LC "Lyubertsy": استعراض ، تخطيط الشقق ، البنية التحتية ، الصور

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

LCD "Lyuberetskiy" ، المراجعات التي سننظر فيها في إطار هذه المادة ، هي خيار رائع لأولئك الذين كانوا يفكرون في شراء مساكنهم الخاصة في موسكو لفترة طويلة. لسوء الحظ ، تعتبر الشقق الحضرية الباهظة الثمن رفاهية للكثيرين ، ولكن خارج طريق موسكو الدائري ، يمكنك العثور على المزيد من خيارات الميزانية. ما هو مستوى الراحة الذي توفره هذه المجمعات؟ هل يستحقون الاستثمار؟ المجمع السكني "Lyuberetsky" هو مشروع جذب الكثير من الاهتمام من المشترين المحتملين ، وكل ذلك لأنه يجمع بين الكثير من المزايا. كيف تبرر توقعات سكان المستقبل؟ هذا ما سنتحدث عنه في هذه المادة

عن المشروع

في Lyubertsy ، على بعد 7 كيلومترات فقط من طريق موسكو الدائري ، يتم تنفيذ مشروع واسع النطاق للمجمع السكني "Lyubertsy". على قطعة أرض مساحتها 41 هكتارًا ، من المخطط بناء 11 منزلًا من الألواح بارتفاع 9 إلى 25 طابقًا ، بالإضافة إلى جميع مرافق البنية التحتية الاجتماعية الضرورية. راحة الحياة الحضرية ، جنبًا إلى جنب بشكل متناغم مع روائع الحياة الريفية - هكذا يميز المطور مشروعه. وكل هذا بسعر معقول. بالمناسبة ، التكلفة المعقولة والظروف المواتيةاستحوذت عمليات الاستحواذ على العقارات على انتباه المشترين المحتملين.

منشئ

يجب إيلاء اهتمام كبير في اختيار مجمع سكني للشركة التي تقود أعمال التصميم والبناء. تعتمد جودة المباني وموثوقيتها ودراستها إلى حد كبير على موثوقيتها ومستوى الاحتراف. حتى عام 2017 ، كان مورتون يقود المشروع. ولكن بعد اندماج عدد من منظمات البناء ، بدأت مجموعة شركات Pik في العمل كمطور. حاليًا ، هي أكبر شركة إنشاءات في موسكو والمنطقة ، ولديها العشرات من المشاريع المنفذة بنجاح. الاهتمام بالتفاصيل ، والتركيز على متطلبات سكان موسكو الحديثين ، والتفكير والوظائف لكل مشروع - هذا هو ما يميز مجموعة شركات Pik. يؤكد أولئك الذين يعيشون في المجمعات المفوضة أنهم لم يندموا أبدًا على اختيارهم - تم تأجير جميع المنازل في الوقت المحدد ، وتم تنفيذ أعمال التشطيب بجودة عالية ، دون أدنى شك ، وكانت البنية التحتية بأكملها تعمل منذ اليوم الأول للتشغيل.

حاليًا ، تقوم PIK Group ببناء مبانٍ جديدة في كل منطقة تقريبًا في العاصمة والمنطقة. هذا يؤكد فقط على أهمية الشركة في سوق العقارات الحديثة ، ثقة المشترين المحتملين فيه. حتى خلال الأزمة المالية ، تمكنت الإدارة من إبقاء الشركة واقفة على قدميها وتسليم جميع مشاريعها.

الموقع

تم اختيار مدينة Lyubertsy بالقرب من موسكو لبناء المجمع. فقط 7 كيلومترات تفصلها عن طريق موسكو الدائري. إذا كنت معتادا على هذاالمنطقة ، ربما تشعر بالحيرة بسبب كثافة المباني وحركة المرور الكثيفة. ما الذي يجعل المجمع السكني "Lyuberetsky" (PIK) جذابًا للغاية؟ تركز ردود الفعل من المشترين الأوائل على المنطقة الخضراء التي تبلغ مساحتها 17 هكتارًا والمجاورة بشدة للمجمع. وبالتالي ، من الممكن حماية سكان المباني الجديدة من الضوضاء والغبار ، مع إعطاء منطقة للمشي والاسترخاء في نفس الوقت. وكل هذا ليس بعيدًا عن طريق موسكو الدائري: يمكنك الوصول إلى العاصمة في 20 دقيقة فقط.

