كيف تشتري شقة إذا لم يكن هناك مال لعائلة شابة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في أغلب الأحيان ، يتعين على العائلات الشابة التجول في الغرف أو العيش مع والديهم ، وهذا هو سبب تزايد عدد حالات الطلاق. يعتبر السكن المنفصل حلمًا للعديد من الأزواج ، لكن امتلاك منزل هو حلم أصبح حقيقة! كيف تشتري شقة إذا لم يكن هناك مال؟ هذه هي المشكلة التي سنحلها في هذه المقالة.

مرحلة اعدادية للحصول على شقة

تحتاج إلى أن تحلم بشقة بشكل صحيح ، أي أن ترسم حلمك على الأهداف والغايات. ولذا عليك الإجابة على الأسئلة التالية.

• هل ستشتري شقة نقدًا أم ستأخذها بالدين؟ إذا كنت تقدم نقودًا ، فقم بإعداد قائمة بالأشخاص الذين تقترض منهم بفائدة أو بدون فائدة ، وإلى متى. إذا أخذت قرضًا ، فقم بتسجيل البنوك (الاسم وتفاصيل الاتصال ومعدل الرهن العقاري مع تحديد المدة).
• في أي منطقة تريد شراء منزل؟ كم عدد الغرف في الشقة؟ ما المنطقة التي تريدها؟
• كم تحتاج من المال للسكن في المنطقة التي تريدها؟ على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في شراء شقة من غرفة واحدة ، فيمكنك الاتصال بكل شيء في منطقة معينةاعلانات لتوضيح الاسعار
• كيف يمكنني الحصول على دخل إضافي؟ كم من الوقت سيستغرق استلام المبلغ المطلوب؟

تستمر هذه المرحلة حتى تحصل الأسرة الشابة على قرض عقاري أو تشتري شقة. لذلك ، قد يستغرق الأمر عدة سنوات أو عدة أشهر. لكن عليك أن تبقى على اطلاع! أي أن هناك العديد من العروض الترويجية في البنوك حيث يمكن للأسر التي يتراوح دخلها بين 15 و 20 ألف روبل شهريًا أن تذهب بدون ضامن.

أو سيكون هناك مساكن ينتقل أصحابها بشكل عاجل للعيش في الخارج وبيع شقة راقية بها أثاث مقابل فلس واحد. ولكن من أجل "الحصول على الحظ من الذيل" ، عليك الاتصال باستمرار بجميع البنوك ، والأشخاص الذين تعرفهم ، والإعلانات الخاصة.

كيف تشتري شقة إذا لم يكن هناك مال للرهن؟

العديد من البنوك لا تسمح للعائلات الشابة بالمرور بسبب ضعف ملاءتها المالية. على سبيل المثال ، لدى سبيربنك متطلبات صارمة للحصول على قرض عقاري: بالنسبة لأسرة مكونة من 3 أفراد ، يجب ألا يقل الدخل عن 45 ألف روبل ، واثنين من الضامنين مع ما لا يقل عن الدخل وعدم وجود قروض ، ومجموعة من المستندات المرجعية.

في هذه الحالة كيف تشتري شقة بدون نقود؟ ابحث عن البنوك التي يوجد بها عرض ترويجي للمباني الجديدة (المعدلات أعلى بالنسبة للإسكان الثانوي والمتطلبات أكثر صرامة) ، عندما يمكن لعائلة يبلغ دخلها الشهري 20 ألف روبل الحصول على رهن عقاري لمدة 15 عامًا بمعدل 12 بالمائة بدون ضامنين مع الحد الأدنى من حزمة المستندات (شهادة ضريبة الدخل الشخصية على الدخل لمدة ستة أشهر ، ونسخ من جواز السفر ، وكتاب العمل ، والدبلومالتعليم). ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه خلال فترة الترويج ، لا تأخذ البنوك في الاعتبار نفقات الأسرة ، ولكن تنظر فقط إلى الربحية.

نأخذ رهنًا عقاريًا ، فمن أين نحصل على أموال القسط؟

الرهن العقاري هو الطريقة الرئيسية لشراء شقة إذا لم يكن هناك مال. مطلوب ما لا يقل عن 10٪ من تكلفة السكن للدفع الأولي. حاليا ، هناك شركات تقوم ببناء مبان جديدة من 950 ألف روبل. ثم يكفي جمع 95 ألف روبل للدفع الأولي

يمكن تحصيل هذا المبلغ نقدًا بنفسك. على سبيل المثال ، قد تصل استحقاقات إجازة الأمومة والأمومة إلى مبلغ الدفعة المقدمة. إذا كانت الأسرة تتوقع طفلًا ثانيًا ، فيمكنها الحصول على رأس مال الأمومة ، والذي يمكن استخدامه لخفض معدل الرهن العقاري.

بمجرد أن تقرر البنك ، تقوم بتسليم المستندات وتنتظر قرار الإدارة. بعد الحصول على قرض لبضعة أشهر أخرى (3-6) ، تقوم تدريجياً بجمع المستندات الخاصة بالحصول على شقة كعقار ، والتي سيتم إخطارك بها من قبل العديد من المتخصصين من الشركة المطورة والبنك.

لذلك ، لكي يتحقق حلمك ، تحتاج إلى وضع خطة عمل ، وموازنة كل قرار ، والانتقال إلى الهدف المقصود ، وليس التوقف ، وإيجاد فرص جديدة! في هذه الحالة فقط ، السؤال هو: "كيف تشتري شقة ، إذا لم يكن هناك مال ، في غضون عامين فقط؟" - لن يربكك