ضريبة الأملاك في موسكو للأفراد والكيانات القانونية. ضريبة الأملاك الجديدة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم علينا أن نعرف ما هي ضريبة العقارات في موسكو. الشيء هو أن هذه الميزة تهم العديد من دافعي الضرائب. على وجه الخصوص ، أولئك الذين لديهم نوع من الممتلكات في الممتلكات. من الضروري دفع هذه الضريبة للأفراد العاديين والمنظمات. لكن ماذا تريد أن تعرف عن هذه الدفعة؟ ما هي اجراءات الدفع في روسيا عام 2016؟ خلال هذه الفترة ، بدأت القواعد الجديدة لحساب ضريبة الأملاك في العمل في البلاد. جميع المبادئ التي تنطبق على سكان موسكو والمنطقة ، كقاعدة عامة ، ذات صلة بمناطق أخرى في روسيا. لذلك ، يتم دفع ضريبة الأملاك في كل مكان بنفس الطريقة تقريبًا. الفرق هو فقط فيما يتعلق بالمستفيدين ، وكذلك في المبالغ المستحقة الدفع. ما يسمى بضريبة الملكية الجديدة؟ ما هي الميزات التي يجب عليك الانتباه إليها حتى لا يكون هناك ديون ، وأيضًا لا توجد مشاكل مع القانون؟ كيف يمكن دفع ضريبة الأملاك في هذه الحالة أو تلك؟ كل هذا سيناقش لاحقا

تحديد الضريبة

للبدءعليك أن تفهم ما هي ضريبة العقارات. في موسكو أو في أي منطقة أخرى - هذا ليس مهمًا جدًا. تطبق في كل مكان نفس القواعد والتعاريف الخاصة برسوم ضريبية معينة.

تسمى ضريبة الأملاك بضريبة الأملاك. كقاعدة عامة ، يتم دفعها مقابل العقارات السكنية وغير السكنية المملوكة لمواطن أو منظمة. هناك تكلفة منفصلة للسيارة. إنها تسمى ضريبة التحويل. هذا بالرغم من أن السيارة تعتبر ملكية.

ضريبة الأملاك في موسكو والمدن الأخرى تُفرض على:

• شقق ؛
• عقار تجاري مربح
• غرف ؛
• داشا ؛
• في المنزل ؛
• أسهم في العقارات المدرجة ؛
• مباني سكنية أخرى.

لهذا السبب يجدر تسليط الضوء على مدفوعات العقارات العادية (السكنية) والتجارية (غير السكنية). مبادئ الضرائب هي نفسها تقريبا. الآن فقط ، لا يعرف الكثيرون ما يمكن توقعه من هذه المدفوعات. في الواقع ، في عام 2016 ، كما ذكرنا سابقًا ، بدأت قواعد جديدة تمامًا لحساب الضرائب العقارية في العمل.

من يدفع

السؤال التالي الذي يثير اهتمام الكثيرين هو من هو دافع الدفعة المحددة. الجواب ليس صعبًا كما يبدو. الشيء هو أنه يجب دفع ضريبة العقارات في موسكو:

• مواطنون بالغون يمتلكون عقارات ؛
• منظمات ؛
• رواد أعمال
• قاصرين بملكية عقارات

يجب إيلاء اهتمام خاص للمكون الأخير. بعد كل شيء ، الأطفال ليسوا دافعي الضرائب. ليس لديهم دخل خاص بهم ولا مصادر أخرى للدخل. وفقًا للقانون ، هم أيضًا غير قادرين على أداء عمليات معينة بتمويل. لكن في نفس الوقت ، لديهم ممتلكات تحت تصرفهم. هناك قاعدة في روسيا - هناك عقارات ، وهناك دفع. ماذا لو كان الدافع في موسكو قاصرًا؟ وبشكل عام عند تطور وضع مشابه في اي مدينة

الشيء هو أن الضريبة على العقارات للأفراد في موسكو ومناطق أخرى من روسيا يتم دفعها من قبل الممثلين القانونيين للقصر. يجب على الآباء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا سداد مدفوعات لممتلكات الأطفال. هذه القاعدة سارية منذ سنوات عديدة ، لكن لا يعرفها الجميع. لذلك ، لا ينبغي إهمالهم. بعد كل شيء ، مع التأخير في السداد ، لا تنشأ الديون فحسب ، بل تنشأ أيضًا تكاليف إضافية. تُضاف الغرامات إلى الضريبة بشكل يومي. هم فقط يزيدون الدفع. يمكنك أيضًا دفع غرامة تتراوح من 20 إلى 40٪ من إجمالي مبلغ الضريبة المستحقة. تنطبق قاعدة مماثلة في جميع أنحاء البلاد.

