LC "Lobachevsky": استعراض للمقيمين ، والموقع ، وتخطيط الشقق

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

التعليقات حول المجمع السكني "Lobachevsky" تهم كل من يفكر في الانتقال إلى هذا المجمع السكني. هذه شقق من فئة رجال الأعمال تقع على أراضي المنطقة الإدارية الغربية لموسكو. يتكون الحي من ثلاثة مبانٍ متعددة الأقسام ، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض من طابقين وروضة أطفال. تم بناء المنازل باستخدام تقنية متجانسة باستخدام واجهات جيدة التهوية وتشطيبات عالية الجودة. على الأقل هذا ما يقوله المنشئ. سنكتشف كيف تسير الأمور حقًا ، بناءً على التعليقات الحقيقية من السكان وأصحاب الأسهم والمشترين المحتملين الذين تمكنوا بالفعل من رؤية ما يقدمه لهم المطور بأعينهم.

عن المجمع

المراجعات حول المجمع السكني "Lobachevsky" مختلفة جدًا ، من أجل فهم الإيجابيات والسلبيات ، سننظر في هذه المباني الجديدة من الجميعالجانبين.

حاليًا ، يقدم المطور العقاري أكثر من ألف شقة بمساحة 45 إلى 122 مترًا مربعًا. هذه خيارات فيها من غرفة إلى أربع غرف. في جميع الغرف دون استثناء ، يتم تثبيت نوافذ بلاستيكية عالية الجودة ، وفي بعض الحالات تكون بانورامية ، وكذلك أبواب المدخل المعدنية. لا يشمل التشطيب.

يوجد في كل مبنى ثلاثة مصاعد صامتة ، والتي لا يمكنها الصعود إلى أي طابق فحسب ، بل يمكنها أيضًا النزول إلى موقف السيارات تحت الأرض. الشقق بها جميع الاتصالات اللازمة من انترنت وتليفون وستالايت.

مصدر طاقة غير منقطع مضمون على أراضي المجمع السكني ، حيث يحتوي على محطة فرعية مستقلة خاصة به.

الموقع

يقع المجمع السكني "Lobachevsky" في Ramenki. يُعتقد أن هذه إحدى المناطق المرموقة في العاصمة الروسية.

يوجد على مسافة قريبة مجموعة كبيرة ومتنوعة من مؤسسات التعليم العالي المعروفة. على سبيل المثال ، جامعة موسكو الحكومية ، معهد موسكو الحكومي للعلاقات الدولية ، أكاديمية العلاقات الاجتماعية والعمل ، وكذلك الاقتصاد الوطني ، تعمل في ظل الحكومة الفيدرالية.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل للمجمع

ينجذب السكان المحتملون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل في هذا الحي ، سواء من خلال وسائل النقل الخاصة والعامة.

على سبيل المثال ، يمكنك قيادة سيارتك منالمباني الجديدة "Lobachevsky" إلى طرق Vernadsky و Michurinsky ، ومن أين تذهب في أي اتجاه آخر. على سبيل المثال ، إذا كنت تقود السيارة لمسافة خمسة كيلومترات على طول Michurinsky Prospekt ، فيمكنك الذهاب إلى طريق موسكو الدائري.

في عشر دقائق بالحافلة أو بسيارة الأجرة ذات المسار الثابت ، يمكنك الوصول إلى محطة المترو "Universitet". للمسافات الطويلة يفضل السفر بالقطار. تعمل الحافلات بانتظام إلى أقرب محطة قطار "Matveevskaya". سيكون وقت السفر حوالي ربع ساعة ، باستثناء الاختناقات المرورية المحتملة.

البنية التحتية

في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني يوجد عدد كبير من المتاجر ، ومحلات السوبر ماركت المبنية. على طول الطريق ، ستلتقي بالعديد من متاجر قطع غيار السيارات وخدمات السيارات.

ومع ذلك ، لا تزال المتاجر الكبرى التي اعتاد سكان موسكو على التسوق فيها بعيدة تمامًا عن المنطقة السكنية. إلى "Pyaterochka" ، "مفترق طرق" وتحديد السعر أكثر من كيلومتر ونصف. توجد ثلاث رياض أطفال ومدرسة ثانوية قريبة نسبيًا. للوصول إلى المؤسسات التعليمية ، سوف يستغرق المشي حوالي ربع ساعة.

الجدير بالذكر أن المجمع السكني يقع بعيدًا جدًا عن المتاجر الكبيرة ومراكز التسوق والترفيه ، بالإضافة إلى وجود نقص حاد في رياض الأطفال والمدارس الثانوية في المنطقة. لذلك يجب أن يكون المستوطنون الجدد مستعدين لحقيقة أنهم سيواجهون مشاكل معينة إذا واجهوا ذلك.الاختيار لصالح هذا المجمع السكني.

مساحة الفناء

تم ترتيب المنازل في المجمع السكني بطريقة تشكل فناء مغلق. على أراضيها ، بذل المطور قصارى جهده لجعله مريحًا وممتعًا لكل من البالغين والأطفال. على وجه الخصوص ، وكجزء من التحسين ، ظهرت الملاعب الرياضية وملاعب الأطفال.

