الضريبة على بيع الشقة: ميزات الحساب والمتطلبات والتوصيات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

ضريبة بيع الشقة يدفعها البائع من عائدات بيع العقارات. الرسوم المالية ثلاثة عشر بالمائة. قبل عامين ، تم دفع الضريبة على بيع شقة مملوكة لأقل من ثلاث سنوات. لم تعتمد الضريبة على القيمة المساحية للكائن. منذ ذلك الحين ، كانت هناك تغييرات مهمة للغاية في التشريعات التي تؤثر على جميع سكان البلاد تقريبًا.

تحدد النسخة المحدّثة من القانون أطرًا زمنية مختلفة عن ذي قبل للأشخاص الذين لا يستطيعون دفع الرسوم ، وأدخلت تعديلات تحدد مقدار الضرائب المفروضة على بيع الشقة. يرتبط التغيير الأكثر أهمية الذي حدث في مجال فرض الضرائب على الأموال الواردة من بيع العقارات السكنية باستبدال قاعدة الحساب من قيمة المخزون إلى القيمة المساحية للممتلكات غير المنقولة.

لم يتم تعديل معدل الضريبة على بيع الشقة ، فهو لا يزال ثلاثة عشر بالمائة. ومع ذلك ، فإن أقصر المدى سوف يتغيراستخدام العقارات ، حيث لا يلزم دفع هذه الرسوم الضريبية. قبل عامين ، كان امتلاك عقار لمدة ثلاث سنوات كافياً لتجنب دفع الضرائب. بعد الابتكارات ، يجب أن تمتلك العقار لمدة خمس سنوات على الأقل ، وبعد ذلك سيتم إعفاء الفرد من دفع الضرائب. لم يكن دخول القانون الجديد حيز التنفيذ بمثابة علامة على التغييرات القانونية فحسب ، بل شهد أيضًا التغييرات المالية: فقد زاد حجم الضريبة بشكل كبير. سنخبرك بكل شيء عن الضرائب على الشقة والتغييرات الأخرى في التشريع أدناه.

أهم ابتكار

بدأ تنفيذ التغيير المعني منذ ثلاث سنوات. إنها مستمرة حتى يومنا هذا وستستمر لفترة طويلة قادمة. هناك مشكلة في طريقة إنشاء حساب الضريبة بنسبة 100٪ بناءً على القيمة المساحية للعقار ، والتي تتكون من فرق كبير بين قيمة المخزون والقيمة المساحية للعنصر. لا يتطابق السعر المساحي عمليًا مع تقييم السوق ، فهو مرتفع جدًا. بالكاد تصل قيمة المخزون إلى جزء بسيط من القيمة السوقية للعقار.

السلطة التشريعية تحاول وقف الأنشطة غير المشروعة في بيع العقارات بفضل هذا الابتكار. سيفقد المضاربون والمجرمون القدرة على التخفيض المتعمد لقيمة العقارات ، بالنظر إلى مقدار الضريبة على بيع الشقة الآن. عندما كان القانون يستند إلى قيمة المخزون ، كان من الممكن والسهل القيام بذلك. الآن ظروف البيع مختلفة. يتم احتساب مبلغ الرسوم المالية وفقًا لـالقيمة السوقية

ومع ذلك ، فإن الابتكار الذي يحدد الضريبة التي يتم دفعها على بيع شقة في عقار قد تسبب في مشاكل أخرى:

• صعوبة بيع المساكن التي تتطلب استثمارات رأسمالية للإصلاح.
• مشاكل البيع عندما يضطر أصحاب العقارات لتقليل قيمة ممتلكاتهم بسبب أي مشاكل عائلية من أجل بيعها بسرعة من أجل الدخل.

الانتقال الكامل للتكلفة ، وفقًا لسجل المساحة ، في جميع مناطق البلاد يجب أن يتم في غضون عامين. الآن العملية في مرحلة وسيطة. من المفترض أن الهياكل التشريعية ، بالتزامن مع مسارها ، ترصد مختلف العقبات في تطبيق الابتكارات وتتخذ تدابير لتحسينها. لقد تم إنجاز الكثير في أربع سنوات من التغييرات التشريعية. خلال هذه الفترة الزمنية ، تمكنت العديد من المناطق من التحول إلى القيمة المساحية للإسكان فيما يتعلق بالضريبة التي يتم دفعها على بيع الشقة. ومع ذلك ، لا يزال العديد من رعايا الدولة يواصلون حساب الضريبة كليًا أو جزئيًا بالتكلفة وفقًا للمخزون.

