كيف تعيد 13 بالمائة من شراء الشقة؟ خصم الضريبة عند شراء شقة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الآن سنحاول معرفة كيفية إرجاع 13 بالمائة من شراء الشقة. هذه الفرصة تجذب العديد من أصحاب المنازل. بعد كل شيء ، 13 ٪ من المبلغ الذي تم إنفاقه هو تعويض جيد للغاية. اتضح أنه في روسيا لا يمكنك إعطاء الدولة فحسب ، بل يمكنك أيضًا الحصول على شيء في المقابل. هناك خيارات لكل من المعاملات العادية والرهن العقاري. لكن على أي حال ، فأنت بحاجة إلى مستندات. كيف يتم إرجاع 13 بالمائة من شراء الشقة؟ ما هو المطلوب لهذا؟ ما الذي تستعد له؟

ليس للجميع

تجدر الإشارة على الفور إلى أن هذه الفرصة لا تنطبق على جميع المواطنين. كثير ، ولكن ليس كل السكان على الإطلاق. يمكن الحصول على الخصومات الخاصة بالشقة (تسمى خصومات الممتلكات) من قبل كل دافع ضرائب لديه دخل. أي الشخص الذي يدفع ضريبة الدخل. بموجب هذا المفهوم ، من المعتاد أن نفهم ، كقاعدة ، مواطن موظف رسميًا.

لكن الذين ليس لديهم أي دخل مصرح به ، ليس لديهم الحق في الحصول على استقطاعات. علاوة على ذلك ، فإن الشراء الكبير في شكل عقارات سيجذب انتباه السلطات الضريبية. وهذا ليس كذلكدائما جيدة.

للمتقاعدين أيضًا الحق في إرجاع 13 بالمائة للشقة. فقط بالنسبة لهم يتم توسيع قائمة كل ما هو ضروري للعملية إلى حد ما. لكن هذه ليست مشكلة.

شروط الإعارة

في أي فترة زمنية ينصح بالتعامل مع هذه القضية؟ وفقًا للقوانين الحديثة ، يمكنك طلب خصم لشقة في غضون 3 سنوات من تاريخ المعاملة ، ولكن ليس بعد ذلك. يتم تحديد هذه القواعد فقط بموجب قوانين الضرائب في روسيا.

لكن من الناحية العملية الأمور مختلفة بعض الشيء. هل يمكن إرجاع 13 بالمائة لصفقة عقارية؟ سهل! فقط ابدأ المهمة في أسرع وقت ممكن. يوصي الخبراء والمواطنون بالاجتماع بحلول نهاية فترة الإبلاغ الضريبي. بعد كل شيء ، يستغرق الأمر بعض الوقت للنظر في قضيتك ، وكذلك تحويل الأموال.

كم من الوقت سيستغرق تقرير الموافقة على طلب أو رفضه؟ ما يقرب من 1.5-2 شهر. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى حوالي 60 يومًا أخرى لتحويل الخصم. النتيجة - كل شيء ، إذا كنت لا تأخذ في الاعتبار إعداد الوثائق ، يستغرق حوالي 4 أشهر. لذا ، إذا كنت تفكر في كيفية إرجاع ضريبة الدخل الشخصي من شراء شقة ، فيجب أن تبدأ في حل هذه المشكلة في أقرب وقت ممكن.

التعريف

بالطبع ، الوثيقة الأولى والأكثر أهمية في حالتنا هي بطاقة الهوية. بشكل عام ، سيفعل أي شخص ذلك ، لكن سلطات الضرائب تؤكد أنه يجب عليك إبراز جواز سفرك دون أن تفشل. بتعبير أدق ، نسختها المعتادة. يجب تصوير جميع الصفحات وإرفاقها بالرئيسيةقائمة الملفات. بدون بطاقة هوية ، لن يكون من الممكن الإجابة عن كيفية إرجاع 13 بالمائة من شراء الشقة. سيتم رفضك ببساطة في هذه الحالة. جواز سفر المواطن ربما هو المطلوب لأية معاملات وعمليات في روسيا

حسب التطبيق

انتبه لحقيقة أخرى مثيرة للاهتمام للغاية - البيان. يجب أن يتم إعداده وتقديمه إلى السلطات الضريبية دون فشل. يمكنك القول أنه مجاني. وفقا للقوانين الحديثة فإنه من الممكن إرجاع ضريبة القيمة المضافة من شراء شقة (خصم 13٪) فقط في حالة وجود طلب من المشتري.

بدون فشل فهو يحتوي على معلومات عن المالك السابق للمنزل وبياناتك ومعلومات عن الشقة وقيمتها. لا تنس إرفاق تفاصيل الحساب الذي تريد استرداد الأموال إليه. إذا لم يتم ذلك ، فسيتعين عليك الإبلاغ عن الأوراق المفقودة ، أو ، كما يحدث غالبًا ، سيتم رفض الخصم - سيتعين عليك تقديم طلب مع المستندات إلى مكتب الضرائب من البداية.

