2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
التعليقات حول مجمع سباسكي معظم المجمعات السكنية تهم كل من يفكر في الانتقال إلى هذا المجمع السكني. شراء شقة مهمة مسؤولة ومهمة. لذلك ، تحتاج أولاً إلى دراسة جميع المعلومات الموجودة حول المطور بعناية ، ومعرفة تجربة أصحاب الأسهم الذين تمكنوا من اتخاذ قرارهم ، ثم الاستثمار في الاستحواذ على الأمتار المربعة العزيزة. نقدم معلومات مفصلة عن مجمع سباسكي بريدج الحديث الجديد.
معلومات عامة عن الكائن
التعليقات حول مجمع Spassky معظم المجمعات السكنية مختلفة تمامًا ، لذلك من المهم أن نفهم بعناية كل ما هو معروف عنه. تقع المنطقة السكنية الصغيرة في مكان خلاب على الضفة اليسرى لنهر موسكفا في منطقة السهول الفيضية بافشينسكي. هذا مبنى حديث مترابط جديد يقع على مسافة قريبة من العاصمة.
مجمع سكني "سباسكي موست" في موسكو هو واحد من أرقى المجمعات في السهول الفيضية ، ناجح للغاية من حيثحلول التحسين وسهولة النقل والتخطيط
على خلفية التطور الشامل ، تبرز بخصائصها الأصلية وهندستها المعمارية الفريدة. ما يقرب من ربع مشتري الشقق في تقييمات مجمع Spassky Most السكني يعترفون بأنهم أجروا عملية شراء تلقائيًا ، مروراً ، اندهشوا مما رأوه ، لقد أحبوه كثيرًا لدرجة أنهم قرروا شراء مساكن هنا.
يتضمن المشروع سبعة عمارات سكنية بارتفاعات مختلفة - من 17 الى 30 طابقا. يحتوي كل منزل على موقف سيارات خاص به تحت الأرض. يوجد في ساحة المجمع السكني مدرسة خاصة وروضة أطفال وملاعب رياضية ومجهزة تجهيزًا جيدًا للأطفال. يوجد سوبر ماركت على جانب الشارع. في المباني تعتبر الطوابق الأولى غير سكنية. لقد تم تسليمهم إلى العقارات التجارية. يوجد مقاهي ومحلات تجارية ومركز لياقة وفروع بنوك
يلعب شارع المشاة المركزي دورًا رئيسيًا في تحسين مجمع Spassky Most السكني في كراسنوجورسك. يمتد إلى وسط الحي ، ثم يشكل مربعًا به مربع لباقي سكان المنطقة الصغيرة.
هنا يمكنك شراء شقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بمخططات متنوعة تتراوح مساحتها بين 37 و 89 مترًا مربعًا. توفر معظم النوافذ إطلالات ممتازة على النهر. في البداية ، تم تأجير الشقق بدون تشطيب. إذا لزم الأمر ، يمكن طلبه من المطور.
تم بالفعل تشغيل جزء من المباني وتشغيله. تفتح صورة رائعة من النوافذ. تم تصميم المنطقة السكنية بالكامل بحيث تتمتع معظم الشقق بإطلالة ممتازة على النهر ،يمكنك رؤية كل منعطف للنهر تقريبًا ، بالإضافة إلى ضفافه الخضراء.
أين يمكنني شراء شقة في مجمع سباسكي الأكثر تعقيدًا
يقع مكتب مبيعات الشركة في: منطقة موسكو ، Krosnogorsk ، شارع Spasskaya ، المبنى 1 ، المبنى 3. يتم بيع الشقق من قبل العديد من التجار. يتم بيع المساكن بالامتثال التام للقوانين الفيدرالية التي تحمي بشكل موثوق جميع حقوق أصحاب العقارات.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل
هناك عدة طرق للوصول الى المجمع السكني. بالحافلة يمكنك الوصول إلى طريق Volokolamsk السريع ، ومن هناك يستغرق حوالي ثلاث دقائق للذهاب إلى المجمع السكني.
في تقييمات المتسوق السري حول مجمع Spassky Most السكني ، لوحظ أن البائعين يضعون مبانٍ جديدة كمنازل تقع على مقربة من المترو. يمكن للمديرين التأكد من أنهم سيكونون قادرين على الوصول إلى محطة Myakinino (تقع على الجانب الآخر من نهر Moskva) في غضون عشر دقائق سيرًا على الأقدام. في الواقع ، ستستغرق الرحلة 20 دقيقة على الأقل. يجدر التنبيه على الفور إلى أن الفتيات سيحتاجن إلى التخلي عن الكعب.
