المقترضين بالعملة. حركة عموم روسيا للمقترضين بالعملات الأجنبية

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم ، الاقتصاد الروسي في مرحلة الاندماج في النظام الاقتصادي العالمي. وهذا يفسر حاجة الشركات المحلية لجمع الأموال بالعملة الأجنبية. الحصول على قروض من جهات أجنبية هو أحد السبل لحل هذه المشكلة.

من هو المقترض

المقترض هو طرف في علاقة ائتمانية حصلت على قرض وتكفل بسداده ضمن الإطار الزمني المتفق عليه ودفع فائدة عن فترة استخدام القرض.

في إطار العلاقات الائتمانية ، يمكن للكيان الاقتصادي نفسه أن يعمل في نفس الوقت كدائن ومقترض. إذا حصلت الشركة على قرض من أحد البنوك ، فسيكون المقترض والطرف الآخر هو المُقرض. لكن إذا احتفظت منظمة ما بأموالها في أحد البنوك ، فسوف تعمل في أدوار معاكسة.

عند الاقتراض ، سيكون هذا الكيان الاقتصادي طرفًا في علاقات مع الدائن. يقترض مبلغًا معينًا من المال أو عناصر أخرى مع ملحق معين. وفقًا للاتفاقية ، يجب على المقترض إرجاع ما شابهمبلغ من المال أو مبلغ مماثل من الأشياء من نفس النوع والجودة.

إذا كان الهدف من القرض هو الأموال المقومة بالوحدات النقدية لدولة أخرى ، فسيكون الكيان الاقتصادي مقترضًا بعملة أجنبية.

لأي أغراض يقوم المقترضون بالعملة بجمع الأموال؟

يمكن أن يكون الغرض من جذب العملات الأجنبية أي. ومع ذلك ، يجدر إبراز أكثرها شيوعًا:

• الدفع مقابل الخدمات أو الأعمال أو الملكية الفكرية المشتراة من الشركات الأجنبية أو المحلية ؛
• الدفع مقابل البضائع التي يمكن شراؤها أيضًا بموجب عقود التأجير الدولية ؛
• عند فتح مكاتب تمثيلية للشركة في الخارج
• اقتناء أوراق مالية مقومة بعملة دولة أخرى ؛
• شراء العقارات بالعملة الأجنبية ؛
• المشاركة في الأنشطة الاستثمارية لشركة أجنبية ؛
• لاستخدامات أخرى.

تجدر الإشارة إلى أنه في روسيا ، يحظر القانون الحصول على قرض بالعملة الأجنبية من الشركات المحلية. يتم توفير الخدمات للمقترضين بالعملات الأجنبية من قبل المؤسسات المالية المرخصة. كقاعدة عامة ، يفرضون معدلات فائدة أعلى من البنوك العادية.

ما هي تكاليف المقترض بالعملة الأجنبية؟

استخدام القروض مصحوب بتكاليف إضافية ، يجب أن تكون على دراية بها قبل اللجوء إلى هذه الطريقة للحصول على الأموال. الجهل في هذا الأمر يمكن أن يؤدي إلىعواقب سلبية. سيتحمل المقترضون بالعملات الأجنبية التكاليف التالية:

• الفوائد المدفوعة للمقرضين على القروض الممنوحة ؛
• الفرق في أسعار الصرف المتكونة بموجب شروط الاتفاقية من لحظة استحقاق الفائدة حتى سدادها بالكامل.

يجب سداد الفائدة على القرض وفقًا للإجراء المنصوص عليه في العقد. إذا لم تحدد المواعيد النهائية المناسبة ، فيجب دفعها حتى استرداد كامل على أساس شهري. عند إعادة حساب الفائدة المتراكمة ، فإن المصروفات أو الدخل غير المحقق سيكون مقدار فرق الصرف السالب أو الإيجابي.

الإقراض العقاري

بالنظر إلى هذا الوضع ، يجدر تسليط الضوء على الإقراض العقاري. هذا قرض طويل الأجل تقدمه مؤسسة مالية إلى فرد أو كيان قانوني. في هذه الحالة ، يكون موضوع الضمان هو عقار إلزامي. يمكن أن تكون مباني وهياكل وكذلك مباني سكنية وصناعية. وتجدر الإشارة إلى أن مقترضي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية هم أشخاص حصلوا على قرض بالعملة الأجنبية.

الاستخدام الأكثر شيوعًا لقروض الرهن العقاري في روسيا هو شراء المواطنين للعقارات عن طريق الائتمان. في الأساس ، يصبح السكن الذي تم شراؤه هدفًا للضمانات ، ولكن يمكن أن يكون أيضًا مبانٍ قائمة. العقارات المقدمة بموجب الرهن العقاري مسجلة لدى السلطات المختصة ، لذلك لن يتمكن مقترضون الرهن العقاري بالعملة الأجنبية من ذلكقم ببيعها قبل سداد القرض دون القيام بإجراءات خاصة.

