تصميم معماري لمراكز الترفيه: مشاريع بالصور

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

مركز ترفيهي (أو قاعدة سياحية) - مبنى واحد أو أكثر ، وهو أيضًا مجمع من المباني التي تعمل كأماكن لتقديم الطعام العام ، والترفيه الثقافي والتعليمي ، والترفيه ، والاستجمام ، فضلاً عن تلقي خدمات الرحلات. في أغلب الأحيان ، يتم بناء القواعد للسياح الذين يفضلون الأنشطة الخارجية ، مثل ركوب الدراجات والتزلج والمشي لمسافات طويلة والجبل والمياه ، وفي بعض الحالات ، ركوب الخيل. هناك أيضًا قواعد تم إنشاؤها للسائحين العاديين كمكان للإقامة وقضاء الإجازات. لذلك فإن مشروع مركز الأعمال الترفيهي هو مشروع بناء مركز ترفيهي يتضمن تطوير مؤسسة وتحقيق ربح من خلال جذب العملاء.

مراحل التصميم والاعتماد وبدء البناء

تشمل الخطوات:

• أول تفتيش للموقع
• تعليم الأرض (الجيوديسيا) ؛
• رسم مشروع وخطة بناء
• إنشاء صور مصغرة ؛
• الموافقة على الرسومات التخطيطية ؛
• رسم خطة اتصالات (طرق ، أنابيب ، خطوط كهرباء ، وما إلى ذلك) ؛
• إنشاء رسومات تخطيطية للمباني والمباني الواقعة على أراضي القاعدة ؛
• بداية تصميم الأشياء والاتصالات.

يتم عرض عينات من مشاريع الصور الخاصة بمركز الترفيه في المقالة.

مجالات النشاط

يمكن تقسيم القواعد حسب المنطقة والغرض إلى صيد الأسماك والصيد والسياح والرياضة. حاليًا ، تحظى مواقع معسكرات الصيد والصيد بشعبية كبيرة في روسيا. يمكن أن توجد في أي مكان ، على سبيل المثال ، في الجبال أو بالقرب من النهر. كما تحظى المجمعات القريبة من البحيرة بشعبية كبيرة. يتم تقسيم القواعد أيضًا وفقًا لأنواع تنقلها:

• ثابت ؛
• ثابت للجوال ؛
• جوال.

ثابتة - القواعد التي بنيت عليها جميع الهياكل بشكل رأسمالي ، دون إمكانية الحركة. يمكن هدمها أو إعادة بنائها فقط.

ثابت - متنقل - قواعد لها هياكل لها القدرة على التحرك لمسافات طويلة. على سبيل المثال ، المراكب العائمة أو المخيمات المتنقلة.

المحمول - قواعد متحركة بالكامل يمكنها التحرك بحرية على مسافات قصيرة ومتوسطة وطويلة. غالبًا ما تكون هذه معسكرات خيام.

مهمة مشروع قاعدة الأعمال السياحية

الهدف الرئيسي لمشروع العمل هو تطوير الوثائق التي تسمح لك بتصميم وبناء المجمع في أقصر وقت ممكن ، مع أقصر فترة استرداد للأموال أو الاستثمارات المستثمرة مسبقًا. من المستحسن للغاية إنشاء مشروع بمشاركة نشطة من المتخصصين المتخصصين: المسوقين ، والتقنيين ، والملاحظين ، والمقدرين ، وما إلى ذلك لخلق طلب كبير بين العملاء علىالخدمات المقدمة يجب أن يكون مفهوم مركز الترفيه مختلفًا بشكل كبير عن عروض المنافسين. نهج كفء لتشكيل قائمة من الخدمات ، والتسعير ، والداخلية والمناظر الطبيعية - كل هذا سيزيد من الشعبية بين الضيوف بالفعل في المرحلة الافتتاحية.

