متى يقدم التصريح عند بيع الشقة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

ينص التشريع الضريبي لبلدنا على أنه عند بيع شقة أو استلام مكاسب أو عناصر بموجب اتفاقية تبرع أو أموال من تأجير ممتلكات أو دخل لم يخضع للضريبة من قبل وكلاء الضرائب ، يجب على الفرد تقديم نوع من بيان الدخل حسب النموذج 3-NDFL. هذه القاعدة مكرسة في واجبات دافعي الضرائب ، المنصوص عليها في المادة رقم 23 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (الفقرة رقم 1 ، الفقرة الفرعية 4).

دعنا نقول على الفور أنه يجب تقديم تصريح عند بيع شقة دون توقف إذا كنت تملك عقارات لمدة تقل عن 3 سنوات. يرجع هذا الإجراء إلى فرض ضرائب محددة على الدخل المحتمل من عمليات المضاربة في سوق العقارات ، لأن. عادة ما يشتري الناس مساكن للبقاء فيها لفترة طويلة. يتم تقديم مستندات الإبلاغ إلى السلطات الضريبية في مكان التسجيل بحلول 30 أبريل من العام التالي لتلك التي نفذت فيها معاملات المبيعات ، على سبيل المثال ، شقة.

إذا لم يتم تقديم إعلان بيع الشقة قبل هذا التاريخ ، فسيكون البائع مسؤولاً لأسباب ضريبية ويخضع لغرامة قدرها 1000 روبل. يجب أن يؤخذ في الاعتبار ، بشكل عام ، أن مبيعات العقارات المملوكة لك لأكثر من ثلاث سنوات لا تخضع للضرائب. في هذه الحالة ، لا يتم تقديم أي تقرير إلى السلطات الضريبية.

الإقرار الضريبي لبيع الشقة مُدرج في نموذج ضريبة الدخل الشخصي. يتم ملؤه على الورقة "E" مع مراعاة التوصيات المحددة في الفصل السابع عشر من الملحق رقم 2 لأمر دائرة الضرائب الفيدرالية رقم MMB-7-3 / 760 @ (تم اعتماده في 2011 ، 10 نوفمبر) أو أحدث إصدارات هذا المستند. يمكنك استخدام برامج إعداد التقارير المتخصصة ، والتي يتم توفيرها مجانًا من قبل السلطات الضريبية.

هنا تحتاج إلى تحديد اللقب والأحرف الأولى في رأس النموذج. علاوة على ذلك ، في الفقرات من 1.1.1 إلى 1.4.1 ، يتم تدوين مبالغ الدخل المستلمة ، والتي يجب تأكيدها من خلال إرفاق نسخ من عقود البيع. الفقرات الفرعية رقم 1.1.2 - 1.3.2 تشير إلى مقدار الخصم الضريبي المسموح به لجميع الأشياء المباعة ، والتي لا يمكن أن تتجاوز حاليًا مليون روبل. يرجى ملاحظة أنه إذا كنت تبيع شقة بأقل من مليون دولار ، وإذا كنت تملكها لمدة تقل عن ثلاث سنوات ، فلا يزال يتم وضع التصريح.

إعلان عند بيع شقة في شكلها يمكن استخدامه لتقديم معلومات حول بيع عقار بخلافلهذا الغرض ، توجد فقرات 2.1 في نفس الورقة "E". و 2.2. ، والتي تشير إلى معلومات حول الدخل المستلم من البيع (على سبيل المثال ، بيع سيارة) ، وكذلك عن مبالغ التخفيضات الضريبية (في البند 2.1.2. - 250000 روبل ، في البند 2.2.2. - في مقدار الدخل الموثق).

حتى لو لم تبيع ، ولكنك اشتريت عقارات ، فمن المنطقي أن تخزن بعناية جميع المستندات المتعلقة بالمعاملة: من اتفاقية البيع والشراء إلى كشوف الحسابات البنكية ، والإيصالات التي تم إعدادها بشهادات القبول. قد تكون مفيدة في المستقبل ، عندما يتم بيع الشقة وستكون هناك حاجة لمثل هذا المستند كإقرار عند بيع شقة.