سيكون من المريح جدًا لسكان المبنى الجديد الوصول إلى السهول الفيضية بافشينسكي من طريق موسكو الدائري. صحيح أنه لا يمكن تجنب الاختناقات المرورية ، لكن كان من المفترض أن يعتاد سكان العاصمة عليها لفترة طويلة. بالسيارة ، فإن الطريقة الأكثر ملاءمة للوصول إلى هناك هي من طريق موسكو الدائري. عند التقاطع مع طريق Pyatnitskoye السريع ، انعطف إلى Volokolamskoye. سيستغرق الطريق حوالي 15 دقيقة.
هناك أمل في المستقبلأنه سيكون هناك في المستقبل القريب محطة حياكة ، والتي سيتم بناؤها في المنطقة المجاورة مباشرة للمبنى الجديد. تمت الموافقة على مشروع بنائه مرة أخرى في عام 2014 ، ولكن لم يبدأ أي عمل نشط بعد.
البنية التحتية
هناك بنية تحتية متطورة على أراضي منطقة سكنية صغيرة. إنه يوفر كل ما تحتاجه تقريبًا لحياة مريحة وذات جودة عالية. هذه روضة أطفال لـ 150 طالبا ، ومدرسة ثانوية لـ 550 طالبا ، ومركز تسوق وترفيه كبير ، يضم سوبر ماركت كبير على مساحة تزيد عن أربعة آلاف متر مربع.
توفر جميع المباني مواقف سيارات تحت الأرض متعددة المستويات للمقيمين ، وللضيوف هناك مواقف أرضية للسيارات.
يمكنك الوصول إلى موسكو من أراضي المجمع السكني في ثلاث دقائق فقط عبر جسر للمشاة. سيكون هذا بالتأكيد موضع تقدير من قبل كل مغرم بالتسوق ، حيث يؤدي الجسر مباشرة إلى مركز التسوق Crocus City ، حيث يوجد على أراضيها عدد كبير من المطاعم والمحلات التجارية وصالونات التجميل وحتى لديها حوض مائي خاص بها.
شقق
في الوقت الحالي ، يمكن شراء شقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف على أراضي المجمع السكني.
على سبيل المثال ، شقة من غرفة واحدة 45.5 متر مربع يمكن شراؤها مقابل ستة ملايين و 261 ألف روبل.
بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار شقة من غرفتين. مساحتها حوالي 67 متر مربع.سيكلفك حوالي ثمانية ملايين ونصف المليون روبل
شروط الشراء
إذا لزم الأمر ، يمكن شراء الشقق بقرض عقاري دون دفع كامل المبلغ. المطور يتعاون مع العديد من البنوك المحلية الكبيرة. بناءً على إعلان المشروع المعتمد من Spassky Most Residential Complex ، فهم مستعدون لتقديم قروض بالمبالغ المطلوبة.
أحد أكثر العروض ربحية من بنك دلتا الائتماني ، والذي يقدم معدل 8.5٪ سنويًا لمدة تصل إلى 25 عامًا مع دفعة أولى 15٪.
Sberbank مستعد لإصدار قرض بمعدل 9٪ لمدة تصل إلى 30 عامًا بدفعة أولى مماثلة. بنك VTB جاهز لإقراض العملاء بمعدل 9.7٪ بدفعة أولية 10٪.
أيضًا ، يمكن تقديم القروض من قبل بنوك Otkritie و Absolut. المعدل من 10٪ سنويًا الدفعة الأولى - من 10٪ و 20٪ على التوالي.
من يبني
المطور للمجمع السكني "سباسكي موست" - "كومسترين". هذه شركة فيدرالية. في السنوات الأخيرة ، أصبحت واحدة من الشركات الرائدة من حيث بناء المساكن الحالية من بين أكبر المطورين في منطقة موسكو بأكملها. في الوقت نفسه ، تشارك شركة OblTorgUniversal Limited Liability Company ، والتي تعد جزءًا من مجموعة شركات ComStrin ، بشكل مباشر في أداء العمل. حاليًا ، قرر مطور مجمع Spassky Most السكني تجاوز منطقة العاصمة ، والبدء في بناء منازل فيهابيرم وإيكاترينبرج وسوتشي.
