استرداد الضريبة عند شراء شقة: تعليمات الإرجاع التفصيلية

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يهتم الكثير من المواطنين بإرجاع الضريبة عند شراء شقة. هل يمكن تعويض بعض تكاليف شراء منزل؟ أم أنها فكرة غير مجدية؟ في روسيا ، هناك ما يسمى بالتخفيضات الضريبية. بفضلهم ، ليس من الصعب التعامل مع المهمة المطروحة. هذا يعني أنه من الممكن إعادة الأموال لشراء وبيع العقارات. الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية التصرف في هذه الحالة أو تلك. ليس من حق السكان دائمًا استرداد الضريبة. سنصف تفاصيل تصميمه أدناه. في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو. وبالتحضير الصحيح يمكنك تحقيق النتيجة المرجوة في أقصر وقت ممكن.

التعريف

استرداد الضريبة عند شراء شقة أو ممتلكات أخرى في روسيا يسمى خصم الضرائب. يتم توفيره لمشتري المنزل في ظل ظروف معينة.

الخصم - عملية استرداد الأموال لبعض المعاملات المهمة من الناحية القانونية ، وكذلك من أجلنفقات لاحتياجات مختلفة على حساب ضرائب الدخل المدفوعة. وتسمى أيضًا عملية إعفاء الأرباح من ضريبة الدخل الشخصي لمبلغ معين.

أنواع الخصومات

استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة هو خصم. فقط هذه العوائد مختلفة. في حالتنا نحن نتحدث عن خصم الممتلكات

المصادفة حاليًا:

• إرجاع الممتلكات الرئيسية ؛
• خصم الرهن العقاري.

في الحالة الأولى ، يتم إرجاع الأموال من المبلغ الذي تم إنفاقه على الشراء المباشر للعقار. في الثانية - عن الفائدة المدفوعة على الرهن.

هام: يمكن للمواطن إصدار حسمين في نفس الوقت

شروط ممارسة الحقوق

الخصم الضريبي عند شراء شقة لا يتم تقديمه دائمًا للمواطنين. كما ذكرنا سابقًا ، يجب على الشخص الامتثال لبعض القواعد والشروط.

حاليًا ، يُسمح بخصم نوع الضريبة إذا:

• المتقدم لديه وظيفة رسمية ؛
• يتلقى المواطن راتبا ويدفع ضريبة الدخل الشخصي بمبلغ 13٪ ؛
• تمت المعاملة نيابة عن السائل ومن أجل ماله الخاص ؛
• المتقدم لديه الجنسية الروسية.

وبناءً عليه لا يمكن للعاطلين عن العمل والمتقاعدين وكذلك الأجانب الاعتماد على تسجيل استقطاع لشراء العقارات. لكن هناك استثناءات معينة. سنتحدث عنها أكثر

للأجانب

هل تريد إعادة جزء من الأموال التي أنفقت على شراء المساكن؟ ثم سيتعين على الأجانبفي الواقع نسيان الحق ذي الصلة. هم ، في ضوء المعلومات المذكورة أعلاه ، لا يسمح بالخصم. لكن ، كما ذكرنا سابقًا ، هناك استثناءات.

الشيء هو أنه من أجل الحصول على حق استرداد الأموال كخصم لشراء العقارات ، يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية الروسية. في هذه الحالة ، سيتم معاملته كمقيم "محلي" بجميع الصلاحيات ذات الصلة.

متقاعد وعاطل عن العمل

هل يمكن استرداد الضريبة عند شراء شقة لأصحاب المعاشات؟ والعاطلين عن العمل

بناءً على المعلومات الواردة أعلاه ، لا. عمليا ، نعم. هذا يرجع إلى حقيقة أنه ، في ظل ظروف معينة ، يتم الاحتفاظ بالحق في الخصومات لفترة زمنية معينة.