بسبب الانتقال إلى التقييم المساحي:

• الأحداث المنظمة المتعلقة بإعادة البيع التخميني (غير القانوني) للمساكن.
• تدفق الأموال على خزينة الدولة آخذ في الازدياد ، لأن القيمة المساحية للإسكان هي قيمة مماثلة تقريبًا لتلك التي يتم تشغيلها في سوق العقارات. من ناحية أخرى ، فإن القضاء على جميع المخططات غير القانونية لبيع المساكن سيكون له تأثير إيجابي للغاية.تأثير على الوضع العام في البلاد
• رفاهية مواطني البلاد آخذة في التدهور ، لأن الملاك يضطرون إلى دفع مبلغ كبير من الأموال للخزينة ، مما يؤثر سلبًا على رفاهيتهم.

تحصيل الضرائب المطلوب يتطلب انضباطًا معينًا من مواطني الدولة ، أصحاب الأملاك

بعد بيع العقارات السكنية ، يتلقى سكان الدولة إخطارًا من مكتب الضرائب بمعلومات حول الضريبة المفروضة على بيع شقة في العقار. إذا لم يستلم المواطن الإخطار ، فعليه أن يحل بشكل مستقل مسألة الحصول على تفاصيل الدفع ، لأن عدم وجود خطاب من مكتب الضرائب لا يعفي المكلف من مسؤولية عدم الدفع والغرامات.

من يدفع الضرائب عند بيع الشقة

من أكثر القضايا إثارة لمواطني بلدنا المشاكل المرتبطة بفرض الضرائب على دافعي الضرائب مع الرسوم المالية لصالح ميزانية الدولة. من أجل تجنب ارتكاب حسابات اقتصادية خاطئة ، يرغب الناس في تحسين محو الأمية المالية لديهم ومعرفة الضرائب التي يجب دفعها عند بيع / شراء شقة. على وجه الخصوص ، فهم قلقون بشأن تحصيل الضرائب المرتبطة ببيع العقارات ، والتي خضعت مؤخرًا لتغييرات كبيرة تتعلق بوقت الملكية وقاعدة التسوية والمدخلات الأخرى.

الدخل (الربح) المستلم بعد بيع أي نوع من العقارات السكنية (شقة ، منزل ، غرفة) خاضع للضريبة. يدفع البائع الرسوم دائمًا. كثيرا ما يسأل المواطنون ماذايتم أخذ الضريبة من بيع شقة أو أي شيء غير منقول؟ المعدل ثلاثة عشر بالمائة من التكلفة. وتجدر الإشارة إلى أن الرسوم لا تُفرض على القيمة الإجمالية للعقار ، ولكن فقط على الجزء الذي زاد خلال فترة الملكية. مثال على ذلك:

• تكلفة شراء منزل ثمانية ملايين ؛
• سعر البيع عشرة ملايين
• ضريبة الكائن - ثلاثة عشر بالمائة من الفرق بين سعر الشراء ومبلغ البيع.

كيفية تقليل الضرائب

يمكن تخفيض الضرائب والنفقات عند بيع وشراء العقارات بشكل قانوني عن طريق تقليل الدخل من خلال النفقات المتكبدة بالفعل:

• تكلفة الشراء الأولي للشقة. يُسمح بهذا المبلغ لتقليل الربح من بيع الكائن. يجب توثيق المصروفات (كشوفات تحويل الأموال التي تتم من خلال بنك تجاري ؛ إيصالات الأفراد ؛ شيكات تؤكد تكاليف إصلاح منشأة سكنية (شراء مواد البناء ، دفع مقابل خدمات العمال).
• التكاليف المرتبطة ببناء مساكن أو شراء منزل أو حصة في عقارات أو أرض.
• دفع فائدة على قرض أو قرض تم الحصول عليه لشراء عقارات أو بناء شيء ما. المبلغ لا يمكن أن يتجاوز مليوني. هذا النوع من الخصم يعطى للمكلف مرة واحدة في العمر.

أين وماهي الضريبة التي تدفع على بيع الشقة؟

لتحويل الرسوم المالية ، يقوم البائع بالإجراءات التالية:

• يملأ الإعلان ؛
• يأخذها إلى مكتب الضرائبالتفتيش شخصيًا أو بالبريد المسجل ؛
• استلام إيصال ؛
• يدفع الرسوم في فرع بنك تجاري.

ما هي الضريبة المفروضة على بيع الشقة إذا كان المالك طفلاً؟ يدفع الآباء للقصر.

