LC "Malaya Istra": استعراض ، تخطيط الشقق ، البنية التحتية ، الصورة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

ربما لا يوجد مثل هذا الشخص الذي لا يريد أن يكون لديه سكن مريح خاص به. اليوم ، سوق العقارات السكنية الرئيسية مليء بالعروض المختلفة ، لذلك لدى المشترين الكثير للاختيار من بينها. في الوقت نفسه ، لا تتوقف المنازل الجديدة والمجمعات السكنية وحتى الأحياء الصغيرة بأكملها عن البناء في عاصمة وطننا الأم. من ناحية أخرى ، يعد الحصول على عرض ضخم أمرًا جيدًا ، حيث سيتمكن كل شخص من اختيار الخيار المثالي لنفسه عند شراء منزل ، ولكن من ناحية أخرى ، يمكن ارتكاب العديد من الأخطاء.

كقاعدة عامة ، يتم بناء المجمعات السكنية في مناطق مبنية بالفعل. هدمت البيوت القديمة ، وتم تطهير الأرض وظهرت أبنية شاهقة جديدة في هذا المكان. بالنسبة للمطورين ، يعد هذا مناسبًا للغاية ، حيث تم توصيل جميع الاتصالات بالفعل ، وهناك بالفعل بنية تحتية جيدة. ومع ذلك ، في بعض الحالات مشاريع البناءنفذت ليس في المدينة نفسها ، ولكن في منطقتها. لقد أصبح من المألوف جدًا بناء مبانٍ سكنية في مناطق نظيفة بيئيًا ، على سبيل المثال ، ليست بعيدة عن الغابة. واحد من هؤلاء هو المجمع السكني "Malaya Istra" ، الذي تبدو صورته مذهلة بكل بساطة. دعنا نحاول معرفة ما هو عليه ، ومدى ملاءمة شراء شقة فيه وكم تكاليف السكن اليوم.

معلومات عامة

نظرًا لحقيقة أن التقدم اليوم لا يزال قائماً ، فإن صناعة البناء تتطور أكثر فأكثر كل عام. لذلك ، في الوقت الحالي في بلدنا ، يتمتع الجميع بفرصة شراء مساكن مريحة في مجمعات مجهزة. LCD "Malaya Istra" هي منطقة صغيرة منفصلة ، تتكون من 33 منزلاً من أربعة طوابق. وتتكون من:

• 33 منازل من أربعة طوابق ؛
• 2 رياض أطفال ، كل منها به 240 مقعدًا ؛
• مدرسة واحدة لـ 1200 طالب ؛
• عيادات الأطفال والكبار ؛
• 26 ملاعب ؛
• 17 منشآت رياضية ؛
• مجمع رياضي واحد مع حوض سباحة
• 4 مواقف سيارات داخلية ؛
• مركز تسوق وترفيه ؛
• ممرات دراجات بطول 4.3 كيلومتر ؛
• 18 كم من ممرات المشي.

إجمالي مساحة المشروع 45 هكتار من الأراضي. الميزة الرئيسية للمجمع السكني "Malaya Istra" (سيتم مراجعة التعليقات في نهاية المقال) هو أن كل شيء يتم فيه إلى أقصى حد من أجل راحة الإنسان. على الرغم من حقيقة أن المجمع السكني يقع خارج المدينة تقريبًا في منتصفهاالغابة ، ومع ذلك ، يمكن أن توجد بشكل مستقل ، لأن جميع الهياكل الاجتماعية تقع على أراضيها.

بدأ البناء في عام 2013 ، ومن المقرر الانتهاء من المشروع والتكليف به في عام 2020. يتم البناء باستخدام تقنية الطوب الأحادي. تم بالفعل بناء وإطلاق منزل مرجل منفصل على أراضي المجمع السكني ، ويتم توفير المياه من الآبار المحفورة بشكل منفصل. جدير بالذكر أن المشروع يتم تنفيذه على مراحل ، لذلك تم بالفعل الانتهاء من جزء من المنازل ويسكن فيها الناس ، والآخر بانتظار الفحص والتكليف.