في الوقت نفسه ، يتم بناء المجمع في منطقة صغيرة تم تطويرها وتأسيسها بالفعل ، لذلك لن يشعر سكان المباني الأولى بأي إزعاج.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

إذا كانت عائلتك تمتلك سيارة خاصة ، فلا داعي للقلق بشأن المسافة من وسط المدينة. ولكن ماذا عن أولئك الذين يضطرون إلى العمل بوسائل النقل العام؟ في أغلب الأحيان ، تفضل هذه الفئات من المواطنين المباني الجديدة في العاصمة ، حتى دون النظر إلى تلك الموجودة خارج المدينة. في هذه الحالة ، أصبح المجمع السكني "Lyubertsy" استثناءً. تؤكد مراجعات العملاء أن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المنطقة هي التي أثرت بشكل كبير على شعبيتها.

يمكنك الوصول إلى طريق موسكو الدائري على طول طريق Kosinskoye السريع: في الوقت الحالي ، تجري أعمال إصلاح الطرق النشطة في هذا القسم ، مما سيخفف الازدحام في المستقبل القريب ، بما في ذلك في منطقة Lyuberetsky السكنية مجمع (PIK). ملاحظات العملاء لا يمكن تجاهل القرب من محطات النقل العام: فقط دقيقتين سيرا على الأقدام هناك محطة للحافلات ،من حيث يمكنك الوصول ليس فقط إلى المترو ، ولكن أيضًا إلى أجزاء أخرى من العاصمة. هناك طرق كافية ، تعمل بانتظام يحسد عليه. تتمتع المنطقة أيضًا بوصلة سكك حديدية متطورة: بديل ممتاز للحافلات والحافلات الصغيرة. إذا كنت لا تريد أن تتأخر عن العمل ، وتقف في ازدحام مروري ، فامنح الأفضلية للقطارات التي تغادر دائمًا وفقًا للجدول الزمني.

البنية التحتية

ما مدى راحة مجمع Lyubertsy السكني (PIK)؟ مراجعات السكان الأوائل - تقييم موضوعي للواقع. يتم بناء المشروع في منطقة ذات بنية تحتية متطورة ، ومع ذلك ، لضمان أقصى قدر من الراحة لكل مشتر ، أرسى المطور الأساس لبناء روضتين للأطفال لـ 500 طفل ، ومدرسة ثانوية لـ 1100 طالب ، وعيادتها الخاصة ومستشفى وكذلك كنيسة أرثوذكسية لأبناء الرعية ومجمع رياضي للأطفال وأولياء أمورهم.

في المنطقة بالتأكيد لن تواجه نقصًا في المحلات التجارية والترفيه: على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت ، ومركز ترفيهي. تم تنفيذ أعمال التشجير في المنطقة ، وذلك بفضل ظهور مناطق المشي ومسارات الدراجات والرياضة والملاعب.

ستستخدم الطوابق الأولى من المباني للبنية التحتية التجارية: ستكون هناك متاجر ومغاسل وغسيل جاف ومقاهي ومطاعم وصيدليات.

سلامة

ما الذي يجب الانتباه إليه أولاً عند اختيار الشقة؟ يتفق الخبراء على أن المعايير الرئيسية هي السعر والموقع وتصميم الشقق. نحن حقانحن نفتقد قضية الأمن. لذلك قدم المطور كل شيء لك بتجهيز المجمع السكني "Lyubertsy" بنظام مراقبة بالفيديو. يتم تثبيت الكاميرات في جميع أنحاء المجمع ، مما يسمح لك بمراقبة كل ما يحدث عليه. لم يعد مخيفًا ترك الأطفال يذهبون إلى الملعب ، لأنهم دائمًا تحت الإشراف.

لضمان الأمن اللازم تم عزل الساحات عن حركة المرور. في الوقت نفسه ، يتم توفير مواقف سيارات أرضية ومتعددة المستويات للسكان ، مما يحل المشكلة الكامنة في معظم المجمعات في منطقة موسكو.

