التأجير: المزايا والعيوب ، الوظيفة الرئيسية ، التصنيف ، النصائح والحيل

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

التأجير كأحد أشكال ريادة الأعمال هو استثمار رأس المال في شراء الأصول الملموسة مع مزيد من التحويل ليستخدمها شخص آخر لتحقيق الربح. تتعلق الخدمة بالإقراض والتأجير مع مزايا وعيوب التأجير فيما يتعلق بأشكال الممارسة المالية المسماة.

وظائف علاقات التأجير

يتم تحديد الوظائف العامة لعلاقات التأجير من عدة أنواع من التفاعل بين جميع الأطراف لعقد إيجار طويل الأجل مع نقل الملكية في المستقبل.

يتم التعبير عن الوظيفة المالية في شكل ملموس من إقراض المستأجر - في توفير معدات خاصة ، سيارة ، قطعة أرض ، أي أصل آخر.

تشير وظيفة الإنتاج إلى الشركات التي تحل المشاكل من خلال التشغيل المؤقت للمعدات المؤجرة. في الوقت نفسه ، ليست هناك حاجة لشراء معدات باهظة الثمن ، ويشمل التأجير الكامل الخدمة توريد العمالة والمواد الخام والتأمين وصيانة

وظيفة المبيعات هي توسيع سوق علاقات التأجير. الشركات الكبيرة وأصحاب المشاريع الصغيرة والأفراد يشاركون في مجال التأجير. انتشر تأجير السيارات على نطاق واسع ، وإيجابياته وسلبياته واضحة - امتلاك سيارة بإيجار مدفوع قبل التاريخ الذي يغطي فيه مبلغ المدفوعات تكلفتها.

وظيفة تلقي المزايا هي تقليل الدخل الخاضع للضريبة عن طريق تحويل المدفوعات إلى تكلفة السلع وعدم وضعها في رصيد المستخدم.

أنواع وأشكال عمليات التأجير

تكوين المشاركين في علاقات التأجير وحجم الخدمات وطبيعة المدفوعات وقطاع السوق يحدد تصنيفهم. المالك الذي يؤجر ممتلكاته يقوم بالتأجير المباشر ، والوسيط بين البائع والمشتري - غير مباشر. يعتبر التأجير نقيًا ، عندما يتولى المستأجر مسؤولية خدمة البضائع الموكلة إليه ، ومجموعة من الخدمات ، عندما يكون المؤجر مسؤولاً عن الخدمة.

يتم تقديم الخدمات المالية في كل من الأسواق المحلية والدولية ، وتشكل مراسلات من الأشكال. يتم دفع المدفوعات نقدًا أو في المنتجات المنتجة على المعدات المستأجرة ، والجمع هو عقد إيجار مختلط. مزايا وعيوب نموذج التعويض عن إرجاع تكلفة المعدات هي الحفاظ على النقود ، ولكن خسارة البضائع المعطاة لتكلفة الإنتاج.

مميزات التأجير للمستأجرين

باختصاريتم تفسير مزايا وعيوب التأجير على أنه تشغيل مؤقت مجاني للأصول الثابتة أو البضائع مع دفع تدريجي لقيمتها في غياب الحقوق في القيم المادية المستلمة. ميزة هذا الشكل من الخدمات المالية هي السداد الجزئي للممتلكات المشتراة مع عقد إيجار طويل الأجل لاحقًا ، وفي نهايته يصبح المستأجر مالكًا لموضوع العقد.

البضائع هي أرض وسيارات وعقارات وآلات ومعدات خاصة - كل ما له تكلفة عالية. مدة العقد عدة سنوات ، كلما ارتفع السعر - كلما طال عقد الإيجار.

المستأجرون هم أفراد ورجال أعمال ، حسب البضائع المشتراة وخصائص المعاملة. إيجابيات وسلبيات تأجير سيارة أو شقة تهم الفرد ، كما أن عقد الإيجار مع احتمال شراء معدات مصنع باهظة الثمن أمر مثير للاهتمام لرجل أعمال.

عيوب التأجير للمستأجرين

شكل التأجير لشراء الأصول أو الممتلكات ليس مثاليًا. غالبًا ما يكون هذا بسبب التشريعات التي تنظم مثل هذه الخدمات المالية بشكل غير كامل أو تحتوي على معلومات غير دقيقة. على وجه الخصوص ، فإن العمل مع المنظمات غير الربحية التي تعمل كمستأجر على أساس خيري محدود ، على الرغم من أن مالك العقار قادر على الاستفادة من هذه المعاملات.

مساوئ التأجير ، مثل المزايا ، تؤثر على أنشطة الطرفين. التأخير في عودة ضريبة القيمة المضافة من أموال الميزانية يعيقالنمو السريع لأرباح الشركة المؤجرة ويساهم في تقليل عدد أصولها. يؤدي هذا إلى إبطاء تطور السوق ، وله تأثير مباشر على الشركات الصغيرة ، والتقدم من خلال استثمارات رأسمالية صغيرة ولكن ثابتة.