موعد الدفع للأفراد

ما المهم أيضًا أن تعرفه؟ على سبيل المثال ، يمكن أن تكون البيانات المتعلقة بدفع الضريبة المحددة معلومات مهمة للغاية. في الآونة الأخيرة ، دخلت القواعد والإجراءات الجديدة المتعلقة بهذه المدفوعات حيز التنفيذ في روسيا.

إلى أي تاريخ يجب عليك دفع ضريبة الأملاك؟ 2016 هي فترة التغيير. وخلال هذه الفترة ، سيكون عليك سداد الديونحتى الأول من ديسمبر. في السابق ، كان من الممكن دفع ضرائب الممتلكات حتى 1 فبراير من العام التالي.

يجدر الانتباه إلى حقيقة أن التغييرات المتعلقة باللحظة المحددة لتحويل الأموال من قبل الأفراد للممتلكات ليست الابتكارات الوحيدة. حتى 1.12.2016 يجب على جميع الروس (ليس فقط سكان موسكو) دفع 3 ضرائب:

• خاصية ؛
• نقل ؛
• أرض.

المواعيد النهائية للمنظمات

بالمناسبة ، سيتم دفع ضريبة الممتلكات للمنظمات وفقًا لمبادئ أخرى. عادة ما تكون مسألة حبس الرهن العقاري التجاري. تمتلكها الشركات ، فهي تجلب الربح وتضمن كفاءة المنظمة. لا يتم دفع الضريبة على الممتلكات غير السكنية في موسكو ومناطق أخرى من البلاد حتى 1 ديسمبر ، كما هو الحال بالنسبة للأفراد.

في الوقت الحالي ، يلزم الدفع مقابل العقار في موعد أقصاه 30 مارس من العام الذي يلي فترة الفاتورة. أي أن الشركة تدفع في عام 2016 مقابل العقارات التي كانت تمتلكها في عام 2015. وظلت هذه الفترة دون تغيير مقارنة بالسنوات السابقة. لكن الإجراء الخاص باحتساب الضريبة قد تغير إلى حد ما. ولكل من الأفراد والكيانات القانونية. إذن ما الذي يجب أن يستعد الناس له؟ كيف يتم دفع ضريبة العقارات التجارية في موسكو؟ ماذا عن الممتلكات العادية للأفراد؟ كيف يمكنك الآن حساب المبلغ المستحق؟ ما هي التغييرات التي تنتظر السكان؟

حول الإخطارات

على سبيل المثال ، لاحظ أن جميع دافعي الضرائبستواجه قواعد جديدة للإخطار بالدفعات القادمة. ما هو؟

لا يتم احتساب الضريبة العقارية الجديدة في موسكو فقط وفقًا للقواعد الجديدة. قد لا تصل إخطارات دافعي الضرائب عبر البريد بعد الآن. في الواقع ، منذ عام 2016 ، سيتلقى جميع المواطنين ، وكذلك رؤساء المنظمات ، إيصالات بعدة طرق. أيها؟

يتم الاحتفاظ بالحق في التقدم بشكل مستقل إلى السلطات الضريبية للحصول على دفعة. يستخدم هذا الإجراء عادة عندما لا يصل الإيصال إلى عنوان المنزل لفترة طويلة. يجب أن يتم التوزيع في موعد لا يتجاوز 30 يومًا (شهر) قبل تاريخ الدفع الأقصى.

الخيار الثاني هو استلام دفعة بالبريد. يتم إرسال الإيصال إما في مكان إقامة المواطن أو في مكان تسجيل المنظمة. في الآونة الأخيرة ، في موسكو ومدن أخرى ، بدأ الناس يشتكون من عدم وجود مدفوعات حتى الآن.

طريقة الإخطار الأخيرة هي مجرد ابتكار. لمعرفة أنه يلزم دفع ضريبة على العقارات التجارية في موسكو والمدن الأخرى ، بالإضافة إلى ضريبة الأملاك للأفراد ، يُقترح من خلال استخدام بوابة خدمات الدولة. إذا كان لدى المواطن ملف تعريف مفعل على الموقع ، فلا داعي لانتظار الإخطار عن طريق البريد. انها فقط لن تأتي.

وبالتالي ، فإن الحق في استلام الإيصال في شكل ورقي يبقى فقط لأولئك الذين أبلغوا عن رغبتهم إلى منظمة الضرائب مقدمًا ، أو ليس لديهم حساب على بوابة خدمات الدولة.

