هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو: الخطة والجدول الزمني. هدم مباني من خمسة طوابق عام 2015

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

منذ عدة عقود ، كانت المباني المكونة من خمسة طوابق تعتبر مساكن مريحة مع جميع وسائل الراحة التي يمكنهم تحملها في العهد السوفيتي. بدأ بناؤها في الخمسينيات من القرن العشرين وفقًا لمعايير تلبي تمامًا احتياجات الشخص في تلك الحقبة. لكن في الظروف الحديثة معايير جودة السكن مختلفة تماما.

لأول مرة ، بدأت مناقشة إمكانية هدم المساكن المتداعية (المكونة من خمسة طوابق في الغالب) في أواخر التسعينيات. ثم صدر قرار بضرورة استبدالها بمجمعات سكنية حديثة بحلول عام 2010. عُهد بتنفيذ برنامج هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو إلى قسم سياسة التخطيط الحضري. توجد على الموقع الإلكتروني لهذه المنظمة خريطة لموسكو ، تم وضع علامة على المباني المكونة من خمسة طوابق التي سيتم هدمها. يتم تحديث الخريطة بشكل منهجي ، مما يجعل من الممكن معرفة المباني التي تم هدمها بالفعل والتي لم يتم هدمها.

لماذا أصبحت فكرة هدم المنازل القديمة ذات صلة؟

أولاً ، أصبح الناس أكبر مما كانوا عليه في ذلك الوقت. والآن مطابخ وممرات صغيرة ، حمامات صغيرة مشتركةيمكن أن يسبب إزعاجًا ويسبب عدم الراحة والشعور بعدم الرضا. ثانيًا ، تغيرت أفكار الناس حول السكن الملائم. ثالثًا ، على خلفية المباني الحديثة ، تبدو المباني السابقة المكونة من خمسة طوابق قديمة. والأهم من ذلك ، أن العمر التشغيلي لمعظم هذه المباني قد انتهى منذ فترة طويلة. تم تصميمه لمدة 25 عامًا فقط ، والعمر الحقيقي للعديد منهم بالفعل فوق 60. لذلك ، أثيرت مسألة استبدالها منذ فترة طويلة.

ما هي أسباب الهدم؟

• تدهور الشبكات وكفاءتها المنخفضة. لا تفي الشبكات بالمتطلبات الحديثة لكفاءة الطاقة ، وعلاوة على ذلك ، فقد تقدمت في السن بشكل خطير. هذا لا ينطبق فقط على الأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة والصرف الصحي ، ولكن أيضًا على الهياكل الحاملة والعناصر الداعمة. ارتداءهم يزيد من مخاطر وقوع الحوادث.
• ارتفاع تكلفة الإصلاح الشامل. من حيث التكاليف المادية ، فهو يتناسب مع بناء منزل جديد به الكثير من وسائل الراحة. إذا اعتبر ذلك مناسبًا ، فيمكن زيادة عمر المباني المتداعية حتى 150 عامًا.
• شقق صغيرة وقلة المرافق ، بما في ذلك نفاذية الصوت العالية. قد لا يكون عامل الراحة بنفس الأهمية للمقيمين الأكبر سنًا ، ولكنه مهم جدًا للعائلات الأصغر سنًا. في المباني الجديدة ، الشقق أكثر راحة للعيش فيها.
• مظهر غير واضح. لطالما أصبحت المباني القديمة المكونة من خمسة طوابق قديمة وتبدو باهتة ومملة ، خاصة على خلفية المباني الحديثة.
• البيوت القديمة لها شرفات ضيقة والنوافذ والجدران الرقيقة والعيوب الشائعة الأخرى التي لا تحتويها المباني الحديثة.
• سيؤدي هدم خروتشوف إلى تحديث شبكة النقل ، وجعلها أكثر ملاءمة.

لماذا لا يرحب الجميع بهدم المباني المكونة من خمسة طوابق؟

بالرغم من أن الغالبية تؤيد فكرة الانتقال إلى أحياء جديدة ، إلا أن هناك من يرغب في الإقامة في نفس الشقة. قد يعني تغيير الإقامة بالنسبة للكثيرين زيادة تكاليف السفر ، والحاجة إلى تغيير العادات القديمة ، وربما حتى مكان العمل. هناك العديد من الأشياء السلبية المرتبطة بالحركة ، وكبار السن حساسون بشكل خاص لذلك. بالإضافة إلى ذلك ، يخشى دعاة حماية البيئة من أنه إلى جانب هدم المنازل ، سيتم أيضًا قطع الأشجار التي تنمو هناك ، مما سيؤدي إلى تفاقم الوضع البيئي في المدينة.

برنامج هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو: إيجابيات وسلبيات

البرنامج تم تطويره من قبل حكومة مدينة موسكو. إنه ينطوي على هدم أكثر من مائة من أكثر خروتشوف المتداعية. في موقع المباني المهدمة ، سيتم بناء أو إنشاء مجمعات سكنية حديثة ومؤسسات للأطفال والمرافق الرياضية والمساحات الخضراء. ومع ذلك ، يعبر المواطنون عن عدم رضاهم عن هذا البرنامج بسبب عدم كفاية الإجراءات المتخذة. العدد الفعلي للمباني المتقادمة أخلاقياً وجسدياً أكبر بكثير مما يشار إليه كأشياء للهدم.