شقق ، تخطيطات

تقع مباني المجمع السكني "Lyubertsy" بطريقة لا يشعر بها السكان أبدًا بعدم الراحة. تمكن المطور من تجنب المشكلة الرئيسية لمنطقة موسكو - المباني شديدة الكثافة. اتساع ، خفة ، وفرة من الضوء والهواء - هذا ما نجح في ملء الشقق في مجمع Lyuberetskiy السكني.

لذلك ، يمكن للمشترين الاختيار من بين الاستوديوهات الصغيرة ، وكذلك خيارات غرفة واحدة ، واثنين ، وثلاث وأربع غرف. المطبخ الكبير في كل شقة هو هدية من المطور ، وفرصة لإعادة إنشاء النسخة الأوروبية من غرفة المعيشة وتناول الطعام ، وعزل غرف النوم. يمكنك الآن تخزين الأشياء والأواني المنزلية والأدوات وقطع العمل في المخزن ، والتي ستظهر أيضًا في كل شقة في مجمع Lyubertsy السكني. تؤكد المراجعات أنه يتم التفكير في كل متر مربع ، مما يجعل من الممكن تنظيم مساحة المعيشة بشكل عقلاني وضمان الراحة لكل مقيم. تحتوي كل شقة على لوجيا مع بانوراميةالمزجج.

جميع الأقسام مجهزة بمصاعد حديثة لنقل الركاب والبضائع ، وهناك مكان لتخزين الدراجات وعربات الأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير غرفة بواب.

إنهاء

جميع المباني في مجمع "Lyubertsy" السكني مؤجرة بتشطيبات جاهزة. يمكنك ربط هذه الحقيقة بطرق مختلفة ، لكن هذه ميزة إلى حد ما ، لأنه فور استلام المفاتيح يمكنك إحضار الأثاث والاستقرار. يتم تنفيذ الأعمال في الوقت المحدد دون أي شكاوى من قبل متخصصين مؤهلين. نعم ، ولم تؤثر بشكل كبير على التكلفة النهائية ، كما في السابق ، يمكن شراء شقة بسعر منافس.

تحتوي كل شقة على نوافذ ذات زجاج مزدوج أوروبية الصنع ، ومشعات تدفئة حديثة ، بالإضافة إلى السباكة. يتم تمثيل التشطيب بورق الجدران على الجدران ، ويتم تثبيت الأسقف المعلقة والأرضيات الخشبية والمداخل والأبواب الداخلية ذات الجودة الممتازة. الشقق جاهزة تمامًا للانتقال إليها ، ويبقى فقط إحضار الأثاث ، لذلك ستكون خيارًا ممتازًا لأولئك الذين ليسوا مستعدين لانتظار الإصلاحات أو ببساطة لا يستطيعون تحمل مثل هذا الاستثمار المالي الكبير.

تقدم البناء

من المقرر الانتهاء في الربع الأول من عام 2019. في الوقت الحالي ، تم تكليف المبنى الأول للمجمع السكني "Lyubertsy" وتشغيله ، بالمناسبة ، دون أي تأخير. لقد استلم أصحاب الشقق السعداء بالفعل مفاتيحهم ، وانتقلوا إليها وبدأوا في ترتيب عش عائلاتهم.

سعر الشقق

لدينا بالفعلذكرت ذات مرة تكلفة ميزانية العقارات في مجمع "Lyuberetskiy" السكني ، والتي يتم ضمانها من خلال النهج العقلاني للمطور. لذلك ، يمكنك شراء شقة هنا مقابل 3 ملايين روبل - استوديو بمساحة 30 مترًا مربعًا. شقة فسيحة من أربع غرف مع الديكور ستكلف 9 ملايين روبل. المبالغ كبيرة نوعًا ما ، لكن صدقوني ، مساحة المعيشة في موسكو باهظة الثمن على الأقل مرتين.

شروط الشراء

يقدم المطور شروطًا تفضيلية لشراء الشقق في المجمع السكني "Lyubertsy". ردود الفعل من المشترين الأوائل تركز على الأقساط قبل نهاية فترة البناء.

