قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة. خصم العقار عند شراء شقة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

قبل شراء منزل ، يدرس العديد من المواطنين قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة. يتيح لك ذلك الاستعداد مسبقًا لعملية التسجيل ، مما يسهل الحياة بشكل كبير. الشيء هو أنه في روسيا ، عند شراء العقارات السكنية ، يمكن للناس إعادة جزء من الأموال التي تم إنفاقها على الصفقة. الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية التصرف في هذه الحالة أو تلك. تلعب قائمة المستندات دورًا كبيرًا في تسجيل الخصم. بالإضافة إلى ميزات طلب استرداد ضريبة الممتلكات ، يتعين علينا المزيد من الدراسة. في الحقيقة كل شيء أبسط مما يبدو للوهلة الأولى

التعريف

اقتطاع العقار - استرداد ثمن شراء المساكن. بمعنى آخر سيتمكن المواطن من استرداد جزء من المصاريف من ضريبة الدخل المدفوعة.

أيضًا ، عند طلب خصم الممتلكات ، يمكنك إيقاف تحويل ضريبة الدخل من أرباحك الرسمية إلى المبلغ المستحق في شكل استرداد. كل هذا يتوقف على كيفية مطالبة الشخص بالخصم بالضبط.

أنواع العقارات المرتجعة

كيف أتقدم بطلب خصم ضريبي للشقة؟ في الوقت الحالي ، يمكنك التعامل مع هذه المشكلة بعدة طرق. لكن أولاً ، سيتعين عليك معرفة الظروف التي سيتمكن الشخص بموجبها من المطالبة باسترداد الأموال التي تم إنفاقها على شراء شقة أو منزل.

يجدر الانتباه إلى حقيقة أن خصم الممتلكات يمكن أن يكون مختلفًا - أساسي ورهن عقاري. في الحالة الأولى ، سيتم إرجاع الأموال من تكاليف الشراء المباشر للسكن ، في الحالة الثانية - للفائدة المدفوعة بموجب اتفاقية الرهن العقاري.

هام: مع الرهن العقاري ، سيتمكن المواطن من إصدار كل من الخصومات الرئيسية والممتلكات.

متى يمكنني إصدار

يمكن لأي شخص التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي للشقة فقط في ظل ظروف معينة. المواطن الذي اشترى منزلًا لن يحظى دائمًا بمثل هذه الفرصة.

لكي تكون مؤهلاً لإعادة الممتلكات ، يجب عليك:

• كن مواطنًا روسيًا ؛
• موظف رسميًا ودفع ضريبة الدخل على الراتب ؛
• عقد صفقة لشراء العقارات بأموالك الخاصة وتسجيل العقار لنفسك.

بناءً على ما سبق ، لن يتمكن المتقاعد أو المواطن غير العامل من الاتحاد الروسي من إصدار خصم للسكن. في الواقع، وهذا ليس صحيحا. هناك استثناء واحد.

للعاطلين والمتقاعدين

الحق في خصم ضريبي لشقة للأشخاص الذين ليس لديهم عمل رسمي والذين هم في إجازة أمومةأو متقاعد ، لمدة ثلاث سنوات من تاريخ إنهاء دفع ضريبة الدخل على الأرباح المكتسبة. في هذه الحالة ، يمكنك التقدم بطلب لاسترداد قيمة السكن في غضون 36 شهرًا.

في ظل هذه الظروف ، سيتم تنفيذ ما يسمى بتحويل ضريبة الدخل الشخصي. أي أن السلطات الضريبية تأخذ في الاعتبار الضرائب المدفوعة عن الفترات الضريبية السابقة.

رواد الأعمال والخصم

ستختلف قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة اعتمادًا على من وكيف يقوم برسمها. هل يستطيع رجل الأعمال المطالبة باسترداد الأموال عند شراء منزل؟

نعم ، لكن ليس دائمًا. للقيام بذلك ، يجب أن يعمل رائد الأعمال وفقًا لـ OSNO. في هذه الحالة ، ستكون ضريبة الدخل 13 بالمائة. وفقط في ظل هذا الشرط ، يحق لرجل الأعمال الفردي إصدار خصم للسكن.

