LC "Andersen": استعراض للسكان ، تخطيط الشقق ، البنية التحتية ، الصورة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

موسكو هي عاصمة متعددة الملايين ، وهي عاصمة تجذب الناس من المقاطعات. إن مستوى المعيشة المرتفع وإمكانية تحقيق الذات والنمو المهني هي الأسباب التي دفعت الكثير من الناس إلى مغادرة وطنهم الصغير. مستوى المعيشة اللائق لا يمكن إلا أن يؤثر على سوق العقارات في العاصمة: الحصول على شقة هنا ، بعبارة ملطفة ، ليس بالأمر السهل ، لكن بالنسبة للبعض هو مستحيل تمامًا.

أصبحت المباني الجديدة الواقعة خارج طريق موسكو الدائري بديلاً ممتازًا وأكثر تكلفة من المتر المربع في موسكو. حاليًا ، تم تحديد العديد من الاتجاهات الواعدة لتطوير المدينة. على سبيل المثال ، طريق كالوغا السريع. من خلال شراء شقة هنا ، تحصل على تصريح إقامة في موسكو وجميع الامتيازات التي يتمتع بها أحد سكان العاصمة. السؤال الوحيد الذي يهم المشترين المحتملين هو ما مدى الراحة في العيش خارج المدينة؟ يعتبر المجمع السكني "أندرسن" ، الذي سنعتبره جزءًا من هذه المادة ، خيارًا ممتازًا للأشخاص العصريين النشطين الذين يقدرون الراحة والراحة.

عن المشروع

إيقاعحياة الإنسان العصري ، وخاصة العيش في مدينة ، مرهقة. العمل والاجتماعات والمفاوضات والأعمال المنزلية - كل هذا يساهم في تراكم التعب والسلبية. هذا هو السبب في أن كل واحد منا في المنزل يريد أن يشعر بالهدوء قدر الإمكان ، وأن يتمتع بالحماية. لا ينجذب الكثير من الناس إلى المناطق السكنية الضخمة ومجمعات ناطحات السحاب ، ولكن المباني منخفضة الارتفاع التي أصبحت بديلاً حديثًا وميزانية أكثر للمنازل الخاصة. أقل عدد من الجيران ، صمت ، مساحة ، راحة - تلك المزايا الواضحة

LCD "Andersen" - مشروع لمنشآت سكنية منخفضة الارتفاع ، تشغل مساحة 19.6 هكتار. حاول المطور الجمع بين راحة العاصمة ومتعة الحياة الريفية في منطقة واحدة من خلال تطويرها وتحسينها. المساحات الصغيرة والتخطيطات المدروسة والتقنيات الحديثة والجودة العالية للمواد المستخدمة هي المبادئ الأساسية للشركة التي قادت المشروع.

منشئ

من نواحٍ عديدة ، تعتمد جودة البناء وموثوقيته على مكانة وخبرة الشركة التي قادت المشروع. المطور للمجمع السكني "أندرسن" هو "ديسنا لاند". هذه شركة شابة ولكنها واعدة للغاية ولديها العديد من المشاريع المنفذة بنجاح. الاهتمام بالتفاصيل والتعاون مع أكبر موردي مواد البناء وإشراك متخصصين من الدرجة الأولى في العمل هي المبادئ التي يلتزم بها المطور.

الموقع

خبراء في المجال العقاري يوصون بعملية اختيار شقة لتبدأ منهاموقع الكائن. بعد كل شيء ، ستعيش في هذه المنطقة لفترة طويلة ، لذلك يجب أن تشعر بالراحة قدر الإمكان.

ما الذي يمكن أن تقدمه شاشة LCD "Andersen"؟ في مراجعات العملاء ، يتم إيلاء اهتمام خاص لموقع الكائن. في الواقع ، من أجل تنفيذ المشروع ، تم اختيار اتجاه واعد لطريق موسكو الجديد - كالوغا السريع. فقط 11 كم على طول الطريق الواسع الذي أعيد بناؤه-وأنت في العاصمة.

تقع المباني تقريبًا على ضفاف نهر ديسنا ، على بعد 50 مترًا منه ، في مكان نظيف بيئيًا. يمكنك القيام بالنزهات والسباحة في النهر والاستمتاع بجميع مزايا الحياة الريفية. علاوة على ذلك ، يوجد على أراضي المجمع منطقة خضراء شاسعة تشغل 4.5 هكتار. سيصبح بالتأكيد مكانًا مفضلاً للمشي والاستجمام في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

هذا السؤال مناسب لمن يشترون شقة خارج طريق موسكو الدائري. لم يكن سكان المستقبل للمجمع السكني "أندرسن" استثناءً. تؤكد المراجعات أنه لا توجد مشاكل في النقل العام. يتم توجيه عدد كاف من المسارات إلى المجمع ، ويمكنك الوصول إلى أقرب محطة مترو في غضون 35 دقيقة فقط.

إذا كانت عائلتك تمتلك سيارة خاصة ، فستصل إلى طريق موسكو الدائري في غضون 20 دقيقة فقط. على طول طريق كالوجا الجديد الممتد. من النادر حدوث ازدحام مروري في هذا الاتجاه ، لذلك لن يشعر سكان المجمع بأنهم بعيدون عن العاصمة. علاوة على ذلك ، سيكونون قادرين على الوصول إلى وجهتهمأسرع من أولئك الذين يعيشون داخل طريق موسكو الدائري. اتجاه كالوجا واعد: في المستقبل القريب ، ستظهر هنا محطة مترو ، والتي ستضيف فقط مزايا للمجمع.

العمارة

وفقًا للخطة الرئيسية ، سيتم تقسيم المقاطعة الصغيرة بأكملها إلى أرباع ، لكل منها هندسة معمارية خاصة بها. يتم تمثيل المباني منخفضة الارتفاع ليس فقط بالمباني السكنية المكونة من ثلاثة طوابق ، ولكن أيضًا بمنازل التاون هاوس الفاخرة. تم تزيين الواجهات بأفضل تقاليد الطراز الاسكندنافي الذي يتسم بالإيجاز وضبط النفس. النوافذ البانورامية التي تملأ الداخل بالضوء والإضاءة تضفي على المباني مظهرًا عصريًا.

يقارن كثير من الناس المشروع بمجمع "أندرسن" السكني الذي يحمل نفس الاسم في كراسنودار بسبب إيجازه وأسلوبه الخارجي. ولكن عند الفحص الدقيق ، من الصعب العثور على خصائص مماثلة. ربما فقط ضبط النفس في العمارة ومستوى الراحة العالي المقدم

شقق

يمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين الشقق ذات التصميم المحسن من 25 إلى 89 مترًا مربعًا ، اعتمادًا على عدد الغرف - غرفة أو غرفتان أو ثلاث. يمكن إعادة تزيين كل منها. على سبيل المثال ، ادمج المطبخ مع غرفة المعيشة ، التي تحظى بشعبية كبيرة هذه الأيام. ولكن هذا ليس كل ما يمكن أن يقدمه مجمع أندرسن السكني. تشير تقييمات السكان أيضًا إلى الأسقف العالية إلى حد ما (ثلاثة أمتار) ، مما يجعل من الممكن تحويل أفكار التصميم الأكثر جرأة وغير عادية إلى حقيقة واقعة.

كل شقة بها مدخل واسع ،غرفة خلع الملابس لتخزين الملابس والتفاهات المنزلية الأخرى ، فضلاً عن حديقة شتوية حقيقية. لا يوفر المشروع تشطيبًا جيدًا ، ولكن إذا رغبت في ذلك ، سيتمكن كل مشترٍ من طلب مشروع من متخصصين مؤهلين من الشركة مع تنفيذه لاحقًا. أولئك الذين استجابوا لهذا الاقتراح يؤكدون على مدى سرعة وكفاءة إنجاز العمل.

كل شقة بها غلاية غاز. ستكون قادرًا على تنظيم درجة الحرارة في الشقة بشكل مستقل لإنشاء مناخ محلي مثالي.

النوافذ البانورامية - هل هي مزايا أم عيوب؟ في آراء المشترين للمجمع السكني "أندرسن" هناك رأي إجماعي في هذا الشأن. يكتبون أن الشقق مليئة بالضوء ، في حين أن النوافذ الألمانية ذات الزجاج المزدوج تتمتع بخصائص ممتازة للاحتفاظ بالحرارة وعازل للصوت.

بسبب المباني المنخفضة الارتفاع ، لا يتم توفير المصاعد. لكن لكل مجموعة مدخل غرفة عربة وغرفة بواب

تاون هاوس

ربما يكون هذا هو الاختلاف الرئيسي بين مشروعنا ومجمع "أندرسن" السكني الذي يحمل نفس الاسم في كراسنودار. آراء سكان موسكو فيما يتعلق بمنازل التاون هاوس متحمسة في الغالب. لكل منهما مخرجان: أحدهما يؤدي إلى الفناء والآخر إلى الشرفة التي يمكن تجهيزها كمنطقة للشواء والاستجمام. جميع أولئك الذين يشترون منزلًا ريفيًا يحصلون أيضًا على مكان لوقوف السيارات بجوار المنزل.

البنية التحتية

في الوقت الحالي ، لم يتم تطوير المنطقة التي يتم فيها تشييد المباني. هذا هو سبب قضية الراحةمخاوف المشترين المحتملين ليس عبثا. موافق ، للتغلب على عدة كيلومترات لأقرب متجر هو ذروة التهور. لذا فبالإضافة إلى المباني السكنية ينص المشروع على إنشاء روضة أطفال لـ 250 طفل وسوبر ماركت ومركز تسوق وترفيه ومبنى إداري.

سلامة

أراضي المجمع السكني "أندرسن" مسيجة وتخضع للمراقبة على مدار الساعة. سيتم تثبيت نقطة تفتيش عند المدخل ، والتي ستستبعد وجود أشخاص غير مصرح لهم في المنشأة. يتمتع سكان المباني التي تم تكليفها بموقف إيجابي تجاه هذا المستوى العالي من الأمان ، لأنه لا داعي للقلق الآن بشأن لعب الأطفال في الملعب: فهم دائمًا تحت الإشراف. بالإضافة إلى إمكانية عزل أراضي المجمع عن الأفراد المشبوهين الذين ينتهكون الحياة الهادئة والسلمية.

تجميل

ضمّن المطور في المشروع بناء ملاعب رياضية وملاعب مصممة ليس فقط للأطفال بل للكبار أيضًا. وبالتالي ، سيكون من الممكن توفير أوقات الفراغ لجميع أفراد الأسرة مباشرة على أراضي مجمع Andersen السكني. تخبر المراجعات عن شرفات المراقبة التي ظهرت بالفعل ، ومناطق المشي التي تمكن جميع السكان من الوقوع في حبها - لم تعد بحاجة إلى الخروج إلى الطبيعة ، لأن كل ما هو مطلوب للاستجمام (بما في ذلك الغابة والنهر والهواء النقي) بالقرب من المنزل.

في المستقبل - بناء جسر عبر نهر ديسنا ، بالإضافة إلى تحسين الجسر الخاص به. ستظهر هنا أيضًا محطة قارب ، حيث يوجد جميع السكانوسيتمكن ضيوفهم من استئجار مرفق مياه للنزهة. اعتنى المطور أيضًا بالحيوانات الأليفة ، وقام بتجهيز منطقة للمشي والتدريب.

بالنسبة لأصحاب السيارات ، يتم توفير مواقف سيارات مخصصة ومجاورة ، والتي يجب أن تلبي الاحتياجات الحالية بالكامل وتحل مثل هذه المشكلة الكبيرة لجميع سكان موسكو.

