TSZhZ للجندي. نظام الإسكان التراكمي للعسكريين

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

لقد ولت الأوقات التي كان بإمكان الجميع فيها الحصول على سكن من الدولة. الآن يقع حل مشكلة الإسكان على عاتق المحتاجين. منذ عام 2005 ، تم تشغيل نظام خاص لقرض الإسكان الموجه (CHL) للجنود. سيتم مناقشة جوهر هذا البرنامج في هذه المقالة.

الرهن العقاري

لشراء شقة كضمان من خلال أحد البنوك ، عليك تسديد دفعة أولى ودفع مبلغ معين من المال كل شهر. قد يكون مثل هذا المخطط مناسبًا لممثلي المهن النموذجية ذات مستوى دخل ثابت ، ولكن ليس للأشخاص الذين كرسوا حياتهم بأكملها للخدمة العامة. خاصة بالنسبة لهم ، في عام 2004 ، طورت الحكومة نظام الرهن العقاري الادخاري (NIS).

جوهر البرنامج كما يلي. يتلقى المشترك بالشيكل دعمًا شهريًا لحسابه ، والذي يمكنه استخدامه فقط لدفع سلفة الرهن العقاري. في عام 2013 ، كان حجمها 18.5 ألف روبل. للعام كان من الممكن تجميع 222 ألف روبل. مبلغ الدعم هو نفسه لجميع الموظفين ، ولكن سنويًا يتم فهرسته لأعلى. في عام 2014 ، كان هذا المبلغ 233.1 ألف روبل.بعد 36 شهرًا من المشاركة في البرنامج ، يمكنك تقديم تقرير لإصدار شهادة (CLR) لعضو عسكري. هذه هي نقطة البداية في الحصول على قرض عقاري. على الرغم من أن الأموال تُضاف إلى حساب المقترض ، إلا أنه لا يمكنه استخدامها حتى وقت معين. لذلك ، رسميًا ، يتلقى الشخص أموالًا على شكل قروض. البرنامج لا يهدف فقط إلى توفير السكن لفئة معينة من المواطنين ، ولكن أيضا إلى تشكيل جيش. بعد أن حصل الشخص على قرض من الدولة ، لا يمكنه الإقلاع عن إرادته. خلاف ذلك ، يجب إعادة جميع الأموال إلى الميزانية.

الأموال المتراكمة في حساب المقترض يتم ضربها بالاستثمار باستخدام أدوات مالية موثوقة. لا يمكن استلام الأموال إلا نقدًا عند انتهاء الخدمة وفي ظل ظروف معينة.

الخطوات التالية

بعد استلام المستندات ، حان الوقت للبدء في البحث عن شقة. شهادة CZHZ للجندي هي موافقة البنك على المقترض ، وتأكيد ملاءته. يمكنك اختيار شقق في منزل جاهز أو مبنى جديد. يجب أن يكون الكائن الموجود في السوق الأساسي معتمدًا من قبل مؤسسة الدولة الفيدرالية Rosvoinipoteka. هناك القليل منهم بعد أن يختار العميل ، يمكنك الاتصال بالبنك لوضع اتفاقية.

للحصول على قرض للأفراد العسكريين ، تحتاج إلى ملء استبيان وطلب للحصول على قرض وفتح حساب وتقديم مجموعة من المستندات وتقرير عن تكلفة الشقة. يتم النظر في الأوراق في غضون 10 أيام. بعد الحصول على الموافقة ، يجب على الموظف الحضور إلى المكتب لتوقيع العقد. أكثريستغرق تحويل الأموال من FGU Rosvoinipoteka إلى البنك 12 يومًا. مبلغ الصفقة يساوي الدفعة المقدمة. ثم يتم قيد حساب المقترض والأموال الخاصة به. يتسلم البائع هذه الأموال بعد تسجيل المستندات ونقل الملكية. هذه هي الطريقة التي يتم بها إصدار قرض للأفراد العسكريين بموجب عقد.

من يمكنه المشاركة في البرنامج

وفقًا للقانون الاتحادي رقم 117 "الخاص بالشيكل" ، يمكن أن يكون هؤلاء رجالًا عسكريين يخدمون بموجب عقود في صفوف القوات المسلحة للاتحاد الروسي. توفر السكن قبل تقديم الطلب لا يؤثر على القرار

شيكل يجب أن يشارك بالتأكيد:

• خريجي المؤسسات المتخصصة الذين وقعوا العقد الأول بعد 2005-01-01 ؛

• ضباط الاحتياط أو المتطوعون الذين دخلوا الخدمة بعد 2004 ؛

• أمر الضباط ورجال البحرية الذين عملوا لأكثر من ثلاث سنوات بعد 2005-01-01 ؛

• العسكريون الذين حصلوا على رتبة ضابط بعد عام 2007.

