LCD "Novoorlovsky" (سانت بطرسبرغ): المراجعة والوصف والتعليقات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في ديسمبر 2013 ، بدأت شركة Yuit Dom بناء مجمع Novoorlovsky السكني في منطقة Primorsky. اليوم يتم بناء سانت بطرسبرغ وفقًا لمفهوم البناء المعقد للمنازل ، لذلك لا يقدم المطورون للسوق مباني سكنية فردية ، بل كتل كاملة. أحد هذه المشاريع هو مجمع نوفورلوفسكي السكني. يقع بجوار منتزه الغابة الذي يحمل نفس الاسم ، وليس بعيدًا عن بحيرات سوزدال ، وسيحتل مساحة رائعة إلى حد ما تبلغ 46 هكتارًا.

عن المجمع

LC "نوفورلوفسكي" (سانت بطرسبرغ) يتميز بعدد من الميزات المثيرة للاهتمام. بادئ ذي بدء ، المشروع مثير للاهتمام لأن منشئوه هم "ابنة" شركة البناء الفنلندية YIT - الفرع الروسي لـ "Yuit Dom". بالنسبة للمفهوم المعماري ، اختار المبدعون النمط الكلاسيكي الجديد ، وتم تطوير مظهر المجمع نفسه من قبل المكتب الإسباني Taller de Arquitectura.

سيتم بناء منازل الأبراج متعددة الطوابق على طول المحيط الخارجي للمجمع ، وسيتم شغل المساحة الداخلية بشارع عريض مغلق أمام حركة المرور مع مرافق البنية التحتية ، وفي المتوسطوسيتم تحديد موقع الحزام 7 طوابق من المنازل. يجب على المهتمين بعنوان مجمع "نوفورلوفسكي" السكني التوجه إلى طريق سوزدال السريع والبحث عن قطع الأراضي المرقمة 1 و 12 هناك ، وبعد ذلك ، عند الانتهاء من البناء ، سيتم تخصيص أرقام لجميع المباني.

يقع المجمع تقريبًا عند مخرج المدينة ، ويمكن للمقيمين المشي إلى بحيرة سوزدال السفلى من عتبة المنزل في غضون عشر دقائق. الحياة في الطبيعة تقريبًا ، جنبًا إلى جنب مع توفر جميع مزايا الحضارة في شكل بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة لمنطقة بريمورسكي ، تجعل عرض المطور أكثر من مغري. لا تغفل عن جودة البناء الفنلندية ، والتي تعد أيضًا ميزة إضافية. في المجموع ، سيتم طرح حوالي عشرة آلاف شقة للبيع.

مجمع سكني "نوفورلوفسكي": تقدم أعمال البناء

كما ذكرنا سابقًا ، بدأ العمل في عام 2013. من المتوقع بناء على مراحل. بالتوازي مع المنازل ، سيتم أيضًا بناء مرافق البنية التحتية الاجتماعية والتجارية. تشمل المرحلة الأولى بناء ستة أبراج من 25 طابقًا وأربعة منازل من 7 طوابق ، بالإضافة إلى مدرسة ورياض أطفال (في هذه المرحلة ، من المخطط تشغيل ثلاث مؤسسات من هذا القبيل). بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تخصيص الأدوار الأولى للعقارات التجارية ، بحيث يتم تزويد سكان المبنى الجديد على الفور بجميع الخدمات اللازمة.

سيتم تسليم المنازل على مراحل. تتضمن المرحلة الأولى من البناء تسليم برجين شاهقين يحتويان على 444 شقة. حتى الآن ، لا يوجد تأخيرمسجلة ، تم إتقان العمل بنسبة 88٪. سيتم تشغيل المرافق في نهاية عام 2016.

بالنسبة للموعد النهائي لاستكمال بناء المجمع بأكمله فهذه هي 2019.

جولات

يحاول المطور تزويد المشترين المحتملين بالمعلومات الأكثر اكتمالا حول تقدم البناء. لهذا الغرض ، بالإضافة إلى جذب العملاء ، تنظم الشركة رحلات استكشافية إلى المواقع التي يجري فيها بناء كائنات للمقاطعة الصغيرة الجديدة. أثناء الفحص ، لن يتحدث الخبراء عن مشروعهم فحسب ، بل سيجيبون أيضًا على جميع أسئلة المشترين في المستقبل. يمكنك الاشتراك في جولة بالاتصال على +7 (812) 703-44-44. تغادر الحافلات من محطتي مترو Komendantsky Prospekt و Ozerki ، ويجب تحديد وقت المغادرة عند الحجز.