يمكن للشخص العاطل عن العمل أو المتقاعد أن يقوم بتحويل ضريبة الدخل الشخصي. في هذه الحالة ، عند حساب الخصم الضريبي ، ستؤخذ في الاعتبار ضرائب الدخل لآخر 3 سنوات. ماذا يعني هذا؟

في حالة كبار السن (في حالة عدم وجود عمل رسمي) أو الشاب غير العامل ، يُلغى الحق في استرداد المال لشراء المساكن بعد 36 شهرًا فقط من إنهاء دفع ضريبة الدخل الشخصي. حتى هذه النقطة ، من الممكن إعادة جزء من المال. الشيء الرئيسي هو الالتزام بخوارزمية معينة من الإجراءات.

سعر الفائدة

ما هي نسبة استرداد الضريبة عند شراء شقة؟ لإعطاء إجابة صحيحة على هذا السؤال ، عليك أن تدرس بعناية قوانين الضرائب الحالية.

اليوم النسبة المئوية للمبالغ المستردة من ضرائب شراء المساكن وكذلك الفوائد على القروض العقارية والعلاج والتعليمهي 13٪ من التكاليف المتكبدة. في الوقت نفسه ، توجد قيود عامة معينة على الخصومات في روسيا. وبمجرد استنفادهم يفقد المواطن حقه في هذه العودة أو تلك.

حدود المبلغ

نسبة الضريبة عند شراء الشقة المعادة للمشتري 13٪ من مبلغ الصفقة. ولكن ، كما ذكرنا سابقًا ، هناك حدود معينة على المبالغ المستردة.

اليوم يمكنك إرجاع ضريبة الدخل الشخصية لخصم الضريبة الرئيسي بمبلغ إجمالي 260.000 روبل. للفائدة على الرهن العقاري - 390.000 أخرى. على الجميع أن يتذكر هذه الحدود

هام: لا يمكنك استرداد أموال أكثر من شخص تم تحويله إلى خزينة الدولة في شكل ضريبة دخل.

كم مرة تسأل

مبلغ الضريبة عند شراء شقة 13٪ من تكلفة السكن. يمكن سدادها عن طريق إصدار خصم ضريبي لنوع الملكية. الشيء الرئيسي هو فهم كيفية التصرف في هذه الحالة أو تلك.

يتساءل البعض عن عدد المرات التي يمكنك فيها التقدم للحصول على الأموال المناسبة. لا توجد قيود على تكرار الطلبات - يمكن لأي شخص المطالبة بخصم حتى يستنفد المبالغ المحددة بموجب القانون.

بمجرد انتهائها ، يُلغى حق الخصم من نوع أو آخر بشكل نهائي. وفقًا لذلك ، يمكنك التقدم بطلب لاسترداد الأموال مرة واحدة و 10.

سجل التطبيقات

لا يتم استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة للمتقاعدين في كثير من الأحيان في الممارسة العملية. يجدر بنا أن نتذكر أنه إذاشخص مسن يعمل رسميًا ويتلقى راتبًا خاضعًا لضريبة الدخل الشخصي بنسبة 13٪ ، وسيحصل على خصم من نوع الضريبة بشكل عام.

كم من الوقت يعطى للتقديم للجهات المخولة؟ حتى الآن ، فإن فترة التقادم لمطالبات الخصومات هي 36 شهرًا. يمكنك طلب المال لكل من المعاملات قبل ثلاث سنوات ، وعلى الفور لكل 3 سنوات. العملية الأخيرة مفيدة للغاية عندما يتعلق الأمر بإعادة الأموال لرهن عقاري أو رسوم دراسية.

IP والمبالغ المستردة

عودة ضريبة الدخل عند شراء شقة تثير العديد من التساؤلات بين السكان. على سبيل المثال ، ماذا عن المواطن الذي هو رائد أعمال؟ هل هؤلاء الأفراد مؤهلون لاسترداد الضريبة؟

نعم ، لكن ليس دائمًا. يمكن لرائد الأعمال الفردي إعادة الأموال الخاصة بالمعاملات المختلفة إلى ضريبة الدخل الشخصي إذا دفع ضريبة الدخل بمبلغ 13 في المائة من الأرباح. هذا ممكن على OSNO. عند استخدام أنظمة ضريبية خاصة ، لن يكون لصاحب المشروع الحق في الخصم.

