LCD "جرافيتي" في سانت بطرسبرغ: المراجعة والوصف والتخطيط والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في سانت بطرسبرغ - بريمورسكي - يجري بناء مجمع "جرافيتي" السكني. يتمتع المطور - شركة "Oikumena" - بسمعة طيبة في السوق كمطور "ترفيه" ، حيث تتميز جميع مشاريعه بمظهرها غير العادي وتصميمها الأصلي. يعتبر المجمع السكني قيد الإنشاء فريدًا من نوعه حيث يتم إنشاؤه كجزء من مشروع غريب للغاية يشرف عليه متحف Street Art. سيتم رسم جميع واجهات مباني المجمع من قبل فنانين شوارع روسيين مشهورين. لذا ، من يدري ، ربما في يوم من الأيام لن يكون الكثيرون سعداء فحسب ، بل سيفخرون أيضًا بأنهم يعيشون في مجمع جرافيتي السكني. لا يمكن تسمية أسعار الشقق هنا بأسعار معقولة جدًا ، ومع ذلك فهي ليست باهظة أيضًا. لذلك إذا كنت تريد أن تعيش في مثل هذا المكان الفريد ، فيمكنك دفع نفسك وشراء استوديو على الأقل ، خاصة وأن هناك عددًا قليلاً منهم هنا.

حول المطور

تعمل Oikumena في سوق العقارات منذ عام 1997. منذ عام 2005 ، تعمل بنشاط على تطوير مناطق المنطقة الشمالية الغربية من سانت بطرسبرغ ، وشاشات الكريستال السائلجرافيتي هو مشروعها السكني الخامس. يعتبر المطور موثوقًا به ، حيث يقوم بتسليم الأشياء في الوقت المحدد. بالإضافة إلى ذلك ، تمتلك الشركة مرافقها الخاصة لإنتاج مواد البناء ، مما يسمح لها بالاستقلال عن الموردين وبناء منشآتها بأقل تكلفة. من سمات المطور ، كما ذكرنا سابقًا ، إنشاء أشكال معمارية أصلية واستخدام التقنيات المتقدمة في صناعة البناء. لا يتلقى الإسكان المقدم في السوق سوى ردود فعل إيجابية من المشترين ، والتي يمكننا أن نستنتج منها: LCD "Graffiti" (سانت بطرسبرغ) مكان جدير يمكن اعتباره خيارًا ممتازًا لشراء شقة.

عن المجمع

بدأ بناء مجمع جرافيتي السكني في عام 2013. في المجموع ، من المخطط بناء 16 مبنى. 15 - اربعة وعشرون طابقا وواحد - عشرة. تم تسليم أول واحد في عام 2015. العملاء مدعوون لشراء أي من 200 شقة يرغبون فيها. هذه استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف. تنتمي جميع المباني السكنية إلى فئة الراحة ، والتي تم الانتهاء منها بالفعل. تم طرح 482 مبنى سكني للبيع ، ولكن تم بالفعل شراء نصفها. تاريخ الانتهاء من المجمع بأكمله هو 2019. يتم تنفيذ البناء باستخدام تقنية الطوب الأحادي.

الموقع LCD "جرافيتي" - سانت بطرسبرغ ، حي بريمورسكي. تقع المنازل عند تقاطع شارع باراشوت وشوفالوفسكي بروسبكت. أقرب محطة مترو هي Komendatskyالسبيل". من الصعب جدًا الوصول إليها سيرًا على الأقدام ، ولكن يمكنك الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بواسطة وسائل النقل العام.

الوضع البيئي في منطقة بريمورسكي

تعتبر هذه المنطقة من أنظف مناطق العاصمة الشمالية من حيث الظروف البيئية. لا توجد مرافق إنتاج هنا ، وتقع الطرق السريعة الرئيسية على مسافة كافية من المنازل ، وبالتالي يمكن لسكان مجمع جرافيتي السكني الاستمتاع بالهواء النقي مباشرةً من النوافذ المفتوحة لشققهم. ليس بعيدًا عن المباني يوجد العديد من المتنزهات ومنطقة حماية الطبيعة ، مما يساهم أيضًا في نقاء الهواء ويتيح لك قضاء عطلات نهاية الأسبوع وساعات الفراغ ليس داخل جدران المباني الشاهقة المتكدسة ، ولكن في الطبيعة.