يمكن أن يصبح المشاركون طواعية في البرنامج:

• رقباء ، رؤساء عمال ، جنود ، بحارة دخلوا في عقد جديد بعد عام 2004 ؛

• خريجي المؤسسات المتخصصة الذين تم خدعهم قبل 1 يناير 2005 ؛

• الضباط الذين حصلوا على الرتبة من 2005 إلى 2007 شاملة وعملوا بموجب العقد لمدة 3 سنوات على الأقل ؛

• أمر الضباط ، ضباط الصف الذين عملوا لأكثر من 36 شهرًا بعد 2005-01-01 ، لكنهم وقعوا العقد الأول قبل هذا التاريخ ؛

• خريجي 2005-2007 الذين حصلوا على رتبهم العسكرية أثناء دراستهم

شروط الرهن العقاري

إذا أصبح جندي عضوًا في جهاز المخابرات ، يتم تلقائيًا فتح حساب توفير باسمه. بالنسبة لخريجي المؤسسات التعليمية في عام 2005 وما بعده ، وكذلك الأشخاص الذين أكملوا دورة تدريب الضباط المبتدئين بعد 2008-01-01 ، فإن هذا الأساس هو الحصول على رتبة ضابط. بالنسبة للرايات ، ورجال البحرية الذين خدموا لمدة ثلاث سنوات - إبرام العقد الأول. يجب على المتطوعين للمشاركة في البرنامج كتابة تقرير إلى القائد. موعد قيدها في السجل يعتبر اساس ادراجها في الشيكل.

يتم تعيين رقم لكل جندي ، على أساسه يفتح FGU Rosvoinipoteka حساب توفير. يتم إرسال إشعار إدراج شخص في السجل إلى الجزء.

اخرج من البرنامج

في حالة الفصل من الخدمة أو الوفاة أو الاعتراف بمفقود يتم طرده من الشيكل. يتم إغلاق حساب التوفير ، ويتم تحويل جميع الأموال ، حسب الظروف ، إلى عائلة العسكريين أو إعادتها إلى الميزانية الفيدرالية.

بعد ثلاث سنوات من فتح الحساب ، يحق للمقترض استخدام الأموال لشراء منزل. بعد التقدم بطلب للحصول على قرض ، سيستمر تلقي الدعم لـ l / s. يمكن استلام المبلغ المتراكم وقت الفصل من الجيش نقدًا. يجوز صرف هذا القرض على تحسين ظروف الإسكان أو لأغراض أخرى. تظهر نفس الفرصة للأشخاص الذين خدموا لأكثر من 20 عامًا. يمكن أيضًا للرجل العسكري الذي قضى عشر سنوات في الخدمة أن يتلقى المال نقدًا ،إذا تم طرده:

• فيما يتعلق بتحقيق الحد الأقصى لمدة الخدمة ؛

• بسبب الإعلان عن عدم صلاحيتها للعمل لأسباب صحية ؛

• لأسباب عائلية ينص عليها القانون ؛

• نتيجة للأنشطة التنظيمية.

في حالة الوفاة أو الوفاة أو الاعتراف بشخص مفقود ، يتم دفع المبلغ المتراكم لأفراد الأسرة العسكرية. في حالات أخرى ، يتم إرجاع الأموال إلى الميزانية.

كيف تشتري شقة؟

يمكن استخدام الأموال المتراكمة من برنامج CHL لسداد دفعة مقدمة وجزء من الدفعة الشهرية. يتم احتساب الحد الأقصى لمبلغ القرض على أساس الاشتراكات التي يجب أن تكون في حساب الجندي عند بلوغه سن 45 عامًا. بما أن مقدار الدعم ينظمه القانون سنويًا ، يتم احتساب الحد مع الأخذ في الاعتبار المؤشرات وتوقعات التضخم وأسعار الفائدة. يتم تحويل الأموال إلى حساب مصرفي فقط لسداد دفعة مقدمة أو أقساط قرض شهرية.

خوارزمية للحصول على ICL

1. تقرير موجه لقائد الوحدة

2. FGU "Rosvoenipoteka" تضع شهادة.

3. حساب حد القرض

4. ابحث عن شقة

5. التقديم على القرض السكني المستهدف

6. الحصول على قرار إيجابي

7. توقيع اتفاقية مع البنك

8. التحقق من ظروف FGU Rosvoenipoteka.

9. توقيع عقد ZZhZ

10. تحويل الأموال إلى البنكلتسديد دفعة مقدمة

11. ابرام اتفاقية بيع وشراء مع البائع وتسجيل المسكن.

12. تحويل حزمة من المستندات إلى البنك.

13. تحويل الأموال للبائع.

ماذا تقول الشهادة؟

يحتوي المستند على معلومات حول القضايا التالية:

• اسم المشارك ؛

• صلاحية LCL ؛

• مبلغ الأموال في الحساب المتراكم ؛

• رصيد الحساب الشخصي.