برنامج هدم 5 طوابق 2015-2020

نسخة محدثة من البرنامج ، تم تصميمها حتى عام 2020 ، تتضمن استبدال جميع المباني الشاهقة القديمة التي هي في حالة فنية سيئة. هي تكونيسمى "هدم المنازل في موسكو 2015-2020". وفقًا لخطة الهدم للمباني المكونة من خمسة طوابق ، تنقسم جميع المباني الشاهقة المتقادمة إلى فئتين رئيسيتين:

• مباني متعددة الطوابق سيتم هدمها.
• المباني متعددة الطوابق ليتم الحفاظ عليها.

من المفترض أن يتم نقل سكان الفئة الأولى من المباني إلى مبانٍ جديدة قيد الإنشاء ، والتي تلبي مساحة المعيشة فيها معايير موسكو. يتوافق حجم الشقة الجديدة بالمتر المربع مع حجم الشقة القديمة. الأمر نفسه ينطبق على عدد الغرف. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يكون سعر الشقة الجديدة أعلى من سعر الشقة القديمة. يتم تحقيق ذلك من خلال جذب أموال المدينة.

يتضمن برنامج هدم المباني المكونة من خمسة طوابق استبدال ربع المساكن في مدينة موسكو.

ما هي المنازل التي لا يغطيها برنامج إعادة التوطين؟

لن يتم هدم المباني الأكثر ديمومة. هذه ، أولاً وقبل كل شيء ، هياكل مصنوعة من الألواح الخرسانية المسلحة ، وكذلك الطوب والكتل. لديهم عمر خدمة أطول ، وجدران قوية ، وعزل حراري جيد. تم بناء معظمها في الستينيات والسبعينيات من القرن العشرين. بعد 40 عامًا من الاستخدام ، تم ارتداؤها بنسبة 20 بالمائة فقط.

لا يمكن تطبيق هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق إلا على تلك المباني التي هي في أسوأ حالة فنية. سيتم تجديد المنازل المتبقية من هذه الفئات. بعض البيوت مقترحة للانتهاء منها

إيجابيات المباني الجديدة

الشقق في العمارات الجديدة تتميز بتحسينهاالتخطيط والحصول على المزيد من وسائل الراحة. لديهم قاعات كبيرة ، وثلاثة مصاعد ، بما في ذلك اثنان مع الأداء المحسن. الغرف مشطبة بشكل جيد ومربعة الشكل. الطابق الأول مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة. الطابق الثامن عشر يحتوي على شقق واسعة ومتكيفة للعائلات الكبيرة

مؤشرات كفاءة الطاقة محدثة أيضًا: نوافذ زجاجية مزدوجة على النوافذ ، وعزل حراري جيد ، ومصابيح LED ، والقدرة على تنظيم درجة حرارة البطاريات.

يتم توفير حماية المنازل من خلال نظام إنذار. عند مدخل المنزل موظف معين.

ما الذي سيحصل عليه المستوطنون الجدد مقابل مساكنهم القديمة؟

سيصبح سكان الشقق المكونة من غرفتين مالكي شقق من نفس الحجم في مبنى جديد. في الوقت نفسه ، سيكون التصميم في الشقق الجديدة أكثر ملاءمة للمقيمين. لا يهم حجم الأسرة: فقط مساحة المعيشة الأصلية مهمة. ومع ذلك ، إذا تم وضع العقار في قائمة الانتظار لإعادة التطوير ، فسيتم حساب حجم الشقة الجديدة على أساس 18 مترًا مربعًا للفرد.

إذا كان المواطن يعيش في شقة مشتركة ، فسيحصل في المنزل الجديد على شقة منفصلة. القاعدة الأساسية هي إعادة توطين الناس في مجمعات جديدة قيد الإنشاء. لكن إذا كتبت طلبًا يمكنك أن تصبح مالكًا للسكن الثانوي.

قانون هدم المباني المتداعية لا ينص على أي تلاعب مالي ، على سبيل المثال ، دفعة إضافية لسكن أفضل. يعتبر غير قانوني.

سير العمل

بدأ الهدممباني من خمسة طوابق في موسكو عام 2015. تم تنفيذ 40 مبنى في آن واحد. خلال الربع الأول ، تم هدم 16 مبنى. خلال العام ، تم نقل 2648 عائلة إلى شقق جديدة. في عام 2016 ، بدأ العمل يتأخر كثيرًا عن موعده. كان من المخطط إعادة توطين 8019 أسرة. حتى 1 مايو / أيار 2016 ، كان من المفترض أن تحصل 671 أسرة على مساكن جديدة. ومع ذلك ، أثر هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في ZAO على 9 منازل فقط من أصل 35 تم اقتراح هدمها. وفي المنطقة الشمالية الغربية ، تم هدم 8 بنايات من أصل 12 مخططًا ، وفي المنطقة الشمالية ، تم تنفيذ 9 مباني من أصل 24 مخططًا لها. في الأجزاء الجنوبية والشرقية من العاصمة كانت الفجوة الأكبر

أسباب جدول الهدم

عملية هدم البيوت المتهدمة لا تتم بالكامل ، وذلك لأسباب منها:

• تغيير السلطة في العاصمة
• تدهور الوضع الاقتصادي في البلاد
• احتجاجات المتقاعدين
• عدد كبير من المستأجرين غير الراضين.
• صعوبة في الهدم وارتفاع التكلفة في المناطق المكتظة بالسكان
• تم العثور على جزء من المنازل صالحًا لمزيد من الاستخدام.

وهكذا لم يكتمل الجدول الزمني لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق بالكامل.