استرداد الضريبة عند شراء شقة: الطلب ، المستندات ، شروط الإرجاع

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم سنهتم باسترداد الضرائب عند شراء شقة. ما نوع هذه العملية؟ لمن يرجع؟ وكيف يمكنك إعادته إلى الحياة؟ سيتعين علينا معرفة كل هذا وليس فقط المزيد. فقط مع الإعداد المناسب سيكون المواطن قادرًا على طلب خصم دون صعوبة كبيرة. ولكن لهذا سيتعين عليك مراعاة العديد من المتطلبات القانونية والفروق الدقيقة. وفقًا لذلك ، تسبب العملية في بعض الأحيان الكثير من المتاعب. ولكن إذا اتبعت الإرشادات أدناه ، فيمكن تقليل كل المشاكل.

الوصف

ما هو استرداد الضريبة عند شراء شقة؟ بهذا السؤال سنبدأ النظر في الموضوع

يسمى استرداد الضريبة خصمًا ضريبيًا. إنه سداد لجزء من تكاليف عمليات معينة على حساب الضرائب المحولة (ضريبة الدخل الشخصي). في الواقع ، تدفع دائرة الضرائب الفيدرالية حصة معينة من الأموال لدافعي الضرائب. في حالتنا لشراء العقارات

الشروط

يجدر الانتباه إلى حقيقة أنه لن يتمكن كل شخص حديث من استخدام مكافأة الدولة المدروسة. يجب عليك قراءة شروط الحصول على عائد

في الوقت الحاليمطلوب لـ:

1. مقدم الطلب مواطن من الاتحاد الروسي. الاجانب لا يحصلون على استقطاعات.
2. يجب أن يكون لدى الشخص الذي يقدم النموذج المحدد وظيفة رسمية. سيتم أيضًا أخذ تسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة في الاعتبار.
3. نقل المواطن ضريبة الدخل بمقدار 13٪. لا تؤخذ معدلات الضرائب الأخرى في الاعتبار.
4. في وقت تقديم الطلب ، لم يكن مقدم الطلب قد استنفد حد الخصومات من نوع أو آخر. بعد ذلك ، يتم إلغاء الحق في سداد المصاريف المحددة.
5. شراء السلع والخدمات التي تريد إرجاع المال مقابلها يتم على حساب الأموال الشخصية وباسم مقدم الطلب.

ربما هذا كل شيء. في الواقع ، استرداد ضريبة الدخل للشقة لا ينص على أي شروط خاصة. في الواقع ، إذا قرر الشخص الحصول على قرض عقاري ، فسيتعين عليه أيضًا تلبية طلبات مماثلة.

هام: عند شراء شقة بمشاركة رأس مال الأمومة ، يمكنك أيضًا التقدم بطلب لاسترداد النفقات. ولكن مع بعض الخصائص. سنتحدث عنها لاحقا

أنواع المرتجعات

يمكن أن يكون استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة ، بشكل غريب بما فيه الكفاية ، مختلفًا. بعد كل شيء ، تختلف المعاملات العقارية أيضًا عن بعضها البعض.

الشيء هو أن السكان قد يطلبون أموالًا من دائرة الضرائب الفيدرالية عند الشراء:

• شقق في السوق الثانوية (تغطي كامل المبلغ بموجب العقد فوراً) ؛
• الرهن العقاري ؛
• بالتقسيط

بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم أخذ قرض لشراء سكن ، يصبح من الممكن إصدار عائدلفائدة الرهن العقاري. الشيء الرئيسي هو الاستعداد بشكل صحيح للعملية.

كم يتم إرجاعه

هل تريد المطالبة باسترداد الضريبة عند شراء شقة؟ فترات العودة مرنة للغاية. لكن المواطن له الحق في تنفيذ المهمة لفترة زمنية معينة فقط. بعد كل شيء ، العملية لها وصفة طبية من المكالمات.

