تصميم منازل خروتشوف المكونة من ثلاث غرف: خيارات وأحجام وإعادة تطوير

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

العديد من المباني المكونة من خمسة طوابق والتي تم بناؤها في عهد خروتشوف يسكنها أشخاص مختلفون منذ أكثر من 50 عامًا. ورث شخص ما شقة خروتشوف من ثلاث غرف ، واشتراها شخص آخر بسبب انخفاض تكلفتها. مع العناية المناسبة بالمبنى ، يمكن أن تستمر هذه المباني لأكثر من اثني عشر عامًا. في وقت من الأوقات تم بناؤها للاستخدام المؤقت ولم يتم تزويدها بمستوى عالٍ من الراحة.

الشروط العامة التي تم إنشاؤها في مثل هذه الشقق بالكاد تلبي الحد الأدنى المطلوب ، لأنه هنا يتم تصغير كل شيء إلى أقصى الحدود. بدءاً من ارتفاع الأسقف التي بالكاد تصل إلى مستوى 2.5 م وتنتهي بانتهاك جميع قواعد العزل الصوتي. بالإضافة إلى ذلك ، تم تقليل المساحة الإجمالية لمبنى خروتشوف المكون من ثلاث غرف ، بالإضافة إلى دمج الحمامات في قطعة أرض صغيرة مساحتها 4 أمتار مربعة. لذلك لا أحد يتفاجأ عندما يحاولون تحويل مثل هذه الشقق من خلال إعادة التطوير

تخطيط قياسيشقة 3 غرف في خروتشوف

في معظم الحالات ، لا تنتمي الجدران الداخلية لهذه الشقق إلى الهياكل الداعمة. هذا يخلق ظروفا مواتية لإعادة التطوير. ومع ذلك ، عند النظر في تخطيطات منازل خروتشوف المكونة من ثلاث غرف في منازل من الطوب ، قد يواجه المرء موقفًا يتم فيه دعم الأسقف على الجدران الداخلية. في المجموع ، يمكنك العثور على الخيارات التالية لهذه الشقق:

غرفتان صغيرتان جدًا لدرجة أنه من الصواب ترتيب غرفة واحدة في هذه المنطقة

غرفتان كبيرتان متجاورتان ، والثالثة صغيرة جدًا

تنتشر غرف المعيشة على جانبين من المبنى

نادرًا ما تجد تصميمًا بثلاث غرف معزولة

في بعض تصميمات منازل خروتشوف المكونة من ثلاث غرف ، يمكنك العثور على مخزن مرتبة في الغرفة. من الملائم تحويل هذه الغرفة إلى غرفة تبديل ملابس ، وتحريرها من الأرفف والعلب غير الضرورية مع الحفظ. من الأفضل ترتيب الغرفة الكبيرة التالية كغرفة معيشة ، حيث يمكنك ترتيب التجمعات الودية وقضاء العطلات المنزلية. وستكون الغرفة الأصغر المتبقية حضانة ممتازة.

كيفية تقنين إعادة التطوير في شقة

يمكن إجراء التخليص القانوني بعدة طرق مختلفة. من الأفضل طلب مشروع إعادة تطوير من خلال الاتصال بالمتخصصين من السلطات المختصة. يمكنك فقط إرسال رسم تخطيطي للتغييرات القادمة. يتم النظر في الطلب المقدم في ثلاث حالات:

إذا كان هناك رسم إعادة تطوير

إذا لزم الأمر ، يجب أن يشير الرسم التخطيطي إلى أماكن وطرق ترقية الحاملات

إذا كان هناك مسودة

في الحالة الأخيرة ، ستتم المراجعة بدون جمع إضافي للمعلومات لوضع قانون بشأن أمان التغييرات التي يتم إجراؤها. في الحالتين الأوليين ، ستحتاج إلى جمع قائمة بالأوراق المنظمة بشكل مستقل. يتضمن ذلك توثيق رسم تخطيطي لإعادة التطوير تم إنشاؤه على أساس مخطط خروتشوف المكون من ثلاث غرف للموافقة عليه.

الهدف النهائي ، إعطاء الأسس القانونية للعمل المقبل ، هو الحصول على خطة تغيير معتمدة ، بالإضافة إلى مشروع ترخيص معتمد من قبل المنظمة المقيمة. عادة ما يتم النظر في هذه الطلبات من قبل مركز التصاريح الموجود في المنطقة التي تقع فيها الشقة. بالنظر إلى مسألة كيفية إضفاء الشرعية على إعادة التطوير في الشقة ، يجب القول أنه لا يمكن بدء أعمال الإصلاح إلا بعد كل الموافقات. وإلا فإن الجهود ستذهب سدى. ستدفع غرامة وتعيد كل شيء كما كان.