قروض الرهن العقاري بالعملة

في الوضع الاقتصادي الحالي للدولة في أصعب موقف كان أصحاب القروض العقارية بالعملة الأجنبية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن معظم هؤلاء المواطنين يتلقون الدخل بالروبل ، كما ارتفعت تكلفة الأقساط الشهرية بالدولار أو اليورو عدة مرات تقريبًا ، مما وضع عددًا كبيرًا من العائلات على شفا التخلف عن السداد. تتم مناقشة الحلول التالية للمشكلة:

• تحديد سعر صرف معين ؛
• تأجيل تحصيل الديون المتأخرة ؛
• مراجعة سعر الفائدة على القرض

من الجدير بالذكر أن القرار النهائي لم يتم اتخاذه ، لذلك يسعى مقترضو الرهن العقاري بالعملة الأجنبية إلى اتخاذ إجراءات جادة من الدولة. كل شهر هناك المزيد والمزيد من المدينين للقروض ، حيث لا يستطيع المواطنون سداد مدفوعاتهم في الوقت المحدد بمبالغ كبيرة. قد يكون من بينهم نصف المقترضين الذين اقترضوا أموالًا بالعملة الأجنبية. يجب على الحكومة اتخاذ تدابير مناسبة ضد المواطنين من هذه الفئة ، حيث يستعد مجلس الدوما لتجميد المدفوعات. في الوقت نفسه ، عرض البنك المركزي تقديم المساعدة للمقترضين بالعملات الأجنبية عن طريق تحويل القروض بالوحدات النقدية لبلدان أخرى إلى روبل ، مع التركيز على سعر صرف محدد. ومع ذلك ، يقول الخبراء إن المواطنين الذين اقترضوا سيضطرون إلى تحمل العواقب ، دون التفكير في جميع الإيجابيات والسلبيات.

حركة مقترضي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية

في نهاية العام الماضي ، تم تشكيل حركة لعموم روسيا للمقترضين العقاريين بالعملات الأجنبية. كان هذا بسبب الانخفاض الحاد في قيمة الروبل ، مما جعل خدمة قروض من هذا النوع شبه مستحيلة. الهدف الوحيد لهذه الحركة هو تحويل ميزان القروض إلى شروط مقبولة للمواطنين ، والتي تعادل الحد الأقصى بين المدفوعات بالعملة الأجنبية والروبل.

تشمل حركة عموم روسيا للمقترضين بالعملات الأجنبية مشاركين من مواطني الدولة الذين أصدروا قروضًا معدومة في أوقات مختلفة. يتم تمثيلهم في العديد من الشبكات الاجتماعية ولديهم موقع الويب الخاص بهم. المشاركون في الحركة قيد النظر يؤدون مهام معينة بأفضل ما لديهم من قدرات. هم:

• المشاركة في مختلف المؤتمرات
• تنظيم الحدث
• التفاوض مع ممثلي الحكومات والمؤسسات المالية ؛
• العمل مع وسائل الإعلام.

حركة عموم روسيا للمقترضين العقاريين بالعملات الأجنبية تنطوي على المشاركة على أساس طوعي. لكل مشارك الحق في التعبير عن رأيه ، وكذلك تقديم مقترحات بناءة بناءً على الحجج المختصة.

كيف يشعر مجتمع الاقتراض بالعملات الأجنبية تجاه الحكومة؟

المجتمع قيد النظر يؤكد على غياب الأهداف السياسية مما يترك الولاء للحكومة كأولوية. حركة عموم روسيا للمقترضين بالعملات الأجنبية هي أيضايتبع نهجًا ثابتًا للبنوك التجارية. هذا يسمح لك بتحقيق الحل الأمثل لمشكلة الرهن العقاري بالعملة الأجنبية.

في التواصل مع وسائل الإعلام ، لا تعلق حركة المقترضين بالعملة الأجنبية على الرأي حول السياسة الخارجية للبلاد. توجد في الصحافة إشارات إلى المجتمع في سياق سياسة الدولة ، لكنها في الغالب عبارة عن استفزاز. في كثير من الأحيان ، تحاول التيارات المختلفة جعل المقترضين حلفاء لهم نتيجة للوضع الاقتصادي غير المستقر.

الجدير بالذكر أن حركة المقترضين بالعملة الأجنبية تمنع المشاركين فيها من القيام بأعمال غير قانونية. خلاف ذلك ، سيكونون مسؤولين بشكل شخصي عن انتهاك هذا المطلب. لهذا السبب لن يتلقوا مساعدة المجتمع.

فائدة تجارية للمجتمع

في سياق الوجود ، لا يحصل مقترضو الرهن العقاري بالعملات الأجنبية على منافع تجارية. يسعى المشاركون ، برغبتهم النزيهة ، إلى تحديد مهام حقيقية لحل المشكلة القائمة. يعتبر تسويق النشاط بأي شكل من الأشكال انتهاكًا لقواعد المرور.

حل المشكلة

عدد كبير من المواطنين الذين يجدون أنفسهم في وضع صعب يسعون من الحكومة والبنوك التجارية لتوفير شروط أكثر ملاءمة لسداد القروض. يرغب المقترضون بالعملات الأجنبية أيضًا في عدم إصدار قروض الرهن العقاري بالعملة الأجنبية في الوقت الحالي. كما يصر البنك المركزي على ذلك ، لكن البنوك تواصل تقديم هذه الخدمة. هذا يرجع إلى حقيقة أن المؤسسات تواجهها أيضًاأزمة وترغب في الحصول على أكبر قدر ممكن من الربح. يمكن للمواطنين أن يقرروا بأنفسهم مدى خطورة ذلك. في الوقت الحالي ، يأمل المقترضون بالعملات الأجنبية في تطور إيجابي للوضع. انخفض عدد المواطنين الذين يقترضون بالعملة الأجنبية بشكل كبير. هذا يؤكد حقيقة أن المقترضين يزنون الإيجابيات والسلبيات ، ويتخذون القرار الصحيح.