كيف تبدأ مشروع بناء من البداية: خطة ، تعليمات خطوة بخطوة وتوصيات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الميزة الرئيسية لأعمال البناء هي الطلب المتزايد المستمر. كل يوم ، يبحث العديد من العملاء المحتملين عن مقاولين يمكنهم إجراء التجديدات أو بناء منزل مريح أو تثبيت سياج حول مبنى قائم. بالطبع ، هناك العديد من ممثلي الجنس الأقوى الذين سيتولون المهمة بأنفسهم ، ولكن لا يمكن لكل رجل تثبيت نافذة زجاجية مزدوجة أو استبدال أنبوب أو بناء خزانة.

حول كيفية بدء عمل بناء وما هي المخاطر التي يمكن أن تنتظر رجل أعمال في هذا المجال ، وسيكون هناك مزيد من المناقشة. القاعدة الأساسية التي يجب على كل رائد أعمال أن يتذكرها هي أنه لا يمكنك رفض أي عميل مستعد لدفع المال.

مراقبة السوق

لذلك ، خطرت في بالي فكرة أن أجرب نفسي في مجال مثل أعمال البناء. من أين نبدأ؟ سيقول الكثير ذلك من خلال الاتصال بمكتب الضرائب. لا! مع الأعمال التحضيرية الجادة المتعلقة بأبحاث السوق التفصيلية.

حاليًا ، العديد من الشركات مفتوحة وجاهزة لبناء مبنى سكني وكوخ خاص.

يجب على كل رائد أعمال مبتدئ أن يفهم أن المنظمات التي عملت في السوق لأكثر من عام يمكن أن تعمل كمنافسين. وهذا يعني أن لديهم ثقة العملاء والموردين الشركاء. لذلك ، فإن القرار الصحيح الوحيد هو التميز "من بين الحشود". يجب التعبير عن القيادة إما في حجم رأس المال المنجذب ، أو في نهج جديد بشكل أساسي للبناء.

تسجيل النشاط

كيف تبدأ مشروع بناء؟ يجب أن يتبع التحليل الشامل للسوق تسجيل رسمي. الشكل الأنسب هو شركة ذات مسؤولية محدودة.

بعد ذلك ، يمكنك البدء في اختيار اسم الشركة المناسب ، والعثور على أفضل موقع للمكتب ، وإنشاء رأس مال مرخص واختيار المؤسسين. المزيد حول كل عنصر.

كيف تبدأ مشروع إنشاءات من الصفر: خطة

1. من اسم فريد يسهل التعرف عليه
2. من موقع مكتب الشركة في مكان يسهل الوصول إليه للعملاء
3. من رأس المال المصرح به المستثمر من قبل المؤسسين أو من رأس المال التأسيسي ، والذي بدونه لن تتمكن الشركة من بدء عملها المستقر.
4. من مجموعة المستندات اللازمة لتسجيل شركة - جواز سفر كل مؤسس ، معلومات حول الموقع ، النوع الرئيسي للنشاط ، بالإضافة إلى حجم الميثاقرأس المال وطريقة تكوينه

يمكنك القيام بكل هذه الخطوات بنفسك أو اطلب المساعدة من الخبراء المناسبين

الاحتراف والمهارات التنظيمية. ما هو الأهم؟

كيف تبدأ مشروع بناء من الصفر وتحقق النجاح؟ الخبرة هي مساعد لا يقدر بثمن في هذه المسألة. في هذه الحالة ، تختفي بعض المشاكل من تلقاء نفسها. على الرغم من أنه وفقًا للإحصاءات ، هناك الكثير من الأشخاص الذين بدأوا في إدراك أنفسهم في هذا المجال من نقطة الصفر وما زالوا يتسلقون عالياً في سلم الأعمال.

المهارات التنظيمية ، والقدرة على إنشاء فريق محترف ، وإيجاد لغة مشتركة مع أي شريك أو عميل هي المكونات الرئيسية للنجاح.

بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تحديد كيفية تنفيذ العمل - بشكل مستقل أو بمشاركة شركات إضافية. وبالتالي ، تتفق آراء الخبراء على أنه من الأفضل المرور في بداية نشاط البناء جنبًا إلى جنب مع شركاء جيدين ورعاة قويين قادرين على دعم أي مشروع ، حتى عالميًا ، أو تقديم كل المساعدة الممكنة أثناء غياب على الأقل بعض الطلبات الهامة.

لواء

كيف تبدأ مشروعًا تجاريًا من نقطة الصفر في صناعة البناء والتشييد؟ بحاجة للعثور على العمال المهرة الضميري. تعتبر هذه المهنة الأكثر حاجة في العالم.

يمكن لمؤسسة كبيرة لديها مجموعة من المواهب تطبيق أي تدابير على موظف عديم الضمير ، بما يصل إلى ويتضمن الفصل ،دون خوف من أي شيء. لكن ترك شركة صغيرة بدون متخصص قد تفقد طلبًا بسبب عدم الالتزام بالمواعيد النهائية.

لذلك ، إذا لم يتم تجميع فريق عملي في بداية النشاط ، فلا يستحق البدء في العمل.

بالمناسبة لا بد من استكمال اساس الفريق فقط من العمال المؤهلين ومن ثم توظيف الوافدين الجدد مع توسع الشركة

في إطار اقتصاد السوق الحديث ، يجب عمل كل شيء بسرعة وكفاءة. أي أن المتخصص الذي تم تعيينه أمس يجب أن يبدأ على الفور في تنفيذ الخطة.

تمت ملاحظة متطلبات أكثر صرامة للموظفين نظرًا لحقيقة أن البناء ليس مسؤولية فقط ، ولكنه أيضًا عملية طويلة. بعد كل شيء ، ظهور التشققات أو العض ، ناهيك عن الانهيارات ، ليس انهيارًا عاديًا للأجهزة المنزلية.

زملاء

كيف تبدأ أعمال التجديد والبناء؟ تتضمن أي بيئة تنافسية تفاعلًا مهنيًا - الارتباط بالخطة الرئيسية ، وتنسيق المشروع ، وربط الاتصالات ، وما إلى ذلك. في ضوء ذلك ، من الضروري إخطار الزملاء مسبقًا بالإجراءات المخطط لها ، والمكانة المناسبة لنفسه ، والتسلسل من العمل.

يمكن أن تتحول القفزة المفاجئة إلى مشاكل كبيرة ، على سبيل المثال ، سوء فهم كامل لهيكل الدولة ، لأن التنمية يجب أن تتم بما يتفق بدقة مع القانون.

الجزء المالي

كيف تفتح مشروع إنشاءات من الصفر؟ بحاجة للتحدث معالمستثمرين ومناقشة الحقن الأولية معهم.

مبلغ تكاليف الاستثمار حوالي 12.000.000 روبل. ويشمل شراء وتأجير عدة وحدات من المعدات الخاصة ، وتطوير وثائق التصميم ، فضلاً عن إجراء المسوحات الجيولوجية والجيوديسية. سيتعين إنفاق حوالي مليون روبل على الأدوات والزي المدرسي. سيكلف إيجار المكتب حوالي 150000 روبل / سنة. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى التفكير في نفقات السفر والترفيه - 200000 روبل / سنة ، بالإضافة إلى رسوم العضوية والأنشطة الترويجية والترويج لموقع الويب - 100000 روبل / سنة. سيصل إجمالي المصاريف الأولية إلى 13450.000 روبل.

لحساب الدخل وفترة الاسترداد ، تحتاج إلى تسليح نفسك بمتوسط قيمة ربحية شركة إنشاءات صغيرة. في مدينة ، قد يكون هذا الرقم 100٪ ، ولكن من غير المحتمل أن يتمكن المبتدئون فقط من ترسيخ جذورهم هنا. لا تستطيع المناطق النائية المدعومة توفير أكثر من 25-30٪. الطلبات موجودة هنا أيضًا ، لكنها تتطلب عددًا كبيرًا من الرحلات. يبلغ متوسط الربحية في روسيا حوالي 60٪ ، مما ينتج عنه مردود لمدة 20 شهرًا. صحيح ، يجب ألا يغيب عن البال أن وقت الشتاء هو في الغالب فترة توقف.