تقدم البناء

كيف يتم بناء مجمع "أندرسن" السكني في موسكو؟ تؤكد ملاحظات المساهمين على الوفاء بالمواعيد النهائية ، ويمكن للجميع مراقبة جميع المراحل بشكل تفاعلي ، وإذا رغبوا في ذلك ، يمكنهم زيارة الكائن شخصيًا.

يوفر المشروع ست مراحل. تم بالفعل تشغيل ثلاثة منهم ، أي نصف الشقق مشغولة. إذا لم يكن لديك متسع من الوقت لشراء متر مربع عزيز عليك ، انتبه إلى المجمع السكني الثانوي "أندرسن". وبالفعل استثمر الكثيرون في المشروع في مرحلة الموافقة عليه ، والآن يريدون بيع الشقة المنتهية ، وتحقيق أرباح جيدة من الفرق.

شقق في المجمع السكني "أندرسن" (ثانوي) تباع غير مكتملة وجاهزة تماما للسكن حتى مع الأثاث.

شروط الشراء

حاليًا ، يمكن شراء شقة في مجمع "أندرسن" السكني من 3.3 مليون روبل. هذا سعر مقبول بالنظر إلى مجموعة المزايا. بعد كل شيء ، لا يخفى على أحد أن الشقة في المباني منخفضة الارتفاع أغلى بكثير من تلك الموجودة في المباني الشاهقة. يقدم المطور العقاري العديد من برامج الاستحواذ على العقارات ، بما في ذلك خطط التقسيط. والتعاون مع أكبر البنوك يسمح لك بالحصول على قرض عقاري بأفضل الشروط

رأي المستأجرين

بما أنه تم بالفعل تشغيل ثلاث مراحل ، يمكننا استخلاص النتائج الأولى حول المشروع. هل توقعات حاملي الأسهم مبررة أم لا؟

الميزة الرئيسية للمشروع هي موقعه. الهواء النقي النظيف ، والقرب من النهر ، وفرصة قضاء عطلة نهاية الأسبوع في الهواء النقي على أراضي المجمع - تلك المزايا ، التي لا يمكن الاستهانة بقيمتها. لكن الموقع في هذه الحالة أصبح أيضًا عيبًا: في الوقت الحالي ، يتم فصل المجمع عن طريق Kaluga السريع المزدحم بحقل واضح ، يصبح المسار الذي يمر من خلاله اختبارًا حقيقيًا ، خاصة بعد المطر. تم غسل الطريق بحيث يكون المرور والقيادة مشكلة كبيرة. نتيجة لذلك ، فإن الـ 35 دقيقة التي وعد المطور بها إلى محطة المترو تتأخر لمدة ساعة ونصف ، أو حتى أكثر.

من المتاجر فقط خيمة بقالة تعمل خارج الجدول الزمني. من غير الملائم للغاية سحب الحقائب من أقرب متجر في فاتوتينكي. لا توجد روضة أطفال ومدرسة ، ولا يُعرف ما إذا كانت ستكون كذلك على الإطلاق. وعليه ، سيتعين عليك حمل أطفال كل يوم ، وهو أمر غير واقعي بدون سيارة شخصية.

في الوقت نفسه ، اتضح أن الشقق كانت ممتازة: فسيحة ، ومشرقة ، والتصميمات مصممة بأدق التفاصيل ، مما يسمح باستخدام كل متر مربع. لقد سررت بوجود خزانة ملابس بها كل الأشياء. يوجد موقف سيارات كاف لجميع السكان على الاقل في الوقت الحالي

بشكل عام المشروع جدير بالاهتمام والتعارف التفصيلي لما له من مميزات كثيرة. شيء آخر هو أنه بدون سيارة شخصية لن تحصل على الراحة ، لأن البياناتفي الوقت الحالي ، المنطقة غير مهيأة لحياة كاملة. على أي حال ، قم بزيارة المجمع على الأقل لتكوين رأيك الخاص.