رأس مال الأمومة والمساعدة الحكومية

استرداد الضريبة عند شراء شقة برهن عقاري ، كقاعدة عامة ، يكون مصحوبًا بأوراق مهمة. يجب على المواطن أن يعد حزمة ضخمة من الوثائق لتنفيذ المهمة. سنتحدث عنه لاحقا

اليوم ، يتم شراء المساكن بشكل متزايد بمشاركة رأس مال الأمومة. هل من الممكن المطالبة بخصم الممتلكات في ظل هذه الظروف؟ نعم. فقط في ظل هذه الظروف ، سيتم خصم أموال "الطرف الثالث" (معونة الدولة أو رأس مال الأمومة) من تكلفة السكن. هذا يعني أنه سيكون من الممكن إرجاع أقل من معباستخدام أموالك الخاصة فقط في المعاملة.

الخدمات المعتمدة

ليس من الصعب تذكر النسبة المئوية لاسترداد الضريبة عند شراء شقة. والقيود العامة على المبالغ المعادة تحددها الدولة أيضا. وإلى أين تتجه للحصول على المساعدة؟ إعادة الضريبة عند شراء شقة على الرهن العقاري ليس بالأمر الصعب. الشيء الرئيسي هو دراسة القواعد القانونية للمطالبة بالمال.

الشيء هو أن يتم استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة من خلال:

• مراكز متعددة الوظائف ؛
• خدمة محطة واحدة ؛
• سلطات الضرائب المحلية.

المهم الاتصال بالخدمة في مكان اقامة مقدم الطلب. خلاف ذلك ، قد يتم رفض الخصم. هذه الممارسة تصادف أحيانًا ، فهي تسبب الكثير من المتاعب.

طرق العنوان

استرداد الضريبة عند شراء شقة بقرض عقاري أو بدونه هي عملية طويلة ومسؤولة للغاية. تحتاج إلى الاستعداد لها مقدما.

يمكنك التقديم للجهة المخولة بطلب النموذج المحدد:

• شخصيًا ؛
• من خلال الممثل ؛
• بالبريد.

لم يتم العثور على المحاذاة الأخيرة في الحياة الحقيقية تقريبًا. يعتبر الأطول والأكثر موثوقية. ومع ذلك ، دعونا نلقي نظرة عليها أيضًا. يجب أن يكون المواطنون على دراية بجميع طرق إجراء الخصومات.

هام: لبعض الوقت الآن في روسيا أصبح من الممكن إصدار استرداد ضريبة الدخل الشخصية من خلال صاحب العمل.

رسالة شخصية

استرجاع الضريبة عند شراء شقة لأصحاب المعاشاتليس دائما متاحا. ومع ذلك ، إذا كانت هناك فرصة كهذه ، فيجب استخدامها. لكن كيف؟

لنفترض أن العميل قرر تقديم طلب شخصيًا للحصول على الخدمة ذات الصلة. ثم سيتعين عليه:

1. قم بإعداد حزمة معينة من المستندات. سيتغير حسب الحالة
2. املأ طلب خصم ضريبي.
3. تقديم طلب في النموذج المحدد إلى الجهة المخولة. هذا لا ينبغي أن يتأخر.
4. انتظر الرد من دائرة الضرائب الفيدرالية. سيشير إلى ما إذا كان المواطن سيحصل على خصم أم لا. في الحالة الثانية ، ستحدد السلطات الضريبية سبب الرفض.
5. انتظر حتى وصول الأموال إلى الحساب المشار إليه من قبل مقدم الطلب. لا يتم استرداد ضريبة الدخل الشخصية نقدًا.

هذا كل شيء. لا يبدو الأمر مخيفًا للغاية ، ولكن في الواقع ، المشاكل شائعة جدًا. خاصة بين أولئك الذين لا يعدون مسبقًا حزمة من المستندات لتنفيذ المهمة.

من خلال الممثل

مبلغ الضريبة عند شراء شقة يساوي ضريبة الدخل. وكما ذكرنا سابقًا ، يمكن تعويضها في ظل ظروف معينة.

