LCD "Lastochka" ، سانت بطرسبرغ: تقدم البناء ، والمطور ، وتخطيطات الشقق والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

لا يمكن تسمية العقارات في سانت بطرسبرغ اليوم بأنها رخيصة ، على الرغم من حقيقة أن هناك الكثير من المباني الجديدة ، والمناطق الصغيرة تنمو بسرعة ، ويعمل المطورون في ظروف المنافسة الشرسة. في هذا الصدد ، تحظى المساكن من الدرجة الاقتصادية بشعبية كبيرة. لا يمكن شراء الشقق في هذا القطاع من الطبقة المتوسطة فحسب ، بل يمكن أيضًا للأشخاص الأقل ثراءً ، باستخدام جميع أنواع برامج الإقراض والدعم الحكومي. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل تقليل تكلفة الشقق ، بدأ المطورون في استكشاف ضواحي وضواحي سانت بطرسبرغ بنشاط. مثل هذه العقارات في سانت بطرسبرغ ليس أقل ، إن لم يكن أكبر ، الطلب. وأحد أغراضها يقع في قرية مورينو ، بجوار محطة مترو "ديفياتكينو" ، وهو مجمع سكني جديد. هذا هو LCD "ابتلاع". يصنف المطور ، شركة Petrostroy ، نسله كمشاريع سائلة ومطلوبة بشدة في السوق ، وهو ما تؤكده ، من حيث المبدأ ، ردود الفعل الإيجابية من العملاء الممتنين والسرعة التي يتم بها شراء الشقق في المجمع السكني.

حول المطور

تعمل شركة Petrostroy في سوق العقارات منذ أكثر من عشر سنوات ، وتقوم ببناء عقارات سكنية من الدرجة الاقتصادية بشكل أساسي. المطور لديه ستة مشاريع مكتملة ، سبعة قيد الإنشاء واثنان قيد التطوير. يبيع المطور المساكن على أساس متطلبات القانون الفيدرالي رقم 214. يقوم المطور بتنفيذ جميع مشاريعه في مناطق المدن الكبيرة مثل سانت بطرسبرغ وبيرم. تعتبر الشركة أن هدفها الرئيسي هو تزويد جميع المحتاجين بسكن عالي الجودة وبأسعار معقولة.

ينتمي المطور إلى فئة المطورين الموثوق بهم الذين يقومون دائمًا بتسليم ممتلكاتهم في الوقت المحدد وبدون عيوب.

عن المشروع

المجمع السكني "Lastochka" عبارة عن مبنى متعدد الأقسام مكون من خمسة عشر طابقًا. هناك 14 قسم في المجموع. اختار المطور أكثر من موقع ناجح للمجمع. هذه هي منطقة Vsevolozhsky ، والتي يتم بناؤها بنشاط من قبل المطورين اليوم.

تم بناء جميع المنازل وفقًا لمبادئ مفهوم معماري واحد ، ولها تصميم أنيق ومبطن بالطوب البني البيج. ومن المقرر بيع 2460 شقة من الدرجة الاقتصادية في مجمع "لاستوشكا" السكني. "Devyatkino" هي أقرب محطة مترو يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام ، ولا تمضي فيها أكثر من سبع دقائق. والتي ، بالطبع ، هي ميزة كبيرة ومعقدة وجذابة للغاية للمشترين.

بضع كلمات حول عنوان المجمع السكني "السنونو". بينما يمكن العثور عليها من بين المباني الجديدة الأخرى ، مع التركيز علىالتوصيات التالية: يجب أن تبحث عن المبنى رقم 7 بطول Petrovsky Prospekt. عندما يتم تشغيل جميع المنازل ، سيكون لكل منها رقم المبنى الخاص به.

LCD "ابتلاع": تقدم البناء

بدأ العمل في بناء المنازل عام 2013. يتم تنفيذ البناء على سبع مراحل. تم تطوير جميع وثائق التصميم والتقدير بواسطة متخصصين في Petrostroy. "Lastochka" بعيدة كل البعد عن مشروعها الأول ، لذلك يمكن لأصحاب الأسهم الذين وقعوا العقود أن يتأكدوا من أن جميع المنازل سيتم تشغيلها في الوقت المحدد. أما بالنسبة للأخير ، فمن المقرر بدء التشغيل في نهاية عام 2016.

