2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
يمكنك أن تصبح مالكًا لعائلتك باستخدام ليس فقط مدخراتك الخاصة ، ولكن أيضًا الأموال المقترضة التي يقدمها Sberbank. لا تسمح لك شروط الرهن العقاري بشراء المساكن فحسب ، بل تسمح لك أيضًا بالحصول على سكن ريفي أو سكن صيفي أو مرآب أو مكان لوقوف سيارتك أو قطعة أرض لبناء مساكن فردية أو حتى بناء مبنى سكني بنفسك.
في نفس الوقت ، يمكنك استخدام عدة طرق لخفض التكاليف للحصول على قرض تفضيلي ، بما في ذلك الأموال الرأسمالية للأمومة ، والمشاركة في نظام الرهن العقاري التراكمي للأفراد العسكريين ، وخصومات للعائلات الشابة.
كم من الوقت عليك السداد؟
شروط منح قرض عقاري في سبيربنك اليوم لقمة لذيذة للغاية لأولئك الذين يريدون العيش في منزلهم أو شقتهم. بعد كل شيء ، يمكنك الانتقال مباشرة بعد المعاملة ، ودفع تكاليف السكن - في غضون 30 عامًا. سيكون الاستثناءفقط قرض للمباني الجديدة ، وبشكل أكثر تحديدًا ، للمشاركة في رأس المال في بناء منزل لم يتم تشغيله بعد - لن تتمكن من الانتقال على الفور ، وتحتاج إلى سداد هذا القرض في 12 فقط سنوات.
كم من المال يمكنني أن آخذ؟
لا يحدد سبيربنك الحد الأقصى لمبلغ الاقتراض. شروط الرهن العقاري تحدد فقط نسبة القرض إلى قيمة الممتلكات المكتسبة. هنا لا يمكنك أن تأخذ أكثر من 85-90٪ من مبلغ التقييم المستقل للعقار بغض النظر عن السعر الذي حدده البائع نفسه.
من المهم أيضًا أن يطلب Sberbank جزءًا من أمواله الخاصة للمساهمة في الشراء:
- من 10٪ من قيمتها عند تمويل شراء مسكن جاهز في السوق الثانوية وفي مبنى جديد وكذلك عند بناء منزل خاص أو شراء مرآب ؛
- من 15٪ - عند شراء عقار في الضواحي بقرض ؛
- 0٪ - عند إعادة تمويل قروض الرهن العقاري الحالية المأخوذة من بنوك أخرى. إذا تم إصدار هذا القرض من قبل Sberbank ، فستكون شروط الرهن العقاري أكثر ملاءمة.
يعمل المبدأ هنا - كلما زادت الأموال الخاصة بالمساهمة في المعاملة ، انخفض المعدل وزادت ربحية معاملات القرض.
ما هي تكلفة الرهن العقاري في سبيربنك؟
Sberbank ، الذي تبرز شروط الرهن العقاري الخاصة به على خلفية العروض الأخرى في سوق الإقراض ، لا يقدم فقط الكثير من المال ولفترة طويلة ، ولكنه يضمن أيضًا دفعة زائدة صغيرة على القرض. يختلف السعر للبرامج المختلفة وللعملاء المختلفين:
- أقل من 10.5٪ سنويًا يمكن للعائلات الشابة والعسكريين الحصول على المال ؛
- يتم إصدار جميع قروض الرهن العقاري الكبرى بنسبة 12٪ سنويًا ؛
- بمعدل 12.25٪ سنويًا ، يمكنك إعادة تمويل القروض من البنوك الأخرى ؛
- تحت 12.5٪ سنويا يمكنك بناء منزل خاص
يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من القروض العقارية - يحدد سبيربنك شروط الحصول عليها اعتمادًا على العديد من العوامل. يعتمد ذلك على ملاءتك المالية والقدرة على سداد الالتزامات المطلوبة بسرعة ، فضلاً عن درجة "الإلمام" بالبنك ، وكم أقل عليك أن تدفعه مقابل استخدام الأموال المقترضة.
ستحتاج إلى العمل الجاد لإثبات مصداقيتك ونزاهتك للبنك من خلال جمع الشهادات اللازمة ، ولكن بعد ذلك سيكون العبء على ميزانيتك هو الأمثل وستكون قادرًا على سداد الرهن العقاري بسهولة وبشكل طبيعي.
موصى به:
الرهن العقاري في ألمانيا: اختيار العقار ، وشروط الحصول على الرهن العقاري ، والمستندات الضرورية ، وإبرام اتفاقية مع أحد البنوك ، ومعدل الرهن العقاري ، وشروط المقابل ، وقواعد السداد
يفكر الكثير من الناس في شراء منزل في الخارج. قد يعتقد شخص ما أن هذا غير واقعي ، لأن أسعار الشقق والمنازل في الخارج مرتفعة للغاية ، وفقًا لمعاييرنا. إنه وهم! خذ على سبيل المثال رهنًا عقاريًا في ألمانيا. هذا البلد لديه واحد من أدنى معدلات الفائدة في كل أوروبا. وبما أن الموضوع مثير للاهتمام ، يجب أن تفكر فيه بمزيد من التفصيل ، وكذلك التفكير بالتفصيل في عملية الحصول على قرض لشراء منزل
كيفية خفض معدل الرهن العقاري في سبيربنك؟ شروط الحصول على قرض عقاري في سبيربنك
يمكن أن تظهر الحاجة إلى إعادة تمويل الرهن العقاري في عدة حالات. أولاً ، قد يكون هذا السبب هو حقيقة أن سعر الفائدة على الرهون العقارية في سبيربنك قد انخفض. ثانياً ، بسبب التغير في وزن المدفوعات عندما يتقلب سعر الصرف. وعلى الرغم من أن سبيربنك يوفر الرهون العقارية بالروبل ، فإن هذا لا يغير حقيقة أن التغيرات في سعر صرف العملات الأجنبية تؤثر على ملاءة السكان
الرهن العقاري بدعم من الدولة. Rosselkhozbank: شروط الرهن العقاري ، المراجعات
سيتم مساعدة الشباب الحديث عند شراء العقارات برهن عقاري بدعم من الدولة. كما قام Rosselkhozbank بتنفيذ مثل هذا البرنامج. بفضلها ، أصبح الرهن العقاري المربح متاحًا الآن للجميع تقريبًا
قرض الإسكان الرهن العقاري: الميزات والشروط والمتطلبات. إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري
ستخبر المقالة خصوصيات الإقراض العقاري في الاتحاد الروسي. يعد هذا البرنامج من أشهر البرامج المصرفية. ما هو جوهرها؟
إسكان الأفراد العسكريين: الرهن العقاري العسكري. ما هو الرهن العسكري؟ الرهن العقاري للعسكريين لمبنى جديد
كما تعلم ، تعد قضية الإسكان واحدة من أكثر القضايا إلحاحًا ليس فقط في روسيا ، ولكن أيضًا في البلدان الأخرى. لمعالجة هذا الوضع ، طورت حكومة الاتحاد الروسي برنامجًا خاصًا. يطلق عليه "الرهن العسكري". ما الجديد الذي اخترعه الخبراء؟ وكيف سيساعد البرنامج الجديد العسكريين في الحصول على مساكنهم الخاصة؟ اقرأ عنها أدناه