عدة طرق لتغيير الداخل

بالطبع ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لن تساعد إعادة تطوير خروتشوف المكون من ثلاث غرف في تغيير المساحة الإجمالية للشقة ، ومع ذلك ، يمكن للتغيير المناسب في الترتيب الداخلي للغرف زيادة كبيرة في المساحة الصالحة للاستخدام. في مثل هذه الحالات ، يتم اختيار مسارين رئيسيين:

هدم جميع الأقسام الموجودة من أجل زيادة توزيع المنطقة إلى مناطق مفيدة بطرق مختلفة لتقسيم الغرفة

دمج جزئي للغرف للتخلص من الممرات الغير عاملة

الأول تحتيشتمل التحديث دائمًا على مطبخ في خروتشوف من ثلاث غرف ، والتي بالكاد تصل مساحتها إلى 6 أمتار مربعة2. كقاعدة عامة ، يتم دمجها مع غرفة مجاورة ، مما يؤدي إلى إنشاء شيء يشبه "الاستوديو". في هذه الحالة ، يمكن وضع الباب المؤدي من الممر ويمكن استخدام المساحة الناتجة لتوسيع الحمام.

الغرفة التي تم دمجها مع المطبخ ، كقاعدة عامة ، يتم التواصل مع الغرفة المجاورة من خلال باب مشترك يقع بالقرب من النافذة. يمكن تحريك هذا الباب بالقرب من الممر وتقسيم الغرفة بجدار فاصل مع فتحة ، مما يترك مساحة للمرور إلى غرفة المعيشة والمطبخ الجديد. وهكذا ، حصلنا على ثلاث غرف معدلة: غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم واسعة وحمام كبير. الغرفة الثالثة ، التي عادة ما تواجه الجانب الآخر ، تظل دون تغيير في تصميم غرفة خروتشوف المكونة من ثلاث غرف.

إعادة تصميم الحمام

في بعض الحالات ، يتعين على المرء مواجهة المشكلة عندما لا يمكن الحصول على إذن لزيادة حجم الحمام. في هذه الحالة ، سيكون عليك إعادة تنظيم الحمام بطريقة مختلفة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إزالة البانيو واستبداله بكابينة دش ، ووضع الغسالة على المنطقة التي يتم إخلاؤها.

في مثل هذه الظروف ، يتم الحفاظ على مرور المطبخ. يتم دمجها مع غرفة مجاورة. يبقى باب من الممر في الغرفة المجاورة ، ويفتح ممر من المطبخ إلى الغرفة المجاورة. في هذه الحالة ، يبقى وضع الباب الداخلي على أنه غير ضروري. والنتيجة غرفتان واسعتان منفصلتان وحمام كامل الوظائف.

مميزات نقل الأقسام

في الأصل من ثلاث غرفيتميز خروتشوف بتصميم غير مريح تمامًا مع أبعاد جميع الغرف. لتغيير هذا ، فإن إعادة التطوير ضرورية ، والتي تعني في معناها هدم وإعادة ترتيب الجدران. لهذا الإجراء ، يجب أن تحصل على أسس قانونية. يجب أن يتم ذلك مع القضاء على جميع أوجه القصور الناتجة. ينطوي نقل الأقسام وإزالتها دائمًا على مخاطر معينة. في مثل هذه الحالة ، يمكن للمتخصصين من ذوي الخبرة في التعامل مع مثل هذه القضايا فقط تحمل مسؤولية العواقب.

التفكيك الكامل للجدار الذي يفصل المطبخ عن الغرفة المجاورة ضروري فقط في حالات استثنائية. في كثير من الأحيان يكفي قطع فتحة واسعة مقوسة بحيث تعتبر المهمة مكتملة. كما تظهر الممارسة ، في بعض الحالات يكون هذا القسم هو الذي يمكن أن يكون جدارًا محملًا. اليوم ، لن يأذن أحد بإضعاف مثل هذا الهيكل. لذلك ، عند شراء شقة ، يجب دائمًا توضيح هذه الأسئلة مسبقًا.

إزالة عيوب الأرضية

إذا ورثت شقة خروتشوف من ثلاث غرف ، فلا يمكنك تجنب المشاكل من جميع الأنواع. سوف ينطبق هذا بالتأكيد على الجنس أيضًا. وفقًا لقواعد ذلك الوقت ، كانت مغطاة بألواح ، انتهت مدة خدمتها منذ فترة طويلة ، لكنها لا تزال في مكانها. لذلك ، يجب تفكيك هذا الطلاء واستبداله بملمس أسمنتي. باستخدام هذا الإجراء ، سيكون من الممكن إحضار مستوى الأرضية إلى مستوى مشترك ، حيث يوجد أي طلاء دون أي مشاكل: البلاط أو اللامينيت أو المشمع ،التي تكون قادرة على الخدمة لفترة طويلة من الزمن.

إذا كانت الغرف تواجه جوانب مختلفة من المبنى ، فقد يصل فرق الأرضية إلى 18 سم. ثم من الأفضل ترك الغرف المعزولة على مستواها ، مع فصلها بإطارات أبواب مغلقة. خلاف ذلك ، هناك تهديد بخفض السقف إلى مستوى حرج.

