LCD "Summer Garden": آراء العملاء ، معلومات عن المطور ، تخطيط الشقة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم ، ربما ، لا يوجد مثل هذا الشخص الذي لا يرغب في الحصول على مسكن خاص به في مجمع سكني مجهز جيدًا. نظرًا لحقيقة أن البناء في بلدنا لا يزال قائماً ، يمكنك اليوم شراء مساكن فاخرة في مبانٍ جديدة. الشيء الأكثر أهمية هو إيجاد تمويل لهذا. LCD "Summer Garden" (سيتم تقديم آراء العملاء في نهاية المقال) هي منطقة صغيرة حديثة من فئة Comfort-plus ، والتي يتم بناؤها في حي النخبة في موسكو. على عكس المشاريع المماثلة الأخرى ، التي تم تنفيذها كثيرًا في السنوات الأخيرة ، يحتوي المبنى الجديد على بنية تحتية داخلية مدروسة جيدًا توفر حياة مريحة. بالإضافة إلى متاجر البقالة ورياض الأطفال والمدارس القياسية ، أنشأ المطور منطقة منتزه كاملة وشبكة طرق ممتازة. بالإضافة إلى ذلك ، تستحق واجهات المباني اهتماما خاصا. كل الأشياء في الطراز الحديث تبدو مذهلة. وفقوبحسب البيانات الرسمية ، من المقرر الانتهاء من بناء وتشغيل المنطقة الصغيرة في نهاية عام 2020. حتى الآن ، يتم تنفيذ المشروع بالضبط في الوقت المحدد ولا يتم ملاحظة أي انحرافات عن الخطة. دعنا نحاول معرفة ماهية المجمع السكني "Letny Sad" (يمكنك قراءة تقييمات المتسوق السري أدناه) ومدى ملاءمة شراء شقة في هذا المجمع.

معلومات عامة

نظرة خاطفة مرة واحدة فقط على المجمع السكني "Summer Garden" (صور المنطقة الصغيرة ستدهش الجميع) ، يتضح على الفور أن المجمع السكني يركز على الأثرياء. وخير دليل على ذلك هو حجم البناء. تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع السكني 130 ألف متر مربع. ستشمل هذه المنطقة 10 مبانٍ سكنية عادية من المستوى المعتاد ومبنى واحد به شقق. بالإضافة إلى ذلك ، فكر مصممو المقاطعة الصغيرة وتوقعوا كل شيء جيدًا ، وخلقوا أيضًا ظروفًا مثالية للسكان. جميع المرافق الاجتماعية والتجارية الأكثر أهمية اللازمة لضمان أقصى مستوى من الراحة ستكون موجودة هنا.

تم تعديل المشروع عدة مرات ، لذلك ليس لدى المديرين الوقت لتغيير مظهر وموقع المباني. في البداية ، كان من المفترض أن يشتمل المجمع السكني "Summer Garden" (تؤكد التقييمات من أصحاب الأسهم على السمعة الإيجابية للمطور) على 10 مبانٍ سكنية ، ولكن اليوم يمكنك بالفعل رؤية 11 مبنى. من الممكن أن يكون هناك المزيد منهم في المستقبل. يتراوح ارتفاع المباني من 13 إلى 25 طابقا. أكثريعود عدد التغييرات إلى حقيقة أن المصممين يسعون جاهدين لجعل المباني والبنية التحتية مريحة وحديثة قدر الإمكان ، بحيث لا يحتاج الأشخاص الذين يعيشون هنا إلى أي شيء على الإطلاق.

حسب الفكرة التي تم الاتفاق عليها مع إدارة المدينة ، سيتم بناء واجهات المباني بألوان زاهية ، وسيتم تجهيز مناطق وقوف السيارات المنفصلة للنقل ، وسيتم إنشاء بنية تحتية متطورة. في الواقع ، ستكون مدينة منفصلة داخل موسكو. بالنسبة للمشترين ، فإن منطقة microdistrict جذابة مع مجموعة كبيرة من خيارات الإسكان المتنوعة ومجموعة متنوعة من المخططات.