علم البيئة

تعتبر منطقة بريمورسكي واحدة من أكثر المناطق تفضيلاً في العاصمة الشمالية. لا توجد مرافق إنتاج صناعي هنا ، ولكن توجد العديد من مناطق حدائق الغابات. تقع طرق النقل الكبيرة أيضًا على مسافة كبيرة من المجمع ، لذلك لا شيء يمنع سكان مجمع نوفورلوفسكي السكني من الاستمتاع بالصمت والهواء النقي. يعد القرب من بحيرة سوزدال السفلى ، التي لطالما اعتبرت مكانًا مفضلًا لقضاء العطلات للعديد من المواطنين ، ميزة إضافية لصالح المشروع.

النقل

يقع المجمع السكني "نوفورلوفسكي" في منطقة ذات بنية تحتية قائمة بالفعل ، وبالتالي لن يعاني سكانها من أيالإزعاج من التنقل في جميع أنحاء المدينة. ليس بعيدًا عن المجمع توجد محطتا مترو - "Ozerki" و "Komendantsky Prospekt". يمكنك الوصول إليهم في غضون عشر دقائق فقط بالحافلة أو التاكسي. تم تجهيز محطة النقل العام بالقرب من المنازل. بالنسبة لسائقي السيارات ، يمكنهم استخدام طرق شارع Parashutnaya و Vyborgskoye السريع للوصول إلى وسط المدينة بسرعة إلى حد ما. لا تزيد المسافة عن الطريق الدائري عن عشرة كيلومترات ، مما يجعل الرحلات إلى أماكن في منطقة لينينغراد مريحة للغاية وبأسعار معقولة.

البنية التحتية

تتمتع منطقة بريمورسكي ببنية تحتية ممتازة للتسوق ، والبنية التحتية الاجتماعية والترفيهية. لن يفتقر سكان المجمع السكني "نوفورلوفسكي" إلى خدمات مرافقه. يوجد بالقرب من المجمع العديد من المحلات التجارية الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الضخمة ، ويوجد مقاهي ومطاعم ، وعدة فروع لبنوك كبيرة ، وصالون تجميل ، وتنظيف جاف.

ليس بعيدًا عن المجمع السكني ، يوجد ملعب Primorets ، حيث يمكن لعشاق نمط الحياة الرياضية استخدام جهاز المشي. يمكن الوصول إلى ثلاث مدارس وروضة أطفال تعمل في المنطقة سيرًا على الأقدام في غضون خمس إلى عشر دقائق.

بالإضافة إلى ذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، يعتزم المطور العقاري تزويد السكان بكل ما يلزم داخل المجمع. في الواقع ، هو بصدد إنشاء بنيته التحتية المصغرة الخاصة به ، والتي ستكون أهدافها الرئيسية الصيدليات وسوبر ماركت ومدرستين وخمس رياض أطفال ومتاجر ومطعم والعديد من المقاهي. المطور يعتزم التحكم بعنايةعملية تأجير العقارات التجارية وتأجيرها فقط للجهات التي تقدم خدمات للجمهور.

أدناه ، سنسلط الضوء على أهم قضيتين تهم المشترين المحتملين للعقارات في مجمع نوفورلوفسكي السكني: أسعار الشقق وتصميماتها.

سكن بالفنلندية

يضع المطور شققًا في مجمع نوفورلوفسكي السكني كإسكان من الدرجة الأولى. في هذا الصدد ، لن يجد الراغبون في شراء استوديو مثل هذه الأماكن هنا. تتوفر فقط شقق بغرفة واحدة واثنتين وثلاث وأربع غرف. مساحتهم من 40 إلى 90 "مربعا".

بالنسبة للتخطيطات ، سيجد المشتري الكثير للاختيار من بينها. بغض النظر عن شكل الشقة ، يقدم المطور عددًا كافيًا من التخطيطات لكل نوع. على سبيل المثال ، يمكنك شراء ورقة نقدية بقيمة ثلاثة روبل تم تجهيز الساونا بها. أو شقة من 3 غرف بحمامين. يتم تقديم كلتا الشقتين على الطراز الأوروبي ، مع مطبخ متصل وغرفة معيشة ، بالإضافة إلى نسخة محلية أكثر تقليدية ، عندما تكون جميع الغرف منفصلة. ومع ذلك ، بغض النظر عن نوع الشقق ، فإن المطابخ واسعة في كل مكان. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك أيضًا شراء شقة بإطلالة

تم تجهيز جميع مناطق المعيشة بلوجيا ، والتي وفقًا للمعايير الفنلندية ، فسيحة جدًا بحيث يمكنها استيعاب الأثاث بسهولة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك ، كلها مزججة.

لكل شقة مكان لترتيب غرفة تبديل الملابس ، علاوة على ذلك ، سيكون لدى جميع مالكي الشقق غرف تخزين واسعة في الطابق السفلي تحت تصرفهم.