قواعد الحساب الجديدة

سيتغير حساب ضريبة الأملاك في موسكو ، كما هو الحال في مدن أخرى ، في عام 2016. بدأ المواطنون الذين تلقوا مدفوعات بالفعل في الشكوى من مدفوعات الضرائب الباهظة. النقطة المهمة هي أن هذا طبيعي تمامًا. بعد كل شيء ، سيتم الآن حساب ضرائب الملكية بشكل مختلف قليلاً. تنطبق التغييرات على كل من العقارات السكنية وغير السكنية. أي أنه يمكن للمنظمات والأفراد توقع ضرائب أعلى

لماذا؟ الشيء هو أنه اعتبارًا من عام 2016 ، ستكون القاعدة الضريبية هي القيمة المساحية للعقار. ستقوم الدولة بتقييم جميع العقارات ، وإدخال البيانات عن قيمة Rosreestr. علاوة على ذلك ، بناءً على ذلك ، سيتم تعيين هذه الضريبة أو تلك.

يقولون إن سكان موسكو الذين يعيشون في شقق صغيرة من غرفة واحدة ليس لديهم ما يدعو للقلق. والمنظمات التي تعمل في مكاتب صغيرة أيضًا. سيتم زيادة الضرائب بشكل كبير لسكان العقارات الكبيرة. بالنسبة للابتكارات "الصغيرة الحجم" ليست خطيرة للغاية.

لا يمكن تسمية المبلغ الدقيق للضريبة العقارية في موسكو. بعد كل شيء ، كل هذا يتوقف على القيمة المساحية للممتلكات. سوف تعتمد على:

• نوع السكن ("ثانوي" أو "مبنى جديد") ؛
• عمر البناء
• أبعاد العقارات ؛
• منطقة الإقامة ؛
• عدد الملاك ؛
• موقع العقار

وفقًا لذلك ، يصبح حساب المدفوعات القادمة مشكلة كبيرة. قبل تعلم المزيد حول كيف يمكنك معرفة ذلكالمبلغ التقريبي للضريبة ، يوصى بفهم بعض الفروق الدقيقة. على سبيل المثال ، من هو المستفيد بين الأفراد والمنظمات. لا تخضع كل العقارات في موسكو لضريبة الملكية التجارية. وليس على جميع دافعي الضرائب دفع الرسوم المحددة لممتلكاتهم.

امتيازات بين الأفراد

بادئ ذي بدء ، عليك الانتباه إلى ضريبة الأملاك للأفراد. الشيء هو أن المواطنين لا يقومون في جميع الحالات في موسكو بتحويل أموال معينة لممتلكاتهم. في بعض الحالات ، يحق للأشخاص الحصول على خصومات أو إعفاء كامل من هذه العقوبات.

ضريبة الأملاك للمتقاعدين في موسكو ، كقاعدة عامة ، ليس لها مكان. وفقًا للقوانين المعمول بها ، لا يجوز للأشخاص الذين بلغوا سن التقاعد (موظفون أو عاطلون عن العمل - لا يهم) دفع ضريبة الأملاك. لا يتم احتسابها مقابل:

• شقق ؛
• غرف ؛
• مباني سكنية ؛
• كراجات أو أماكن للسيارات ؛
• مباني غير سكنية يستخدمها المواطن كمكتبات ومتاحف وورش عمل
• مباني خارجية لا تزيد عن 50 متر مربع

يجدر الانتباه إلى حقيقة أن المزايا تقدم فقط لكل عقار مرة واحدة فقط. يجب على صاحب المعاش التصريح بحقوقه لمصلحة الضرائب. أو سيتعين عليك دفع ضريبة الأملاك في موسكو وفقًا للقواعد العامة.

كما تتميز العائلات التي لديها العديد من الأطفال بين المستفيدين.يتم تحديد كيفية دفع ثمن الممتلكات بالضبط على أساس فردي. في ظل ظروف معينة ، يمكن إعفاء المواطنين تمامًا من مدفوعات الضرائب.

يُعفى الأشخاص ذوو الإعاقة أيضًا من دفع الضرائب العقارية. خاصة عندما يتعلق الأمر بأضرار صحية خطيرة. كما تبين الممارسة ، فإن المعاقين من المجموعتين 1 و 2 إما يتلقون خصمًا على الدفع أو معفون تمامًا من دفع الضرائب.

