شاشة LCD "Polustrovo Park" في سانت بطرسبرغ: المراجعة والوصف والتخطيط والمراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يُطلق على سانت بطرسبرغ من قبل كل من الروس والضيوف الأجانب واحدة من أجمل المدن في العالم. يجب على المهندسين المعماريين والمصممين أن يعملوا بجد لضمان أن المباني الجديدة المقامة على أراضيها لا تنتهك سلامة وأسلوب التصميم الحضري وفي نفس الوقت تلبي معايير الراحة الحديثة. المجمع السكني "بوليوستروفو بارك" ، الذي يتم بناؤه في منطقة كالينينسكي المرموقة في سانت بطرسبرغ ، يلبي تمامًا هذه المتطلبات. يبدو تصميم مبنى المجمع مثيرًا للإعجاب بشكل غير عادي. سيصبح بالتأكيد زخرفة المنطقة. يتم بناء المساكن هنا في الدرجة الاقتصادية ، ولكن على الرغم من ذلك ، ستكون شققها أدنى من فئة الراحة فقط من حيث السعر. نقدم معلومات عن مميزات المجمع ، ومزاياه وعيوبه.

الموقع

لبناء مجمع سكني "بوليوستروفو بارك" تم اختيار مكان في أرض التدريب السابقة ، حيث قاموا مرة باختبار التطورات الجديدة لأسلحة معمل المدفعية. سيحتل مجمع Polustrovo Park الزاوية بين شارع المختبر وشارع Bestuzhevskaya.

جاره الأقرب هو المجمع السكني "أتلانتا -2". حتى واحد من لهالمباني من نهاية مبنى المجمع قيد الإنشاء أقل من 20 مترًا ، وهي ليست مناسبة بشكل خاص لأصحاب الشقق الجانبية في المستقبل. خلاف ذلك ، فإن موقع المجمع السكني "بوليستروفو بارك" ملائم للغاية. الجار الثاني للمجمع هو مجمع "السينما" السكني. بشكل عام ، تتميز هذه المنطقة من المدينة بحقيقة أن المباني الحديثة الجديدة يتم تنفيذها بنشاط كبير هنا. من ناحية أخرى ، هذه ميزة إضافية ، نظرًا لأن البنية التحتية تتطور بالتوازي مع الإسكان ، يتم تحسين المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للاستقرار هنا ، سيكون العيش ممتعًا ومريحًا. لكن من ناحية أخرى ، فإن الزيادة الهائلة في عدد السكان تخلق عبئًا إضافيًا على وسائل النقل العام ، ويؤدي العدد المتزايد من سائقي السيارات إلى اختناقات مرورية ، خاصة خلال ساعات الذروة.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

تم بالفعل تطوير المنطقة التي يتم فيها بناء مجمع "بوليوستروفو بارك" السكني في سانت بطرسبرغ فيما يتعلق بتقاطعات النقل. لم يتم التخطيط هنا لإنشاء محاور نقل إضافية في السنوات القادمة. من المقرر بدء تشغيل محطة مترو Polyustrovskaya في عام 2020. من المجمع السكني المعني سيقع على بعد كيلومتر ونصف. تقع أقرب محطات "Lesnaya" و "Akademicheskaya" و "Ploshchad Muzhestva" ، التي تعمل حاليًا ، على بعد 3 كيلومترات في المتوسط ، لذا فمن غير المناسب الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ميزة كبيرة لسكان المجمع الذين يرغبون في استخدام وسائل النقل العام هي أن هناك محطة للحافلات وحافلات الترولي والباص الصغير على بعد 4-5 دقائق سيرًا على الأقدام في Kondratievsky Prospekt. لا يتجاوز الفاصل الزمني لحركتهم 7-10 دقائق. يمكنك الانتقال من هنا إلىفي أي مكان في المدينة.

بالنسبة لسائقي السيارات ، فإن موقع المجمع السكني مناسب أيضًا. على بعد 6 كم فقط من الطريق الدائري ، وعلى بعد 11 كم من الطريق الشمالي الغربي ، وهو قريب نسبيًا من Mechnikov و Kondratievsky و Piskarevsky و Marshal Blucher Avenues. لذلك إذا لم تكن هناك اختناقات مرورية ، يمكنك الوصول إلى وسط سانت بطرسبرغ في 30 دقيقة فقط.

علم البيئة

فيما يتعلق بمدى جودة موقع مجمع Polustrovo Park السكني من وجهة نظر بيئية ، تختلف آراء المقيمين في المستقبل. البعض منزعج من المقبرة اللاهوتية ، التي لا تبعد أكثر من 100 متر عن بعض أقسام المجمع. يرى البعض الآخر أن هذا ميزة إضافية ، حيث لن يتم إنشاء ناطحات سحاب جديدة في موقع المقبرة ، مما يعني أن الزاوية الخضراء الهادئة ستبقى بجوار المنزل. الأمر الأكثر إثارة للقلق هو خط الكهرباء ، الذي يمر في منطقة بلوتشر أفينيو ، والمصانع. يتم بناء المجمع بالقرب من المنطقة الصناعية السابقة التي تم التنازل عنها للتطوير السكني ، لكن العديد من الشركات لا تزال تعمل. لذلك ، تعمل محطة طاقة حرارية في شارع جوكوف ، وهي شركة مشهورة كراسني فيبورزيتس تقع في مكان أبعد قليلاً ، وتعمل شركة Avangard OJSC بالقرب من المجمع. ولكن من ناحية أخرى ، هناك مناطق خضراء بالقرب من المجمع السكني الجديد ، بما في ذلك Pionersky Park و Academic Sakharov Park ، المحبوبين من قبل سكان سانت بطرسبرغ. سيكون الوصول إلى هناك سيرًا على الأقدام سهلًا وسريعًا.