تم تنفيذ تنسيق الحدائق على نطاق واسع. تعتبر أراضي المجمع السكني نفسه آمنة قدر الإمكان ، حيث يتم تثبيت كاميرات المراقبة بالفيديو على مدار الساعة حول محيط المنطقة بالكامل. بالإضافة إلى أن أراضي المجمع السكني تحت الحماية

مؤسسات اجتماعية

يشار إلى أنه بالإضافة إلى المباني السكنية يوفر المطور مرافق البنية التحتية. على سبيل المثال ، يشتمل المبنى الثاني على روضة أطفال من طابقين ، وهي متصلة عضوياً بالمبنى الرئيسي. تتسع لـ 125 مقعدا

في جميع المنازل الطوابق الأولى مخصصة للعقارات التجارية. محلات البقالة ومصففي الشعر ومراكز اللياقة البدنية تفتح هنا

لمواقف السيارات يوجد موقف سيارات ضخم من مستويين يتسع لما يقرب من ألفي مكان. إنه مسقوف. يمكن لضيوف المجمع ترك سياراتهم في الموقف الأرضي الذي يتسع لـ 27 سيارة.

الفوائد

من المزايا الواضحة لهذا المجمع السكني حقيقة أن بنائه يتم تنفيذه في واحدة من أرقى المناطق في العاصمة الروسية. لذا اشتري من هناالعقارات بأي حال من الأحوال ستكون استثماراً مربحاً وواعداً

في تقييمات العملاء لمجمع Lobachevsky السكني ، لاحظوا بشكل خاص أنهم يحبون موقف السيارات الفسيح ، والقدرة على النزول إليه عن طريق المصعد.

يبدو من الجذاب أن معظم الشقق مجهزة بنوافذ بانورامية. يوجد في أراضي المجمع أمان على مدار الساعة ، وشاشات الكريستال السائل نفسها تحت المراقبة بالفيديو. تقع محطة مترو Michurinsky Prospekt أيضًا على مسافة قريبة ، ويجب تشغيل محطة Aminyevskoye Highway في عام 2019. بعد ذلك ، ستتحسن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في هذا الحي الصغير فقط ، وستكون هناك مراجعات أكثر إيجابية حول مجمع Lobachevsky السكني.

عيوب

في نفس الوقت يجب الاعتراف بأن هذا المجمع السكني به نواقص كافية. على سبيل المثال ، ترتبط بموقع غير جيد للغاية ، حيث يقع المجمع السكني بالقرب من خط السكة الحديد ، والذي يمر حرفيًا تحت نوافذ المباني الجديدة. حوالي كيلومتر واحد - من محطة الطاقة الحرارية المحلية ، والتي يؤدي القرب منها بشكل كبير إلى تفاقم الوضع البيئي في المنطقة الصغيرة بأكملها.

نتيجة لذلك ، مثل هذا الحي لا يفسد الهواء فقط. اتضح أنه قريب جدًا لدرجة أنه من نوافذ الطوابق العليا يمكنك رؤية المنطقة الصناعية مع المؤسسات الضارة ومحطة الطاقة الحرارية والطريق السريع. باعتراف الجميع ، مشهد ملهم قليلاً.

بالإضافة إلى ذلك ، قريب جدًا من المجمع السكني هو أيضًا مكب للنفايات. يقع في منطقة طريق Ochakovsky السريع. يمكن لهذه الحقيقة في كثير من الأحيانوجدت في المراجعات السلبية للمجمع السكني "Lobachevsky" ، بالنسبة للكثيرين ، فإنه ببساطة لا يشجع الرغبة في شراء العقارات هنا ، واستثمار أموالهم ، على الرغم من أن المنطقة الصغيرة نفسها تعتبر مرموقة للغاية.

عيوبه أن الشقق مؤجرة بدون تشطيب. روضة الأطفال والمدرسة بعيدان بما فيه الكفاية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك نقص في الأماكن الخالية. يؤدي الوصول المحدود إلى أراضي المجمع السكني ، المنظم فقط على طريق Aminevsky السريع وشارع Lobachevsky ، إلى اختناقات مرورية منتظمة في الصباح والمساء.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون القادمون الجدد مستعدين للصيانة باهظة الثمن. سيتعين على شركة الإدارة دفع 60 روبل للمتر المربع

منشئ

تعمل شركة "Bestcon" في بناء هذا المجمع السكني. مجمع Lobachevsky السكني هو مشروعها القادم. تعمل في سوق العقارات المحلي منذ أكثر من عشر سنوات.

بدأت شركة البناء والاستثمار هذه في عام 2003 في الاستثمار بنشاط في بناء المساكن. اليوم أصبحت واحدة من أكبر المطورين في البلاد. يسمح العمل الناجح بتنفيذ دورة كاملة من تطوير العقارات التجارية والسكنية ، من تصميم الكائن ، وانتهاءً ببنائه ، والوفاء بواجبات العميل وسمسار العقارات.

