LCD "مارشال" ، كالوجا: موقع المجمع والوصف والاستعراضات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

LC "Marshal" في كالوجا هو حي جذاب للعديد من المستثمرين ، والذي يقع في واحدة من أكثر المناطق الصديقة للبيئة والمرموقة في المركز الإقليمي. كثير من المشترين المحتملين ينظرون إليه باهتمام عندما يستثمرون في العقارات. في هذا المقال سنتحدث عن مميزات هذا المجمع السكني ، التخطيطات المتوفرة ، أسعار الشقق ، مراجعات لمن اختاروا بالفعل خيارهم لصالح هذه المباني الجديدة.

عن المجمع

LCD "مارشال" في كالوغا يجري بناؤه في وسط منطقة Cheryomushki المرموقة في المدينة. يُعتقد أن هذا مشروع فريد من نوعه من فئة الراحة.

وفقًا لخطة المطورين ، يجب أن يصبح المبنى السكني المحترم تجسيدًا حقيقيًا لأسلوب لا تشوبه شائبة وحياة كريمة للجميع. بالإضافة إلى ذلك ، في المستقبل ، ربما ستكون واحدة منالجذب السياحي في كالوجا الجديدة.

في ذكرى جوكوف

تفرد مجمع "مارشال" السكني في كالوغا يكمن في حقيقة أن المشروع قد تم تطويره في الأصل ليس فقط كمطور ، ولكن أيضًا كمشروع اجتماعي - تاريخي. الحقيقة هي أنه في الطابق الأول من المجمع الجديد سيكون هناك متحف للمارشال من الاتحاد السوفيتي جورجي كونستانتينوفيتش جوكوف ، حيث يخططون بعناية للحفاظ على ذكرى القائد العام وانتصاراته العظيمة.

خارجيًا ، مجمع "مارشال" السكني في كالوجا عبارة عن مبنى مترابط مكون من 12 طابقًا ، تم تطويره من قبل مصممين ومعماريين بارزين في مشروع فردي.

البنية التحتية

يمكن وصف النمط الذي تم اختياره أثناء بناء المجمع السكني بأنه النمط الكلاسيكي للإمبراطورية الستالينية. في الوقت نفسه ، فهو يجمع بين التقنيات الحديثة والابتكارات. كل هذا يجعل من الممكن توفير حياة مريحة لسكانها.

يمكن أن ينبهر الكثير من الناس بصور المجمع السكني "مارشال" في كالوغا ، وكذلك الساحة الخلابة التي سميت باسمها. جوكوف التي تقع على أراضي المقاطعة

المرافق الاجتماعية والتسوق

على مسافة قريبة: سوق خضروات ، وعدد كبير من محلات البقالة والأجهزة ، وعيادة ، ومستشفى تسيولكوفسكي مجهز بمركز تشخيص التصوير بالرنين المغناطيسي. كل ما تحتاجه لإقامة مريحة هنا

للعائلات التي لديها أطفال ، سيكون من الأهمية بمكان وجود العديد من رياض الأطفال والمدارس القريبة.تم إنشاء نظام نقل متطور حول المقاطعة الصغيرة ، مما يتيح لك الوصول إلى أي مكان في المدينة دون أي مشاكل.

الموقع

يمكنك شراء شقق في مبنى جديد في كالوغا على أراضي هذا المجمع السكني في وسط المدينة تقريبًا. بالقرب من ساحة النصر ، والتي تقع حرفيا على مرمى حجر.

يمكنك الوصول إلى الربع بوسائل النقل الشخصية والعامة. بالسيارة ، من الأنسب الاتصال من شارع مارشال جوكوف ، حيث يقع المجمع في الواقع. في الوقت الحالي عنوانه: روسيا ، كالوغا ، ش. المارشال جوكوف ، 23 أ.

توجد محطات نقل عام بالقرب من المبنى الجديد ، يمكنك الذهاب في أي اتجاه بالحافلة أو الترولي باص أو تاكسي الطريق الثابت.