بالإضافة إلى ذلك ، كما يتضح من المراجعات المتوفرة حاليًا لمجمع "جرافيتي" السكني ، تعامل المطور بكفاءة عالية مع مسألة التخطيط. الحقيقة هي أن الرياح تهب من جميع الجهات ، بالإضافة إلى زيادة رطوبة الهواء هنا ، لأن خليج فنلندا ليس بعيدًا عن المجمع. قام المطور بترتيب المنازل بطريقة أنه عند الانتهاء من البناء ، فإنها ستخلق مساحة مغلقة من الرياح في المجمع.

النقل

كما ذكرنا سابقًا ، يقع المجمع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من محطة مترو Komendatsky Prospekt. لا يمكن القول أنه قريب من الناحية العملية ، ولكن من الواضح تمامًا أن عدد المنازل في سانت بطرسبرغ يفوق عدد المحطات. لذلك ، يمكن للقليل أن يتباهى بحقيقة أنه من عتبة المنزل ، يمكنك أن ترى بكل فخر كيف يضيء رمز المترو في مكان قريب. لكنهذا ليس جيدًا ، لا سيما بالنظر إلى أنه بالتوازي مع تشغيل جميع المرافق ، سيتم تشغيل محطة جديدة ، Shuvalovsky Prospekt. عندها سيكون من الممكن القول أن المترو على مسافة قريبة من Graffiti.

بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بجانب المنزل محطة للحافلات وسيارات الأجرة ذات المسار الثابت. يجب أن أقول إن بريمورسكي هي منطقة ذات بنية تحتية متطورة للنقل ، لذلك لن يواجه سكان المجمع أي مشاكل في الوصول إلى مكان أو آخر في المدينة بسرعة. أما بالنسبة لسائقي السيارات ، فإن قربهم من الطريق الدائري و WHSD سيساعدهم. باستخدام هذه الطرق السريعة ، يمكنك الوصول إلى المركز في غضون نصف ساعة بشرط عدم وجود اختناقات مرورية بالطبع ، وكذلك مغادرة المدينة دون أي مشاكل.

البنية التحتية

فيما يتعلق بهذه القضية ، هنا يمكن لسكان مجمع "جرافيتي" السكني بعد الاستقرار مباشرة التمتع بجميع مزايا البنية التحتية التجارية والاجتماعية القائمة في المنطقة. بالقرب من هناك حدائق ومدارس ومتاجر كبيرة ومراكز ترفيه ومقاهي ومطاعم.

علاوة على ذلك ، في الطوابق الأولى من المباني ، سيكون هناك عقارات تجارية ، وكذلك صيدليات ومصففي شعر ومكاتب لعدة بنوك. أيضًا ، من أجل تحسين نوعية الحياة لسكان مجمع Graffiti Residential Complex ، يخطط المطور للتكليف بمبنى مدرسي وثلاث رياض أطفال بعد تشغيل جميع المباني ، والتي بلا شك ستكون موضع تقدير من قبل جميع العملاء المحتملين الآن.

ماذا يقدم المطور؟

كما ذكرنا سابقًا ، من المخطط تسليم 16 سكنيًاالبنايات. في الواقع ، هذا هو حي صغير حقيقي - LCD "الكتابة على الجدران". تصميمات المباني والشقق غريبة للغاية ولديها عدد من الاختلافات المثيرة للاهتمام. لذلك ، على سبيل المثال ، تعامل المطور بحكمة مع تصميم المداخل. سيضم بعضها أماكن معيشة من نوع أكثر "شبابًا" - استوديوهات و "odnushki" ، بينما البعض الآخر - شقق يتم شراؤها غالبًا من قبل العائلات التي لديها أطفال - شقق بغرفتين وثلاث غرف. مثل هذا التقسيم إلى شرائح مفيد للغاية ، لأن السكان من مختلف الأعمار والاهتمامات لن يتدخلوا مع بعضهم البعض.