وفقًا للقواعد الحالية ، يمكن إرجاع ضريبة الدخل الشخصي في موعد لا يتجاوز 3 سنوات بعد إتمام الصفقة. ويسمح بطلب النقود فورًا لمدة 36 شهرًا. هذا مريح للغاية ، خاصة إذا كان مقدم الطلب في البداية لم يحول الكثير من الضرائب إلى خزينة الدولة.

بعد 3 سنوات ، إذا لم يتم استنفاد حد الإرجاع ، سيتمكن الشخص من التقدم إلى دائرة الضرائب الفيدرالية للحصول على خصم ، ولكن للمعاملات الأخرى. لا يوجد شيء غير مفهوم أو صعب في هذا

المتقاعدين و الاستقطاعات

اهتمام خاص يستحق استرداد الضرائب لأصحاب المعاشات عند شراء شقة. يتم تقسيم كبار السن إلى فئتين:

• عاطل عن العمل
• العمل.

وفقًا لذلك ، اعتمادًا على هذه اللحظة ، سيتم اتخاذ مزيد من الإجراءات. يمكن لأصحاب المعاشات العاطلين عن العمل التقدم بطلب للحصول على الخصم في غضون 4 سنوات من تاريخ الفصل. هذا نوع من تحويل الضرائب. متوفر فقط للمسنين

يحصل المتقاعدون العاملون على خصم على نفس الأساس الذي يحصل عليه المواطنون العاملون العاديون. عادة لا تسبب إجراءات التقديم أي مشاكل.

هام: إذا كانت هناك شكوك حول الحق في تحويل ضريبة الدخل الشخصية عند استرداد الضريبة ، يمكنك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية لتوضيح الموقف.سيتعرف الموظفون بسرعة على السنوات التي يمكن أن يطلب فيها الشخص المال.

حدود المبلغ

يهتم كل متقدم محتمل تقريبًا بمبلغ استرداد الضريبة عند شراء شقة. كم من المال يمكن رده؟

هناك العديد من الفروق الدقيقة في هذا السؤال. الشيء هو أن الخصم الضريبي يسمح لك بسداد 13 ٪ من المبلغ بموجب العقد. لكن بشروط وقيود معينة. وهي:

• لا يمكنك إرجاع أموال في عام أكثر مما قام شخص بتحويله ضرائب إلى خزينة الدولة ؛
• إرجاع الممتلكات يسمح لك بإرجاع ما لا يزيد عن 260000 روبل ؛
• يسدد خصم الرهن العقاري ما مجموعه 390،000 روبل.

هذا كل شيء. وفقًا لذلك ، فليس دائمًا أن يكون المواطنون قادرين على إعادة الأموال لبعض المعاملات. يجب أن يكون جميع المستفيدين المحتملين للأموال على دراية بهذه القيود.

الأمومة وخصمها

اكتشفنا نوع استرداد الضرائب عند شراء شقة يمكنك الحصول عليها في روسيا. وكيف تتصرف إذا تم استخدام رأس مال الأمومة أثناء المعاملة؟

لقد قيل بالفعل إن المواطنين سيكونون قادرين على المطالبة باسترداد الأموال دون أي مشاكل. لكن الأمر يستحق الانتباه إلى بعض الفروق الدقيقة في العملية.

النقطة هي أن دعم الدولة ليس المال الشخصي لمقدم الطلب. وبذلك يتم خصم مبلغ الدعم من المبلغ المنصوص عليه في العقد. يتم احتساب خصم 13٪ من الرقم الذي تم استلامه بعد تخفيض الرسوم

تبعا لذلك فان المواطن في الواقع يعوض لنفسه المال ليس من المبلغ كاملا بموجب عقد البيع اذا استثمر في العمليةرأس المال الأم أو يحظى بدعم الدولة الآخر.

وإلا فلن تكون هناك مشاكل في المهمة. وسيتمكن كل مستلم محتمل من طلب خصم سريع لصفقة ملكية. أصبحت هذه الممارسة أكثر شيوعًا.

أين يسألون

أين تتقدم بالضبط لاسترداد الضريبة عند شراء شقة؟ لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال.

في الوقت الحالي ، يمكن المطالبة باسترداد الأموال من خلال:

• MFC ؛
• FTS ؛
• خدمة محطة واحدة.