ما هي المباني التي يجب أن تكون في موقع المخيم؟

عند وضع خطة بناء ، يجدر النظر في إمكانية إنشاء وتنظيم وتشغيل العديد من المباني والهياكل والأشياء:

• مقهى وغرفة طعام ومطبخ لعلاج الضيوف
• إذا كان لديك وصول إلى مسطح مائي ، فيمكنك تصميم رصيف للصيادين أو منطقة شاطئ ؛
• تطوير مفهوم المناظر الطبيعية ؛
• أماكن للعيش والترفيه ؛
• أماكن للترفيه والتسلية الثقافية ؛
• اتصالات (كهرباء ، ماء ، إنترنت ، إلخ)

تنظيم أماكن تقديم الطعام (مقصف ، مطعم ، بار ، وما إلى ذلك). أحد المكونات الأساسية لمركز ترفيه ناجح ، مصمم خصيصًا لمحبي التسلية النشطة. المشروبات الساخنة والسلطات والوجبات الساخنة - كل هذا يمكن أن يزيد بشكل كبير من إيرادات المنظمة. قد يكون من الممتع أيضًا تأجير المبنى. الدخل في هذه الحالة سيكون أقل بكثير من امتلاك نقطة تموين

عندما يقع مركز الترفيه بالقرب من النهر ، فمن المستحسن توفير بناء رصيف في المشروع. سيخلق هذا بيئة مريحة للزوار مثل الصيادين. توافق فيفي ظروف مريحة ، يمكن للصيادين الجلوس مع قضيب الصيد لفترة أطول ، والحضور والإقامة للصيد في الصباح أو الليل. في الوقت نفسه ، سيتمكن الرياضيون المولعون بالتجديف أو السباحة من الاستمتاع براحة الرصيف ويأتون في كثير من الأحيان للتدريب في البركة. يتكون الرصيف من جدار حجري أو خرساني مقوى وأماكن لربط الحبال (لسفن الإرساء) وأرضية ترتفع فوق سطح الماء. لمحبي السمرة الجميلة والسباحين ، يمكنك تجهيز الشاطئ. يرتبط تنظيمها بتنسيق المشروع والجرد المستخدم وإجراء عينات المياه وتنظيم نقطة مراقبة لعمال الإنقاذ. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ترتيب منطقة الاستجمام ضمني أيضًا. ستحتاج إلى ملء الساحل بالرمل أو الحصى أو الحصى ، فاحتفظ به نظيفًا.

تصميم المناظر الطبيعية - إنشاء اصطناعي للتلال والأراضي المنخفضة والخزانات الاصطناعية. مشروع تصميم المركز الترفيهي مهم جدا لأنه سيجلب لك تدفق أكبر للزوار

مباني للعيش والترفيه. في أغلب الأحيان ، تقدم مراكز الاستجمام منازل منفصلة أو غرف فندقية لاستيعاب الضيوف. كل خيار له مميزاته الخاصة: في الفندق ، تكون أسعار الضيوف عادة أقل من أسعار الإقامة في المنزل. لكن بناء كلا النوعين سيجذب العملاء بأي تفضيلات.

ستسمح لك الرسومات والصور ومشاريع المنازل الخاصة بمركز الترفيه بتحديد مفهوم التصميم ويمكن استخدامها في المستقبل لجذب العملاء. سيعيش السكان في هذه المباني. لذلك ، كلما كانت الظروف المعيشية أفضل ، كانسيختار المزيد من العملاء البقاء معك. يجب أن تكون المنازل مجهزة بنظام أمان من الحريق. من المهم الحفاظ على مسافة آمنة من المباني المجاورة. إذا كان المبنى مصنوعًا من مواد قابلة للاشتعال (الخشب) ، فيجب عمل تسوية خرسانية بين المنازل. - المسافة الموصى بها بين البيوت الخرسانية المسلحة والمباني 6 متر بين البيوت الحجرية 10 متر وبين البيوت الخشبية 15 متر

يمكن تقسيم المنازل إلى عدة فئات مع مراعاة تفضيلات العملاء بمستويات دخل مختلفة. على سبيل المثال ، قد يحتوي المنزل منخفض التكلفة على غرفتين لاستيعاب عائلات مختلفة أو شركات صغيرة. بالنسبة لهذا الخيار ، سيكون وجود حمام واحد أو حمامين كافياً. لن يكون لمنزل الطبقة العليا جيران ؛ يمكن تركيب أثاث أكثر تكلفة هنا. قد تختلف المساحة الإجمالية للمبنى أيضًا عدة مرات لأعلى.