منشئ

شركة البناء "Etalon-Invest" ، التي تأسست في عام 2006 ، هي المسؤولة عن بناء المجمع السكني "Summer Garden" في موسكو (الآراء حول المنطقة الصغيرة متناقضة إلى حد ما). وهي جزء من مجموعة شركات روسية قابضة كبيرة Etalon-LenSpetsSmu ، والتي تعمل في تشييد وإعادة بناء المباني لأغراض مختلفة ، وكذلك تنفيذ مشاريع استثمارية كبيرة تتعلق بالبناء. وتعتبر الشركة من أكبر الشركات في السوق المحلي ، وتتمتع بخبرة واسعة والعديد من المشاريع الناجحة ، ومن أشهرها "إميرالد هيلز" و "النجمة الذهبية".

الموقع

LCD "Summer Garden" في موسكو تقع في منطقة دميتروفسكي ، والتي تعتبر واحدة من أفضل المناطق للمعيشة. تم اختيار الموقع بنجاح كبير حيث أن المجمع السكني له مدخل من ثلاث جهات.أسهل طريقة للقيام بذلك هي طريق Dmitrovskoye السريع ، الذي يفصل المجمع السكني عن المناطق الأخرى. ما يقرب من ثلاثة كيلومترات من "فورست جاردن" هو طريق موسكو الدائري ، وهو ملائم للغاية ، لأنه لمغادرة موسكو لن تضطر إلى المرور عبر الاختناقات المرورية الضخمة عبر وسط المدينة. لكن المشاة لم يحالفهم الحظ مثل السائقين ، لأن أقرب محطة مترو يجب أن تسير حوالي أربعة كيلومترات. في المستقبل ، من المخطط افتتاح محطات جديدة ستكون أقرب ، لكنها ستستغرق أيضًا حوالي 15-20 دقيقة للوصول إليها. لكن مع توقف الحافلات ، أصبحت الأمور أفضل بكثير. أقرب واحد هو مجرد دقيقتين سيرا على الأقدام من microdistrict ، ويتم تشغيل النقل على فترات قصيرة ، لذلك لن يكون الوصول إلى العمل أي مشكلة معينة.

مرحلة البناء والجدول الزمني لتنفيذ المشروع

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا. كما ذكرنا سابقًا ، فإن المجمع السكني "Summer Garden" (المراجعات حول المنطقة الصغيرة تزعم أن هذا سيكون أحد المجمعات السكنية الأكثر حداثة في العاصمة) يجب أن يكتمل بالكامل في عام 2020. حتى الآن ، وفقًا للمعلومات الواردة على الموقع الرسمي للمطور ، يسير المشروع وفقًا للخطة ، لذلك يجب أن يتم تشغيله وفقًا للتاريخ المحدد. في الموقع يمكنك أيضًا الحصول على معلومات حول الخصائص التقنية ، والتعرف على الخيارات المتاحة للشقق وأسعارها ، وكذلك الحصول على المشورة بشأن أي أسئلة.

ومع ذلك ، يكاد يكون من المستحيل العثور على معلومات إيجابية حول المجمع السكني "Summer Garden" على المورد. المراجعاتمن المشترين يزعمون أن الشركة تؤجر المساكن لأصحابها في الوقت المحدد وتعطي مفاتيحها ، لكنها لا تأخذ التزاماتها على محمل الجد. تترك جودة النهاية الخشنة الكثير مما هو مرغوب فيه ، ويوجد عدد كبير من العيوب المختلفة في المبنى ، والتي يتم التخلص منها ببطء. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من حالات الطوارئ.

من بين السلبيات ، يمكن للمرء أيضًا ملاحظة التكلفة العالية للمرافق التي توفرها شركة الإدارة التي أبرم المطور اتفاقية معها. وهكذا فإن الموقع يحتوي على معلومات إيجابية للغاية ومتفائلة ، ولكن في الواقع يتبين أن كل شيء بعيد عنها.

تم إطلاق إنشاء المنشأة في بداية عام 2018 وتتقدم بوتيرة رائعة. اليوم ، يجري بناء المجمع السكني "Summer Garden" على قدم وساق. على أراضي المجمع السكني ، لم يتم الانتهاء من المباني بالكامل بعد ، ولكن تم بالفعل بناء العديد من المنازل بأكثر من النصف ، وتم بالفعل صب الأساسات لأربعة. ومن المقرر التسليم الأولي للمشروع في يونيو من هذا العام ، وبحلول منتصف عام 2020 من المقرر الانتهاء من المشروع بالكامل. وفقا للخبراء ، كل شيء يسير حسب الخطة ، فلا داعي للقلق.