لا يوجد إقرار ضريبي:

• عند إجراء معاملة تبرع أو مقايضة. لا يدفع المستلم الضريبة. عند التبرع ، تُمنح الشقة مجانًا ، وعند الاستبدال ، لا يحصل أحد على عائدات نقدية ، حيث يتم التعرف على التبادل على أنه معادل.
• عند بيع شقة مملوكة لفترة تزيد عن الحد الادنى الذي يقتضيه القانون

شروط عدم دفع الضريبة

ينص التشريع الروسي على شروط تسمح لك بعدم دفع الضرائب عند بيع العقارات. تتعلق بفترة ملكية العقار حتى وقت البيع وطرق النقل الأخرى:

• يتم إعفاء أرباح بائع العقارات من الرسوم عندما يكون المنزل مملوكًا لمدة لا تقل عن الحد الأدنى من الفترة القانونية. بمعنى آخر ، اعتبارًا من عام 2016 ، عند بيع عقار سكني لأكثر من خمس سنوات ، لا يتم دفع الرسوم إلى الخزينة. بمعنى آخر ، عندما يكون للمواطن شقة أو منزل أو غرف وكان مالكها القانوني لأكثر من خمس سنوات وفي الوقت نفسه أصبح مالكها الرسمي بعد وضع قواعد جديدة لحساب الرسوم الضريبية لبيع العقارات. ثم لا يدفع ضريبة الدخل من بيعها
• إذا تم شراء العقاربدفع المستحقات. ما هي الضريبة التي سأدفعها عند بيع الشقة؟ سؤال شائع جدًا للمواطنين الذين يمتلكون الأسهم. في هذه الحالة ، من الممكن تجنب دفع الرسوم المالية بعد انتهاء الحد الأدنى لفترة الملكية من لحظة إنشاء حق الملكية. يجب أن تمر خمس سنوات بعد أن تكون جميع مستندات التسجيل في يد مالك المنشأة السكنية.

عدد السنوات	فترة الاستحواذ على العقارات بالنسبة لعام 2016
	إلى	بعد
ثلاثة	دفع الضريبة
ثلاثة إلى خمسة	الإعفاء من الواجب المالي	دفع الضريبة
أكثر من خمسة	إعفاء من دفع رسوم بيع العقار

يمكن للمواطن ممارسة حق البيع دون دفع الضرائب بسبب حد أقصر مدة لملكية العقارات في ظل ظروف معينة. يجب اتباع واحد منهم:

• ظهرت خاصية بعد الخصخصة
• تم توريث الشقة (المنزل) أو استلامها كهدية من قريب قريب (الوالدين ، الأبناء ، الإخوة والأخوات الأصيل).
• تسليم الممتلكات باتفاق مع التابعة لصيانة الحياة.
• الحد الأدنى لمدة ملكية معفاة من الضرائب للبائع هو خمس سنوات.

إذن ، الضريبة على بيع الشقة منصوص عليها في التشريع المالي. يمكن تجنبه كالتالي:

• انتظرخمس سنوات
• بيع العقارات بسعر الشراء.
• بيع شقة بتكلفة لا تزيد عن مليون روبل. شريطة أن يكون مبلغ البيع سبعين بالمائة على الأقل من قيمة السجل العقاري. خلاف ذلك ، يتم معادلة الدخل مع القيمة المساحية ، ولكن مع عامل تصحيح. هذا المؤشر يجعل من المستحيل تجنب دفع الرسوم الضريبية عن طريق التقليل بشكل كبير من قيمة العقارات في المستند بين البائع والمشتري. يتم خصم مليون روبل اليوم من المبلغ الإجمالي وفقًا لعقد البيع. إذا باع شخص فجأة عقارات بمليون روبل ، فلن يضطر لدفع رسوم مالية لمكتب الضرائب.

عقارات

تلقي (قبول) الميراث عملية معقدة نوعًا ما من وجهة نظر قانونية ، وتستمر ستة أشهر على الأقل. يهتم العديد من مواطني بلدنا بالسؤال ، ما هي الضريبة المفروضة على بيع الشقة عن طريق الميراث التي يجب دفعها لخزينة الدولة؟ الجواب لن يرضي أولئك الذين يأملون في بيع ممتلكاتهم الموروثة (شقة أو منزل أو أرض) بسرعة وبصورة مربحة وبدون نفقات مالية غير ضرورية. عند بيع عقار سكني ، موروث أو متبرع به ، يخضع أيضًا لضريبة الدخل. لن يأتي الإعفاء من دفع الضريبة على عائدات بيع العقارات إلا بعد خمس سنوات من ملكية شقة أو شيء آخر. هناك عدد من القيود القانونية الأخرى:

• يتم احتساب سعر العقار السكني الموروثالتركيز على قيمته حسب المخزون ؛
• هناك حد للخصم المالي القياسي البالغ مليون روبل

تخلق شروط البيع هذه مشاكل للأشخاص الذين يرغبون في بيع ممتلكاتهم الموروثة بسرعة وسهولة ، مما يوفر الرسوم المالية. إذا اشترى المشتري شقة أخرى لتحل محل الشقة الحالية ، فمن الضروري حساب ربحية الصفقة بعناية عندما لا تنتهي فترة الملكية الدنيا المسموح بها بعد ، لأنه سيتعين عليك دفع ثلاثة عشر بالمائة من المبلغ الإجمالي ، و ليس على الفرق بين سعر البيع والشراء. يمكن أن يؤدي اتخاذ قرار بيع عقار والانتقال إلى شراء عقار آخر إلى خسارة مالية كبيرة.

وتجدر الإشارة إلى أن الحد الأدنى لمدة التملك للعقار الموروث يبدأ من لحظة فتح الميراث ، أي من تاريخ وفاة المالك السابق للعقار ، وليس من لحظة القبول الميراث (تسجيل العقارات في هيئات الدولة)

في هذه الحالة ، عند الإفراج عنه ، يتم أخذ فترة ثلاث سنوات. بموجب القانون الجديد ، الذي دخل حيز التنفيذ في عام 2016 ، يتم خصم ثلاثة عشر بالمائة من البيع. لا يدفع المتقاعدون والمعوقون هذه الرسوم المالية. إنهم ينتمون إلى فئة دافعي الضرائب التفضيلية.

صفقات بين الأقارب

عند إجراء المعاملات بين الأقارب المقربين ، يفقد المشتري (الموهوب) الحق في الحصول على خصم ضريبي. العقارات المستلمة كهدية من الأقارب معفاة قانونًا من تحصيل الضرائب.

الخصومات الضريبية من المبيعات

الضريبة عند شراء شقة وخصم الضرائب موصوفة في قانون ضريبة الترددات اللاسلكية. يمكن لمواطني الدولة الملزمين بدفع ضريبة على الدخل المكتسب المطالبة بالحق في الخصم عند بيع عقار سكني. يساعد الحصول على ميزة الملكية على تقليل الأساس اللازم لحساب الرسوم المالية بشكل كبير ، وفي بعض الأحيان إنقاذ المواطن من دفع الضرائب. ضع في اعتبارك:

• مقدار ما يمكن أن يحصل عليه دافعو الضرائب عند بيع العقارات ؛
• ما هي الشروط الخاصة التي ينص عليها القانون لتأكيد حق المواطن في اقتطاع العقار.

يمكن استخدام الخصم من قبل أي مواطن يبيع عقارًا لا ينتمي إلى فئة المواطنين المعفيين من الضرائب. تغيرت شروط الإعفاء من الرسم ، من الحاجة للمطالبة بالحق في المنفعة المالية ، بشكل ملحوظ منذ عامين:

• بالنسبة للأشياء التي تم شراؤها قبل الابتكارات ، فإن الظروف مختلفة. عند بيع شقة ، يكون عمر العقار أقل من 3 سنوات ولا يتم دفع أي ضريبة (لا توجد حاجة حتى لتقديم إقرار ضريبي مع IFTS).
• ثلاث سنوات من الاستخدام الخاص للممتلكات المكتسبة قبل الابتكارات التشريعية تعطي الحق في عدم دفع رسوم ضريبية على الدخل من البيع ، إذا تم استلام السكن مجانًا ، بموجب اتفاقية إيجار أو في عملية الخصخصة.
• خمس سنوات من تاريخ تسجيل الحق في شيء تم الحصول عليه بعد التغييرات في القانون ، معفي من دفع الضريبة على دخل المبيعات.

إذا كان العقار مملوكًا لمدة تقل عن ثلاث أو خمس سنوات ، يشترط القانونحساب ودفع الضريبة على أرباح البيع بنسبة ثلاثة عشر بالمائة. في مثل هذه الحالات المالية ، يلزم التقدم بطلب للحصول على خصم مالي ، لأنه يسمح للمواطنين بالحصول على مزايا مالية عن طريق خفض الرسوم إلى الصفر. يخضع الدخل المكتسب للمواطن من بيع العقارات للضريبة وفقًا للقواعد العامة بمعدل ثلاثة عشر بالمائة. يجب أن يُفهم الدخل على أنه الفرق بين سعر الحصول على شيء من الممتلكات وبيعه ، أو سعر الشيء المكتسب من خلال المعاملات غير النقدية (الميراث ، والتبرع ، والتبادل).