أماكن للراحة والترفيه. تعرف على اهتمامات عملائك المحتملين وحاول تلبية تلك الاحتياجات. ربما سيهتم ضيوفك المستقبليون بملعب تنس وملعب كرة سلة وغرف بلياردو مجهزة وغرف ساونا وحوض سباحة وبار وقاعة رقص. لا تنسوا ترفيه الأطفال: أشكال الألعاب الصغيرة والمحاكاة.

تصميم الاتصالات أمر لا بد منه لقاعدة سياحية حديثة. من الضروري مد الكهرباء والماء لكل مبنى. لا يمكن توصيل الإنترنت عبر الكابل إلا بالمنازل التي يريد العملاء فيها القليل من الخصوصية. لقضاء الإجازات في الفندق ، يمكن توفير الوصول إلى شبكة الويب العالميةعبر اتصال Wi-Fi.

يمكنك اختيار مشروع مركز ترفيه صغير

إذا كانت هناك أموال وفرص لاستثمارات رائعة ، فيمكنك التفكير في بناء مجمع في الضواحي يشغل مساحة كبيرة. مع وجود فرص أكثر تواضعًا ، يمكنك البدء بأفكار أقل عالمية. ومن المخطط أيضًا بناء المنازل والمباني الفنية وتنظيم السلامة من الحرائق ، ولكن على نطاق أصغر. ستساعد المشاريع الجاهزة لمركز الترفيه في تنظيم الأعمال التجارية. سوف نقدم لك أحدهم كمثال.

كيف تبدأ في إنشاء مركز ترفيهي؟

دراسة المناطق المحيطة واختيار أفضل مكان. يمكن أن تكون أيضًا نقطة بجوار نهر. من المستحسن أن يكون لديك مناطق غابات. يجب ألا تكون المسافة إلى المستوطنات مثيرة للإعجاب

1. شخص واحد سيحتاج ما معدله 10 أمتار مربعة. من الأفضل بناء مبنى من طابقين. يوجد في الطابق الأرضي غرفة ترفيهية أو مطبخ أو غرفة طعام صغيرة أو مقهى. في الطابق الثاني سيكون هناك غرف نوم وغرف. لا تنس مقر الموظفين.
2. تأكد من توفير موقف سيارات مغطى جيدًا على أراضي القاعدة.
3. إذا كان النزل يركز على الرياضيين ، فأنت بحاجة إلى شراء معدات رياضية. سيسمح تركيب شرفات المراقبة ومناطق الشواء للعملاء بالاستمتاع بالتواصل المسائي في الشركة. ستستفيد إدارة القاعدة أيضًا من هذا - مثل هذه الإجراءات تزيد من درجة السلامة من الحرائق وتسمح بجهد أقل للسيطرة على الوضع في المنطقة المعهود بها.
4. إذا كانت القاعدة تقع في موائل البريةالحيوانات ، يمكنك تنظيم مطاردة. إذا كانت القاعدة تقع بالقرب من خزان توجد فيه الأسماك ، فيمكن تنظيم الصيد.

ما هي المرفقات التي يجب التركيز عليها؟

لحساب أولي تقريبي ، يمكنك استخدام الأرقام التالية. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار والشروط تختلف باختلاف المناطق. لذلك ، في عملية تطوير مشروع تجاري فردي ، من الضروري تحليل الأسعار والاعتماد على الشروط والبيانات الأولية لمنطقتك.

لنأخذ مثالا على تأجير الأرض التي تقع في الضواحي. يجب أن يتم الاتفاق على الموقع الذي تختاره للبناء مع الإدارة ، كما يجب إعداد العقد والتصريح المناسبين. ستتألف مجموعة رائعة من الوثائق من مخطط طبوغرافي ، وتصريح بناء ، ووثائق حول التسجيل المساحي ، واستنتاج حول إمكانية الاتصال بالاتصالات. قد تختلف حزمة المستندات حسب المنطقة. لا تنسى تسجيل كيان قانوني أو ريادة أعمال فردية.