من يبني

الشركة الموثوقة Setl City هي المطور للمجمع السكني "Polyustrovo Park". تعمل في سان بطرسبرج منذ 1994. اليوم تحتل واحدة من المناصب الرائدةبين المطورين في المنطقة. تقوم الشركة ببناء وبيع العقارات في جميع القطاعات ، من الدرجة الاقتصادية إلى الدرجة الممتازة ، وتتميز بالجودة العالية للعمل والتكليف بالأشياء في الموعد المحدد بالضبط. في عام 2016 ، تم تصنيف مدينة Setl على أنها الأكثر إلزامية في منطقة لينينغراد من قبل نقابة المطورين والمديرين الروسية. يشار إلى أن الشركة هي جزء من مجموعة Setl Group القابضة المعروفة في منطقة لينينغراد ، وكذلك في الخارج ، والتي حصلت على جائزة من VTB 24 كشركة رائدة من حيث قروض الرهن العقاري.

تصميم المعالم المعمارية المعقدة

LCD "Polustrovo Park" في سانت بطرسبرغ مصمم كمنزل واحد كبير من ثمانية أقسام. في الوقت نفسه ، سيتم وضع الأقسام رقم 1 و 2 و 3 بالتوازي مع شارع لابوراتورني والأقسام رقم 6 و 7 و 8 - الموازية لشارع Bestuzhevskaya. معًا يشكلون نوعًا من الزاوية. القسم رقم 4 سيكون ذروتها. هذا الشكل الهندسي الذي تم إنشاؤه بواسطة المهندسين المعماريين له عدد من المزايا المهمة. تشكل الأقسام المبنية بهذا الترتيب الجزء الداخلي للمنطقة المحلية ، محمية من الضوضاء وانبعاثات الطرق الضارة.

سيكون هناك فناء هادئ ومريح للغاية به ملعب خاص به وملاعب رياضية وأماكن مجهزة للعب الأطفال وللاستجمام لجميع سكان المجمع. سيجري القسم رقم 5 داخل هذا الفناء ، ويقسمه بشروط إلى نصفين. تم تصميم مثل هذا المشروع المبتكر من أجل تزويد سكان المجمع بأقصى درجات الراحة والرفاهية.

تم تصميم الأقسام في المجمع السكني "بوليستروفو بارك" بارتفاعفي الطابقين 15 و 24. ستهيمن الألوان الزاهية والخفيفة على تصميم الواجهات ، وسيشكل الجمع بينهما فسيفساء معقدة. يتم بناء المجمع على حجر ، مما يجعل من الممكن تقوية أسس المباني السكنية قدر الإمكان ويجعل من الممكن الاستخدام الرشيد لمساحة الموقع المخصصة للبناء ، على سبيل المثال ، لوضع تحت الأرض وقوف السيارات لأكثر من 1000 سيارة. بالإضافة إلى ذلك ، من المخطط إنشاء أماكن وقوف السيارات السطحية بمبلغ 590 وحدة.

سيتم تسييج أراضي المجمع ، ومن المخطط وضع نقطة حراسة عند المدخل. تم بناء مناطق الدخول لجميع الأقسام فسيحة ومريحة. يحتوي كل منهم على كرسي متحرك ومصعدين للركاب. ستشغل الطوابق الأولى من الأقسام مساحات مكتبية وكذلك مرافق اجتماعية.

البنية التحتية

يتم بناء مجمع Polustrovo Park السكني في منطقة ذات بنية تحتية متطورة إلى حد ما. تشير مراجعات المتسوق الخفي الذي زار المنشأة إلى أن سكان المجمع لن يواجهوا مشاكل مع مؤسسات الأطفال أو زيارة المؤسسات الطبية أو إجراء عمليات شراء. وبحسب المتسوق الخفي ، حصل المجمع السكني قيد الإنشاء على 8 نقاط من أصل 10 فيما يتعلق بالبنية التحتية ، ويتعهد المطور ببناء مدرسة لـ 825 طالبًا على أراضيه. بالإضافة إلى ذلك ، داخل دائرة نصف قطرها 1000 متر من المجمع توجد مدرستان وصالتان للألعاب الرياضية ، والعديد من رياض الأطفال البلدية والخاصة ، وعيادتين ، وفروع البنوك ، والعديد من المتاجر المتخصصة والعديد من محلات السوبر ماركت الكبيرة ، وأقربها Magnit ، الأسرة ،مانجو ماركت ، الجائزة الأولى.