في الواقع ، كل شخص يقرر بنفسه إلى أين يذهب مع التماس من النموذج المعمول به. أسرع طريقة هي الاتصال بمكتب الضرائب المحلي. خلاف ذلك ، قد تحتاج إلى الانتظار لفترة أطول للحصول على الأموال.

هام: يُقترح المطالبة باسترداد الضريبة عند شراء شقة من خلال صاحب العمل. في هذه الحالة ، لن يتم اقتطاع ضريبة الدخل الشخصي على مبلغ الخصم من الشخص. نادرًا ما يستخدم هذا الخيار.

إرشادات خطوة بخطوة

الآن دعونا نلقي نظرة على العملية بأكملها خطوة بخطوة. كيف يتم المتابعة لاسترداد ضريبة الدخل؟

دعنا ننتقل إلى طريقة التقديم من خلال MFC أو خدمة الضرائب الفيدرالية. في هذه الحالة يحتاج المواطن إلى:

1. إبرام عقد بيع وانتظر السنة التقويمية الجديدة. لن يظهر الحق في الخصم على الفور.
2. قم بإعداد حزمة معينة من المستندات. قائمتهم تعتمد على الوضع. فيما يلي حزم الأوراق المختلفة.
3. تقدم إلى جهة التسجيل مع الجهة المناسبةعريضة
4. انتظر الرد من دائرة الضرائب الفيدرالية. تصل في حوالي شهر إلى شهرين.
5. تلقي الأموال على الحساب المحدد في التطبيق. ستستغرق هذه العملية حوالي شهرين آخرين.

انتهى. لا يسبب استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة أي متاعب خاصة.

أوراق رئيسية

يبقى النظر في الوثائق التي قد تكون مفيدة في إحياء الفكرة. لنبدأ بالأوراق الأساسية. هم مطلوبون تحت أي ظرف من الظروف.

من الشهادات المطلوبة لخصم ضريبة الأملاك:

• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• استمارة استقطاع موضح بها تفاصيل حساب المستفيد
• إقرار في شكل 3-ضريبة الدخل الشخصية ؛
• بيانات USRN للممتلكات ؛
• شهادات دخل ؛
• شيكات وإيصالات / إيصالات مصروفات موجهة إلى مقدم الطلب.

لكن هذا ليس كل شيء. اعتمادًا على الموقف ، سيتعين عليك إعداد عدد من الأوراق الأخرى. ما هو؟

للمواطنين

لنبدأ بالحالات الأكثر شيوعًا. على سبيل المثال ، إذا كان استرداد الضريبة مطلوبًا عند شراء شقة لأفراد العائلة.

في هذه الحالة ، سيُطلب من مقدم الطلب:

• شهادات ميلاد الأبناء ؛
• شهادات زواج / طلاق
• أوراق اعتماد.

لكن حزمة الأوراق لا تنتهي عند هذا الحد. في بعض الحالات ، يُطلب من مقدم الطلب استخراج مستخرج من الحساب الشخصي وشهادة من BTI. ولكن عادة ما يكون هذا النوع من الشهادات ضروريًا لإتمام صفقة بيع الممتلكات. وفي FTSلم يتم تقديم أي وثائق.

شراء شقة بكامل المبلغ

وماذا لو اردت شراء شقة بكامل المبلغ دفعة واحدة؟ بدون رهن و أقساط؟

في هذه الحالة يحتاج المواطن بالضرورة عقد بيع. ينصح بأخذ فعل قبول ونقل الشقة معك

جميع المستندات المدرجة مرفقة بمجموعة الأوراق الرئيسية. يُنصح بإحضار النسخ الأصلية مع النسخ. ليست هناك حاجة للمصادقة عليهم.

الرهن العقاري والعودة

هل من المخطط إرجاع ضريبة الدخل عند شراء شقة؟ يسمح لك الرهن العقاري أيضًا بسداد تكاليف المعاملة. مجرد حزمة من الأوراق في ظل هذه الظروف ستكون مختلفة.