المبلغ التقريبي لتكاليف التسجيل سيكون 110000 روبل.

تكلفة أعمال البناء

لبناء مركز ترفيهي يمكن أن يستوعب 50 شخصًا ، ستكون هناك حاجة لحوالي 10-15 هكتارًا من الأراضي. هذا يتطلب شراء أو إيجار طويل الأجل للإقليم. يمكن أن يكون متوسط التكلفة 500000 روبل في السنة.

الحل الأفضل هو بناء منزل من طابقين. يمكن تحديد تكلفة البناء بمعدل 5000 روبل لكل متر مربع. إلى عن علىيحتاج الشخص الواحد إلى 10 أمتار مربعة في المتوسط. سيتطلب 500 متر مربع لـ 50 شخصًا. من الضروري أيضًا توفير أماكن للموظفين وتخزين المعدات والمخزون وما إلى ذلك. الحد الأدنى لعدد الموظفين هو 15 شخصًا. سوف يحتاجون إلى غرفة فنية منفصلة بمساحة 150 مترًا مربعًا. ستحتاج إلى إجمالي 650 مترًا مربعًا. مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التسجيل والاتصالات ، سيرتفع السعر إلى 8000 روبل لكل متر مربع.

لبناء مبنى والتشطيب والتثبيت والاتصال بالاتصالات ، يمكنك وضع نفقات بأمان بمبلغ 8 ملايين روبل. يجدر بنا أن نتذكر تحسين المنطقة ، أي تنظيم وقوف السيارات. تكلفة العمل والمواد ستكون حوالي مليون روبل

الإجمالي: الإيجار والاستثمار في البناء والتحسين - 8.500000 روبل.

معدات وأثاث

1. أثاث أساسي (أسرة ، كراسي ، طاولات بجانب السرير ، خزانات) - 700000 روبل.
2. معدات المطبخ ، بما في ذلك البار - 300000 روبل.
3. أجهزة منزلية مختلفة (أفران كهربائية ، تلفزيونات ، ثلاجات) - 600000 روبل.
4. معدات رياضية - 200000 روبل.
5. معدات لتنظيم الصيد أو الصيد - 200000 روبل.
6. مصاريف أخرى - 100،000 روبل.

المجموع: 2100000 روبل.

رواتب الموظفين

للحفاظ على مركز الترفيه ، يجب أن توفر خطة العمل فريق عمل مكون من 15 شخصًا:

1. مدير - 40200 روبل.
2. المسؤول - 35100 روبل.
3. 2-3 طهاة - 30900 روبل.
4. مساعد طباخ - 20100 روبل.
5. 2 السقاة - 25500 روبل.
6. 2 نوادل - 20500 روبل.
7. 2-4 خادمات - 20500 روبل.
8. عامل مفيد براتب 25500 ألف روبل

وبالتالي ، هناك حاجة إلى ما يقرب من 390،000 روبل لصندوق الأجور.

الاستثمار في الخدمات الإعلانية: كيفية الترويج

مثل أي عمل آخر ، سيتطلب فتح بيت لقضاء العطلات أيضًا حملة إعلانية تخبر العملاء المحتملين عن العرض الفريد لمؤسستك.

في المرحلة الأولية ، يجب إيلاء أقصى قدر من الاهتمام لإنشاء الموقع والترويج له ، وإعداد الإعلانات على الشبكات الاجتماعية ، وتوزيع النشرات ونشرها في الأماكن العامة.

المجموع: 200000 روبل.

مشروع الاسترداد

بشكل عام ، يجب إنفاق حوالي 12 مليون روبل لفتح مركز ترفيهي.

تكلفة الإقامة ليوم واحد ، مع الأخذ بعين الاعتبار ثلاث وجبات في اليوم ، ستكون حوالي 900-2000 روبل. في المتوسط ، مع الأخذ في الاعتبار 80-95 ٪ من إشغال مركز الترفيه ، ستكون الإيرادات 1،800،000 روبل في الشهر. في نفس الوقت متوسط الربح الشهري 460.000 روبل. وبالتالي ، فإن الوقت التقريبي للاسترداد والعائد على الاستثمار هو 27 شهرًا.