يقرر البعض إصدار إقرار ضريبة الدخل الشخصي من خلال ممثل رسمي. للقيام بذلك ، سيتعين عليك الالتزام بخوارزمية الإجراءات المحددة. سيكون الاختلاف فقط في حزمة المستندات التي تقدمها دائرة الضرائب الفيدرالية. سنتحدث عنه لاحقا

التعليمات: طلب بالبريد

هل تحتاج إلى خصم ضريبي عند شراء شقة؟ لا يزال البعض يرسل مثل هذه الطلبات من خلال الخدمات البريدية. كما ذكرنا سابقًا ، هذا السيناريو لا يحظى بشعبية كبيرة. هويستغرق الكثير من الوقت والجهد والمال.

لطلب استرداد ضريبة الدخل الشخصية لشراء العقارات عن طريق البريد ، تحتاج:

1. قم بإنشاء حزمة من المستندات. مكونه موضح أدناه.
2. عمل نسخ من الأوراق ذات الصلة ، ثم تصديقها مع كاتب العدل.
3. املأ طلبًا للخصم.
4. أرسل طلبًا في النموذج المحدد عن طريق البريد إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في مكان تسجيل المواطن ، مع نسخ من الأوراق المعدة.

هذا كل شيء. الآن يبقى انتظار رد من مصلحة الضرائب ، ومن ثم استلام الأموال. ليس سريعًا جدًا ، لكن لا داعي للذهاب إلى أي مكان شخصيًا.

شروط تقديم الخدمة

إعادة الضريبة عند شراء شقة ليست أسرع عملية. عادة ما يتطلب من المواطن الانتظار طويلا.

في المتوسط ، يتم النظر في طلب خصم ضريبي من نوع أو آخر لمدة تتراوح من 1.5 إلى شهرين تقريبًا. يتم إنفاق نفس المبلغ على التحويل المصرفي

إذا قمت بإرسال المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية عن طريق البريد ، فسيتعين عليك الانتظار لفترة أطول مما هي عليه عندما تتصل شخصيًا بالهيئة المخولة. هذا طبيعي

أسرع طريقة هي التقدم بطلب لاسترداد ضريبة الدخل من صاحب العمل - مدة انتظار الخدمة هي شهر واحد. لن يكون من الممكن استلام المبلغ كاملاً دفعة واحدة نقداً فقط. سيتم إعفاء المواطن ببساطة من ضريبة الدخل الشخصي بمبلغ معين.

المكونات الرئيسية

هل تحتاج إلى استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة؟ مستندات لـيجب أن يتم إعداد تنفيذ المهمة مسبقًا. سوف يتغيرون حسب الموقف.

إلزامي لمقدم الطلب:

• جواز سفر ؛
• بيان ؛
• شهادة دخل لفترة معينة
• عقد بيع او رهن
• شهادات تدل على إيداع أموال للعملية ؛
• بيان USRN ؛
• إقرار ضريبي في شكل 3-ضريبة الدخل الشخصية.

هذه ليست حزمة كاملة من الوثائق. فيما يلي مراجع إضافية محتملة مطلوبة للمطالبة بخصم ضريبي.

العودة الرئيسية

هل هناك استرداد لضريبة الدخل عند شراء شقة؟ المستندات المختلفة مطلوبة لهذه الخدمة. على سبيل المثال ، لإصدار خصم الخاصية الرئيسية ، يكفي تحضير الشهادات المذكورة أعلاه.

إذا تم استخدام رأس مال الأمومة لشراء سكن ، فسيتعين عليك إحضار مستخرج من النموذج المعمول به. يوصى بالتحضير الإضافي:

• نسخة من جواز سفر المالك السابق للعقار أو المستندات التأسيسية للبائع ؛
• إيصال استلام من قبل البائع للمال للمعاملة

يجب تقديم جميع المستندات في الأصل. نسخهم دون توثيق لا تتمتع بأي قوة قانونية.

الرهن العقاري - مستندات السداد

افترض أن شخصًا ما يريد تعويض بعض النفقات التي تكبدها لشراء منزل بقرض عقاري. في ظل هذه الظروف ، سيتعين على مقدم الطلب إعداد الأوراق المذكورة أعلاه.

هم بحاجةيضاف:

• اتفاقية الرهن
• الإيصالات وكشوف الحسابات المصرفية عند إيداع الأموال لقرض ؛
• جدول سداد الرهن العقاري.

لا مانع من تحضير الشهادات المدرجة. يجب أن يكون لدى كل مشتري ضميري جميع المكونات المدرجة.

للعائلات

هل تخطط لاسترداد الضريبة عند شراء شقة؟ يجب إعداد المستندات الخاصة بتقديم الخدمة ذات الصلة مسبقًا. يجب على مواطني الأسرة إحضار المزيد من المستندات إلى الهيئات المخولة أكثر من المتقدمين الفرديين.

قد يحتاج الشخص الذي لديه عائلته إلى الأوراق التالية للمطالبة بنجاح بالخصم:

• شهادة زواج او طلاق ؛
• شهادات الميلاد أو تبني الأبناء ؛
• عقد زواج
• أي مستندات تؤكد الحقوق الشخصية لمقدم الطلب في العقار.

إذا لم يكن هناك عقد زواج فلا مشكلة. فقط في هذه الحالة ، يوصى بالإشارة إلى من وإلى أي مدى يقوم الزوجان بوضع خصم ضريبي ، لأن الممتلكات المشتراة أثناء الزواج شائعة.

إذا أرسلنا مندوبًا

كما ذكرنا سابقًا ، يمكن لأي شخص تعيين ممثل رسمي ، ثم إرساله إلى دائرة الضرائب الفيدرالية لتقديم خصم ضريبي. الأوراق المذكورة سابقا لن تكون كافية لنجاح الخدمة

لضمان عدم رفض استرداد ضريبة الدخل ، بالإضافة إلى الأوراق المدرجة ، جواز سفر الممثل والمسؤولالتوكيل الرسمي لتمثيل مصالح الشخص. فقط في هذه الحالة يمكننا أن نأمل في تسجيل ناجح للخصم من خلال مندوب.

إذا رفض

في وقت سابق تم التأكيد على أنه قد يتم رفض استرداد ضريبة الدخل. مثل هذه الحالات أصبحت أكثر شيوعًا. إنها ليست انتهاكًا للتشريع الحالي إذا تم شرح دوافع السلوك ذي الصلة كتابيًا من قبل دائرة الضرائب الفيدرالية.

إذا تم حرمان المواطن من خصم ضريبة الأملاك ، فعليه أن يدرس بعناية سبب هذا الظرف. يتم منح 30 يومًا لتصحيح الوضع دون إعادة تطبيق النموذج المعمول به. خلال هذا الوقت ، على سبيل المثال ، يمكنك إحضار المستندات المفقودة أو استبدالها.

أحيانًا يكون رفض صرف جزء من المال لشراء العقارات مرتبطًا بنقص الجنسية أو العمل أو استنفاد المبالغ المحددة للخصم. في هذه المواقف ، يجب أن تتصالح مع القرار الذي تم اتخاذه. الاستثناء السريع هو قلة العمل. إذا وجدت وظيفة وأعدت طلب خصم ، فلن يتم رفضها.

الخلاصة

تعرفنا على خصم الضريبة عند شراء شقة. تدل الممارسة على أن المواطنين غالباً ما يواجهون صعوبات معينة في عملية ممارسة الحقوق المدروسة. فقط النصائح والإرشادات المقدمة لاهتمامك ستساعد في تقليل المشكلات المحتملة.

بشكل عام ، تعد معالجة استرداد ضريبة الدخل عملية طويلة ، مع الإعداد الصحيح ، يتبين أنها بسيطة للغاية. العاجلةلن تتمكن تحت أي ظرف من الظروف من استرداد الأموال لتغطية النفقات المتكبدة. هل من المخطط إعادة الضريبة عند شراء شقة؟ يجب إعداد المستندات مسبقًا. وكلما كان ذلك أفضل.

لهذا السبب يوصي الخبراء بالتقدم إلى دائرة الضرائب الفيدرالية للحصول على الخصومات في أقرب وقت ممكن ، إذا كانت هناك أسباب لذلك. ستساعد هذه التقنية في تجنب انتهاء فترة التقادم لتطبيقات ضريبة الدخل الشخصية. بالإضافة إلى ذلك ، من الأسهل تحضير المستندات فور إجراء المعاملة أكثر من عدة سنوات بعد ذلك.