ويشمل:

• اتفاقية الرهن
• جدول سداد الديون ؛
• شهادات حول إجراء مدفوعات معينة.

إنه في الواقع أسهل مما يبدو. يجب أن تكون الشهادات المدرجة من كل متقدم حسن النية. لا يمكنك الاستغناء عنها.

مصلحة الرهن العقاري

كما ذكرنا سابقًا ، يمكن للمواطن استرداد الفائدة الزائدة على قرض الإسكان. ولكن كيف نفعل ذلك؟

سيتعين عليك التصرف بنفس الطريقة تمامًا كما هو الحال مع طلب الخصم العادي. تحتاج فقط إلى إعداد حزمة معينة من الوثائق. يتضمن:

• جدول الدفع ؛
• مستندات تؤكد معاملات الفائدة على الرهن العقاري.

تحتاج إلى إرفاق الشهادات بحزمة الوثائق الرئيسية والمقتطفات ،ضروري لتسديد الرهن.

مهلة الرد

كم من الوقت سيتعين عليك انتظار رد من دائرة الضرائب الفيدرالية لتنفيذ المهمة؟ بشكل عام ، فإن استرداد الضريبة عند شراء شقة بطريقة أو بأخرى هو أبعد ما يكون عن أسرع عملية. يستغرق وقتا طويلا.

كم بالضبط؟ لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال. كل هذا يتوقف على العبء الملقى على عاتق مصلحة الضرائب المحلية والمكان الذي يتم فيه تقديم طلب النموذج المحدد.

إذا تقدم مواطن بطلب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية مباشرةً ، فسيأتي رد من الخدمة ذات الصلة في غضون 1.5 إلى شهرين تقريبًا من تاريخ الطلب. وحوالي 60 يومًا أخرى عليك انتظار تحويل الأموال.

إذا تقدمت بطلب من خلال MFC ، فستكون فترة الانتظار أطول قليلاً. عادة ، تأتي الاستجابة من سلطة التسجيل في 2-2.5 أشهر. سيتعين عليك الانتظار للحصول على نفس المبلغ من المال كما هو الحال عند التقدم بطلب إلى خدمة الضرائب الفيدرالية.

هام: بشكل عام ، يستغرق الأمر حوالي 4-6 أشهر للمطالبة باسترداد ضريبة الدخل الشخصية. لا توجد طريقة للحصول على الأموال بسرعة أو على الفور. هذا طبيعي

هل يمكنهم الرفض

ما هي الضريبة المستردة عند شراء شقة بقرض عقاري مستحق في 2018؟ لن تسبب الإجابة على هذا السؤال أي مشكلة بعد الآن.

هل يمكن رفض الخصم؟ نعم ، ولكن فقط في ظل ظروف معينة. تم تحديد سبب الرفض في رد دائرة الضرائب الفيدرالية.

عادة ، تحدث هذه المواقف إذا:

• أحضر المواطن حزمة غير كاملة من المستندات ؛
• مقدم الطلب لا يستوفي المتطلبات المذكورة أعلاه ؛
• الشقة غير مزينةلا يشير مستلم الأموال والشيكات والإيصالات إلى حقيقة الدفع للمعاملة من قبل مقدم الطلب ؛
• الأوراق المستخدمة غير صالحة أو مزورة.

هذه هي السيناريوهات الأكثر شيوعًا. إذا تم رفض الخصم في غضون شهر ، يمكن للمواطن تصحيح الوضع دون إعادة تقديم الطلب في النموذج المحدد.

الخلاصة

اكتشفنا كيفية استرداد ضريبة الدخل عند شراء شقة. يجب إعداد إقرار بالدخل وشهادات الدخل التي يتلقاها الشخص بالإضافة إلى البيانات الأخرى مسبقًا. وإلا فلن يكون من الممكن التعامل مع المهمة.

في الواقع ، مع النهج الصحيح ، لن يسبب استرداد الضريبة الكثير من المتاعب. حتى الشخص الضعيف في الأعمال الورقية سيكون قادرًا على المطالبة بالأموال المستحقة له.