إذا كان سعر البيع أقل من أو يساوي سعر الشراء ، تكون الرسوم صفرًا. ومع ذلك ، يمكن لمفتشي الضرائب التحقق من صحة القيمة الموضحة في مستند البيع من أجل الكشف عن الحالات غير القانونية للتقليل المتعمد للقيمة. لحساب مصداقية السعر ، يتم استخدام مؤشر لقيمة العقارات حسب السجل المساحي. إذا لم يتجاوز الربح من البيع سبعين بالمائة من الرقم المحدد ، سيطلب المفتشون استخدام سعر السوق بدلاً من سعر العقد.

يمكنك الحصول على خصم عند بيع شقة في السنة التالية لتاريخ البيع. للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم إقرار وحساب الرسوم المالية بشكل مستقل ، مع مراعاة مبلغ الخصم.

إذا قام مالك العقار ببيع العقار قبل المواعيد النهائية الموضحة أعلاه ، فسيتعين عليه دفع الرسوم المشار إليها في إقراره. للتحقق من الامتثال للمواعيد النهائية المحددة ، يتم استخدام تاريخ تسجيل معاملات البيع والشراء. المعلومات اللازمة واردة في الوثائق الخاصة بتسجيل العقارات وسجل الحقوقللعقار. إذا احتاج مالك العقار الذي يتم بيعه إلى إبلاغ مكتب الضرائب بالدخل ودفع الضرائب ، فيجب مراعاة تفاصيل تقديم المنفعة المالية:

• الأهلية للخصم اختيارية (يلزم تقديم طلب من دافعي الضرائب). للقيام بذلك ، تحتاج إلى الإشارة إلى الحق في الحصول على ميزة في بيان الدخل المكتسب.
• جوهر المنفعة المالية هو تخفيض الدخل الخاضع للضريبة بالمبلغ المحدد في التشريع. هذا العام ، يقتصر بائعي العقارات على خصم ضريبي لا يزيد عن مليون روبل. بالإضافة إلى بيع الشقق ، ينطبق الحد الأقصى نفسه على المعاملات المتعلقة بالغرف والمنازل وقطع أراضي البناء. عندما يُسأل عن الضريبة على بيع حصة في شقة ، فإن الإجابة هي نفسها: بالنسبة للغرف والمنازل وما إلى ذلك. بالنسبة لعدد من الأشياء الأخرى ، سيكون أكبر مبلغ خصم ممكن مائتين وخمسين ألف روبل. فيما يلي إجراءات تطبيق الإعفاء المالي بالمبلغ المطلوب. ينخفض الدخل المكتسب بمليون روبل ، وتحسب الضريبة من الرصيد. إذا كان سعر العقارات المباعة لا يتجاوز المليون ، قدم المعلومات للمعاينة ، فأنت لا تحتاج إلى دفع الضرائب. ينطبق مبلغ خصم الممتلكات على جميع معاملات بيع المساكن التي تتم في غضون عام واحد. عند بيع عقارين أو أكثر ، يمكنك استخدام الخصم القياسي البالغ مليون مرة واحدة فقط. إذا تم استخدامه للمعاملة الأولى ، فسيتم حساب مبلغ الرسوم المالية للشقة الثانية والتالية (المنزل)نفذت بدون فوائد. إذا كان العقار السكني في ملكية مشتركة ، يحق لكل من أصحاب الأسهم الحصول على ميزة خاصة بهم إذا قاموا ببيع حصتهم بموجب عقد بيع تم إعداده بشكل منفصل. سيتم منح الخصم على أساس كل مساهم ، أي سيتم تقديم إقرارات ضريبية أو أكثر.
• بدلاً من الحصول على خصم ضريبي ، يمكنك تقليل مقدار الدخل المكتسب المستلم من بيع كائن عقاري من خلال التكاليف المؤكدة لاقتناء أو بناء عقار. يحتاج دافع الضرائب إلى حساب مسار العمل الأنسب.