الإبلاغ

ماذا بعد؟ كيف يتم إرجاع 13 بالمائة من شراء الشقة؟ يجب تقديم ما يسمى بالإقرار الضريبي إلى السلطات الضريبية دون إخفاق. يطلق عليه 3-NDFL. يجب أن يكون لديك نسخة أصلية فقط ، بدون نسخ.

ما هذا التقرير؟ معلومات عن دخلك. إذا كنت تعمل لنفسك ، فسيتعين عليك إعداد إقرار بنفسك. خلاف ذلك ، يمكنك الاتصال بصاحب العمل للحصول على المساعدة. ولكن من الناحية العملية ، يتم ملء ضريبة الدخل المكونة من 3 أفراد فقط من قبل كل منهمدافع الضرائب نفسه. في الحقيقة ، الأمر ليس بالصعوبة التي قد تبدو للوهلة الأولى.

الدخل

بغض النظر عن شكل حيازة السكن (الرهن العقاري أو الشراء والبيع البسيط) ، فأنت بحاجة إلى تأكيد دخلك بطريقة أو بأخرى. هنا سيكون عليك تقديم شهادة النموذج 2-NDFL. كما في الحالة السابقة ، فقط الورق الأصلي مطلوب.

إذا كنت تعمل لنفسك ، فسيتعين عليك ملء هذه الشهادة بنفسك. هل يوجد صاحب عمل رسمي؟ ثم اتصل بقسم المحاسبة في شركتك ، حيث سيعطونك ضريبة الدخل الشخصية 2. لا توجد مشاكل مع هذه الوثيقة ، من حيث المبدأ. ما لم يستغرق إنتاج الشهادة بعض الوقت في بعض الحالات.

عن الصفقة

القائمة الكاملة لكل ما تحتاجه لإعادة الأموال التي تم إنفاقها أوشكت على الانتهاء. في الواقع ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أهم شيء - المعلومات حول الصفقة المبرمة. بدون بعض المستندات ، لن تتمكن من الحصول على خصم لشراء شقة.

إذن ما الذي يمكن أن يكون مفيدًا؟ بادئ ذي بدء ، إنه عقد بيع. يُنصح بالتوقيع على نسخة أصلية إضافية للخصم. خلاف ذلك ، تكفي نسخة مصدقة.

بعد ذلك ، ستحتاج إلى شهادة ملكية الشقة. بدونها ، لا فائدة من التقدم بطلب للحصول على خصم. لذلك ، سوف تضطر إلى الانتظار بعض الوقت حتى تتلقى هذا المستند. نسخة عادية من الشهادة ، غير مصدقة ، ستفعل. على الرغم ، كما تبين الممارسة ، المواطنين في أغلب الأحيانيتم إعادة التأمين وتقديم ضمان.

إيصالات الدفع ، إيصالات استلام الأموال من قبل المالك السابق - يجب أيضًا إرفاق كل هذا بالإقرار والطلب. يمكنك عمل نسخ. الشيء الرئيسي هو التأكد من أن الأحرف الأولى من اسمك موجودة في جميع المستندات. إذا اشتريت شقة لشخص آخر ، يكاد يكون من المستحيل إثبات حقوقك في الخصم في روسيا. يجب أن تشير كل التفاصيل إلى أنك المشتري.

الرهن العقاري

الرهون العقارية شائعة جدا هذه الأيام. كيف يتم إرجاع 13 بالمائة في هذه الحالة للشراء؟ ليس من الصعب القيام بذلك. بعد كل شيء ، عليك فقط استكمال القائمة أعلاه ببعض المستندات. لا يوجد سوى اثنين منهم.

الأول هو اتفاقية الرهن العقاري. كما في حالة البيع ، يكفي إما الأصل أو نسخة مصدقة. بدون هذا المستند لن يتم إرجاع الخصم.

ثانيًا - إيصال دفع الفائدة على الرهن العقاري. بالنسبة للديون ، سيتم رفض استرداد 13٪ حتى لحظة السداد. لاحظ هذه الميزة. لا أحد يقتطع من المدينين. هذا كل شيء في الأساس. لا مزيد من المستندات المطلوبة منك.

آخر

بالرغم من وجود استثناءات. كيف يتم إرجاع 13 بالمائة من شراء الشقة؟ في بعض الحالات ، قد تُطلب منك المستندات التالية ، لكنها ليست إلزامية (يُنصح بإعدادها وتقديمها مسبقًا):

• TIN ؛
• شهادة زواج / طلاق
• شهادات ميلاد الأبناء ؛
• شهادة معاش
• SNILS ؛
• هوية عسكرية.

مع جميع المستندات المذكورة أعلاه ، يمكنك الاتصال بالسلطات الضريبية في مكان إقامتك. يمكنك التقدم بطلب للحصول على خصم. إذا استعدت بشكل صحيح ، فلن تكون هناك مشاكل ولا إخفاقات.