LCD ، شقق "Malaya Istra" غير مكلفة للغاية ، تشير إلى المباني الجديدة من فئة الميزانية. حصلت على اسمها من حقيقة أنها تقع في منطقة استرا ليست بعيدة عن موسكو. يتم تنفيذ بناء المجمع من قبل شركة Promservice. يتم إيلاء الكثير من الاهتمام للبنية التحتية. يسعى المطور للتأكد من أن الناس يمكنهم العيش بشكل طبيعي ولا يحتاجون إلى أي شيء.

من بين الميزات الرئيسية لشاشات الكريستال السائل ما يلي:

• مباني منخفضة الارتفاع
• تكلفة منخفضة نسبيًا
• loggias تصل إلى 12.6 متر مربع ؛
• بيئة بيئية جيدة

LCD "Malaya Istra" ، تقييمات المقيمين في معظم الحالات إيجابية ، وهي مصممة للأشخاص الذين سئموا صخب المدينة ويريدون العيش في ظروف أكثر هدوءًا وسلامًا. نظرًا لحقيقة أن المجمع السكني يقع في وسط الغابة ، فإنه يحتوي على هواء نقي جدًا. في الوقت نفسه ، على الرغم من حقيقة أن موسكو تبلغ من العمر 30 عامًا فقطكيلومترات ، الشقق فيه رخيصة جدًا ، لذا فهي متاحة للاستهلاك الجماعي. Odnushka في Malaya Istra سيكلف من 1.3 مليون روبل.

موقع المجمع

إذن ، أنت تخطط لشراء منزل وترغب في إلقاء نظرة على مجمع "مالايا استرا" السكني؟ كيف تصل إليه؟ يمكنك القيام بذلك في سيارتك الخاصة ، والانتقال من طريق موسكو الدائري على طول طريق فولوكولامسك السريع لمسافة تصل إلى 33 كيلومترًا. ليس بعيدًا عن الطريق السريع سترى مجمعًا سكنيًا. يتم بناؤه على موقع قرية فيسوكوفو ، التي يبلغ عدد سكانها 100 شخص فقط. لا يوجد حولها سوى غابة كثيفة ، بفضل هذه المنطقة جذابة في الواقع. بالتأكيد سيستمتع الناس بالبيئة النظيفة والمناظر الطبيعية الخلابة.

أين يمكنني شراء شقة؟

إذا كنت ترغب في شراء مساكن في المجمع السكني "Malaya Istra" ، فستسمح لك مجموعة مبادرات من أصحاب الأسهم بتوفير الكثير. ومع ذلك ، كما تظهر الممارسة ، فإن طريقة شراء منزل هذه محفوفة بالمخاطر للغاية ، حيث لا يكمل جميع المطورين المشروع ، ونتيجة لذلك يفقد الكثير من الناس أموالهم المستثمرة. لذلك من الأفضل شراء شقة في مبنى تم إنشاؤه بالفعل.

يقع مركز المبيعات في الطابق الأول من المنزل السادس. هناك لا يمكنك فقط التعرف على الأسعار والحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية حول المجمع السكني ، ولكن يمكنك أيضًا دراسة مخططات المستوطنة وموقع المنازل ، وكذلك إلقاء نظرة على خيارات الديكور الداخلي في صالة العرض. بالإضافة إلى ذلك ، العاديةالجولات الدراسية في جميع أنحاء المنشأة ، وزيارتها يمكنك الانغماس في جو فريد من نوعه "Malaya Istra". هناك عدد كبير من الأشخاص الذين يرغبون في زيارتهم ، لذلك من الأفضل التسجيل مسبقًا في نزهة عبر الهاتف أو على الموقع الرسمي للمطور. تفتح ابواب المكتب الرئيسي من الساعة 9 صباحا حتى 9 مساءا

كيف تصل إلى هناك؟

يمكنك الوصول إلى المجمع السكني "Malaya Istra" (تشير آراء العملاء إلى أن موقع المجمع تم اختياره جيدًا) سواء عن طريق سيارتك الخاصة أو بواسطة وسائل النقل العام. سوف تستغرق الرحلة في اتجاه واحد حوالي 40 دقيقة إذا ذهبت إلى الموقع بالسيارة ، وحوالي ساعة ونصف بالحافلة. ولكن هنا يعتمد كل شيء على ما إذا كانت هناك اختناقات مرورية على الطريق السريع ، وهو أمر شائع بالنسبة لموسكو. لذلك ، إذا كنت شخصًا مشغولًا وليس لديك الكثير من وقت الفراغ ، فخطط لرحلتك بعناية.