يوفر المطور للعملاء المحتملين معلومات شفافة وموثوقة حول تقدم البناء. يقوم موقع المطور على الويب بتحديث البيانات باستمرار ونشر الأخبار والصور ومقاطع الفيديو حول المرحلة الحالية من تشييد المباني. وبحسب آخر المعلومات ، فإن كل شيء يسير حسب الخطة ، وسيتم تشغيل منازل المراحل الثلاث الأولى في الأشهر المقبلة. حقيقة مثيرة للاهتمام لصالح المطور: الشركة لديها تصريح للتطوير المعقد ، وهو صالح حتى عام 2020. ومع ذلك ، قرر المتخصصون في Petrostroy تسليم جميع المباني قبل الموعد المحدد وقللوا بشكل كبير من وقت بنائها. نظرًا للسمعة الممتازة للمطور ، يمكنك التأكد من أنه سيفي بوعده. وفي القريب العاجل مجمع "السنونو" السكني سيستقبل أول مستأجريه.

بيئة المنطقة

هذا سؤال يقلق كل ساكن في المدينة أخذهاقرار شراء شقة في بناية جديدة في الضواحي. وهو أمر لا يثير الدهشة. يريد الناس أن يروا من نوافذ منازلهم لا يدخنون المداخن ، بل يرون غابة ونهرًا. مع هذا في "ابتلاع" LCD كل شيء في محله. تعتبر منطقة Vsevolozhsky مواتية من حيث الظروف البيئية ، ولا توجد منشآت صناعية كبيرة.

أنشطة تلك الموجودة يقابلها وجود غابات كبيرة على أراضيها ، ومساحات متنزهات ، وبحيرات ونهر أختا.

النقل

لا يمكن لجميع المباني الجديدة المتوفرة على أراضي مدينة ضخمة مثل سانت بطرسبرغ أن تفتخر بمثل هذا الموقع الجيد. تقع شاشة LCD "Lastochka" من محطة مترو "Devyatkino" على بعد كيلومتر واحد فقط. هذا يجعل من الممكن ليس فقط الوصول بسرعة إلى المنطقة المرغوبة من المدينة ، ولكن يسمح لك أيضًا باستخدام جميع البنية التحتية القريبة التي تطورت على مر السنين.

قريب ، على بعد كيلومترين فقط من المباني ، يوجد طريق دائري. يوجد في مورينو محطة حافلات ومحطة سكة حديد. يوجد بالقرب من المنازل تقريبًا موقف للنقل العام ، والذي غالبًا ما تغادر منه سيارات الأجرة والحافلات ذات المسار الثابت.

البنية التحتية

LCD "Lastochka" ليس المجمع الوحيد الذي يتم بناؤه في مورينو. يوجد في الجوار العديد من الأشياء المماثلة الأخرى الموجودة في مرحلة أو أخرى من مراحل البناء. تم بالفعل تشغيل البعض. لذلك ، في البداية ، يمكن لسكان المباني الجديدة استخدام مرافق البنية التحتية الخاصة بهم. يوجد مستوصف في القرية نفسها ،روضة أطفال ، مدرسة ، متاجر حيث يمكنك شراء السلع الأساسية والبقالة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي المترو أيضًا على كل ما يحتاجه ساكن المدينة الحديثة. بالقرب منه توجد ثلاث مدارس ونفس عدد رياض الأطفال وميني ماركت ومركز للياقة البدنية ومراكز تسوق وترفيه وصحية كبيرة. إذا لزم الأمر ، يمكنك الذهاب إلى فسيفولوجسك ، وهي مدينة كبيرة إلى حد ما.