زخرفة السقف

في السقف المنخفض ، لن يكون من الممكن تركيب ثريا حجمية يمكنها توفير إضاءة كاملة لمساحة الغرفة بأكملها. لهذا السبب ، قبل الانتهاء من العمل ، من الضروري توزيع الأسلاك على عدة مصابيح صغيرة يمكنها توزيع الإضاءة بالتساوي على السطح بأكمله.

إذا تم تركيب الأرضيات الخرسانية بدقة (مع وجود اختلافات لا تزيد عن 4 سم) ، فمن الأفضل تسوية السقف بجبس الجبس باستخدام القاعدة. بعد التطبيق الخشن للجص على السقف ، يتم صقل السطح بملعقة. ثم يتم تطبيق عدة طبقات من معجون التشطيب ، ويتم طلاء السطح.

ومع ذلك ، يحدث أن الاختلافات في إعداد اللوحات في ذلك الوقت تتجاوز 10 سم ، ثم من الأفضل تسوية مستوى السقف باستخدام دريوال مع الحد الأدنى من فقدان الارتفاع. لتقليل الخسائر ، لا تبني مستوى السقف في الأفق. إذا كان هناك منحدر من وسط الشقة إلى الجدران الخارجية ، فإن الأمر يستحق حفظه عن طريق تسوية الطائرة فقط. ستسمح لك هذه الحيلة بإخفاء الجزء المرتفع من الطائرة تحت منحدر طفيف ، والذي يعوض بصريًا عن المستوى المنخفضالسقوف

الديكور الداخلي

على الرغم من المساحة الصغيرة لخروتشوف المكون من ثلاث غرف ، إلا أن هناك ما يكفي من الأساليب المتطورة التي يمكن أن تمنحها مظهرًا ساحرًا. يمكن دائمًا تعويض الحجم الصغير للغرف من خلال اختيار مختص للأثاث والديكور.

ينصح الكثيرون بالأسلوب المعاصر. فيها كل الصفات الضرورية التي تتناسب مع شقة صغيرة. أولاً ، إنها راحة موقع الأشياء. ثانيًا ، الحد الأقصى من التوافر والوظائف الموثوقة. وفقًا للمصممين ، من أجل تكبير الغرفة بصريًا ، من الضروري إجراء موازٍ بين لون الجدران والسقف ، مما يجعل الظلال أقرب ما يمكن. ميزات النمط الأخرى:

• أقصى قدر من البساطة في التصميم ، مع وضع اللكنات بإيجاز.
• مساحة التقسيم ، والتي يمكن أن تساعد بشكل كبير في إعادة التطوير في خروتشوف.
• استخدام تصميمات معيارية وأثاث عملي للغاية.

ينصح الخبراء

وفقًا للمصممين ، من أجل تمييز التصميم الداخلي بالتفرد ، يجدر التخلي عن العناصر الزخرفية غير الضرورية. في مثل هذه الحالة تكفي صورة واحدة كبيرة

النمط الاسكندنافي

الرحابة والتهوية لهذا النمط تجعله جذابًا للشقق الصغيرة. يفضل سكان خطوط العرض الشمالية النغمات الفاتحة ، ربما مع انحراف طفيف نحو الرمادي. هذا ما تمليهتفضيل هذا النمط. الأرضية في مثل هذه الحالات مزينة بطبقة خشبية ، ويتم اختيار الأثاث بدون تفاصيل طنانة. يفضل الطراز الاسكندنافي البساطة ، ويتجنب التصاميم المعقدة والزخارف الملونة.

لوفت

يتميز هذا النمط بآراء غير قياسية للواقع المحيط. كتل من الأرضيات الخرسانية ، وظهور جدار من الطوب ، وانحناءات أنابيب المياه ، وتلميحات من الإهمال في الترتيب ليست مخفية تحت المنظر ، ولكنها مفتوحة للعرض. ترحب Loft بحرية الإبداع ، وتعزز الإنكار التام لتوحيد النغمات وتوتر الطائرات. تتجنب التصميمات الداخلية من هذا النمط أكوامًا من الأثاث ، وتقتصر فقط على العناصر الضرورية (عادة ما تكون متعددة الوظائف) ، والتي تعتبر مثالية لشقة صغيرة.

بساطتها

هذا النمط لا يتعرف على العناصر الفاخرة ، ويفضل ألوان الباستيل في لون الجدران وظلال الأثاث. من خلال اختيار المنتجات الخشبية ، يجعل أتباع البساطة الداخلية أخف وزناً. تبدو هذه الزخارف رائعة في شقة صغيرة ، وتملأها بالضوء والراحة.

إعطاء الأفضلية للأثاث المدمج ، يساعد هذا النمط على تحقيق أفضل إمكانيات خروتشوف. أضف هنا عددًا كبيرًا من المصابيح المختلفة التي يمكن أن تخلق وهم الفضاء المتأصل في بساطتها. سترى أن هذا النمط بالتحديد سيكون أحد أفضل الحلول لهذه الظروف.