كيف تعيد 13 بالمائة من شراء الشقة؟
كيف تعيد 13 بالمائة من شراء الشقة؟

فيديو: كيف تعيد 13 بالمائة من شراء الشقة؟

فيديو: كيف تعيد 13 بالمائة من شراء الشقة؟
فيديو: ما هو سماد npk ؟ متى نستخدمه ومتى لا نستخدمه !! 2024, شهر نوفمبر
Anonim

شراء أي عقار ، بما في ذلك الشقق ، ينطوي على تكاليف باهظة. يمكن للمالك إرجاع 13٪ من تكلفة السكن. هذا الحق يخضع لقوانين الضرائب المعمول بها. يمكن لكل مواطن الاستفادة من هذه الفرصة

تحت أي ظروف يمكن إرجاع 13 بالمائة من شراء الشقة؟

13٪ من شراء شقة
13٪ من شراء شقة

يمكن أن يستلم أي مواطن في بلدنا عودة الخصم الضريبي من شراء شقة مرة واحدة. هذا الحق منصوص عليه في المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. لكن هناك بعض الشروط التي يجب وضعها في الاعتبار.

الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك من خلاله إرجاع 13 بالمائة من شراء شقة هو 2000000 روبل. أي أنه يمكنك استعادة 260 ألف فقط كحد أقصى. يمكن عمل ذلك خلال فترة ثلاث سنوات من تاريخ شراء الشقة.

خلال فترة تقديم الطلب إلى مصلحة الضرائب الإقليمية ، يجب أن يكون لدى المالك وظيفة رسمية. من المهم أن تتم جميع الاستقطاعات اللازمة من راتبه. مقدار الخصم الضريبي يعتمد بشكل مباشر على الحجمالدخل الرسمي.

العاطلون عن العمل أو الموظفون بشكل غير رسمي غير مؤهلين لاسترداد 13٪. المتقاعدون ومن هم في إجازة ولادة محرومون من هذا الحق. ولكن إذا وجد المالك رسميًا وظيفة خلال فترة ثلاث سنوات من تاريخ المعاملة ، فمن الممكن استرداد 13 بالمائة من شراء الشقة.

يجب تسجيل عقد بيع العقار من خلال Rosreestr. يجب أن يكون لديك إثبات ملكية من مسجل الشركات.

المستندات المطلوبة

عائد 13 بالمائة من شراء شقة
عائد 13 بالمائة من شراء شقة

لاسترداد 13 في المائة من شراء شقة ، تحتاج إلى تزويد مكتب الضرائب بما يلي:

  • جواز سفر المالك
  • اتفاقية شراء شقة
  • شهادة ملكية ؛
  • أوراق إثبات الدفع (شيكات ، كشوفات ، إيصالات) ؛
  • شهادة على شكل 2NDFL من صاحب العمل ؛
  • نموذج إعلان معبأ 3NDFL ؛
  • طلب استرداد ضريبة الدخل ؛
  • رقم الحساب المصرفي لاستحقاق الأموال.

بالإضافة إلى النسخ الأصلية لهذه المستندات ، قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى نسخ. يمكن توضيح الفروق الدقيقة في ملء الإقرار بالخدمة الضريبية.

متى تقدم الإقرار الضريبي؟

شراء شقة عائد 13 بالمائة
شراء شقة عائد 13 بالمائة

يجب تقديم الطلب خلال فترة زمنية معينة. كقاعدة عامة ، يتم تقديم الإعلان قبل 1 أبريل من العام التالي للشراء. ومع ذلك ، يسمح التشريع أن يتم ذلك في غضون فترة ثلاث سنوات.

كيفاسترداد الضريبة عند شراء شقة على قرض المنزل؟

إذا تم الحصول على العقارات من خلال الإقراض العقاري ، فيمكن أيضًا إرجاع ضريبة الدخل. في هذه الحالة ، يكون الإجراء هو نفسه عند الشراء بدون رصيد. لكن حزمة المستندات مختلفة.