بالإضافة إلى ذلك ، بالتوازي مع تشييد المباني ، يعمل المطور أيضًا على بناء المرافق الاجتماعية والتجارية ، والتي ستستمر بعد بدء تشغيل المنازل. لذلك لن يشعر سكان مجمع "السنونو" السكني بعدم وجود أي شئ تقريبا فور تسويته بعكس العديد من ملاك الشقق في العمارات الجديدة الأخرى.

ما يقدمه المطور

كما ذكرنا سابقًا ، ينتمي السكن في Lastochka إلى الدرجة الاقتصادية ، وبالتالي تهيمن على المنازل بشكل أساسي استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. منذ أن تم بناء المجمع مع توقع العائلات الشابة ، لا يوجد الكثير من الأوراق النقدية ذات الثلاثة روبل. جميع المساكن مؤجرة مع تشطيب تقريبي. تعد تكلفة الشقق من أقل الأسعار في منطقة لينينغراد بأكملها ، مما يجعل العرض جذابًا جدًا للعميل المحتمل.

تخطيطات

لسوء الحظ ، لا تختلف في تنوع كبير. ومع ذلك ، هناك خيار. تحتوي الشقة بأي شكل من الأشكال على حوالي 5 خيارات تخطيط ، والتي ستسمح لكل مشتر باختيار منزل لائق لأنفسهمحسب التفضيلات والأذواق الشخصية. لا يوجد شيء غير ضروري في الشقق ، لكن متخصصي الشركة وزعوا بشكل صحيح كل سنتيمتر مفيد من هذه المنطقة الثمينة. تحتوي كل مساحة معيشة على حمام عملي ، وإن كان صغيرًا ، وقاعة مدخل واسعة إلى حد ما ، ومطبخ مريح. جميع الشقق مجهزة برواق أو شرفات. يتم تقديم Treshki في مبنيين فقط ، في جميع المباني المتبقية - فقط أماكن معيشة أصغر. تتراوح مساحة الشقق من 22 إلى 79 مترًا مربعًا. ارتفاع السقف - 2 م 75 سم

إنهاء

كما قلنا سابقًا ، يقدم المطور شققًا للمشترين بنهاية تقريبية فقط. وتشمل: سكريد الأرضية ، وجص الجدران والسقف ، وتركيب باب خشبي للمدخل ، ونوافذ بزجاج مزدوج ، وعدادات للمياه والغاز والكهرباء ، ومشعات تدفئة. لم يتم توفير تركيب معدات السباكة

إذا أبدى صاحب المنزل رغبته ، يمكن للشركة المطورة تقديم خدمات المصمم وأداء جميع الأعمال على تشطيب المرافق السكنية والصحية. التكلفة من خمسة آلاف روبل للمتر المربع

LCD "ابتلاع": الأسعار

في سوق العقارات ، يعتبر Lastochka أحد أكثر المشاريع ديمقراطية التي تقدم الإسكان لسكان العاصمة بتكلفة مغرية للغاية. أسعار الشقق هنا هي الأقل مقارنة بالخيارات المماثلة في ضواحي سانت بطرسبرغ. لذلك ، يمكن شراء شقة استوديو بمساحة 22 إلى 32 "مربعًا" مقابل مليون و 770 ألف روبل.بالنسبة لـ "odnushka" (30-40 مترًا مربعًا) ، يجب أن تدفع من مليونين ونصف إلى ثلاثة ملايين روبل. "Dvushki" ، بمساحة 53-72 "مربع" ، سيتكلف من 3500000 إلى 4800000 روبل ، بينما تبلغ تكلفة الشقق المكونة من ثلاث غرف ، والتي يوجد منها عدد قليل جدًا ، 4700000 روبل. مساحتها 79 متر مربع

الدفع

المطور ، من أجل زيادة القدرة على تحمل تكاليف السكن ، يقدم مجموعة متنوعة من أشكال الدفع. شروط المشاركة في رأس المال أو استخدام الحجز الأولي للشقق (مع إبرام العقود الإلزامية). يقترح شراء شقق بالتقسيط. يتم التفاوض على حجم الدفعة المقدمة وجدول الدفع بشكل فردي مع متخصصي الشركة. من الممكن أيضًا شراء شقة عن طريق الرهن العقاري. تتعاون شركة Petrostroy مع العديد من البنوك ، والتي سيتمكن كل عميل محتمل معها من اختيار برنامج القرض المناسب لنفسه دون أي مشاكل. من الممكن استخدام الرهون العقارية العسكرية ورأس المال الخاص بالأمومة. كما ترى ، من الممكن شراء مساكن ميسورة التكلفة في مجمع Lastochka السكني دون أي مشاكل ، حتى لو لم يكن لديك أموال خاصة بك لشرائها.