تأجير السيارات للأفراد

يهتم سوق تأجير السيارات الروسي بشكل أساسي رواد الأعمال الذين يشترون شاحنات ومعدات خاصة لا يمكن الحصول عليها بقرض منتظم. لكن سوق الخدمات المالية يتطور بسرعة ، مما يفتح فرصًا واسعة للحصول على السلع بطرق أخرى غير العروض المصرفية التقليدية. يهتم الأفراد بهذا الجزء بسبب عدم وجود دفعة مقدمة عند استئجار سيارة ، وهو ما لا يمكن قوله عن قرض مصرفي لسيارة. حتى لو كان هناك مثل هذا ، فإن التكلفة الإجمالية لجميع مصاريف شراء وتشغيل السيارة تكون أقل في الحالة الأولى ، وهذه ليست كل مزايا وعيوب السيارة المؤجرة.

مزايا تأجير السيارات على الائتمان

بالمقارنة مع قروض السيارات ، فإن للتأجير مزايا عديدة. إضافة مهمة هي التخفيض الكلي في مبلغ المدفوعات والتكاليف الإضافية. مالك السيارة طوال فترة الإيجار هو المؤجر ، الذي يشتري وثيقة CASCO باهظة الثمن ، على الرغم من أن مسؤولية السلامة تنتقل بشكل عام إلى المستأجر. من المستحيل الحصول على قرض سيارة من البنك دون شراء تأمين. يتم إصدار القرض أيضًا بسعر فائدة أعلى ، ولكن مع التصفيةتكلفة تأجير السيارة مرتفعة وتصل إلى 80٪.

عند عقد اتفاق ، يستلم المستأجر سيارة مسجلة لدى شرطة المرور ، وإذا لزم الأمر ، يعيدها إلى المالك ويختار واحدة جديدة. على الطريق وفي حالات غير متوقعة يتلقى المستأجر صيانة من شركاء شركة التأجير

يحصل رائد الأعمال على المزيد من الفوائد ، وتكون إيجابيات وسلبيات التأجير أكثر وضوحًا مقارنة بالخدمات المقدمة للأفراد. شراء معدات خاصة أمر مستحيل على حساب قرض مصرفي بسبب عدم وجود مثل هذه البرامج. يسمح لك التأجير بشراء المقطورات والجمعيات والجرارات والشاحنات لتوسيع نطاق الأعمال مع تأجيل الديون ، وتوجيه الأموال المفرج عنها لزيادة ربحية المؤسسة. مثل هذا المخطط لشراء المعدات هو نموذجي للشركات ذات رأس المال الصغير لبدء مشروع كبير.

عيوب تأجير السيارات

شراء CASCO والتكاليف المرتبطة بشراء سيارة هي المزايا التي لا شك فيها لاستئجار سيارة ، وعيوب مثل هذا المخطط المالي ليست واضحة. يتم تضمين تكلفة صيانة السيارة بموجب البرنامج التابع ، والإخلاء ، والتأمين ، وتسجيل السيارة في مبلغ الإيجار الناتج ، كونها مدفوعات خفية. غرامات المخالفات يتم دفعها من قبل العميل ، لكنها تأتي إلى المالك. سيتم استقطاع الغرامة غير المسددة من القسط الشهري

توصيات لاختيار شركة التأجير

عند الاختيارتحتاج الشركات إلى الاهتمام بالعديد من الأشياء. بادئ ذي بدء ، إنها التكلفة الأولية للبضائع - كلما قل ذلك ، كان ذلك أفضل. يتم تقييم تكاليف التشغيل قبل تأجير العقار. في بعض الحالات ، يتضح أنها كبيرة ، لذلك من المنطقي اختيار شركة توفر التأجير مع مجموعة من الخدمات. من المعلمات المهمة قيمة التصفية ، والتي بفضلها يمكن إرجاع جزء من الأموال التي تم إنفاقها في نهاية العقد. تحسب تجريبيا بعد دراسة سوق المبيعات لفئة مختارة من السلع المستعملة

تضيف منظمات التأجير المختلفة خدمات إضافية إلى الاتفاقية ، يدفعها المستأجر. عددهم وتكلفتهم تختلف. يجب الاتفاق على خدمات إضافية إذا كان المستأجر غير قادر على ضمان التشغيل العادي لعنصر التأجير بمفرده. تحتاج إلى الانتباه إلى شروط العقد ، المميزة بعلامات النجمة والحواشي السفلية. يجب أن تتذكر دائمًا مزايا وعيوب التأجير ، وأحيانًا يكون الحصول على قرض أسهل وأكثر ربحية. على وجه الخصوص ، هذا ينطبق على الحالات التي يكون فيها عرض البنك يعني عدم وجود دفعة أولى أو بيان الدخل.

مشاكل سوق التأجير

المشكلة الرئيسية لسوق التأجير هي العقارات. الطلب على شقق الإيجار مع الشراء مرتفع. ينتج عن هذا عرض ، لكن الإطار التشريعي يتعامل مع هذه الخدمة بشكل غير كامل. الإجراء المفقود لتسجيل ملكية العقارات قيد التأجير هو خلل يحتاج إلى تصحيح. السلطات الضريبية أيضا لا تترك المستأجرين وحدهم ، والطعنإجراءات المحاسبة. يتم توفير التأجير للأفراد الذين لديهم سجل مالي نظيف ، وستكون السمعة المشوهة حجر عثرة عند التقديم.