ارتفاع الأسقف 2 م 70 سم

خيارات الإنهاء

يتم تقديمها في نوعين - أساسية وجاهزة. في الحالة الثانية ، لا يتم تنفيذ جميع الأعمال إلا بعد التنسيق الكامل مع العميل. أي أن مالك الشقة المستقبلي يختار مواد التشطيب وتصميم المبنى بنفسه ، وبعد تشغيل المنزل ، يمكنه الاحتفال حرفياً بالدفء المنزلي في يوم التسوية.

بالنسبة إلى النهاية الأساسية ، سيجد العميل هنا: جميع الاتصالات الهندسية اللازمة ، الموضوعة بطريقة خفية ؛ أجهزة القياس أجهزة كشف الدخان المثبتة كل ما تحتاجه لتوصيل التلفزيون وشبكة الهاتف والإنترنت ؛ باب معدني للمدخل نوافذ ذات زجاج مزدوج في النوافذ ؛ حوائط وأرضية وسقف ملساء ومجهزة بالكامل للتشطيب الرائع. علاوة على ذلك ، يمكن لمالك الشقة إما إجراء الإصلاحات بمفرده أو استخدام خدمات متخصصي الشركة. مقابل رسم اضافي طبعا

الأسعار

إذن ، ماذا يقدم المطور للعملاء؟ ما هي تكلفة الشقق في المجمع السكني "نوفورلوفسكي"؟ حددت "يويت دوم" أسعار عقاراتها وفقًا لفئة السكن. كما قلنا بالفعل ، إنه ينتمي إلى قطاع الراحة. كما يتضح من المراجعات المتاحة من مشتري الشقق في مجمع نوفورلوفسكي السكني ، لا يمكن وصف تكلفة الشقق بأنها باهظة ، ومع ذلك ، لا يستطيع الجميع تحمل مثل هذه العقارات.

إذن ، بالنسبة لـ "odnushka" ، سيتعين عليك دفع من 3700000 إلى 4200000 روبل ، مقابل "قطعة kopeck" - من خمسة إلى سبعة ملايين ، ستحصل الشقة المكونة من ثلاث غرف على 6400000-7000000 روبل ، وشقة من أربع غرف ستكلف 11 مليون.

تعليقات

ماذا يقول السكان عن السكن المقترح في المجمع السكني "نوفورلوفسكي"؟ أما بالنسبة للتشطيبات والتخطيطات ، فلا يوجد غير راضين هنا. ومع ذلك ، فإن الجودة الفنلندية تتحدث عن نفسها ، وقد أثبتت شركة Yuit نفسها في سوق العقارات ، حيث يتم تأجير جميع منازلها في الوقت المحدد وبدون عيوب.

العديد ، بالطبع ، ردود الفعل على تكلفة السكن. هنا الآراء منقسمة. يجادل البعض بأن الأسعار مرتفعة بشكل غير معقول ، بينما يقول البعض الآخر إنها لا تزال شققًا من الدرجة الأولى ، لذا فإن تكلفتها مناسبة. ومع ذلك ، لا يزال يتم بيع المساكن ، ويشترك أكثر من عدد كافٍ من الأشخاص في الرحلات المذكورة أعلاه.

لا توجد أسئلة من الناس ونقل الاتصالات. الجميع بالطبع مسرورون بوجود مساحات خضراء وبحيرة بالقرب من المجمع. أما بالنسبة لمرافق البنية التحتية ، فيعتقد البعض أنها لن تكون كافية في البداية ، وسيتعين عليهم الانتظار حتى نهاية البناء حتى يشعروا بالراحة. لكن هذا ، مع ذلك ، يعد سوء حظ لجميع المباني الجديدة ، يمكنك فقط اختيار شقة في مبنى مقابل مدخل سوبر ماركت ضخم يقع في سوق الإسكان الثانوي.

والجميع مسرور جدا لحقيقة أن المطور يولي اهتماما كبيرا لسلامة السكان. وبالتالي ، لن يتم تركيب الكاميرات في كل مكان على أراضي المجمع فحسب ، بل سيتم أيضًا تجهيز نقطة تفتيش وسيتم تنظيم مركز للشرطة. بالإضافة إلى ذلك ، من المفترض أن تكون شوارع المجمع دائمةيتم تسيير دوريات بواسطة حراس أمن محترفين.

الخلاصة

ماذا يمكن أن يقال في النهاية؟ يعتبر المجمع السكني "نوفورلوفسكي" مكانًا مناسبًا تمامًا لاعتباره خيارًا لشراء شقة. صحيح ، للأسف ، لن يتمكن الجميع من الاستفادة من هذا العرض بسبب ارتفاع تكلفة السكن إلى حد ما.