عن مداخل حديثة بدون خطوات بتشطيبات عالية الجودة من فئة الراحة.

تخطيط وتشطيب الشقق

يجب أيضًا إيلاء اهتمام خاص لهذا الجانب. لماذا يفكر العديد من المشترين المحتملين في إمكانية الحصول على عقارات في مجمع "بوتيلكوفو" السكني؟ تؤكد مراجعات العملاء أن Samolet Development تقدم مجموعة كبيرة من الشقق ذات الأحجام المختلفة - من 24 إلى 78 مترًا مربعًا. للبيع هناك خيارات الميزانية - شقق الاستوديو. يمكنك أيضًا اختيار الإقامة للأزواج الشباب والعائلات الكبيرة. تتوفر الشقق مع تشطيب تقريبي ومع واحد نظيف. تم تخصيص 10000 متر مربع في مجمع سكني لتوفير السكن للمساهمين المخادعين

في كل طابق من المبنى الجديد ، في المتوسط ، هناك 5 شقق. نادرًا ما يُظهر المطورون مثل هذا الاهتمام للمقيمين في المستقبل عند بناء مجمعات سكنية متعددة الطوابق. هذا العامل حاسم للكثيرين ، لأنه كلما قل عدد الجيران ، كلما كان المنزل أكثر هدوءًا.

يهتم الكثيرون بما يبدو عليه السكن بدون تشطيب. يمكن تفسير ذلك بسهولة - هذا الخيار أرخص بكثير. سيتم تركيب النوافذ والرادياتير وباب المدخل في المبنى بنهاية خشنة. يتم جلب الكهرباء إلى الدرع في الممر. يوفر المطور أيضًا للشقق تشطيبًا تقريبيًا مع منافذ للتركيب اللاحق لإمدادات المياه والصرف الصحي. لكن الميزة الرئيسية التي تمنحها الشقق بدون تشطيب هي إمكانية التخطيط المجاني. لا توجد أقسام داخلية في الغرفة. هذا يسمح للمستأجرين في المستقبل بتخصيص مساحة المعيشة وفقًا لتقديرهم الخاص. ومع ذلك ، عند تحديد هذا الخيار ، تأكد من مراعاة أن تركيب الأرضيات سيتطلب تكاليف إضافية.

في المباني المرقمة 1 و 6 ، يعرض المطور شراء شقق بتشطيبات رائعة. لديهم كهرباء ، تم إجراء إصلاحات تقريبية ونهائية ، وتم تركيب أبواب داخلية ، وتم تجهيز الحمامات بكل ما هو ضروري. عند اختيار خيار السكن هذا ، سيتعين على المالكين فقط بدء تشغيل الأجهزة والأثاث.

كيف تبدو التخطيطات في مجمع "بوتيلكوفو" السكني؟ مراجعات عملاء الشركةتؤكد شركة "Samolet-Development" أن المجمع يتكون أساسًا من شقق من الدرجة الاقتصادية. هذا ينطبق بشكل خاص على استوديوهات الميزانية ، التي تبلغ مساحتها 24-26 مربعًا فقط. في الوقت نفسه ، فإن اختيار العقارات السكنية المعروضة كبير جدًا. للبيع هناك شقق خطية وأرجوحة مع نوافذ مواجهة للجانبين. أما الاستوديوهات فهي ذات تخطيطات مربعة مريحة. هذا الخيار أكثر ملاءمة للترتيب من الغرف المستطيلة. أبعاد المباني تتوافق مع جميع المعايير المعمول بها. تحتوي الشقق أيضًا على لوجيا وشرفات. لكن لا توجد مخازن منفصلة وغرف تبديل ملابس. الحمامات مدمجة ، وهناك أيضًا خيارات منفصلة. يمكن وضع الحمام والمرحاض إما متجاورين أو منفصلين.

العقارات التجارية

منطقة كراسنوجورسك جذابة حاليًا لشراء كل من العقارات السكنية والتجارية. يتضمن مشروع مجمع "بوتيلكوفو" المريح بناء مرآب مرتفع متعدد المستويات في الجزء الجنوبي الشرقي. ومن المخطط أيضًا بيع المباني التجارية المخصصة لممارسة الأعمال التجارية في المجمع السكني.

البنية التحتية

ما هو شكلها وما هو تخصصها؟ سبب آخر وراء اختيار العديد من الناس لمنطقة كراسنوجورسك لشراء منزل هو البنية التحتية المتطورة. "بوتيلكوفو" ليس المجمع السكني الوحيد في هذه المنطقة. بالقرب من مركز الأعمال "Greenwood". قليلا شمال المكانالتنمية المستقبلية هي منطقة صغيرة أخرى توجد على أراضيها بالفعل متاجر ومرافق اجتماعية. يوجد أيضًا على مسافة قريبة من المجمع السكني 3 مدارس و 6 رياض أطفال. في منطقة "بوتيلكوفو" الصغيرة ، يجري بالفعل بناء مستوصف واسع النطاق للأطفال والكبار. ومن المقرر أن يبدأ تشغيل المنشأة نهاية عام 2019. هذا يعني أنه بحلول الوقت الذي يكون فيه المجمع المعني مشغولاً بالكامل ، ستعمل العيادة بالفعل بكامل طاقتها.

إنشاء مجمع "بوتيلكوفو" السكني يوفر أيضًا بناء أربع مدارس خاصة بها و 10 رياض أطفال في المنطقة الصغيرة. سيتم بالفعل بناء أول مدرسة لـ 1250 طالبًا وروضة أطفال لـ 250 طفلاً جنبًا إلى جنب مع المرحلة الأولى من البناء.

البنية التحتية الجيدة للتسوق والترفيه سبب آخر وراء تفضيل العديد من العملاء لمجمع بوتيلكوفو السكني. تؤكد التعليقات الواردة من سكان المناطق المجاورة أنك لست مضطرًا للسفر بعيدًا لإجراء عمليات شراء يومية. على مسافة قريبة من هايبر ماركت "OK" ، بالإضافة إلى مركز التسوق "VayPark". يوجد في منطقة "خيمكي" الصغيرة المجاورة مجمع تسوق ضخم "ميغا خيمكي" به متاجر. وتضم المتاجر التالية:

• "أوشان" ؛
• "ستوكمان" ؛
• ايكيا.

أما بالنسبة للمناطق الترفيهية ، فإن المجمع السكني "بوتيلكوفو" محاط بحديقة غابات نوفوغورسك وغابة أليشكينسكي. على مسافة قريبة توجد منطقة طبيعية محمية بوادي نهر Skhodnya. هذه المناطق الترفيهيةمثالي للتنزه والنزهات في الهواء الطلق. كما يوجد بالقرب من المجمع السكني خزان خيمكي حيث تم تجهيز حديقة طبيعية بها برك.

جانب آخر عادة ما يثير اهتمام المشترين المحتملين هو الوضع البيئي في منطقة مجمع بوتيلكوفو السكني. تؤكد تعليقات المساهمين عدم وجود منشآت صناعية قريبة مع مبان قيد الإنشاء. المصدر الرئيسي للتلوث في هذه المنطقة هو طريق موسكو الدائري. يقع الطريق على مسافة 650 مترًا فقط من المنازل. مصنع كبير لبناء الصواريخ NPO Energomash يقع على بعد 5 كم من microdistrict ، لكن مجمع بوتيلكوفو السكني محمي من آثاره الضارة بالغابات.

شروط شراء عقار سكني

كيف تشتري شقة في مجمع سكني "بوتيلكوفو"؟ عنوان مكتب المبيعات: 61 ، طريق بوتيلكوفسكي السريع ، كراسنوجورسك ، منطقة موسكو. عند إبرام العقد ، يصبح المشتري مساهماً ، ويتم حماية حقوقه بموجب القانون الاتحادي رقم 214.

على الموقع الرسمي ، قام مطور مجموعة شركات PIK ، مجمع بوتيلكوفو السكني ، بتزويد المشترين المحتملين بمعلومات كاملة عن الكائن. يمكنك هنا العثور على إقرارات المشروع والمستندات التي تؤكد ملكية الموقع وعينة اتفاقية المشاركة وما إلى ذلك. يمكنك أيضًا الاطلاع على هذه الأوراق من خلال زيارة مكتب المبيعات.

الخلاصة

حاليا واحدة من أكثر العقارات الواعدة من حيث شراء العقارات على الفورتعتبر منطقة بوتيلكوفو الصغيرة قريبة من موسكو. تتمتع المباني الجديدة في هذه المنطقة بعدد من المزايا: فهي تقع بالقرب من طرق النقل الرئيسية ومنشآت البنية التحتية الضرورية ، ولديها مخططات مختصة.

للحصول على جميع المعلومات الضرورية حول العقار الذي تهتم به ، ليس من الضروري على الإطلاق الذهاب إلى مكتب مطور مجموعة شركات PIK ، مجمع بوتيلكوفو السكني. فقط قم بزيارة الموقع الرسمي. ستجد هنا خريطة المنطقة الصغيرة ، والشقق المتاحة للبيع ، ويمكنك أيضًا التعرف على تكلفتها. سيقدم لك خبراؤنا النصائح حول مسائل الحصول على قرض عقاري. تم اعتماد المجمع السكني من قبل أكثر من 20 مؤسسة مصرفية ، مما يمنح المشترين المحتملين الفرصة لاختيار شروط الإقراض المثلى بسهولة. لذلك ، يمكن التوصية بشاشة LCD.