تصاريح

كيف تبدأ مشروع بناء؟ من قرار الانضمام إلى منظمة التنظيم الذاتي للبناة. سيتعين على رجل الأعمال الذي يتجنب هذه اللحظة أن يدفع غرامة لا تقل عن 5000 روبل. تدفع كل شركة تنضم إلى SRO رسومًا ،يتم تحديد حجمها من قبل السلطات المحلية في المنطقة (لكن من غير المحتمل أن تكون صغيرة). لذلك ، فقط صندوق التعويضات يتطلب 400000 روبل. في العام. ليست كل مؤسسات البناء قادرة على تحمل مثل هذه النفقات ، لذلك يفضل العمل شبه القانوني في كثير من الأحيان.

الدخول إلى SRO غير مطلوب للمنظمات التالية:

• شركات البناء والإصلاح ، التي تشمل أنشطتها فقط إصلاح وتزيين المباني والواجهات ؛
• شركات البناء والتركيب التي تقوم بتركيب الهياكل الخفيفة: النوافذ والأبواب.

كيف تبدأ مشروع بناء؟ من الخطوات التالية بالتسلسل:

1. جمع الأعمال الورقية لتمكين البناء.
2. اصدار تراخيص تصميم مختلف الانشاءات
3. الحصول على تصاريح للمسوحات الهندسية

ستحتاج أيضًا إلى زيارة Rospotrebnadzor وقسم حالات الطوارئ.

ماذا تفعل شركة البناء؟

يمكنك فتح شركة إنشاءات صغيرة عالية التخصص أو كبيرة الحجم. من أين نبدأ؟ تحديد نطاق الخدمات التي يطلبها السكان. لذلك ، يمكن لشركة البناء:

• بناء العديد من المباني والهياكل ، جزئيًا وعلى أساس تسليم المفتاح ؛
• القيام بأعمال الإصلاح والتركيب ؛
• استئجار الآلات والمعدات وأدوات البناء ؛
• تطوير المشاريع
• تجارة البناءالمواد

يؤثر اتساع مجال النشاط بشكل مباشر على عدد المستثمرين المطلوبين للبدء.

الموظفون الأساسيون

شركة البناء لا تستطيع الاستغناء عنها:

• مهندس معماري أو مصمم ؛
• محاسب ؛
• HR ؛
• المورّد ؛
• فورمان.

محاميك لن يكون غير ضروري

يجب أن يضم كل فريق رسامين مؤهلين ، وجص ونجارين وكهربائيين. يعتمد إصدار رخصة الدولة إلى حد كبير على توافر التعليم العالي للجزء الرئيسي من موظفي الشركة.

إذا كنا نتحدث عن شركة صغيرة ، فمن الأنسب بكثير استخدام خدمات محاسب معين. الميزة تكمن في عدم وجود راتب شهري ، حيث يتم الدفع عند الانتهاء من العمل.

أين تبحث عن الطلبات؟

يمكنك استلام الطلب بإحدى الطرق التالية:

• الفوز بالمناقصة. يرجى قراءة الشروط والأحكام بعناية قبل التقديم.
• إبرام اتفاقية مع شركة إنشاءات. على سبيل المثال ، يمكن للبعض بناء الجدران ، والبعض الآخر يمكن الانتهاء.
• كن متعاقدًا من الباطن لمؤسسة كبيرة - منفذًا لمشروع واسع النطاق.

الطريقة الأكثر موثوقية لتصبح مشهورًا في صناعة البناء هي اتباع نهج مسؤول لتنفيذ أي أمر. سمعة السوق الجيدة لم تؤذي أحدا أبدا.