في نهاية عام 2018 ، سيتم الانتهاء من المبنى الرابع بالكامل ، ومن المقرر أن يتم الجزء الرئيسي من أعمال البناء لعام 2019 ، وفي عام 2020 سيكون من الضروري فقط الانتهاء من المبنى 1-A و 1-B ، وبعد ذلك يمكن للمقاطعة الصغيرة أن تعمل بكامل طاقتها. حتى الآن ، هناك 528 شقة معروضة للبيع بالفعل ، وسيتم إضافة 688 شقة أخرى إليها في منتصف العام المقبل.مساكن.

المكون البيئي

إذن ماذا تريد أن تعرف عن هذا؟ العديد من المستهلكين للمجمع السكني "Summer Garden" (تقييمات المتسوق السري الذي أجرى الفحص تؤكد ذلك تمامًا) لا ينجذبون إلى حدٍ كبير بفخامة الشقق والبنية التحتية ، ولكن من خلال البيئة المحيطة بهم. وهذه ليست مجرد حيلة تسويقية لشركة إنشاءات. الشيء هو أنه من أجل بناء منطقة صغيرة ، تم اختيار المنطقة ، والتي كانت في الماضي تابعة للمجمع الزراعي التابع لمعهد الأبحاث "VISHOM" ، الذي كان يعمل منذ زمن الاتحاد السوفياتي. لا توجد مصانع ومؤسسات صناعية قريبة تلوث الغلاف الجوي والبيئة ، مما يجعل الهواء هنا نظيفًا بشكل لا يصدق. بالإضافة إلى ذلك ، فإن البعد عن الطرق السريعة الرئيسية يساهم أيضًا في مكون بيئي جيد.

بجوار المنطقة المصغرة توجد منطقة غابات يبلغ طولها عدة كيلومترات ، يوجد على أراضيها العديد من الحدائق والبساتين. لذلك ، سيكون للأزواج والأمهات الذين لديهم أطفال مكانًا للتنزه والاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع أو بعد يوم عمل طويل. وهكذا ، فإن المجمع السكني "Summer Garden" في دميتروفكا هو أحد الأحياء الصغيرة الحديثة في موسكو ، وهو مصمم بشكل مثالي للحياة. يتم التفكير في كل شيء فيه حرفيًا بأدق التفاصيل.

البنية التحتية

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا الجانب. شاشات الكريستال السائل "Summer Garden" (تم العثور على آراء المستهلكين إيجابية وسلبية) مناسبة بشكل مثالي للحياة. على أراضيهايتم توفير جميع المرافق الاجتماعية والتجارية اللازمة ، بحيث لا يضطر أصحاب الشقق للذهاب إلى وسط المدينة لشراء الطعام أو أي أشياء أخرى ، وكذلك حل مختلف القضايا والمشاكل. تشمل البنية التحتية العديد من رياض الأطفال والمؤسسات التعليمية والمتاجر الصغيرة ومراكز التسوق والمجمعات الترفيهية والمستشفيات. يوجد أيضًا مركز أعمال كبير حيث سيتم تأجير مكاتب للشركات. المتاجر ومراكز الترفيه وصالونات التجميل مفتوحة للمتسوقين. سيكون للحي مخبز خاص به.

بشكل منفصل ، يجدر قول بضع كلمات عن مركز التسوق. ستتوفر فيه خدمة الواي فاي المجانية ، وسيتم بناء منطقة منفصلة للمشي على السطح. ستبدأ أيضًا سلاسل فيدرالية كبيرة ، مثل Pyaterochka أو فن الطهو ، في العمل هنا. اهتم مطور المجمع السكني "سمر جاردن" براحة السكان. سيتم بناء قصر جليدي وملعب تنس وحديقة تزلج ومدرج ومسبح عام ومسار دراجات بطول عدة كيلومترات على أراضي المنتزه والمنطقة السكنية. في الصيف ستكون هناك فرصة لركوب الزوارق ، وفي الشتاء - للعب الشطرنج في نادٍ محلي للمثقفين. سيتم فتح صالة بولينغ في مركز التسوق والترفيه. بشكل عام ، سيكون للمقاطعة الصغيرة تمامًا جميع التسهيلات اللازمة بحيث لا يحتاج كل مستأجر إلى أي شيء ولا يحرم نفسه من أي شيء.