مساحة الشقق المقترحة من 26 إلى 72 "مربعا". تنتمي جميع المساكن إلى فئة الراحة ، والتي حاول متخصصو الشركة فيما يتعلق بها إنشاء أكثر المخططات العملية والعملية للشقق. تتميز جميعها بصحة الأشكال الهندسية ، بالإضافة إلى ذلك ، هناك اختيار ، وواحد كبير جدًا ، من حيث نسبة مساحات المطابخ وأماكن المعيشة. تم دمج الحمامات في جميع الاستوديوهات وبعض الشقق المكونة من غرفة واحدة ، بينما تكون منفصلة في الشقق الأكبر حجمًا. ارتفاع السقف - 2 م 75 سم - كل مساحة معيشية مجهزة بشرفة زجاجية أو لوجيا.

يوجد أيضًا في الصالات غرف للكراسي المتحركة وغرف تخزين صغيرة. تم الانتهاء من جميع الشقق على أساس تسليم المفتاح

إنهاء

بما أن مجمع جرافيتي السكني ينتمي إلى مساكن مريحة ، يمكن لجميع سكانه الاحتفال بالدفء المنزلي فور الاستقرار. تم تنفيذ جميع أعمال التشطيبات اللازمة في الشقق. الجدران والأسقف مطلية ويوجد مصفح على أرضيات الغرف والمطبخ والحمامات -تغطية البلاط. تم تركيب كافة تركيبات السباكة. فتحات النوافذ ذات زجاج مزدوج ، وفتحات الأبواب لها مدخل معدني وأبواب داخلية مكسوة بالقشرة الخشبية. يحتوي المطبخ على حوض مع خلاط وموقد كهربائي. يتم وضع جميع العدادات في القاعة.

LCD "جرافيتي": أسعار الشقق

أما بالنسبة لتكلفة السكن فهي مقبولة تمامًا نظرًا لأن المطور يصنف منشآته في فئة الراحة المرموقة. لذلك ، يمكن شراء استوديو بمساحة 26 إلى 28 "مربعًا" بتكلفة مليوني ونصف المليون روبل أو أكثر. "Odnushka" - من 35 إلى 37 مترًا مربعًا م - سيكلف ما يقرب من أربعة ملايين ، "قطعة kopeck" (60-83 مربع) - خمسة ونصف ، "ثلاثة روبل" بمساحة 70 إلى 72 مترًا مربعًا. سيكلف م أكثر من ستة ملايين روبل.

تعليقات

ماذا تقول تقييمات أولئك الذين اشتروا بالفعل مساكن في المجمع أو يفكرون فقط في خيارات لشرائه عن مجمع جرافيتي السكني؟ سكان الشقق الجديدة ، كقاعدة عامة ، لا يقدمون أي مطالبات خاصة. جودة التشطيب متوافقة تماما مع ما قاله المطور. لا يحب الجميع ، بالطبع ، حقيقة أن البناء لا يزال جاريًا ، والذي ، بالمناسبة ، سيستمر لمدة ثلاث سنوات أخرى. ومع ذلك ، أولاً ، سيتم إنشاء أربعة مبانٍ أخرى قريبًا ، وبعد ذلك سيبدأ المطور على الفور في تنسيق المناظر الطبيعية في المنطقة. وثانيًا ، يجب ألا تغيب عن بالكم حقيقة أن الشقق تم شراؤها اليوم في المنزل الأول للمقاطعة الصغيرة وبأقل سعر ممكن ، لكن ماذا سيحدث لتكلفتها غدًا هو سؤال كبير. لذلك من الأفضل التحلي بالصبر قليلاً ، خاصةً بعد ما تبقىليس لوقت طويل.

الجميع ، دون استثناء ، مسرور بالبنية التحتية للمنطقة ويقولون أن لديهم ما يكفي من كل شيء. لا أحد يدعي بشكل خاص نقل الاتصالات. كما لا يوجد استياء من المطور. يجيب بوضوح على جميع الأسئلة حول تقدم البناء والمواعيد النهائية ، ويزيل على الفور العيوب الموجودة في الشقق المستأجرة (والتي ، بالمناسبة ، نادرة). أما بالنسبة للتكلفة ، فلا أحد يشتكي كثيرًا أيضًا ، فكل شيء يناسب الجميع ولا أحد يعتبره مبالغًا فيه.

لذا بشكل عام فإن مجمع الجرافيتي السكني يستحق شراء شقة فيه.