في فرع دائرة الضرائب الفيدرالية ، تحتاج إلى تقديم اتفاق مع البنك بشأن تقديم قرض سكني. يحتوي على تفاصيل الاتصال بالمشتري وشروط الائتمان. تحتاج أيضًا إلى الحصول على شهادة فائدة مدفوعة ومستندات تؤكد الدفع من البنك. 3NDFL تشير إلى أن المالك على استعداد لإعادة 13٪ من الأموال المدفوعة على القرض السكني.

كيف يمكنني استرداد الضريبة على شراء شقة
كيف يمكنني استرداد الضريبة على شراء شقة

استرجاع الضريبة عند بيع شقة

من أجل شراء عقارات جديدة ، غالبًا ما يواجه الناس حقيقة أنهم بحاجة إلى بيع منازلهم القديمة. هناك أيضًا بعض الفروق الدقيقة هنا.

إذا كانت الشقة مملوكة لأكثر من 3 سنوات ، فلن يتم فرض ضريبة دخل على البيع.

إذا كان العقار مملوكًا لمدة تقل عن 3 سنوات يخسر البائع 13٪. لكن يمكن تجنب الخسائر الكبيرة بثلاث طرق:

  • بيع الشقة بنفس السعر الذي تم شراؤها به ؛
  • ادفع 13٪ من التكلفة الإجمالية ، بينما لن يخضع 1،000،000 لهذه الضريبة ؛
  • بيع المساكن وشراء واحدة جديدة ، أي الاستفادة من المعاوضة.

في ممارسة العقارات ، غالبًا ما تكون هناك حالات يتم فيها التقليل من القيمة الحقيقية للعقار إلى حد كبير بحيث يتم إعفاء المالكين السابقين من الدفعضريبة الأملاك. مثل هذه الإجراءات غير قانونية ، ولكن من وجهة نظر قانونية ، كل شيء يتم وضعه بشكل صحيح.

ما المهم أيضًا معرفته؟

كقاعدة عامة ، عند جمع جميع المستندات اللازمة من مكتب الضرائب ، لا يوجد سبب لرفض إعادة 13 بالمائة من شراء الشقة. الرفض ممكن إذا تم شراء العقار بأموال المؤسسة أو من الدولة أو الميزانية المحلية. أيضا ، إذا تم شراء شقة بين الأقارب ، فلا يمكن استرداد 13 في المائة.

كيفية استرداد الضريبة عند شراء شقة
كيفية استرداد الضريبة عند شراء شقة

يمكن لكل مواطن أن يحصل على خصم مرة واحدة فقط في حياته. في الوقت نفسه ، من المهم جدًا التفكير فيمن تم إصدار العقار. لذلك إذا كان المالك من أفراد الأسرة ، فيرجع الخصم إليه فقط. إذا كان هناك العديد ، فسيتم الخصم بما يتناسب مع حصص العقار. في الوقت نفسه ، يفقد جميع المالكين الحق في تقديم إقرار ضريبي مرة أخرى.

في الآونة الأخيرة ، دخل قانون حيز التنفيذ ، والذي بموجبه يمكن العودة من 2،000،000 حتى لو تم شراء العديد من العقارات.

عند شراء منزل ، يجب عليك تسجيله في المكتب الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في أقرب وقت ممكن. كيف يمكنني استعادة 13 في المائة من شراء الشقة؟ للقيام بذلك بسيط للغاية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم المستندات المطلوبة إلى إدارة مصلحة الضرائب الفيدرالية. وتجدر الإشارة إلى أن إرجاع الحسم الضريبي يتم بما يتناسب مع ضريبة الدخل المحولة من راتب المالك. قد تستغرق إجراءات السداد عدة سنوات حتى يتم سداد كامل المبلغ المستحق. الحد الأقصى للمبلغ الذييمكن للمواطن التقدم بطلب لاسترداد ضريبة الدخل ، 260000 روبل.

موصى به: