التأجير التمويلي. ما هذا؟ جوانب متنوعة

2025 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11:34

يعرف كل مدير مالي مفهوم "التأجير". ما هي ومتى ظهرت هذه العملية؟ في الممارسة الدولية ، لا يوجد تفسير واحد لهذا المصطلح. يُعتقد أنه يشير إلى التأجير طويل الأجل لمعدات باهظة الثمن بشروط معينة (كيف يختلف التأجير ، على سبيل المثال ، الإيجار أو الإيجار قصير الأجل). من المفترض أن أولى هذه العلاقات ظهرت في سومر القديمة ، لكنها تطورت في شكل عمليات تأجير في الولايات المتحدة وأوروبا في النصف الثاني من القرن العشرين.

في التشريع الروسي في منتصف التسعينيات ، تم أيضًا تعيين مصطلح "التأجير". ما هو من وجهة نظر القانون المدني المعتمد عام 1996؟ وفقًا للمادة 665 من الجزء الثاني من القانون المدني ، فإن الإيجار التمويلي (التأجير) هو مجموعة من العلاقات التي يشتري فيها المؤجر ، بناءً على توجيه من المستأجر أو وفقًا لتقديره الخاص ، ملكية معينة ، والتي يتم نقلها لاحقًا للمستأجر للاستخدام والحيازة لفترة زمنية محددة.

يمكن أن تكون أي كائناتالشراء بموجب مخطط يشمل التأجير؟ ما هو موضوع المعاملة؟ وفقًا للمادة 666 من القانون المدني ، يمكن فقط نقل العناصر التي يتم استهلاكها على مدى فترات زمنية طويلة (أشياء غير قابلة للاستهلاك) ، مثل العقارات والمعدات والآلات إلى عقد إيجار تمويلي. الاستثناء هو التكوينات الطبيعية وقطع الأراضي والأشياء التي يقتصر تداولها على أي قوانين.

ما هي اللوائح التي لا تزال تحكم التأجير؟ ما هذا ، يمكنك التعلم أيضًا من القانون الفيدرالي رقم 164-FZ (المعتمد في عام 1998 ، 29 أكتوبر). إنه يعطي تفسيرًا مشابهًا لتعريفات القانون المدني ، ويقدم صيغًا مفصلة للإجراء بأكمله لإجراء العمليات. على سبيل المثال ، تنص المادة رقم 4 من القانون على أنه يمكن للمقيم في الاتحاد الروسي وغير المقيم أن يكون بائعًا لأشياء مؤجرة أو مؤجرًا أو مستأجرًا.

عقد الإيجار إلزامي كتابي بين المؤجر والمستأجر. ومع ذلك ، في مخططات من هذا النوع ، غالبًا ما يتم مواجهة أشخاص آخرين - شركات التأمين والبنوك. يتمثل الأول في تقليل المخاطر المختلفة المرتبطة بتوريد وتشغيل المعدات. وغالبًا ما يكون هؤلاء هم مؤسسو شركات التأجير التي تتلقى أموالًا من البنوك للقيام بعمليات في شكل قروض بأسعار فائدة مواتية. قد ينص العقد على مثل هذا الخيار لإنهاء العلاقة عندمايكتسب المستأجر ملكية العقار عند انتهاء العقد واستيفاء شروط معينة (يتم سداد كامل مبلغ تكلفة المعدات في شكل مدفوعات الإيجار ، وما إلى ذلك).

يمكنك شراء أشياء باهظة الثمن عن طريق الإيجار في الأسواق الخارجية والمحلية. في هذه الحالة ، يتم تمييز الأنواع المقابلة من الإيجار التمويلي. إذا كان جميع أطراف الاتفاقية مقيمين ، فسيتم الاعتراف بعقد الإيجار على أنه داخلي ، وإذا كان أحد الأطراف غير مقيم ، فيتم الاعتراف به على أنه خارجي.