إلى أين أذهب

للمطالبة بخصم الشقة ، عليك أن تعرف إلى أين تتجه للحصول على المساعدة. في روسيا ، يتم تقديم خدمة مماثلة من قبل السلطات الضريبية. تختص هذه الخدمة بالنظر في طلبات الاستقطاعات ، كما تقرر منحها أم لا.

بدلاً من خدمة الضرائب الفيدرالية ، يمكنك تقديم طلب في النموذج المحدد إلى المركز متعدد الوظائف. في هذه الحالة ، سيتم النظر في الطلب لفترة أطول قليلاً من الاستئناف المباشر إلى مكتب الضرائب.

لبعض الوقت الآن في روسيا أصبح من الممكن خصم السكن من خلال صاحب العمل. في هذه الحالة يكون المواطن قادرًا على عدم دفع ضريبة الدخل الشخصي على الدخل الذي يتم استلامه على مبلغ الخصم للسكن.

عندما تظهر الأهلية - وقت التقديم

أريد تقديم ضريبةايجار شقة؟ متى يتم تقديم طلب في النموذج المحدد إلى خدمة معتمدة؟

بموجب القانون ، يمكنك التقدم بطلب لاسترداد الأموال عند شراء منزل في نهاية السنة التقويمية. السنة التي تم فيها شراء شقة أو منزل هو ضمني. حتى نهايته لايمكن التقدم بطلب خصم

لأي فترة المطالبة

سيتم عرض قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة أدناه. تحتاج أولاً إلى فهم ميزات طلب الخدمة المقابلة. لا يوجد الكثير منهم.

إلى أي فترة يمكنني المطالبة بالمال؟ الحد الأدنى - لمدة عام ، كحد أقصى - لمدة ثلاث سنوات. 36 شهرًا هي فترة التقادم لخصم الضريبة. بمجرد انتهاء الفترة ذات الصلة ، لن يكون المواطن قادرًا على إصدار رد للمعاملة المقابلة.

تعليمات - تقدم بطلب للحصول على خصم لخدمة الضرائب الفيدرالية

كيف يتم تقديم استقطاع ضريبي للإسكان؟ كل هذا يتوقف على المكان الذي سيتوجه إليه الشخص للحصول على المساعدة. لنبدأ بالحالة الأكثر شيوعًا - تقديم طلب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. الإرشادات الواردة أدناه مناسبة أيضًا لأولئك الذين يتقدمون بطلب للحصول على خصم في MFC.

دليل التصميم لهذا يبدو كما يلي:

1. قم بإعداد حزمة من المستندات المطلوبة لمزيد من الإجراءات. يتغير من ظروف الحياة.
2. املأ نموذج الطلب. يمكن اخذها من الجهة المخولة مسبقا
3. تقدم بطلب إلى خدمة الضرائب الفيدرالية عن طريق التسجيل أو إلى MFC مع طلب وشهادات معدة مسبقا.
4. انتظر الرد من الجهة المخولة. يجوز حرمان المواطن في ظل ظروف معينة من الخصم.

إذا تلقى مقدم الطلب ردًا إيجابيًا على الطلب المقدم ، فسيظل الانتظار حتى يتم إيداع الأموال في حساب مصرفي محدد مسبقًا. لا يوجد خصم نقدي للسكن.

دليل - خصم صاحب العمل

يجوز للمكلف عند الرغبة في التقدم بطلب للحصول على الخدمة المدروسة لصاحب العمل. هذه العملية مصحوبة بعدد أقل من الأعمال الورقية. الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية التصرف في ظل هذه الظروف.

حاليًا ، من أجل التقدم بطلب للحصول على خصم عند شراء عقار سكني من خلال صاحب العمل ، يجب على دافع الضرائب:

1. تحضير الشهادات التي تدل على الحق في الخصم.
2. إنشاء وملء استمارة الطلب.
3. التقديم بالطلب المناسب والمستندات المعدة مسبقًا لصاحب العمل.

لا يوجد شيء صعب في الإجراءات الموصوفة. إذا تم كل شيء بشكل صحيح ، فبدءًا من الراتب الأول الذي تم إصداره بعد التقدم إلى المرؤوس مع طلب الخصم ، سيبدأ إنهاء دفع ضريبة الدخل لمبلغ معين.

كم سيتم إرجاعها

عند دراسة قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة ، يجب أن يفهم الشخص مقدار الأموال التي سيتم إرجاعها إليه في ظل ظروف معينة. بموجب القانون ، يكون الخصم هو 13 بالمائة من مبلغ المعاملة ، ولكن هناك أيضًا أمر مؤكدالقيود.

على سبيل المثال ، لا يمكن لأي شخص المطالبة بأموال أكثر مما دفعه في شكل ضريبة دخل في فترة ضريبية معينة. أيضًا ، لا يمكنك إرجاع المبالغ التي تزيد عن:

• 260000 روبل - للخصم الرئيسي ؛
• 390000 روبل - لخصم الرهن العقاري.

بتذكر هذه القيود ، سيتمكن دافع الضرائب من فهم متى يحق له استرداد الأموال عند شراء منزل ، وعندما لا يكون كذلك. بناءً على ما سبق ، فإن المبلغ الدقيق للخصم يعتمد على قيمة العقار.

المستندات الرئيسية

إذا فهم المواطن أن له الحق في استرداد الأموال الممنوحة للعقار ، فعليه أن يدرس بعناية قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة. سيكون من المستحيل التعامل مع المهمة بدون شهادات معدة مسبقا.

كما ذكرنا سابقًا ، تعتمد القائمة الدقيقة للوثائق على من وتحت أي ظروف تنطبق على استرداد. لنبدأ بالمعلومات الأساسية

من المعتاد الإشارة إليهم:

• معرف.
• الإعلان الأصلي 3-NDFL.
• بيانات USRN.
• شيكات وإيصالات تؤكد نفقات دافع الضرائب للمعاملة
• تطبيق مملوء مسبقًا بالنموذج المحدد.

سيتعين عليك أيضًا تقديم شهادة في شكل ضريبة دخل شخصية 2 وعقد بيع أو رهن عقاري. لا يمكنك الاستغناء عن كل هذا.

لخصم الرهن العقاري

ما المطلوب للمطالبة بخصم السكن لفائدة الرهن العقاري؟ يجب أن تكملةحزمة المستندات المحددة مسبقًا:

• جدول سداد الرهن العقاري ؛
• إيصالات تؤكد تحويل الأموال لقرض ؛
• كشوف حسابات بنكية بالصيغة المحددة.

سيتعين عليك إعداد جميع الشهادات المذكورة أعلاه في شكل أصول فقط. نسخهم ليس لها قيمة وليس لها قيمة قانونية.

إذا كان هناك عائلة

توفر قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة ، إذا كان لدافع الضرائب عائلة ، كقاعدة عامة ، عددًا من المعلومات الإضافية. بدونهم ، يتم رفض توفير الأموال. يعتبر هذا القرار قانونيًا تمامًا.

في الوقت الحالي ، يجب على الشخص الذي لديه عائلة ، عند التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي ، أن يعد:

• عقد زواج او فسخه
• شهادات ميلاد او تبني اطفال قاصرين

كما يوصى بالإشارة في طلب الاستنتاج إلى كيفية توزيعه بين الزوجين. عادة ، يتم إيداع الأموال في حساب الزوج أو الآخر. اما اذا اردت يمكنك توزيع المال بين الزوج والزوجة

مساعدة صاحب العمل

إذا قرر شخص ما التقدم بطلب للحصول على خصم السكن مع صاحب العمل ، فسيكون من الأسهل عليه الاستعداد لهذه العملية. عقد بيع شقة ، وكذلك جواز سفر وعريضة ، لا يزال يتعين على دافع الضرائب تقديمها. الأمر نفسه ينطبق أيضًا على الإيصالات التي تشير إلى تكاليف المعاملة.

هل أحتاج إلى تقديم شهادة في شكل 2-ضريبة الدخل الشخصية إلى صاحب العمل في هذه الحالة؟ رقم.عادة ما تكون معلومات الدخل متاحة لكل صاحب عمل. سيتحقق من المعلومات ذات الصلة بنفسه.

كم مرة يمكنك طلب

يتساءل البعض عن عدد المرات التي يمكنك فيها المطالبة بائتمان ضريبة منزلك. من الصعب الإجابة على مثل هذا السؤال

الشيء هو أنه يمكن للمواطن المطالبة بخصم مقابل السكن لعدد لا حصر له من المرات. بتعبير أدق ، حتى يتم استخدام الحدود المشار إليها مسبقًا على الأموال المرتجعة.

إذا مضى أكثر من ثلاث سنوات على إقالة الشخص ، يفقد المواطن مؤقتًا حقه في الاقتطاع. تستأنف بعد بدء دفع ضريبة الدخل بمبلغ 13 بالمائة من الدخل.

طلب وقت المراجعة

مع قائمة الوثائق لخصم الضرائب للشقة برزت. من الواضح الآن كيف سيكون من الممكن الحصول على جزء من الأموال الممنوحة عند شراء العقارات. ولكن ما مدى سرعة دفع الأموال المستحقة للفرد؟

في حالة التقدم بطلب للحصول على خصم إلى خدمة الضرائب الفيدرالية أو MFC ، فسيتعين عليك الانتظار حوالي 4-5 أشهر. من بين هؤلاء ، يتم النظر في الطلب لمدة تصل إلى 2.5 شهرًا. يتم إنفاق نفس المبلغ تقريبًا على تحويل الأموال من قبل البنك إلى مقدم الطلب.

إذا تقدم دافع الضرائب بطلب الخصم إلى صاحب العمل ، فعليك الانتظار حتى يتم إصدار أول راتب بعد تقديم طلب النموذج المحدد.

إذا رفض

كما ذكرنا سابقًا ، قد يُحرم مقدم الطلب من خصم السكن. المزيد من الإجراءات تعتمد بشكل مباشر على سبب رفض تقديم الأموال.

إذا لم يحضر الشخصحزمة كاملة من الوثائق أو قدمت شهادات غير صالحة ، فمن الممكن نقل "الأوراق" المفقودة في غضون شهر واحد. ليست هناك حاجة لإعادة التقديم.

في بعض الأحيان عليك فقط قبول رفض الخصم. يحدث هذا عادة عندما لا يكون للمواطن الحق بشكل عام في تنفيذ المهمة. على سبيل المثال ، عند استنفاد حد المبالغ المستردة أو عدم دفع ضريبة الدخل لفترة طويلة.

الخلاصة

اكتشفنا كيفية إصدار خصم للسكن بشكل صحيح. في الواقع ، مع الإعداد الصحيح ، فإن تحقيق النتيجة المرجوة ليس بالأمر الصعب. إذا طلب شخص عودة لمدة عام ، فسيتعين عليه إحضار شهادة دخل للعام الماضي إلى الهيئة المرخصة.

إذا كان مقدم الطلب المحتمل يواجه صعوبة في تقديم خصم السكن ، فيمكنه طلب المساعدة من الشركات الوسيطة الخاصة. مقابل رسوم ، تقوم هذه المنظمات بإعداد مستندات الخصم ، وملء الإقرارات ، وتقديم طلبات النموذج المعمول به إلى الهيئات المخولة. صحيح ، من الناحية العملية ، مثل هذا السيناريو لا يحدث كثيرًا.