في غضون 30 يومًا من توقيع النموذج ، يتم إصدار شهادة. ثم يتم إرسالها بالبريد السريع إلى أحد فروع مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka" أو إلى قائد الوحدة. الوثيقة صالحة لمدة 6 أشهر. إذا لم يتم تنفيذ الشهادة خلال هذا الوقت ، فيجب تسليمها إلى الفرع المحلي لوحدة FGU.

كيف يتم سداد القرض العسكري؟

الأموال المستخدمة في إطار عمل الشيكل ، بعد 20 عامًا من الخدمة ، يتم تحويلها من فئة القرض المستهدف إلى الإعانة المجانية. إذا استقال الشخص قبل هذه الفترة ، فيجب عليه إعادة الأموال بفائدة في غضون 10 سنوات. تنص اتفاقية CPL على خطة سداد الديون السنوية.

الفروق الدقيقة في التأمين

يمكن للبنك إعادة بيع الرهن العقاري. عند تغيير المالك ، يحتاج المقترض إلى إجراء تغييرات على عقد التأمين. يعلم الجندي عن هذا من خطاب رسمي من البنك. بعد استلام الإخطار عليك الحضور إلى شركة التأمين في الوقت المتفق عليه وإعادة توقيع العقد.

الرهن العسكري: سبيربنك ، VTB

يمكن للمقترض بشكل مستقلاختر مؤسسة ائتمانية لتسجيل العقد. الظروف هي نفسها تقريبا في كل مكان:

- الحد الأدنى لسن المقترض هو 21 ؛

- في نهاية العقد ، يجب أن يكون عمر الجندي أقل من 46 عامًا.

يكمن الاختلاف في سعر الفائدة والحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن استلامه بموجب برنامج الرهن العسكري. يقدم Sberbank لعملائه قروضًا بنسبة 10-12٪ سنويًا لمدة 20 عامًا ، بشرط دفع 10٪ مقدمًا. المبلغ الأقصى - 2.17 مليون روبل. بناءً على الشروط المتفق عليها ، يكون الحد الأقصى لعمر المقترض وقت توقيع المستندات هو 25 عامًا. الميزة الكبيرة لهذا المخطط هي عمولة صغيرة لاستخدام الأموال المقترضة. للمقارنة: سعر الفائدة على أي برنامج رهن عقاري آخر في سبيربنك يبدأ من 12٪. يقدم VTB قرضًا للأفراد العسكريين لمدة تصل إلى 14 عامًا بنسبة 12.5 ٪ سنويًا. يجب على المقترض دفع ما لا يقل عن 20٪ من تكلفة العقار كدفعة مقدمة. الحد الأقصى لمبلغ القرض 1.9 مليون روبل

ماذا تريد أن تسأل البنك؟

اطلب من المؤسسة المالية المعلومات التالية:

• حد القرض ؛

• قائمة المستندات المطلوبة ؛

• مطالبات الدائن للمباني التي تم الاستحواذ عليها ؛

• قائمة الشركاء المعتمدين من قبل AHML عندما يتعلق الأمر بشراء شقة في السوق الأولية.

حتى تتم الموافقة على السكن من قبل مؤسسة ائتمانية ، يجب ألا تقوم بتحويل الأموال من حساب التوفير الخاص بك. ليست حقيقة أن البائع يريد إعادة الوديعة إذا رفض البنكفي اصدار القرض

يصبح السكن المكتسب ملكًا للجندي منذ لحظة تسجيل المستندات. لكن سيكون حق التصرف فيه مقيداً لأنه تعهد في سداد القرض. لن يتمكن المالك من بيع العقارات حتى يسدد الدين للبنك بالكامل.

عدد قليل من الفروق الدقيقة

1. يمكن للمشترك NIS العيش في المسكن الذي تم شراؤه واستئجاره (رهنا بتوافر إذن من مؤسسة الولاية الفيدرالية Rosvoenipoteka).

2. يحق للأفراد العسكريين الحصول على خصم ضريبي. الأموال المودعة التي تزيد عن CZhZ ، وكذلك تكاليف تشطيب وتصميم شقة في مبنى جديد ، قابلة للإرجاع. يمكن الخصم طالما أن المبلغ الإجمالي للمصروفات لا يتجاوز مليوني روبل

الخلاصة

CHZ للجندي - تأكيد ملاءة العميل ، فرصة شراء شقة بالائتمان بشروط ميسرة. بعد 3 سنوات من المشاركة في NIS ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة. بناءً على هذا المستند ، يحسب البنك الحد الأقصى لمبلغ القرض. ثم يمكنك البدء في البحث عن عرض محدد في السوق. شروط الرهن العقاري هي كما يلي: يمنح القرض بسعر فائدة تفضيلي (10-12.5٪) لمدة تصل إلى 20 سنة. يتم استخدام المبلغ المتراكم في إطار البرنامج لدفع السلفة ، ثم سداد جزء من الدفعة الشهرية. بعد 20 عاما من المشاركة في الشيكل يمكن سحب الأموال نقدا