تدعي الشركة نفسها أنها تعمل في سوق العقارات في موسكو منذ عام 2000 ، ومنذ عام 2006 قاموا بالبناء في جميع أنحاء البلاد ، بدءًا من أول مستوطنة متعددة الأشكال في جبال الأورال. في الوقت الحاضر ، قامت الشركة بالفعل ببناء أكثر من 40 كائنًا عقاريًا واسع النطاق بمساحة إجمالية تزيد عن مليون ونصف متر مربع. هذه هي الشقق والمباني السكنية والمباني المكتبية والمجمعات السكنية والقرى المنزلية. حوالي 47 ألف شخص يعيشون بالفعل ويعملون بنجاح في منازل ومكاتب المطور
ميزات المشروع
المشترون في تقييمات مجمع "سباسكي موست" السكني يسهب بشكل منفصل في ميزات المشروع. تم تصميم المجمع من مباني متعددة الأقسام ، والتي تمثل ثلاثة أجزاء من المقاطعة الصغيرة. تم تشغيل أول واحد في عام 2016 وهو الآن مشغول بالكامل.
من المقرر الانتهاء من بناء المرحلة الثالثة بنهاية عام 2018. ومن الجدير بالذكر أن المطور لا يزال يفي بجميع المواعيد النهائية.
سماكة جدران المنازل مفاجأة سارة. في الواجهات الخارجية حوالي متر واحد وفي الفواصل الداخلية حوالي 35 سم والعزل الحراري والصوتي بمستوى جيد. بالنسبة للإسكان من الدرجة الممتازة ، تم تخطيط المداخل على مستوى قياسي - غرفة كونسيرج ، خزف حجري ، مصاعد حديثة.
توجد روضة اطفال بلدية على ارض مجمع سكني. وفقًا للسكان المحليين ، سيتعين على قائمة الانتظار الانتظار لمدة ستة أشهر.
الفوائد
في تقييمات المشترين الصادقين حول مجمع Spassky Most السكني في موسكو ، يمكن ملاحظة عدد من المزايا الواضحة لهذا المبنى الجديد. تقع المنازل بالقرب من مركز التسوق الكبير "فيجاس" ، حيث يمكنك إجراء جميع عمليات الشراء الضرورية.
يقع المجمع قريبًا جدًا من موسكو ، ولكل منزل موقف سيارات خاص به تحت الأرض. يمكن شراء شقة بالتقسيط أو الرهن العقاري. في المستقبل ، من المخطط تطوير بنيتنا التحتية الخاصة.
المطور هو شركة إنشاءات كبيرة تعمل في هذا السوق منذ فترة طويلة ، لذلك نجحت في كسب ثقة المستهلكين. يتم بناء المنازل بسرعة كافية.
عيوب
من بين أوجه القصور الواضحة ، تجدر الإشارة إلى مشاكل كبيرة في وقوف السيارات. في البداية قيل أنه مخصص للضيوف فقط ، ولكن ليس كل السكان المحليين يخططون لشراء مكان في موقف السيارات تحت الأرض ، لذلك يتركون سياراتهم في الفناء.
محطة مترو Myakinino قريبة نسبيًا ، لكن خط Arbatsko-Pokrovskaya نفسه طويل جدًا. سيستغرق الوصول إلى الحلبة نصف ساعة على الأقل.
تم بناء بعض المباني بالقرب من طريق فولوكولامسك السريع ، حيث يوجد تدفق مروري مشبع. نتيجة لذلك ، قد ينزعج السكان من الضوضاء خارج النافذة ورائحة غازات العادم.
الشقق مستأجرة بدون تشطيب لذا عليك القيام بالإصلاحات بنفسك. صحيح أنه من الممكن طلب هذه الخدمة من المطور مقابل رسوم. منذ المشاةتم بناء الجسر عبر نهر موسكفا إلى أبعد مما كان مخططًا له في الأصل ، ويستغرق الوصول إليه وقتًا أطول بكثير مما وعد به المشترين المحتملين.
انطباعات أصحاب الأسهم
يمكنك التعرف على الكثير من آراء العملاء الإيجابية حول مجمع Spassky Most السكني. يشعر الكثيرون بالرضا عن حقيقة أن ممثلي الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم يعملون بنشاط على تسكين العقارات التجارية في الطوابق الأولى من المباني الجديدة. هناك بالفعل مراكز طبية ومجموعة متنوعة من المتاجر وحتى روضة أطفال خاصة جديدة بها مسبح للأطفال.
أنا أيضًا أحب المنظر من النوافذ ، والذي يفتح حقًا بشكل رائع. يلاحظ المشترون الجودة العالية للمواد التي تم استخدامها في البناء. أسقف عالية تخلق إحساسًا إضافيًا بالرحابة والراحة ، ونوافذ زجاجية مزدوجة عالية الجودة تحيد كل ضوضاء الشارع. كل هذا يؤكد أن المطور لم يوفر المال ، وظف بناة محترفين بالفعل يعرفون الكثير عن هذا الأمر.