الفوائد التجارية

لكن هذا ليس كل شيء. الضريبة العقارية الجديدة في موسكو ، كما ذكرنا سابقًا ، لم تؤثر فقط على الأفراد وممتلكاتهم السكنية. تخضع العقارات غير التجارية أيضًا للمدفوعات المستحقة بموجب القواعد الجديدة. في هذه الحالة ، سيتم أخذ القيمة المساحية للممتلكات في الاعتبار. لكن بعض أنواع العقارات التجارية (غير السكنية) تصنف على أنها تفضيلية. ما هو؟

يمكن للمنظمات دفع الضرائب جزئيًا:

• طبي ؛
• تعليمي
• علمي

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن الفئات التالية من العقارات التجارية في عام 2016 ليست خاضعة للضريبة (ليس فقط في موسكو ، ولكن أيضًا في مدن أخرى):

• منظمات دينية ؛
• "موظفو الدولة" ؛
• أشياء وعقارات ذات طبيعة ثقافية ؛
• منشآت دفاعية ؛
• HOA ؛
• شركات سيارات
• شركات تعمل مع الأشخاص ذوي الإعاقة (حيث يعمل هؤلاء المواطنون) ؛
• مترو الانفاق ؛
• نقل المدينة.

ليس هناك المزيد من المستفيدين. ما الذي يجب أن يعرفه الناس أيضًاالتحصيل الضريبي لممتلكات الأفراد والكيانات القانونية في عام 2016؟

فوائد العقار

على سبيل المثال ، عند حساب مدفوعات الضرائب الجديدة ، سيتم استخدام شروط تفضيلية معينة. تنطبق على جميع المواطنين والمنظمات. ما هو بالضبط؟

لقد قيل بالفعل أن مبلغ الضريبة العقارية في موسكو (وفي جميع أنحاء روسيا) يعتمد الآن على القيمة المساحية للممتلكات. ولكن في ظل ظروف معينة ، يحق للأفراد والكيانات القانونية الحصول على خصومات معينة. يقللون من الوعاء الضريبي ببعض المبالغ.

تخفيض القيمة المساحية يرجع إلى جميع سكان موسكو. ولكن ، مرة أخرى ، فيما يتعلق بكل نوع من الممتلكات ، يتم منح الاستحقاق مرة واحدة فقط. أي في حالة وجود عدة شقق في العقار يتم خصم الخصم على واحدة فقط منها. إما أن يختارها المواطن نفسه ، أو تقوم السلطات الضريبية بخصم مناسب من العقارات ذات المساحة والقيمة الأكبر. ما هي "المكافآت" للضريبة العقارية في موسكو؟ الفوائد - الاستقطاعات كما يلي:

• شقق - تخفيض بالقيمة المساحية لـ 20 "مربعا" ؛
• غرفة - 10 أمتار مربعة م ؛
• منازل من النوع السكني - 50 مترًا مربعًا. م

أي ، إذا كانت الشقة في الأصل تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا ، فسيتعين عليك الدفع مقابل 30 فقط. تتيح لك هذه الميزة تسهيل التغييرات في حسابات الضرائب إلى حد ما.

إجراء الحساب

الآن يمكنك التفكير في كيفية حساب ضريبة الأملاك بشكل صحيحمثال موسكو ومنطقة موسكو. في الواقع ، كل شيء ليس صعبًا كما يبدو. سيتم احتساب ضريبة العقارات في موسكو والمدن الأخرى وفقًا لنفس المبادئ.

كيف بالضبط؟ يكفي مضاعفة معدل الضريبة في القيمة المساحية للممتلكات. سيكون هناك مبلغ معين مستحق. المكون الأول سوف يختلف من سنة إلى أخرى. كل منطقة لديها معدلات ضرائب محددة. وهذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار. ولهذا السبب سترتفع الضرائب العقارية في السنوات القادمة

وفقًا لمبادئ مماثلة ، سيتم حساب الضريبة العقارية للكيانات القانونية. باستثناء واحد فقط - يمكنك سداد دفعة مقدمة. هذا هو ، دفع مقدما. في هذه الحالة ، ستدفع المؤسسات الضريبة في الفترة الضريبية التالية بسعر مخفض. للمبلغ الذي تم دفعه مقدما

رهانات

من المهم أن نفهم معدل الضريبة العقارية في موسكو. سيساعد هذا في حساب المبلغ الدقيق للدفع للأفراد والكيانات القانونية للممتلكات. معدلات الضرائب في موسكو أعلى منها في مناطق روسيا الأخرى. لا ينبغي أن تكون هذه الظاهرة مفاجئة. بعد كل شيء ، كان على الدولة دائمًا دفع المزيد لأولئك الذين يعيشون في مناطق ذات أهمية فيدرالية. تنطبق معدلات الضرائب التالية على المنظمات في روسيا:

• 1٪ - في عام 2014 ؛
• 1 ، 5٪ - في عام 2015 ؛
• 2٪ - منذ عام 2016.