يمكنك الوصول إلى هناك عبر طريق Volokolamsk أو Novorizhskoe السريع. إذا لم يكن لديك سيارتك الخاصة ، فحينئذٍ من Art. محطة مترو "Tushinskaya" تغادر حافلة مباشرة. من المحطة إلى المجمع السكني على بعد 800 متر فقط ، بالإضافة إلى أنه يمكنك الوصول من محطة ريغا بالقطار إلى المحطة. "استرا 1" أو "مانيهينو". في هذه الحالة ، ستصل إلى وجهتك بشكل أسرع ، لأنك لن تضطر إلى الوقوف في الاختناقات المرورية. ومع ذلك ، من أي من المحطات إلى المجمع لا يقل عن كيلومترين.

تقدم البناء والتواريخ المقدرة

دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذا. كما ذكرنا سابقًا ، يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة Promservice LLC. SCتعمل في أنشطتها مؤخرًا نسبيًا ، فقد تم تأسيسها في عام 2003 ، ومع ذلك ، على الرغم من ذلك ، لديها الكثير من الخبرة. اليوم ، أكملت المنظمة بالفعل سبعة مشاريع مكتملة ، من بينها مشاريع كبيرة.

أما بالنسبة لمجمع "مالايا إسترا" السكني ، فإن آراء الناس فيه متناقضة للغاية. كما ذكر في بداية المقال ، ينقسم تنفيذ المشروع إلى أربع مراحل. يشير الموقع الرسمي للمطور إلى أنه سيتم الانتهاء منه بالكامل في عام 2020 ، ومع ذلك ، هناك بالفعل تحولات من حيث الشروط اليوم. تم تشغيل بعض المنازل في وقت متأخر قليلاً عما كان مخططاً له في الأصل. وفقًا لبعض التقديرات ، سيتم الانتهاء من قرية العطلات بالكامل مع تأخير حوالي 1.5 عام. من الصعب تحديد سبب ذلك ، لأن الشركة لا تقدم أي معلومات محددة. على الأرجح ، يرجع التأخير إلى نقص التمويل وبعض المشاكل مع سلطات الدولة التنظيمية. لذلك ، إذا كنت مهتمًا بمجمع سكني وتخطط للحصول على سكن فيه ، فكن حذرًا جدًا. هذا ينطبق بشكل خاص على المشاركة في البناء المشترك. لتقليل المخاطر المصاحبة ، يوصى بشراء شقق في منازل تم الانتهاء منها بالفعل أو في انتظار التكليف.

مطور المجمع السكني "مالايا استرا" يتمتع بسمعة مشكوك فيها وثقة الناس به ليست دائما على مستوى عال. أما فيما يتعلق بالتقدم في أعمال البناء ، فمن بين 33 منزل مخطط لها ، تم الانتهاء من 8 منازل فقط حتى الآن ، يعيش الناس بالفعل في خمسة منازل ، وقد تم تقديم المستندات إلى سلطات التفتيش لـ 3 منازل أخرى. إذا كانت التقنيةستكون حالة المباني في حالة جيدة تمامًا ، وستبدأ في تلبية جميع المعايير والمتطلبات ، ثم سيتم تشغيلها أيضًا.

وضع وتخزين المركبات

في المجمع السكني "مالايا استرا" كاميرات الويب في موقع البناء تسمح لك بمراقبة تقدم العمل ، وهناك مساحة لوقوف السيارات لكل شقة. أما بالنسبة لمواقف السيارات فهي متوفرة ومجانية. سيتمكن الضيوف والمقيمون في المجمع السكني من ترك سياراتهم عليهم. ومع ذلك ، فإن الدخول إلى أراضي المجمع السكني سيكون مشكلة بعض الشيء ، حيث يتم إغلاق الوصول المجاني كجزء من زيادة مستوى الأمان وراحة المعيشة. يقع أقرب موقف عام على بعد كيلومترين من المجمع ، لكن المشي على هذه المسافة طويل جدًا. يوجد هنا أيضًا مجمع تسوق وترفيه.

تكنولوجيا البناء

ما هو تخصصها؟ على الرغم من حقيقة أن المجمع السكني "Malaya Istra" ، تقارير الفيديو متاحة للجميع ، فهو ينتمي إلى شريحة الميزانية ، ومع ذلك ، يتم بناء جميع المباني والهياكل باستخدام تقنية الطوب الأحادي. بفضل هذا ، فإن السكن دافئ وموثوق للغاية. عمر هذه المنازل 100 عام على الأقل. للكسوة الخارجية ، يتم استخدام طوب Porotherm من العلامة التجارية الأوروبية Wienerberger ، والتي تتميز بجودة عالية وأداء ممتاز. ميزتها الرئيسية هي أنه لا توجد فجوات وشقوق بين الكتل ، وبالتالي فإن فقد الحرارة ليس كذلككبير ، فضلا عن زيادة عزل الصوت. وبالتالي ، فإن المبنى السكني يلبي جميع المعايير الدولية الحديثة ، كما أنه يتكيف جيدًا مع الظروف المناخية في المنطقة.

تحتوي المنازل على أبواب بلاستيكية عادية مع حشوات زجاجية ، وهذا أمر مفهوم ، لأن السكن ينتمي إلى فئة أسعار معقولة. يوجد أمام المدخل دهليز بدون زخرفة مصممة. يمكن الوصول إلى الطوابق العليا عبر درجين. ستحتوي بعض المباني على مصعد ، ولكن في أي منها ، من الأفضل مراجعة ممثلي شركة البناء. لا يتم توفير مجاري قمامة ، ويمكن إخراج النفايات في حاويات تقع بالقرب من المنزل. من حيث المبدأ ، يتم التفكير في كل شيء والقيام به من أجل حياة مريحة طبيعية ، لذا فإن شراء شقة في مجمع سكني له ما يبرره تمامًا وسيكون استثمارًا جيدًا.

العمارة

منازل في المجمع السكني "مالايا استرا" (موسكو قريبة من المستوطنة ، لذلك يمكنك بسهولة الوصول إلى العمل في العاصمة كل يوم) تقع وفقًا للمبدأ الكلاسيكي لمبنى مربع نموذجي. تنقسم المباني إلى عدة مجموعات متعددة الأقسام بتكوينات مختلفة. أما عن مظهر البيوت فهي مصنوعة بأسلوب محايد. لا يوجد مفهوم معماري محدد ، لكن المباني تبدو حديثة وجذابة للغاية. الواجهات مبطنة بالطوب المصنوع من الطين الخاص ذو اللون الأصفر والتراكوتا. يتم فصل الطوابق بخطوط بيضاء أفقية تمتد على طول محيط المباني بالكامل. كل شقة بيضاءنوافذ من البلاستيك المعدني ، ونوافذ بانورامية على لوجيا ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة

تقع الساحات بين المنازل ، لذا فهي محمية من البيئة ، حتى تتمكن الأمهات من المشي بأمان مع أطفالهن في بيئة هادئة ومريحة. كما توجد ملاعب للأطفال والرياضية مجهزة بجميع العناصر اللازمة. ومع ذلك ، وفقًا للسكان ، تفتقر مساحات الفناء إلى المناظر الطبيعية ، مما يجعلها تبدو فارغة إلى حد ما. منذ أن تم غرس الأشجار مؤخرًا ، سيستغرق نموها خمس سنوات على الأقل.

ما هي الخيارات المتاحة للعملاء؟

في المجمع السكني "مالايا استرا" ، لا تقدم المساكن الثانوية الكثير من الخيارات حتى الآن ، تتوفر عدة أنواع من الشقق ، والتي تختلف ليس فقط في عدد الغرف ، ولكن أيضًا في المساحة ، وكذلك في التكلفة. خيار الميزانية عبارة عن استوديو بمساحة 25 مترًا مربعًا ، سيكلف شرائه حوالي 1.3 مليون روبل. تم تصميمها للمستهلكين الجماعيين ، حيث يمكن لأي شخص لديه مصدر دخل دائم تحمل تكلفة مثل هذا السكن.

بالنسبة للعائلات العادية التي يوجد فيها ، بالإضافة إلى الوالدين ، طفلان ، يقدم المطور شققًا من ثلاث غرف بمساحة 109 متر مربع. سيتعين عليهم دفع 5.2 مليون روبل لهم. قد يبدو هذا الرقم مرتفعًا جدًا ، لكن في مجمع سكني يعد هذا من أقل الأسعار للمتر المربع اليوم.

أما بالنسبة للاختيار في المقاطعة الصغيرةتتوفر خيارات الإقامة التالية:

• استوديو - من 25 إلى 33 مترًا مربعًا. م ؛
• 1 غرفة - من 51 إلى 59 مترًا مربعًا م ؛
• 2 غرف - من 45 إلى 52 مترًا مربعًا م ؛
• 3 غرف - من 78 إلى 109 متر مربع م

يمكن لكل شخص أن يختار بشكل مستقل لنفسه في المجمع السكني "Malaya Istra" ، تقييمات العملاء حول المجمع في معظم الحالات إيجابية ، سواء أكان السكن سيكون تقريبيًا أم لا. كما تبين الممارسة ، فإن الخيار الثاني هو الأفضل ، حيث لا يقوم المطورون مطلقًا بإجراء إصلاحات عادية في المباني الجديدة ، ولكن في هذه الحالة تنشأ تكاليف مالية إضافية. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن طلب "إصلاح جاهز". تبلغ تكلفتها حوالي 600000 روبل ، ولكن يمكنك طلب مشروع تصميم داخلي محدد والتحكم في تقدم تنفيذه. ويشمل تكلفة جميع المواد والاتصالات ودفع مقابل العمل. يتم عرض أربعة تشطيبات للمشترين ، لكنهم لا يختلفون عمليا عن بعضهم البعض ، لأنها مصنوعة في نفس الظلال.

تخطيطات الشقة

ستعمل مشاريع التصميم الفردية في المجمع السكني "Malaya Istra" ، والتي تؤكد مراجعاتها التطبيق العملي لموقع المباني والبنية التحتية الجيدة ، على تنويع خيارات التخطيط بشكل كبير. حتى عند شراء منزل بدون تشطيب ، فسيتم بالفعل نصب جميع الطوابق فيه ، لذلك إذا كنت تريد تغيير التصميم بنفسك ، فسيتعين عليك تفكيكها أولاً.

يحتوي مساحة المعيشة على تنظيم مدروس وعملي. متوسطتبلغ مساحة غرفة المعيشة في الاستوديو و odnushki حوالي 15-18 مترًا مربعًا. يمكن الجمع بين الحمام ومنفصل. لوجياس تستحق اهتماما خاصا. إنها فسيحة جدًا وبها نوافذ بانورامية ، حتى يتمكنوا من تنفيذ منطقة ترفيهية بنجاح.

أماكن تجارية

ما هم؟ لا تشمل شاشة LCD "Malaya Istra" الإسكان الخاص فحسب ، بل تشمل أيضًا أماكن العمل. لديهم موعد مجاني ، لذا فهم مناسبون بنجاح لفتح محلات البقالة الصغيرة والمقاهي ومصففي الشعر وصالونات التجميل والصيدليات ومكاتب الشركات المختلفة. كما هو الحال في أي مكان آخر ، سيتم تخصيص الطوابق الأولى لهم ، وسيتم توصيل جميع الاتصالات اللازمة للعمل العادي بهم.