شقق

شقق في مجمع "مارشال" السكني ، والتي تتوفر صورها في المراجعة ، يمكن أن تفاجئك بتنوعها. حاليًا ، هناك شقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف للبيع. التكلفة الدنيا للمتر المربع الواحد حوالي 57 ألف روبل

يبلغ متوسط مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة في هذا المبنى الجديد في كالوغا 45 مترًا مربعًا. التصميم جذاب للغاية - حمام منفصل ، مطبخ من 12 ونصف "مربع" ، غرفة تبلغ مساحتها حوالي 19 مترًا مربعًا. كما يوجد بلكونة بمساحة تقارب ثلاثة أمتار ونصف المربعة

من أكثر الخيارات اتساعًا شقة مريحة من ثلاث غرف تتسع لـ 5.3 مليون روبل بمساحة إجمالية تقارب 94 مترًا مربعًا.يحتوي هذا الاقتراح على كل شيء من أجل حياة مريحة - حمام منفصل ، ومطبخ كبير (حوالي 16 مترًا مربعًا) ، وغرفة معيشة من 20 "مربعًا" ، وغرفتين تحتوي كل منهما على 18 "مربعًا" تقريبًا ، وشرفتين. في أحد مخارج المطبخ ، وفي الثاني من الممر.

تجميل

يتم بناء المنزل على أساس القانون الفيدرالي مع المراعاة الكاملة لجميع حقوق المساهمين. عند بدء تشغيل المساكن ، يتعهد المطور بتنفيذ أعمال التشجير اللازمة ، وسيتم إسفلت جميع الممرات ، وكانت معظم المباني الموجودة في الطوابق الأرضية مخصصة في الأصل للعقارات التجارية. يجب أن تظهر هنا المتاجر الصغيرة والمكاتب ومراكز اللياقة البدنية والصيدليات وصالونات التجميل.

ملاعب رياضية و أطفال ، سيتم تركيب أشكال معمارية صغيرة على أراضي المجمع السكني ، سلالم إلزامية في جميع المداخل ، مما يجعل المنزل سهل الوصول إليه قدر الإمكان حتى للأشخاص ذوي الإعاقة.

انطلاقا من الصورة من موقع بناء مجمع "مارشال" السكني ، يتم العمل بسرعة كبيرة. على الأرجح ، لن يضطر أصحاب الأسهم للقلق بشأن حقيقة أن منازلهم لن يتم تسليمها في الوقت المحدد.

منشئ

في الأوقات غير المستقرة اليوم ، عندما تصادف بانتظام تقارير عن حاملي الأسهم المخدوعين ، فإن أحد العوامل الرئيسية عند اختيار عقار معين قيد الإنشاء هو موثوقية المطور. إذا كانت هذه شركة ممثلة منذ فترة طويلة في السوق المحلية ،يفي بجميع التزاماته في الوقت المحدد وبالكامل ، يكون العملاء أكثر استعدادًا للموافقة على تحمل أموالهم.

في هذه الحالة ، يعتبر بناء هذا المجمع السكني من أكبر شركات التطوير في الدولة. هذه هي مجموعة شركات PIK.

أولاً وقبل كل شيء ، اكتسبت اسمًا وسمعة مماثلة في العاصمة وسوق العقارات في منطقة موسكو. كانت واحدة من أوائل الذين دخلوا في عام 1994. خلال هذا الوقت ، قامت بالفعل ببناء وتشغيل ما يقرب من عشرين مليون متر مربع من العقارات. يتم تزويد حوالي ثلاثمائة ألف أسرة في جميع أنحاء روسيا بإسكان مريح وعالي الجودة. بعد كل شيء ، تنفذ شركة PIK مشاريعها ليس فقط في موسكو ومنطقة موسكو ، ولكن أيضًا في عشر مناطق أخرى من البلاد.

كانت الخطوة الكبيرة للأمام بالنسبة لها هي دخول سوق الأسهم. حدث هذا في عام 2007. بالالتزام بالمعايير الدولية في حوكمة الشركات ، تمكنت من تطوير أعمالها بأكبر قدر ممكن من النجاح. لعبت دورًا مهمًا من خلال حقيقة أن الشركة تم إدراجها في قائمة المؤسسات الأساسية في الاقتصاد المحلي. لذلك يعتبر PIK اليوم أحد أكثر المطورين موثوقية في البلاد.

تجارب العملاء

في هذا الصدد ، يمكنك أن تجد الكثير من ردود الفعل الإيجابية حول مجمع "مارشال" السكني في كالوغا. وأشاروا إلى أن المدينة نفسها لطالما اعتبرت واحدة من أكثر المدن جاذبية وتقدمية في جميع أنحاء البلاد ، لذلك ليس من المستغرب أن يكون هذاالمشاريع.