وفي موسكو:

• 1 ، 5٪ - لعام 2014 ؛
• 1.7٪- لعام 2015 ؛
• 2٪ - 2016 وما بعده.

إذا تحدثنا عن معدلات ضريبة الأملاك المحددة لسكان موسكو للعقارات السكنية ، يمكنك رؤية القيم التالية:

• للمباني الملحقة والعقارات حتى 50 "مربعات" - 0.1٪ ؛
• حتى 50 "مربعات" وبتكلفة من 10 إلى 20 مليون - 0.15٪ ؛
• تصل إلى 50 مترًا مربعًا بقيمة مساحية تصل إلى 50 مليون - 0.2٪ ؛
• أكثر من 50 "مربعات" وتصل قيمتها إلى 300 مليون روبل - 0.3٪ ؛
• العقارات تكلف أكثر من 300.000.000 روبل - 2٪.

هذه هي معدلات الضرائب المتاحة حاليًا في روسيا ، ولا سيما في موسكو. وكيف يمكنك حساب المبلغ التقريبي أو الدقيق للدفعة القادمة؟ ماذا أعدت ضريبة الأملاك للسكان؟ 2016 هو الوقت الذي سيضطر فيه الكثيرون للتعامل مع مدفوعات الممتلكات الكبيرة. حتى لا تكون لغزا أو مفاجأة غير سارة ، تم اختراع طرق خاصة لحساب ضريبة الأملاك.

حول الآلة الحاسبة

نتحدث عن خدمات الانترنت الخاصة. هم رسميون تماما. وفقًا لبيانات الإدخال ، فهي تسمح لك بتحديد المبلغ الذي يتعين عليك دفعه مقابل عقار معين بدقة. هذه آلة حاسبة خاصة. يمكنك العثور عليه على الموقع الرسمي لخدمة الضرائب الفيدرالية.

ماذا تقدم حاسبة الضرائب العقارية في موسكو ومناطق أخرى من البلاد؟ يقوم المستخدم بإدخال الرقم المساحي ، ثم جميع البيانات الأخرى المطلوبة. إذا كان Rosreestr يحتوي على بيانات حول الموقع ، فسيتم عرضها تلقائيًادخلت في الآلة الحاسبة. يبقى فقط أن نرى مقدار الضريبة التي يجب دفعها قبل الأول من كانون الأول (ديسمبر) 2016.

في حالة عدم وجود معلومات في Rosreestr ، أو إذا كان المواطن لا يعرف الرقم المساحي للعقار ، يمكنك إدخال البيانات المطلوبة يدويًا. وهي:

• نوع الملكية ؛
• قيمة مساحية ؛
• منطقة ؛
• ما إذا كان الخصم التفضيلي ينطبق
• المنطقة التي تقع فيها الممتلكات.

بعد ذلك يكفي الانتظار بعض الوقت - سيتم تحليل المعلومات المدخلة ، وبعد ذلك سيظهر المبلغ المستحق الدفع على الشاشة. من الأفضل معرفة ضريبة الأملاك بالضبط في موسكو أو أي مدينة أخرى مباشرة من سلطات الضرائب في المنطقة.

النتائج

الآن من الواضح ما هي التغييرات التي يمكن للأفراد والمنظمات الاستعداد لها في عام 2016. جلبت الضريبة العقارية الجديدة في موسكو ومناطق أخرى من روسيا الكثير من قواعد الحساب الجديدة. السكان ليسوا سعداء للغاية بمثل هذه التغييرات. لا سيما بالنظر إلى أنه في المستقبل ، ستزداد المدفوعات فقط من سنة إلى أخرى.

سيتغير حجم الضريبة العقارية للكيانات القانونية في موسكو أيضًا. بعد كل شيء ، سيعتمد المبلغ المستحق الدفع الآن بشكل مباشر على القيمة المساحية للعقار ، وكذلك على معدل الضريبة المطبق في حالة معينة. من المخطط زيادة الضرائب على أنواع مختلفة من العقارات حتى 2018-2020. ما ضريبة الأملاك في موسكو لدفع؟ للحصول على هذه المعلومات ، كما ذكرنا سابقًا ، من الأفضل الاتصال أيضًامكتب الضرائب ، أو استخدام آلة حاسبة على الإنترنت.