LCD "Vysota" ، سانت بطرسبرغ: الوصف والتخطيط والمطور والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

سانت بطرسبرغ مدينة جميلة بشكل غير عادي ، لكن بانوراما العديد من شوارعها تفسدها المباني التي يبلغ عمرها بالفعل 50-70 عامًا. فهي لا تمثل أي قيمة فنية أو تاريخية ، لذلك ، في مخطط التخطيط العمراني ، هناك نقطة حول هدمها وبناء مجمعات حديثة في المكان الذي تم إخلاؤه. مجمع سكني "فيسوتا" هو واحد منهم. تم بناؤه في موقع عنبر قديم استنفد تصميمه وسعته التقديرية منذ فترة طويلة. أصبح المجمع الجديد زخرفة للشارع والمنطقة كلها. سيتمكن سكان الطوابق الوسطى والعليا من الاستمتاع بالمناظر الساحرة للمدينة ، والتي ستكون في متناول أيديهم. نقدم لمحة مفصلة عن جميع مزايا وعيوب هذا الكائن.

الموقع

LC "Vysota" يجري بناؤها في سانت بطرسبرغ ، في حي نيفسكي ، في شارع Tsimbalina. تم تخصيص المبنى رقم 25. تمر شوارع Babushkina و Sedov و Dudko في مكان قريب ، أبعد قليلاً - Zheleznodorozhny Prospekt. يقع على بعد أكثر بقليل من 1000 متر من شارع Obukhovskoy Oborony وجسر Neva. مساكن أخرىلا توجد مجمعات بالقرب من مجمع "فيسوتا" السكني ، ولا يوجد حولها سوى المباني المنخفضة والمباني الصناعية وجميع أنواع المكاتب. إنه بعيد عن المجمع للسكك الحديدية ، ولكن يوجد على بعد 50 مترًا طريقًا مسدودًا يستخدمه ساحة التجميع. كما يسهل الوصول إليه على بعد 900 متر فقط.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

فيما يتعلق بمحاور النقل ، فإن موقع المجمع السكني "Vysota" مناسب تمامًا. على بعد 150 مترًا في شارع تسيمبالينا توجد مواقف لـ 4 خطوط حافلات رقم 95 و 116 و 31 و 114 ، بالإضافة إلى حافلات صغيرة رقم K114 و K 116 و K31 و K135 و K253 ، والتي تتراوح مدتها من 8 إلى 20 دقيقة.. في اتجاه مختلف قليلاً ، بالفعل في شارع Sedova ، هناك محطة للحافلات رقم 8 ورقم 14 ، بالإضافة إلى الحافلات الصغيرة رقم 8K. الفاصل الزمني لحركتهم 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، على بعد 300 متر من المجمع في شارع بابوشكينا ، يوجد موقف للحافلات الصغيرة رقم 365 ورقم 264. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون السفر بالمترو ، فإن موقع المجمع السكني "فيسوتا" مقبول أيضًا تمامًا ، نظرًا لوجوده هناك محطتا مترو داخل دائرة نصف قطرها 1500 متر: "إليزاروفسكايا ولومونوسوفسكايا.

لكن بالنسبة لأصحاب السيارات ، لا يقع مجمع Vysota في مكان مناسب تمامًا ، نظرًا لوجود اختناقات مرورية مستمرة في هذه المنطقة في جميع الشوارع المركزية. في المستقبل ، سيكون حل المشكلة هو تجاوز النقل في جدول المحتويات ، الذي بدأ بالفعل تنفيذ مشروعه ، وسيبدأ تشغيل الطريق قريبًا.