البنية التحتية الداخلية

يخطط المطور لتنفيذ مجموعة كاملة من الأعمال على الترتيب والتشجير في المنطقة بعد الانتهاء من البناء. سيتم تركيب أشكال معمارية صغيرة في باحات المنازل ، وسيتم تجهيز ملاعب للأطفال ورياضات للكبار مع معدات رياضية خارجية. سيتم أيضًا تعبيد ممرات المشاة وسيتم تجهيز مخرج إلى بتروفسكي بروسبكت بمخرج إلىجرس. من المخطط بناء موقف سيارات تحت الأرض ومواقف للضيوف بالقرب من كل مبنى. سيتم تجهيز جميع المداخل بكاميرات مراقبة. في أحد الساحات ستكون هناك مدرسة للتعليم العام ، وفي الباحتين الأخريين - رياض الأطفال. نظرًا لأن جميع الطوابق الأولى من المباني قد تم تسليمها إلى المباني التجارية ، وبعد تشغيلها ، ستبدأ مرافق البنية التحتية الاجتماعية والمنزلية والتجارية في العمل وتقديم خدماتها. من المخطط بناء مجمع رياضي وترفيهي للأطفال على أراضي مجمع Lastochka السكني.

تعليقات

ماذا يقول أولئك الذين شاركوا بالفعل في البناء المشترك لمجمع Lastochka السكني أو يفكرون فقط في شراء شقة فيه؟ حول جودة السكن ، حيث أنه لم يتم تشغيله بعد ، لا توجد تعليقات بالطبع. ومع ذلك ، إذا أخذنا في الاعتبار التعليقات الواردة من العملاء السابقين للشركة ، يمكننا أن نفهم أن الأشخاص ليس لديهم أي شكاوى معينة. المنازل مستأجرة بدون عيوب ، جودة التشطيبات ، وإن كانت تقريبية ، لا تسبب أي شكاوى خاصة. إذا كان هناك أي قصور فهي بسيطة ويتم حل المشاكل على الفور.

بطبيعة الحال الجميع يثني على تكلفة الشقق وطرق دفعها. يحب المشترون المحتملون حقيقة أن المطور يحمل عروضًا ترويجية بشكل دوري ، والتي تسمح لك شروطها أحيانًا بتوفير أكثر من خمسة بالمائة من المبلغ ، والتي ، نظرًا لتكلفة الشقق الحالية بملايين الدولارات ، ليست قليلة جدًا.

وبالطبع الجميع مسرور بموقع المجمع. إن وجود محطة مترو على مسافة قريبة من عتبة الشقة يعد كثيرًا.مثل هذه الميزة ، ذات القيمة العالية للحياة في المدينة ، في بعض الأحيان لا يمكن لأصحاب الشقق في الأحياء المرموقة في سانت بطرسبرغ التباهي بها.

بالطبع ، عندما يتم تشغيل المنازل ، سيكون هناك من هم غير راضين. هناك دائمًا أشخاص غير راضين عن شيء ما. في غضون ذلك ، يمكن قول شيء واحد: البناء يسير وفقًا للخطط ، يعرض المطور شراء شقق بأسعار مناسبة تمامًا ، توجد محطة مترو بجوار المنزل ، بيئة المنطقة التي يقع فيها المجمع السكني يقع ليس سيئًا ، وحتى غابة ونهر قريب. يمكن للمرء أن يحلم فقط بمثل هذا الشيء. فمرحبا بكم في مجمع "ابتلاع" السكني!