آراء سلبية
يجدر الاعتراف بأن هناك الكثير من ردود الفعل السلبية من السكان حول مجمع سباسكي السكني الأكثر.
العيوب الواضحة تشمل الكثافة العالية للمباني في هذا الجزء من المدينة ، وقوائم الانتظار الحالية لرياض الأطفال. في مراجعات مجمع Spassky Most السكني ، يشكو الكثيرون من أن مترو الأنفاق أبعد بكثير مما توقعوه في الأصل. هذه التصريحات ترد من قبل سكان العاصمة ، الذين يعترفون بذلك في هؤلاءمناطق موسكو التي يعيشون فيها الآن ، أصبح الوصول إلى المترو أكثر صعوبة وأطول من هذا المجمع السكني.
عيب آخر للمشروع ، يسميه بعض المساهمين حقيقة أن المجمع السكني تم بناؤه على قطعة أرض صغيرة ، والتي تحيط بها الطرق من جميع الجهات.
تجدر الإشارة إلى أن معظم المشترين وجدوا مزايا في هذا العرض أكثر من السلبيات ، لأنه في الوقت الحالي تم شراء جميع الشقق تقريبًا. في تلك المباني التي تم تسليمها ، كانت هناك خيارات فردية متبقية حرفياً.
موصى به:
أبواب "داريانو": استعراض ، استعراض النماذج والتوصيات والصور
وفقًا للاقتناع الراسخ للمصممين المعاصرين ، فإن الأبواب الداخلية المختارة بشكل صحيح هي العنصر الذي يعتمد عليه كثيرًا على التنظيم الداخلي. لذلك ، يجب التعامل مع اختيار الهياكل من هذا النوع بكل مسؤولية. تشير المراجعات العديدة لأبواب Dariano إلى أن هذه المنتجات النبيلة ستكون بمثابة الوتر الأخير في إنشاء أسلوب منزلك
أبواب "ليجراند": استعراض ، استعراض النماذج والوصف والصور في الداخل
أي شخص يسعى لتأمين منزله عاجلاً أم آجلاً يواجه اختيار باب معدني. بطبيعة الحال ، يريد الحصول على الأفضل. إذا قررت تثبيت باب معدني للمدخل في شقتك ، فإن التشكيلة الضخمة والبساطة الواضحة للاختيار تدفعك إلى الاهتمام بموثوقية المنتج ومظهره عند حل هذه المشكلة
Doors "Architect": استعراض ، استعراض النماذج والصور
بالنسبة لأولئك الذين يقومون بإجراء إصلاحات في المنزل ، فإن مسألة اختيار الهياكل الداخلية أو أبواب المدخل مهمة بشكل خاص. عند اختيار الشركة المصنعة ، يدرس المستهلك بعناية المراجعات المخصصة له. أبواب "مهندس معماري" ، على سبيل المثال ، أثبتت نفسها منذ فترة طويلة في السوق الروسية. الجودة اللائقة لمنتجات شركة فولغا لا يمكن إنكارها. في المقال ، سننظر في النماذج الأكثر شيوعًا للأبواب الداخلية بين المشترين ، وسوف نلاحظ المزايا والعيوب الرئيسية لتصميمات شركة "المهندس المعماري"
أبواب "كوندور": استعراض ، استعراض النماذج والصور
لقد ولت زمن بطولات المبارزة وبناء جدران الحصون ، لكن رغبة الناس في الشعور بأنهم في المنزل أو في العمل تحت حماية موثوقة لا تزال قائمة. اليوم يمكنك طلب أبواب معدنية متينة وجميلة "Condor" ، في المراجعات ، لاحظ المشترون أن هذه التصميمات ستساعد في تحويل منزلك أو مكتبك إلى "حصن" ، أثناء تزيين المدخل وتزيينه
أبواب "ليكس": استعراض ، استعراض النماذج والصور
يتم وضع الباب الأمامي المعدني مع توقع أنه سيتم استخدامه لعقود ، وبالتالي يجب أن يكون بجودة عالية. يقوم العديد من المستهلكين بتثبيت أبواب مدخل Lex في شققهم. في المراجعات ، لاحظوا أن هذه الهياكل تلبي جميع المتطلبات الحديثة للحماية والسلامة من الحرائق وتتميز بمؤشرات جيدة للحرارة وعزل الصوت