علم البيئة

هذا السؤال ربما يكون الأكثر "مرضا" للمطور والمقيمين المستقبليين لمجمع "فيسوتا" السكني. تعد سانت بطرسبرغ من بين المدن الثلاث الأولى الأكثر تلوثًا بالانبعاثات الصناعية وانبعاثات السياراتروسيا. يعرف سكان بطرسبورغ أن حي نيفسكي يعتبر الأكثر صناعية في المدينة. يعمل هنا مصنع للخزف ، وهناك نوعان من مصانع الجعة ، وشركة Reaktiv الكيميائية. إنها غير مواتية للبيئة لدرجة أنه تم إنشاء مناطق حظر بالقرب من كل منها. في تربة مقاطعة نيفسكي ، تم العثور على الكوبالت والرصاص والمواد الضارة الأخرى بكميات تتجاوز القاعدة. في الواقع ، المجمع السكني قيد الدراسة محاط من جميع الجهات بالمنطقة الصناعية ، وهو عيب كبير فيها. سيتعين على مالكي الشقق تحمل التأثير السلبي على صحة جميع الصناعات في المنطقة. ساحة التجميع ، التي تُسمع منها الضوضاء باستمرار ، تساهم أيضًا في تدهور البيئة.

ستكون المكافأة اللطيفة للمقيمين: حديقة بابوشكينا ، التي تبعد 450 مترًا فقط ، السد مع حديقة كروبسكايا ، حديقة دودكو الصغيرة ومحجر إيفانوفسكي. تبعد 600 متر فقط

من يبني

على شاشة LCD "Vysota" المطور شاب ولكنه مجتهد. اسم الشركة هو Okhta Park Development. دخلت سوق البناء في عام 2014 وأثبتت نفسها بالفعل في بناء المرافق الرياضية لدورة الألعاب الأولمبية في سوتشي. أيضًا ، قامت هذه الشركة بتشغيل المرافق الاجتماعية التي بنتها في مناطق معينة من البلاد ، مثل مركز ترفيهي ، ومجمع فندقي. مجمع "فيسوتا" السكني هو تجربتها الأولى لهذا النوع من أعمال البناء. بدأت الشركة في بنائه في عام 2015 ، ومن المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2017. يتم بناء المجمع في مرحلة واحدة. في الوقت الحالي ، تم الانتهاء من تشييد المبنى وبناء بيت مرجل جارى العمل الداخلي

البنية التحتية

فيما يتعلق بأشياء المجال الاجتماعي ، يقع المجمع السكني "Vysota" في مكان ممتاز. تشير آراء أصحاب الأسهم إلى أن كل ما قد تحتاجه في الحياة قريب منك. يوجد داخل دائرة نصف قطرها 50 مترًا من المجمع سوبر ماركت Pyaterochka ، وصيدلية ، واستوديو لتصميم الويب ، ونادي سيارات ، ومكاتب لمنظمات بناء مختلفة ، ومتجر أسماك.

يوجد داخل دائرة نصف قطرها 100 متر متاجر للساعات وأثاث الأطفال ، ومدرسة فنية للسكك الحديدية ، وبيع سيارات ، ومتجر لاجهزة الكمبيوتر. ضمن دائرة نصف قطرها 1000 متر من المجمع يوجد مستشفى وعيادة وملعب ونادي رياضي ونادي لياقة بدنية ورياض أطفال ومدارس ومحلات سوبر ماركت ومتاجر بمختلف أنواعها ومصففي شعر وصيدليات والعديد من الخدمات الضرورية والمفيدة الأخرى.

في المنطقة المجاورة للمجمع ، يخطط المطور لبناء ملعب ، وموقف أرضي ، ومناظر طبيعية. تم بالفعل تجهيز موقف من طابقين يتسع لـ 40 سيارة في الطابق السفلي من المجمع ، وتم بناء غرفة مرجل على السطح ، وسيتم افتتاح فندق صغير في الطابق الأرضي.

شقة منزل

سيكون المجمع عبارة عن مبنى واحد بارتفاع 25 طابقا. سيكون لها قسم واحد فقط. تم تشييد المبنى وفقًا لتقنية البناء المترابط من الطوب. من الخارج ، يبدو المبنى هائلاً إلى حد ما ، لكن الزجاج غير العادي للواجهات يمنح الهيكل بأكمله خفة وأصالة. سيتم تركيب مصعدين صامتين عاليتي السرعة في المبنى. في منطقة المدخل ، تم التخطيط لمكانعربات اطفال.