تتميز الشركة بحقيقة أنها لا تبني منازل فردية أبدًا ، بل إنها تفكر بشكل عالمي. يبني أحياء كاملة حصريا. مبادئ العمل التي سمحت لها بتولي منصب قيادي في البلاد هيالديناميكيات والموثوقية والسلامة الواثقة.

على مدار سنوات العمل في مجال العقارات ، اكتسبت الشركة خبرة لا تقدر بثمن ، حيث تعمل باستمرار على تحسين مستوى خدمة العملاء. من أهم أولوياتها ارتفاع مستوى ثقة الشركاء والعملاء. تراقب الشركة بعناية أن كل موظف يقوم بانتظام بتحسين جودة عمله ، ويأخذ دورات تدريبية خاصة ، ويحسن مهاراته.

من الجدير بالذكر أن الشركة تبني منازل في مجموعة متنوعة من شرائح الأسعار والحالة. يسعى مطور المجمع السكني "Lobachevsky" باستمرار إلى زيادة عدد العروض في السوق التي هم على استعداد لتقديمها لعملائهم. لديهم بالفعل شقق في مباني جديدة من الدرجة الاقتصادية ، ومساكن بأعلى مستوى من التشطيب للشقق الواقعة في المركز التاريخي لموسكو ، ومنازل في مجمعات الأندية في العاصمة ومنطقة موسكو.

تخطيطات

في الوقت الحالي ، يمكن شراء الشقق المكونة من غرفة واحدة واثنتين وثلاث وأربع غرف مباشرة من المطور. تكلفة المتر المربع الواحد تتراوح من 183 إلى 210 ألف روبل.

قياس شقة في المجمع السكني "Lobachevsky" سيساعد في إثبات أن مساحة "odnushka" تبلغ حوالي 45 مترًا مربعًا.

في هذه الحالة يحصل المشتري على مطبخ بمساحة 11 ونصف تقريبا "مربعا" ، غرفة 17 ونصف مربع ، حمام منفصل. تكلفة هذا السكن حوالي ثمانية ملايين ونصف المليون روبل

الخيار الأكثر اتساعًا هو شقة من أربع غرف بمساحة 68 مترًا مربعًا لـ 24مليون روبل. في مثل هذه المساحة المعيشية ، سيكون حجم المطبخ 15 "مربعًا" ونصفًا ، ثلاث غرف تبلغ مساحتها حوالي 16 مترًا مربعًا وواحدة تقريبًا 19 مترًا مربعًا.

تجارب العملاء

يمكنك أن تجد الكثير من ردود الفعل الإيجابية من السكان حول المجمع السكني "Lobachevsky". مباشرة بعد الانتقال ، تكون المنازل دافئة ، ويتم توصيل التدفئة دون تأخير. هذا مهم للغاية ، خاصة في فصل الشتاء ، حيث يتيح لك على الفور التحقق من جودة النوافذ والجدران وقياس متوسط درجة الحرارة التي يمكن تحقيقها في الشقق.

في مراجعات مجمع Lobachevsky 120 السكني ، يعترف أصحاب الأسهم الذين اشتروا بالفعل شققًا في هذا المبنى أن المبنى المترابط ، إلى جانب واجهات جيدة التهوية ، يبدو جذابًا وأصليًا حقًا ، لا سيما بالمقارنة مع معظم المباني الجديدة الأخرى.

بحلول الوقت الذي يتم فيه تشغيل المنازل ، يتمكن المطور من إكمال أعمال تنسيق الحدائق الرئيسية. تم تنفيذ أعمال التشجير وتركيب ملاعب للأطفال والألعاب الرياضية ، والتي لا يسعها إلا أن نفرح.

يميل معظمهم إلى الاعتقاد بأن الشركة تعرف حقًا الكثير عن البناء ، ويتم تنفيذ جميع الأعمال بكفاءة وفي الوقت المحدد. حتى عندما تظهر العيوب والعيوب ، يتم القضاء عليها بسرعة. هذه هي المراجعات حول المجمع السكني "Lobachevsky، 120" ، والذي يسكنه الآن بنشاط.

مراجعات سلبية

من بين النقاط السلبية ، يلاحظون بشكل أساسي ضعف إمكانية الوصول إلى وسائل النقل. يجب التأكيد عليه في مراجعات المتسوقين السريين في مجمع Lobachevsky السكني. بغض النظر عما يقوله المطور ، عليك دائمًا الوقوف في الاختناقات المرورية. حتى فيمن يملك مركبات شخصية هم أول من يعاني

إلى جانب ذلك ، فإن الضوضاء المستمرة من محطة الطاقة الحرارية تتداخل بصراحة مع الحياة التي لا تهدأ حتى في الليل. يذهب البخار والدخان من المحطة حرفياً إلى النوافذ ، خاصةً إذا كانت تواجه الجانب الخطأ. هذا أمر محبط بشكل خاص لأولئك المستأجرين الذين دفعوا الكثير من المال لشراء العقارات ، والآن عليهم أن يعانون من هذه المشاكل. الوضع البيئي في المقاطعة الصغيرة في الحقيقة مزعج للغاية ومتوتر.