الحالة المعلقة - ميزات إلزامية

2025 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11

تتطلب المواقف غير القياسية نفس النهج من أطراف العقد. في بعض الحالات ، من أجل بيع شيء ما أو إنتاجه ، سيكون من الضروري إبرام صفقة بشرط معلق ، أي لجعل ظروف معينة تعتمد على موقف معين.

تعريف المصطلح في التشريع

المصطلح محدد بوضوح في القانون المدني. الشرط المعلق هو حالة محددة تنشأ في ظل ظروف معينة يتفق عليها الطرفان في العقد. لا يمكن أن يكون الظرف حقًا فحسب ، بل يكون أيضًا التزامًا. بعد وقوع الحدث المنصوص عليه في المعاملة ، يتم التعرف على المعاملة على أنها مكتملة.

قد ينص الشرط الإيقافي على كل من السلوك القانوني لأحد الطرفين ، والسلوك غير القانوني. على سبيل المثال ، إذا كان أحد طرفي العقد ينتهك التشريعات أو الجمارك أو الضرائب الحالية ، يحق للطرف الآخر الانسحاب من جانب واحد من المعاملة.

يمكن أن تكون الحالة عشوائية أو ممكنة. في الحالة الأولى ، هذه هي تصرفات الأطراف الثالثة. بعبارة أخرى ، هذه ظروف خارجية يعتمد عليها الطرفان. المحتملات هي حالة تعتمد كليًا على تصرفات أحدأطراف الصفقة. قد يكون هناك شرط مختلط في العقد ، عندما تنشأ الحقوق ليس فقط في حالة تصرفات أحد الطرفين ، ولكن أيضًا تعتمد على تصرفات هيئات الدولة أو قوى الطبيعة.

علامات

تحتوي الظروف المعلقة على عدد من الميزات ، لنكون أكثر دقة:

• في المعاملة ، يتم تحديد وقت حدوث حالة معينة ؛
• العقد يصف بعض الظروف ؛
• الأطراف غير متأكدة من وقوع أحداث ستؤدي إلى بداية الشروط المتفق عليها ؛
• حدوث المواقف المحددة ممكن ، لكنه ليس ضروريًا.

توقيت

عند إبرام عقد ، يجب ألا يكون لحدث معين ضمان بنسبة 100٪. خلاف ذلك ، سيتم اعتبار مثل هذا الشرط على أنه الحاجة للامتثال لفترة معينة. في الواقع ، يجب أن ينص الشرط المعلق فقط على إمكانية وقوع مثل هذا الحدث.

من المهم معرفة أن الموعد النهائي للوفاء بالالتزامات قد يعتمد على إجراءات معينة يجب على أحد الأطراف اتخاذها.

أمثلة

من ألمع الأمثلة هي اتفاقية الإيجار. في هذه الحالة ، سيكون تنفيذ الشرط الإيقافي هو وفاة المستأجر أو التنفيذ الكامل لجميع المدفوعات من قبل دافع الإيجار ، بقيمة سعر الاسترداد.

في ظل الحالة المعلقة للطرف ، يمكن أن تعمل مدفوعات الأقساط أيضًا. في الواقع ، لا تنشأ الحقوق إلا بعد كل مدفوعات البضائع المسلمة أو المنفذةالخدمات.

إذا تحدثنا عن اتفاقية رهن ، فعلى الرغم من تسجيل هذه الصفقة واستلام المقترض لجميع الحقوق العقارية ، حتى يتم سداد الدين للبنك ، سيكون هناك رهن على الملكية. لن يحصل مشتري السكن في هذه الحالة على حقه في التملك إلا بعد السداد الكامل للديون ، وحتى تلك اللحظة ، لا يحق له بيع أو تنفيذ إجراءات أخرى ذات أهمية قانونية مع العقارات.

الضمان البنكي هو إبرام اتفاقية في ظل حالة الإيقاف. بفضل اتفاقية مع مؤسسة مالية ، تحصل الكيانات القانونية على فرصة للعمل بدفع مؤجل. في معظم الحالات ، لا يمكن إبرام صفقة مع الشركات أو المؤسسات المملوكة للدولة إلا إذا كان هناك بنك ضامن. في هذه الحالة ، يكون تاريخ حدوث الشرط المؤجل هو إخفاق المؤسسة في الوفاء بالتزاماتها التي تعهد البنك بها. على الرغم من عدم وجود ضمان بنسبة 100٪ بأن هذا التاريخ سيأتي. إذا لم تكن الشركة قد سددت أو لم تف بالتزامات أخرى ، فإن البنك يقوم بالدفع لصالح المستفيد ، ويتلقى مقدم الطلب حالة المدين.

يمكن أيضًا توفير شروط التعليق في عقد عادي لبيع المساكن. على سبيل المثال ، قد تدخل هذه الوثائق حيز التنفيذ فقط بعد التسويات الكاملة بين الطرفين ، كما يتضح من التوثيق المناسب على المستند. ببساطة ، في وقت التوقيع على الأوراق ، يتم سداد دفعة جزئية ، لكن المشتري لن يكون قادرًا على تسجيل حقوقه إلا بعد السداد الكامل لتكلفة السكن. كقاعدة عامة ، في مثلتنص العقود على تاريخ واضح لسداد الديون.

بشكل منفصل ، يجب ملاحظة اتفاقيات التبرع. على الرغم من حقيقة أن مثل هذه المعاملات لا مبرر لها ، لا يستبعد أن يضع المتبرع شروطًا معينة لتلقي الهدية. على سبيل المثال ، وعد أحد الطرفين بنقل السيارة إلى المستلم بعد عامين من تاريخ المعاملة ، ولكن فقط إذا لم يكن لديه طفل في عائلته. ثم يتم تأخير نقل الهدية لمدة عامين آخرين. في الواقع ، من المستحيل التخطيط بشكل لا لبس فيه لولادة طفل ، وبالتالي فإن الحالة معلقة.

في الختام

يجب أن نتذكر أنه ليس فقط حدثًا معينًا ، ولكن أيضًا الإجراءات الإرادية يمكن أن تكون بمثابة حالة إيقافية. يمكن الاعتماد ليس فقط على تصرفات أطراف الصفقة ، ولكن أيضًا على الأطراف الثالثة.