ومع ذلك ، يجب على رواد الأعمال الأفراد الذين يرغبون في القيام بأعمال تجارية في هذه التسوية أن يأخذوا في الاعتبار أنه لا يمكن شراء العقارات التجارية حتى الآن ، وسيتم الإعلان عن المبيعات الأولى في نهاية عام 2018. لا يزال التاريخ الدقيق غير معروف ، لأن المديرين أنفسهم ليس لديهم معلومات أكثر تحديدًا. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المنشآت غير السكنية لا تعني وجود مرافق تخزين ومواقف سيارات ، لذلك يجب أخذ ذلك في الاعتبار عند إنشاء المشروع.

البنية التحتية والبيئة

يرغب الكثير من الناس في الحصول على مساكنهم الخاصة في المجمع السكني "Malaya Istra" ، وتؤكد ملاحظات السكان ذلك تمامًا ، نظرًا لمجمع الهياكل الخدمية المتطور والبيئة النظيفة للغاية. كما ذكرنا سابقًا ، تقع المستوطنة في الوسطالغابات على بعد كيلومترين من الطريق السريع ، لذلك هناك دائما هواء نقي وصمت ينكسر ، ربما إلا بغناء العصافير.

بالإضافة إلى ذلك ، ستساهم البنية التحتية المدروسة جيدًا في العيش المريح ، بما في ذلك ما يلي:

• رياض الأطفال ؛
• مؤسسة تعليمية عامة ؛
• مستشفيات و صيدليات
• مجمع تسوق وترفيه ومتاجر صغيرة
• ملاعب ؛
• أماكن للرياضة والترفيه.

ستبدأ جميع مرافق الخدمة في العمل اعتبارًا من منتصف عام 2019. حتى تلك اللحظة ، سيتعين على السكان السفر لشراء البقالة وغيرها من الأعمال إلى مدينة استرا ، التي تقع بالقرب من المجمع السكني. سيكون من الممكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة على طول الطريق السريع الفيدرالي في سيارتك الخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، تصل نقاط البيع المتنقلة مع المنتجات إلى أراضي المجمع السكني كل يوم ، بحيث يمكنك شراء كل ما تحتاجه في الحال. ستساعدك الكاميرات على معرفة كيف تسير الأمور في الوقت الحالي. شاشة LCD "Malaya Istra" ، على الرغم من أنها لا تزال بعيدة عن مرحلة التنفيذ الكامل للمشروع ، إلا أنها اليوم مناسبة تمامًا لحياة مريحة ، لذا يمكنك شراء شقة بأمان.

بالنسبة للمكون البيئي ، كل شيء على ما يرام مع هذا. يوفر الموقع البعيد عن العاصمة الصاخبة العديد من المزايا. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين في منطقة المجمع السكني ، لا توجد طرق سريعة أو نباتات أو مصانع ، لذا فهي هادئة ونظيفة بشكل لا يصدق هنا. تنتشر غابة نفضية كبيرة حول المباني والمنطقةالتي تزيد مساحتها عن 500 هكتار. يوجد أيضًا في أراضي القرية أكثر من 20 كيلومترًا من مسارات ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة ، لذلك سيكون لدى مؤيدي أسلوب الحياة الصحي مكان لممارسة الرياضة. إذا كنت ترغب في الاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة الآن أو مشاهدة حياة الفناء ، فستساعدك كاميرات الويب في ذلك. شاشة ال سي دي "Malaya Istra" لها موقع جيد جدا

ماذا يقول السكان عن المجمع السكني

إذا كنت ترغب في الحصول على سكن رخيص الثمن في منطقة خلابة ونظيفة بيئيًا ، فإن شراء شقة في مجمع Malaya Istra السكني هو الأنسب لهذه الأغراض. إن تقييمات الأشخاص الذين تمكنوا بالفعل من الانتقال والعيش لفترة زمنية معينة تؤكد ذلك تمامًا. تم خلق الظروف المثالية في المباني الجديدة وقطاع الخدمات راسخ. أما بالنسبة لأوجه القصور ، فببساطة لا يمكن أن يكون هذا السعر. لذلك ، بينما لا يزال السكن متاحًا وتكلفته منخفضة ، قم بشراء الشقق ولا تفكر فيها حتى. هذا ما ينصح به المستوطنون الجدد. انغمس في السكن الجيد ، لأن راحتك تعتمد عليه