في مجمع "فيسوتا" السكني ، تم تصميم الشقق على الطراز الكلاسيكي ، والزوايا في الغرف مستقيمة ، والجدران متساوية. أنواع الشقق في المجمع كالتالي:

- مساحة الاستوديو (مدورة) من 23 إلى 32.5 م2؛

- شقق بغرفة نوم واحدة من 42 إلى 46.5 متر مربع2؛

- شقق بغرفتين من 58 إلى 63 متر مربع2؛

- شقة من ثلاث غرف من 88.5 إلى 93.6 م2.

شقق للايجار بالتشطيب المسبق. سيكون هناك 10 وحدات في كل طابق

تصميم جميع الاستوديوهات متماثل تقريبًا ويتضمن حمامًا مشتركًا مع مرحاض وقاعة مدخل واسعة وغرفة معيشة مع مطبخ وشرفة.

في "odnushki" التخطيط له عدة خيارات. يتعلق الاختلاف بشكل أساسي بموقع المرحاض والحمام المشتركين. مطابخ في هذه الشقق - من 10 أمتار²، شرفات - من 3 أمتار^2.

في "قطعة kopeck" هناك خيارات مع حمام منفصل ومدمج. مساحة المطبخ حسب المشروع - من 14 م2.

في خيارات تخطيط "treshki" تختلف في مساحة المطابخ ، تساوي في بعض الشقق 23 م 22.

شراء

اسعار شاشات ال سي دي "Vysota" من المطور حاليا هي كالتالي:

• استوديو - من 2254000 روبل ،
• غرفة واحدة - من 3295000 روبل ،
• شقة من غرفتين - من 4،258،000 روبل ،
• شقة من ثلاث غرف - من 6200000 روبل.

البنوك تعمل على هذا المشروع:

• VTB 24.
• سبيربنك.
• دلتا كريديت.
• "مطلق".

يمكنك شراء شقة عن طريق التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري أو بدفع 100٪ من التكلفة على الفور.

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في VTB 24 ، هناك عرض ترويجي أنه كلما زاد حجم الشقة ، انخفض معدل الفائدة. قيمته القصوى 11.9٪ والصغرى 10.5٪

في سبيربنك ، بدفعة أولية لا تقل عن 20٪ ، المعدل هو 12.5٪.

في DeltaCredit ، تحت نفس الظروف ، يكون المعدل 11.5٪.

من المربح قليلاً أن تأخذ قرضًا عقاريًا في Absolut Bank ، حيث يتعين عليك دفع 11.45 ٪.

LC "Vysota" (سانت بطرسبرغ): عدد التعليقات

تم تصميم هذا المجمع لتحديث بانوراما منطقة نيفسكي. في المستقبل ، من المخطط نقل جميع الصناعات الخطرة تدريجياً خارج المدينة ، وإقامة مبانٍ تزين المدينة مكانها. صحيح أنه من غير المعروف متى سيبدأ تنفيذ هذا المشروع. مجمع Vysota ليس سوى الخطوة الأولى نحو تنفيذ فكرة رائعة. يرى المساهمون في منزلهم المستقبلي المزايا التالية:

- أسعار معقولة ؛

- تقدم بناء واثق ؛

- مناظر جميلة من نوافذ الطوابق العليا ؛

- بنية تحتية غنية حول ؛

- بالقرب من محطات النقل العام ؛

- بالقرب من المترو ؛

- تخطيطات شقة ناجحة ؛

- الأجسام الطبيعية القريبة ؛

- تملك غرفة مرجل وموقف سيارات تحت الأرض

عيوب هذا المجمع كالتالي:

- بيئة سيئة (بالقرب من المنطقة الصناعية) ؛

- اختناقات مرورية مستمرةالطرق السريعة القريبة ؛

- موقف سيارات صغير جدا تحت الأرض.