المطور يحمل ترقيات وخصومات على الأمتار المربعة. والتعاون مع أكبر البنوك يسمح لك بالحصول على رهن عقاري من 7٪ سنويا. يمكنك معرفة المزيد عن شروط الشراء في مكتب المبيعات حيث ينصحك الموظفون المختصون

الفوائد المحددة

النسبة المثلى للسعر والموقع هي ما أحب الكثيرون المشروع من أجله. بعد أن تجولت حول المباني الجديدة بالقرب من موسكو ، بعد النظر في جميع الخيارات الممكنة ، استقر الكثيرون في مجمع Lyubertsy السكني. تؤكد تقييمات المتسوقين المقنعين أن هذا هو الخيار الأفضل مع هذا القرب من موسكو. نعم ، لا يزال هناك وقت طويل قبل إنشاء البنية التحتية الخاصة بنا ، ولكن يمكنك الآن الاستمتاع بفوائد المنطقة الصغيرة. يوجد عدد كافٍ من المتاجر هنا ، على بعد 20 دقيقة فقط من "ميغا". يمكن وضع الأطفال بسهولة في روضة أطفال ومدرسة محلية.

من الأنسب الوصول إلى العاصمة وفقًا لتجربة السكان الأوائل بالقطار: بسرعة ومن الناحية الاقتصادية. على المدى القصير ، سيكون افتتاح محطة مترو جديدة ، على التوالي ، في المباني الجديدة للشقة أكثر تكلفة. لهذا السبب يجب ألا تفوت فرصتك - اشترك في جولة في المجمع الآن وقم بالشراء في أقرب وقت ممكن.

امتلك منطقة مغلقة - ميزة لا يمكن إنكارها. يمكنك أن تكون على يقين: لا يوجد غرباء ، يوفر نظام المراقبة بالفيديو على مدار الساعة أعلى مستوى من الأمان. وما لا يقل قيمة - عدم وجود مشكلة في أماكن وقوف السيارات على الأقل لليوم

جودة البناء فوق كل شيء. هذا هو المبدأ الذي يلتزم به المطور ، وكان من الممكن تنفيذه في إطار هذا المشروع. كل العمل تم بجودة عالية ، والمواد والتقنيات المستخدمة لا تثير أي تساؤلات

وبالطبع أسعار الشقق في متناول الجميع. أصبح مجمع "Lyubertsy" السكني خلاصًا حقيقيًا لمن سئموا من استئجار المساكن ، ولطالما حلموا بشراء متر مربع خاص بهم وحققوا حلمهم أخيرًا.

نقاط ضعف

الموقع - ميزة المشروع ، فقد أصبح أيضًا عيبه. لم يذكر المطور في أي مكان القرب من مكب نفايات المدينة لأسباب موضوعية تمامًا. في الواقع ، إنه موجود ، لكنه لا يسبب أي إزعاج للسكان. علاوة على ذلك ، في الوقت الحالي ، يشكو السكان من الازدحام المروري ، والاختناقات المرورية لساعات طويلة التي تجعل من الصعب السفر بوسائل النقل الخاصة. اضطر الكثيرون إلى تغيير القطارات.

في شقق مستأجرةلا توجد عدادات مياه - وهو ما لاحظه السكان الأوائل الذين وصلوا. صحيح أن المطور وعد بإزالة النواقص الموجودة في أقصر وقت ممكن.

تلخيص

شراء شقة في مجمع "Lyubertsy" السكني استثمار ممتاز. الشقق الفسيحة والمشرقة في المباني المجاورة للمنطقة الخضراء هي حلم لموسكوفيت الحديث. في الوقت نفسه ، لا يُحرم السكان من راحة الحياة الحضرية ، بل يمكنهم الاستمتاع بجميع مزايا الإنسانية والبنية التحتية المتطورة للمقاطعة الصغيرة ، بما في ذلك الاجتماعية. إذا لم يكن لديك الوقت لزيارة المجمع في الوقت الحالي ، فتأكد من تصحيح الموقف ، واستشر المتخصصين في مجموعة شركات PIK. بالتأكيد سوف يساعدونك في اتخاذ القرار الصحيح وإجراء عملية شراء بأفضل الشروط.