ينجذب المواطنون إلى الموقع الملائم وعدد كبير من المساحات الخضراء في المنطقة ، مما يجعل المنطقة صديقة للبيئة.

يقول أولئك الذين اختاروا هذا التطوير الجديد بالفعل إنه مشروع عالي الجودة سيثير إعجاب أي شخص بالمساحة الإضافية التي يوفرها السقوف العالية التي يبلغ ارتفاعها 3 أمتار.

في الوقت نفسه ، حتى أولئك الذين أحبوا المشروع لاحظوا أنه من غير المنطقي أن يكون لديهم متحف مخصص للقائد العظيم الذي ربح الحرب في الطابق الأول من مبنى شاهق. سيكون من الأفضل إذا ظهر المتحف في مبنى منفصل ، لذلك سيجذب المزيد من الزوار.

يسعد المشترين المحتملين بوضع بيئي جيد في هذه المنطقة الصغيرة. هناك الكثير من المساحات الخضراء حولها ، وهناك فرصة لاستنشاق الهواء النقي ، والمشي ، والراحة بعد يوم حافل.

الثقة سببها مشروع مبنى مترابط. يعجبني هذا الخيار الخاص بتبادل المواصلات المريح ، موقف السيارات تحت الأرض ، والذي يضمن للمقيمين دائمًا فرصة إيقاف سياراتهم في المكان المناسب دون أي مشاكل ، دون إزعاج أي شخص ، دون إثارة صراعات مع الجيران وسائقي السيارات الآخرين.

التخطيطات في هذا المجمع السكني تستحق الثناء الخاص. أولئك الذين التقوا بهم بالفعل يعترفون بأن الشقق فسيحة وواسعة. سيجدون مكانا لأية عائلة ، حتى الأكبر منها.

سلبي

في نفس الوقت ، هناك عدد كبير من المراجعات السلبيةحول LCD "مارشال" في كالوجا.

بادئ ذي بدء ، يلاحظ الجميع ارتفاع الأسعار بشكل مفرط للمتر المربع ، والذي يبدو للكثيرين أمرًا باهظًا. فقط جزء من حاملي الأسهم المحتملين يعترف بأنهم مبررون حقًا ، وهناك شيء يجب دفع مثل هذه الأموال الكبيرة من أجله ، خاصة وفقًا لمعايير كالوغا. التكلفة المرتفعة للمتر المربع في هذه الحالة ترجع إلى المساحات الواسعة والتصميم الجيد ، وعدد كبير من مزايا البنية التحتية في المنطقة.

أيضًا ، من بين النقاط السلبية في المراجعات ، يتذكرون الاحتمال الكبير لانهيار النقل. بالطبع ، يوجد في هذه المنطقة الصغيرة بالفعل مخارج وطرق نقل عام إلى أي مكان في المدينة ، لكن هذا لا ينفي الاختناقات المرورية. حتى اليوم ، تعتبر حركة المرور على الطرق السريعة الرئيسية في المدينة صعبة للغاية. بمجرد انتقال جميع السكان إلى هذا المجمع السكني ، من المفترض أن يزداد الوضع سوءًا.

علينا أن نعترف بأن المطور العقاري اختار في هذا الصدد ليس أفضل مكان لوضع مبنى جديد ، حيث بدأ بتنفيذ الأعمال حيث لم تستطع البنية التحتية للنقل تحمل العبء الإضافي. غالبًا ما يتم ملاحظة ذلك في المراجعات من قبل سكان مجمع "مارشال" السكني في كالوغا. إن الآفاق في هذا الصدد مخيبة للآمال للغاية. بعد التسوية ، ستزداد الاختناقات المرورية على طرق كالوغا ، خاصة في منطقة مجمع مارشال السكني. إن الخروج من هنا في الصباح للعمل ، ثم العودة إلى الأسرة في المساء ، سيتحول بالفعل إلى مشكلة خطيرة ، وببساطة لا يوجد حل لها على المدى القصير.

لذا على المستوطنين الجدد أن يستعدوا لحقيقة ذلكسيتعين عليهم حل مشاكل النقل بشكل حصري بأنفسهم. من ناحية أخرى ، الاختناقات المرورية في كالوغا ليست غريبة ، وبالتالي فإن هذه المشكلة لا تخيف الكثيرين.