كما ذكرنا سابقاً على حساب الشركة"Etalon" (LCD "Summer Garden" هي واحدة من أكبر المشاريع) لديها العديد من المناطق الصغيرة المتكاملة الناجحة والتي تحظى بشعبية كبيرة بين سكان موسكو. في كل منها ، نفذ المطور نكهة مميزة جذبت المستهلكين. "Summer Garden" لم تكن استثناء. "الحيلة" هي الغياب التام للسيارات في الساحات. يوجد على أراضي الحي الصغير العديد من مواقف السيارات تحت الأرض بسعة 1.5 ألف سيارة ، بالإضافة إلى مواقف سيارات للضيوف تتسع لعدة مئات من السيارات. وتجدر الإشارة إلى أن العدد الإجمالي لمواقف السيارات هو بالضبط نصف العدد الإجمالي للشقق. مما لا شك فيه ، بالنسبة لموسكو ، قد يبدو مثل هذا المؤشر غير كافٍ ، ولكن بناءً على الحقائق الحديثة ، فإن هذا أيضًا جيد جدًا.

العمارة والمظهر

LCD "Summer Garden" (تؤكد تقييمات المساهمين ربحية الاستثمارات في البناء المشترك) تتكون من 10 مباني سكنية متوسطة المستوى من 12 و 20 و 24 طابقًا ، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخر من 16 طابقًا. هذا الأخير سيحتوي على شقق مصممة لأغنى المواطنين الذين اعتادوا على مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية.

يتم تنفيذ المشروع على مبدأ تطوير البلوكات ، لذا فإن المقاطعة الصغيرة الجديدة مقسمة إلى أربع كتل صغيرة تتكون من 2-3 مبان. سيتم ربط جميع المنازل ببعضها البعض من خلال موقف سيارات مشترك تحت الأرض ، ومع ذلك ، ليس من المفترض أن تحتوي على انتقالات مشتركة. بشكل عام ، تم إنشاء المقاطعة الصغيرة الجديدة بأسلوب حديث وبشيء ماتذكرنا عن بعد بالمناطق الحضرية الأجنبية ، مما يجعلها ليست جذابة فحسب ، بل إنها عملية أيضًا.

لم يتم اختيار اسم المجمع السكني بالصدفة ، حيث أن واجهات جميع الكائنات مصنوعة بألوان زاهية. تستخدم ألواح الأسمنت الليفي كمواد تغليف. إنها مادة مبتكرة ذات خصائص حرارية وعازلة للماء ممتازة ، مع توفير تهوية جيدة أيضًا. مداخل العمارات من الجانبين. لن تكون هناك درجات ، والصالات الكبيرة يمكن أن تخزن عربات الأطفال والدراجات. وفي نفس الوقت لا داعي للقلق بشأن سلامة الأشياء ، حيث سيتم تركيب نظام مراقبة بالفيديو فيها.

ساحات في المجمع السكني "Summer Garden" في موسكو (التعليقات حول المنطقة الصغيرة الجديدة إيجابية في الغالب) سيتم إغلاقها من وسائل النقل ، حتى تتمكن من المشي بأمان مع الأطفال دون القلق بشأن سلامتهم ، والاسترخاء والاستمتاع بالانتعاش الهواء ، وكذلك ممارسة الرياضة. في نفس الوقت ، كل باحة لها تصميم فريد من نوعه للمناظر الطبيعية ، عمل عليه فريق من المحترفين.

منازل تستحق اهتماما خاصا. يتم إجراء جميع الحالات في شكل غير عادي. يعتمد المشروع على مفهوم أثبت نفسه في بناء منطقة إيتالون سيتي الصغيرة. سيتم وضع مجموعات الدخول بدون خطوات مع النوافذ البانورامية على جانبي المنازل. سيحتوي كل مدخل على محطة كونسيرج ، بالإضافة إلى مصعدين للركاب والشحن ومصعد واحد للركاب.

شقق

في نفس الطابقمن 4 الى 6 شقق. تم تصميم المخططات في المجمع السكني "Summer Garden" مع مراعاة متطلبات ورغبات المستهلكين المعاصرين ، بحيث توفر أقصى درجات الراحة والراحة في المعيشة. تبلغ تكلفة السكن العادي المكون من غرفة واحدة بمساحة 42 مترًا مربعًا ، المصمم للطبقة المتوسطة ، حوالي 5 ملايين روبل. تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف لـ 88 "مربعاً" من 10.1 مليون روبل.

1 و 2 و 3 و 4 غرف السكن المتاحة. في جميع الشقق ، يتم نصب الحواجز على الفور وتجهيز loggias ، لذلك لن يضطر أصحاب المستقبل إلى إنفاق الكثير من المال على الإصلاحات وإحضار منزلهم إلى المظهر المناسب. في الوقت نفسه ، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان ، وهي صغيرة الحجم ولكن لها تصميم فريد. على سبيل المثال ، يمكن للمشترين الاختيار من بين "قطع kopeck" المتأرجحة أو خيارات الإسكان المكونة من ثلاث غرف مع نافذة زاوية كبيرة توفر إطلالة بانورامية على منطقة المنتزه.

الشقق المكونة من أربع غرف في المجمع السكني "سمر جاردن" أصلية ، ولها شكل مستطيل ممدود منتظم. بفضل التناسق المثالي فيها ، يمكنك عمل أي تخطيط يرغب فيه قلبك. على سبيل المثال ، يمكنك تقسيم المطبخ إلى منطقة للطهي وتناول الطعام ، أو دمجها مع غرفة المعيشة. هناك خيارات ذات تصميم أكثر تعقيدًا. عندما تدخلهم ، تجد نفسك في قاعة ضخمة تنتهي بدورها وتؤدي إلى غرفة صغيرة لاستقبال الضيوف. منها بابان يؤديان إلى غرف النوم.السمة المميزة لهذه الخيارات هي لوجيا ضخمة تبلغ مساحتها 7 أمتار مربعة بين غرفتي معيشة.

كما ذكرنا سابقًا ، يتم توفير الشقق في المجمع السكني "Summer Garden". إنها شقق فاخرة تقع في مبنى منفصل مكون من 16 طابقًا ومصممة للمقيمين الأثرياء. يتوفر خياران للسكن - استوديوهات وبتصميم أوروبي. يوجد في بعض الطوابق 4 شقق من غرفة واحدة أو شقتان من أربع غرف. يتم ذلك من أجل ضمان العيش الأكثر راحة ، بحيث لا يتدخل المستأجرون مع بعضهم البعض كثيرًا. لعشاق المناظر الجميلة والخصوصية ، فإن السكن مع النوافذ المطلة على الجانب الغربي هو الأنسب. من بينها يمكنك التفكير في مناظر طبيعية خلابة.

عند شراء شقة في المجمع السكني "سمر جاردن" يمكنك اختيار تشطيبات مختلفة. إذا رغبت في ذلك ، يمكن للمشترين طلب تصميم المؤلف من أجل الانتقال بالكامل إلى السكن النهائي. يناقش المطور أولاً مع العميل تفضيلات الألوان والمواد ، وبعد ذلك يقدم العديد من حلول التصميم للاختيار من بينها. هذا يزيد من التكلفة ، لكن السكان يحصلون على سكن جاهز تمامًا للحياة ، وليس عليهم القيام بإصلاحات بأنفسهم.

الاستثمار في البناء

توفر شركة "Etalon-Invest" فرصة للمشاركة في البناء المشترك ، لذلك يمكن لكل شخص مهتم بشراء شقة توفير الكثير من هذا. ثمن الاستثماريعتمد على الأرضية والمساحة الإجمالية وعدد الغرف وتوقيت التكليف بالمبنى. أغلى الشقق تقع فوق الطابق الحادي عشر. هنا سيكون الفرق في السعر كبيرا جدا

اليوم سيتم دفع المبالغ التالية مقابل السكن في المنازل التي سيتم الانتهاء من بنائها في 2018 و 2019:

• لـ "odnushki" - 5.7 مليون روبل ؛
• مقابل "قطع kopeck" - 8.5 مليون روبل ؛
• مقابل "ثلاثة روبل" - 11.3 مليون روبل ؛
• للشقق المكونة من أربع غرف - من 14 مليون روبل.

إذا كان لديك سيارتك الخاصة وترغب في الحصول على مكان شخصي في موقف السيارات تحت الأرض ، فستحتاج إلى دفع مليون روبل إضافي. أما بالنسبة لمصداقية الاستثمارات فهي بلا شك. يتمتع المطور بخبرة واسعة وسمعة طيبة ، كما تمكن من استكمال المشروع في الوقت المحدد.

شروط الشراء

إذا قررت شراء شقة في المجمع السكني "Summer Garden" (التقييمات حول المنطقة الصغيرة إيجابية في معظم الحالات) ، فيمكنك القيام بذلك نقدًا وقرضًا عقاريًا. في الحالة الثانية ، من الواقعي استخدام برنامج الدولة والحصول على شروط إقراض أكثر ملاءمة بمعدل فائدة سنوي يبلغ 10.5٪ فقط. في هذه الحالة ، لا تحتاج إلى تقديم مساهمة أولية ، والمدة القصوى هي 30 سنة. إذا اشتريت مسكنًا برهن عقاري في المرحلة الأولى من بناء المجمع ، فستحصل على ميزة إضافية على شكل معدل فائدة صفري حتى يتم تشغيل المرفق.

شركة أيضًايوفر للعملاء خدمة استبدال مريحة للغاية. يتضمن بيع المساكن القديمة وشراء منزل جديد مع العائدات بتكلفة إضافية. في الوقت نفسه ، يتحمل موظفو الشركة جميع الالتزامات الخاصة بصفقة الشراء / البيع.

ماذا يقول أصحاب العقارات عن الحي الجديد؟

اليوم ، أحد أفضل الأماكن للعيش هو المجمع السكني "Summer Garden". ردود الفعل من أصحاب المنازل حول المنطقة الصغيرة إيجابية في الغالب. هناك بنية تحتية مدروسة جيدًا ، والتي تشمل جميع المرافق الهامة اللازمة للحياة الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك جميع المرافق الإدارية والتجارية على الإطلاق ، لذلك لا يتعين على السكان السفر إلى المدينة لشراء الطعام ودفع فواتير الخدمات وقضاء وقت ممتع وحل المشكلات الأخرى. وفقًا للسكان ، يتمتع المجمع السكني بالمزايا التالية:

• مجموعة كبيرة من التخطيطات ؛
• سهولة في الوصول إلى وسائل النقل ؛
• ظروف بيئية جيدة ؛
• وجود منتزه كبير

اما النواقص بالرغم من قلة عددها الا انها موجودة ايضا. من بين أهمها التكلفة العالية للمرافق والإنترنت. هذا يرجع إلى حقيقة أن هذه الخدمات يتم توفيرها من قبل الشركات التابعة للمطور. وإلا فإن الحي الجديد مثالي فقط ، لذلك لن تندم على شراء منزل.

الخلاصة

سكان المجمع السكني "سمر جاردن" الذين اشتروا بالفعل شقق واستقروا فيها ، بقواراضٍ تمامًا عن الظروف التي تم إنشاؤها في المجمع السكني. تم إنشاؤه مع مراعاة احتياجات المستهلكين الحديثين ، وبالتالي فهو يوفر مستوى عالٍ من الراحة. عند العيش في هذه المنطقة الصغيرة ، يبدو أنك تجد نفسك في دولة منفصلة تقع داخل موسكو ، حيث تسود حياة هادئة ومنعزلة ، لا علاقة لها بصخب وضجيج المدينة. لذلك ، بينما لا تزال هناك فرصة لشراء سكن مريح بسعر مخفض ، يجب عليك بالتأكيد استخدامه ، لأنه في المستقبل ستبدأ تكلفة المتر المربع في الزيادة بشكل كبير.