خطوات دافعي الضرائب

أجبنا على سؤال حول ماهية الضريبة التي يتم دفعها على بيع الشقة. بعد ذلك ، نصف كيفية المطالبة بالحق في الخصم. لاستخدام حق الخصم عند اقتناء العقارات ودفع الضريبة على بيع الشقة ، ما هي المستندات المطلوبة:

• ضرورة تقديم تصريح للمعاينة في مكان التسجيل في نهاية السنة التقويمية
• يشترط اعداد المستندات الداعمة للمعاملة (عقد الشراء والبيع ، عقد قبول ونقل منشأة سكنية ، مستخرج من سجل الحقوق العقارية).
• جمع المستندات عند استلام الدخل من بيع عقار سكني
• من الضروري إعداد المستندات الخاصة بالتكاليف المتكبدة لاقتناء أو بناء عقار سكني لتقليل الرسوم (مستند بيع أو إيصال أو أمر تحويل الأموال ، مستخرج من السجل ، شهادة ملكية)
• قدم جميع المستندات المدرجةللتفتيش بحلول 30 أبريل
• في موعد لا يتجاوز الخامس والعشرين من يوليو ، ادفع مبلغ الضريبة المحسوبة مع مراعاة الاستقطاع.

يجب أن يكون مبلغ المال المستلم من المشتري مساوياً لسعر الشقة (المنزل) في العقد.

العامل الحاسم للحصول على خصم ولاحتساب الضرائب التي يجب دفعها عند بيع منزل هو صحة توفير نماذج التقارير والمستندات. إذا كانت هناك صعوبات لا يمكن التغلب عليها في حساب الخصم أو الرسوم المالية ، فمن المنطقي استشارة أخصائي مالي ، وطلب المساعدة من مفتشية الضرائب. يجب أن تحتوي الحزمة النهائية للوثائق على نماذج التقارير التالية:

• الإقرار الضريبي.
• عقد بيع شهادة قبول
• تأكيد المستندات التي تؤكد استلام الأموال بموجب العقد (البيانات ، أوامر الدفع).
• جواز سفر مواطن

على عكس الخصم الضريبي عند شراء عقار ، فإن الإعلان عن الدخل من بيع الممتلكات لا يرتبط بإرجاع الضريبة على دخل الفرد من الميزانية. في هذا الصدد ، لا يشترط إرفاق تفاصيل الحساب لإرجاع الدخل المدفوع من الخزينة. كيفية التقديم:

• زيارة تفتيش شخصي
• الاستئناف من خلال ممثل ؛
• إرسال المستندات بالبريد مع وصف المرفقات ؛
• ملء نموذج الإبلاغ على موقع التفتيش من خلال مورد برمجيات خاص.

لمفتشي الضرائب الحق في إجراء تدقيق مكتبي إذا كانت لديهم أي شكوكحسب سعر العقار المراد بيعه وقيمته المساحية. يتحققون من مقدار ضريبة الدخل المستحقة بالفعل على بيع الشقة.

قد يُطلب من البائع مستندات إضافية تبرر احتساب تكلفة بيع العقارات. إذا لم يكن لدى هيئة التفتيش شكوك حول البيانات المقدمة والمبلغ المحسوب للخصم ، يتم إرسال إشعار للمكلف بالبيانات المطلوبة. يبقى على الشخص أن يدفع للميزانية مبلغ الضريبة المحسوبة في الإقرار الضريبي ، مع مراعاة الخصم المقدم.

المسؤولية عن التهرب الضريبي

لذا ، فإن فهم الضرائب التي يدفعها البائع والمشتري عند شراء العقارات وبيعها أمر مهم للغاية. في حالة عدم دفع الرسوم المالية ، يتم توفير المسؤولية وفقًا للتشريعات المدنية والجنائية. تعامل المخالفة على أنها شهادة زور وتهرب ضريبي. حجم العقوبة وشدتها ثقيل

الجاني مهدد بغرامة تصل إلى مائة ألف روبل أو بتقييد (سجن) الحرية لمدة تصل إلى ثلاث سنوات. لا يهم ما إذا كان دافع الضرائب قد فهم أو لم يفهم من يجب أن يدفع الضريبة عند بيع العقارات. من الأسهل والأكثر أمانًا تقديم إقرار ضريبي للفحص ودفع المبلغ المالي المستحق. إذا تخلف دافع الضرائب عن الموعد النهائي للوفاء بالالتزامات ، فستبدأ غرامات التأخير في السداد.

إذا فشل اختصاصيو الضرائب في حل مشكلة الدفع مباشرة مع دافع الضرائب ، فسيقومون بتقديم ملفدعوى قضائية وسيتم توثيق مقدار الضريبة على بيع الشقة.