شقة منزل

يتم بناء أقسام من المجمع باستخدام تقنية الطوب الأحادي ، والتي ستوفر عزلًا حراريًا متزايدًا وتقلل من تكاليف التدفئة للسكان. شقق في المجمع السكني "بوليستروفو بارك" تقدم في الفئات التالية:

• استوديوهات ، مساحة (S) إجمالية مدورة من 24 م²إلى 30.5 م^2؛
• غرفة واحدة ، S من 31 مترًا²إلى 42 مترًا^2؛
• غرفتين ، S من 40 مترًا²إلى 72 مترًا^2؛
• ثلاث غرف ، S من 56 م²إلى 80 م^2؛
• أربع غرف ، S=95.5 م2.

تتوافق مساحات الشقق مع الفئة المعلنة من مساكن الدرجة الاقتصادية. السمة المميزة للتخطيط هي أن الاستوديوهات بها قسم يفصل بين منطقتي النوم والمطبخ. في الشقق المكونة من غرفة واحدة ، يتم الجمع بين الحمام والحمام ، وفي البقية هما منفصلان. جميع الشقق مبنية مع شرفات. في كثير منها ، سيكون أحد الجدران ببرج نصف دائري. المنظر من النوافذ متوقع إما على الفناء أو على الطريق ، ستكون المقبرة مرئية من جزء من الشقق.

حسب المشروع تم تسليم جميع الشقق في المجمع السكني "بوليوستروفو بارك" بالتشطيب. ملاحظات المساهمين حول هذه الميزة مواتية للغاية ، لأن جودة العمل من Setl City عادة ما تكون ممتازة.

هناك نوعان من التشطيبات - باللون البيج الباستيل والألوان الداكنة. يشمل التشطيب:

• بورق الجدران ؛
• الأرضيات الخشبية ؛
• التثبيتالسباكة ؛
• تركيب العدادات
• وضع بلاط الجدران والأرضيات في الحمامات والمراحيض ؛
• تركيب أبواب خارجية وداخلية ؛
• تركيب البطاريات الحرارية.

سيكون هناك من 12 إلى 17 شقة في الطوابق في كل قسم.

خيارات التكلفة والشراء

في مجمع سكني "بوليستروفو بارك" أسعار المساكن تتوافق مع فئة الدرجة الاقتصادية.

يكلف المتر المربع من المطور هنا 80000 روبل. التعاون مع Setl City في هذا المشروع:

• سبيربنك ؛
• VTB 24 ؛
• AK بار ؛
• "بنك سانت بطرسبرغ" ؛
• Surgutneftegazbank ؛
• "الافتتاح" ؛
• بنك رايفايزن ؛
• العاصمة الروسية ؛
• "مطلق" ؛
• بنك Globex ؛
• "DeltaCredit" ؛
• غازبرومبانك

ينظم سبيربنك عرضًا ترويجيًا للإسكان في مبنى جديد ، والذي يتكون من سعر فائدة 8٪ فقط. أيضا ، يتم إصدار الرهون العسكرية هنا. بالنسبة لهذا المرفق ، يوجد لدى بنك VTB 24 العديد من برامج الرهن العقاري ، من بينها أيضًا الرهن العقاري العسكري. في Raiffeisen Bank ، يمكنك الحصول على قرض عقاري في إطار برنامج رأس مال الأمومة.

تقدم البناء

بدأ بناء "بوليستروفو بارك" LCD في عام 2015. يوجد طابور واحد فقط هنا ، سيتم تأجير المنزل في الربع الأخير من عام 2018. في الوقت الحالي ، يتم تشييد الطوابق الثامن عشر في الأقسام 3 و 4 و 5 ، ويتم الانتهاء من بناء الطابق الرابع عشر في الأقسام 6 و 7. في جميع الأقسام ، يتم تنفيذ العمل بالتوازي علىبناء جدران من الطوب والجدران الداخلية. هناك احتمال كبير بأن يتم تشغيل المجمع ضمن الإطار الزمني الذي حدده المشروع.

تعليقات

مجمع Polustrovo Park السكني في سانت بطرسبرغ يزداد طلبًا عليه. ملاحظات حول هذا المجمع من حملة الأسهم وأولئك الذين سيشترون فقط مساكن هنا تشير إلى هذه الجوانب الإيجابية منه:

• مطور موثوق ؛
• وتيرة جيدة للبناء
• أسعار معقولة ؛
• بنية تحتية متطورة في المنطقة وفي المجمع نفسه ؛
• إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الجيدة (باستثناء أن مترو الأنفاق بعيد جدًا) ؛
• تخطيطات شقة مريحة ؛
• موقف سيارات كبير.

عيوب المجمع في المراجعات تسمى:

• موقع بالقرب من المقبرة والشركات العاملة ؛
• الكثير من الشقق في الطوابق ؛
• عمارات قريبة جدا من نهايات المنزل
• ازدحام مروري متكرر على الطرق السريعة المجاورة.